推 hankwanghow: 還要三年多喔？ 現在工地開挖了嗎 小建商蓋好的成屋 10/24 07:40
→ hankwanghow: 很多嗎？ 10/24 07:40
→ a9940597: 到底有多小？ 10/24 07:44
推 hcney: 還沒蓋好 怎麼達到很喜歡的程度？ 10/24 07:55
→ abyssdevil: 喜歡沒有用 成屋後、品質又是如何 最後建商避而不談 10/24 07:56
→ abyssdevil: 那你真的完了完了真的BBQ了 10/24 07:56
推 nqj: 風險是比較大沒錯 10/24 07:56
推 Nolic: 其實小建商有的蓋的也不錯 但是賭人品 10/24 07:56
推 ship1228: 長輩是對的 10/24 08:01
→ Adam6613: 風險大沒錯 要是有其他成屋的話了解一下當作參考 另外 10/24 08:01
→ Adam6613: 營造是不是也是不知名公司影響可能更大 10/24 08:02
推 CCOOGG: 慘了你們 這時期還敢買房 10/24 08:02
推 freekid: 的確是風險高，預售屋的價格也站在風頭上，除非真的很喜 10/24 08:02
→ freekid: 歡，不然現在買中古較適合 10/24 08:02
推 flamer: 風險比較大沒錯啊 看你們的取捨了 10/24 08:04
→ freekid: 這時期有什麼不敢買的，剛需評估好風險本來就可以隨時買 10/24 08:04
→ freekid: ，總比看幾年不買看到房價暴漲的好 10/24 08:04
推 SFFW: 哪個案子啊？ 10/24 08:10
→ powerskill: 是不是在中和？ 10/24 08:11
推 maxboy06: 最近小建商可能會倒 10/24 08:13
推 klwei: 確實是有比較大的風險 10/24 08:17
推 p20770299: 還沒蓋就知道很喜歡？是當成網路戀愛嗎 10/24 08:19
推 kadolong: 保重 10/24 08:19
→ Qcloud: 超大，沒錢就偷工減料，不然公司等著倒 10/24 08:21
→ async: 買預售屋就是賭運氣，大部分都沒事而已 10/24 08:21
推 chimouse: 現在行銷都嘛要把模型跟PPT越做越好 人是視覺動物 10/24 08:25
推 jaricho: 看賣多少啊 如果賣得又沒大建商貴 成本又比大建商高 風險 10/24 08:25
→ jaricho: 就比較高啊 但如果賣比較貴 應該不會到超喜歡 所以我想應 10/24 08:25
→ jaricho: 該是賣的比較便宜 覺得賺到了所以超喜歡 10/24 08:25
推 uevol123: 風險真的大 10/24 08:25
→ kid1412sonic: 花自己的錢 自己評估啊 10/24 08:26
→ chimouse: 每間都說建材多好 設計多美 售快幾成 能選的不多 快下訂 10/24 08:26
推 iamala: 真的喜歡何不等成屋再和投資客買？通常選擇多，物件條件 10/24 08:27
→ iamala: 也比較好。 10/24 08:27
推 devil115789: 聽過不少捲款烙跑的，小沒關係但是要看體質和看看以 10/24 08:28
→ devil115789: 前的建案 10/24 08:28
→ iamala: 現在這時間點，等到成屋可能也不用加多少錢就能入手了。 10/24 08:28
推 bendy8133: 別人叫要自住為何不敢買房 10/24 08:28
→ bendy8133: *就 10/24 08:29
推 TSMininder: 投資一定有風險，自住沒差 頂多睡公園 10/24 08:31
推 zerobx: 跟投資客買物件...多付炒房費嗎？ 嘻嘻 10/24 08:38
推 hellogym: 市況冷淡時等成屋再買 多花一點錢而已 規避風險 10/24 08:39
→ hellogym: 不然就要找大建商預售 找小建商有點風險 10/24 08:40
推 foricer08: 多小 10/24 08:41
推 naked24: 哪一個建商不是從小變大的 10/24 08:41
→ lewis5566: 小真的有差， 後面叫不動廠商等等… 10/24 08:46
推 flamer: 屁話 每個都是從小變大的 更多是從小倒閉的 10/24 08:47
推 alanlight: 小建商風險比較大，一個週轉不靈就有可能蓋一半直接閃 10/24 08:49
→ alanlight: 人，這時候通常沒人願意接手，後續會很麻煩 10/24 08:49
推 chanhl: 與其說傻，不如說比較危險 10/24 08:50
→ capyrossi415: 預售屋風險就是比較高 尤其是沒什麼口碑.作品的建 10/24 08:51
→ capyrossi415: 商，自己想清楚就好 10/24 08:51
推 sdhpipt: 風險較大是沒錯 但是風險伴隨著利潤 10/24 08:53
推 IamJoey: 這兩年買了兩間新房...可理解為何建商品牌重要 10/24 08:53
推 Saimmy: 預售屋好處就是不用一次拿20%啊 10/24 08:54
→ IamJoey: 買了進去才知道有差。但有基本標準就好。好的建商買不起 10/24 08:54
→ IamJoey: 也沒用 QQ 10/24 08:54
推 ru04hj4: 小建商是怕跑路吧 10/24 08:56
推 CCOOGG: 現在最想跑路的一定是建商阿.... 10/24 08:56
→ ru04hj4: 長輩是看過太多跑路的案子 10/24 08:56
推 dakkk: 寧可買寶佳 10/24 08:57
推 ntnuwei: 預售就台灣在玩而已，還沒蓋好就拿幾百萬去買，世界奇觀 10/24 08:58
推 HSTim: 風險其實不小 但如果最近才開案會好一點 10/24 09:00
推 hellogym: 誰跟你預售就台灣在玩 井蛙喔 笑屎 全世界都有好嗎 10/24 09:00
噓 alexstag: 最好是只有台灣有預售屋... 10/24 09:00
→ HSTim: 如果是兩年前就在賣的 現在大機率倒閉 10/24 09:00
→ sdhpipt: 美國的預售比較像台灣三四十年前 是先買土地 然後委建 10/24 09:01
→ sdhpipt: 台灣三四十年前就這樣 查使用執照長輩就是起造人之一 XD 10/24 09:01
推 js0431: 風險極高 收益不成比例 你歐印了半輩子下去 說傻還挺客氣 10/24 09:05
→ js0431: 的 10/24 09:05
噓 dufflin: 長輩原則上是對的 哪天沒法如期履約 交屋漲您價錢 爛尾不 10/24 09:06
→ dufflin: 知去向的時候 您肯定就喜歡不起來了 10/24 09:06
→ dufflin: 當然 如果一路繳給建商的錢 對您來說不算什麼 可以像在超 10/24 09:06
→ dufflin: 市給即期品雷到那樣 直接扔掉的話 那確實可以拼拼人品 10/24 09:06
推 nopenisgreat: 當作買選擇權,歸零自己認賠吧 10/24 09:09
推 kktt254: 抖 不如買寶佳+1 10/24 09:13
推 NicholasTse3: 家裡以前買不知名建商台北捷運站旁的預售 蓋了大概 10/24 09:14
→ NicholasTse3: 四年 然後品質真的滿差的 不過我們家只有一次經驗 10/24 09:14
→ NicholasTse3: 供參考 房價是買在低點 有漲一些但不多 然後因為捷 10/24 09:14
→ NicholasTse3: 運站旁所以超好出租 10/24 09:14
推 shawncarter: 長輩正確 10/24 09:21
→ antigidu: 資金風險比較高 10/24 09:26
推 rmna: 別說八成，就算只有5%跑路你受得了？ 10/24 09:27
噓 FaFaFaT: 一堆房蟲在推文裡勸人跟他們買 真的可憐 10/24 09:31
推 starcat22310: 用網戀比喻蠻精準的 用想像的當然怎樣都很滿意 10/24 09:39
推 hsinkid: 看你寫顯然對你們而言九十分以上了，就相信自己的決定吧 10/24 09:42
→ hsinkid: ！ 10/24 09:42
推 frank111: 賭很大喔，早年倒了好幾家小建商，蓋一半變廢墟 10/24 09:54
→ frank111: 產權複雜，沒有建商願意接手。後來有了屢保，好像多了一 10/24 09:55
→ frank111: 層保障，但其實沒什麼幫助，建商還是能想辦法把錢挖走 10/24 09:56
→ frank111: 能交屋嫌爛都算好了，最怕就是蓋一半建商跑路，阿咪陀佛 10/24 09:57
推 CYCCCC: 看中古阿，現在中古掛賣量越來越多，能挑到更大更便宜的 10/24 09:57
→ CYCCCC: 買了還能直接使用不用等 10/24 09:58
噓 iwkya: 一堆推文笑死，手上是套幾家小建商預售等韭菜買 10/24 09:59
推 ffvr4: 不要一案建商就好 不過這兩年缺工跟成本 確實偷工機率大增 10/24 10:03
→ ffvr4: 只能吃現場工地主任 至於買成屋一樣都建好包起來 你也看 10/24 10:03
→ ffvr4: 不出品質 10/24 10:03
→ compass9981: 是啊 你沒聽過小建商蓋到一半倒閉的喔? 10/24 10:11
推 kagaya: 我不敢賭 10/24 10:17
推 daipon: 現在是營造成本的風頭浪尖，你弄個不好可是把頭期款賠進去 10/24 10:18
推 dick0209: 任何時間買小建商的預售都是風險，你們承擔得起就衝 10/24 10:19
推 compass9981: 感覺你是個善良的人 但現實社會可沒那麼善良... 10/24 10:25
→ compass9981: 這幾年真的不適合買小建商預售屋不是一定會有問題 10/24 10:26
→ compass9981: 但風險偏大 10/24 10:26
推 pikachu2005: 不敢賭,中古成屋+1 10/24 10:26
→ Zoro80298: 的確是賭博 10/24 10:26
推 largesperm: 富貴險中求 10/24 10:30
推 VVVV5555: 真的不要不信邪尤其現在局勢動盪整個世界都在亂 10/24 10:39
→ kkevinhess1t: google 原物料上漲 預售屋 10/24 10:56
推 gm3252: 現在買小建商預售真的傻 10/24 10:58
推 piliwu: 不是現在，是永遠都一樣 10/24 11:05
→ piliwu: 什麼時機都會有小建商倒 10/24 11:05
推 frank111: 中國現在的問題，預售屋蓋一半建商倒了，但銀行已經撥款 10/24 11:12
→ frank111: 買家必須付房貸，買家欠銀行的錢跑都跑不掉，很慘 10/24 11:14
→ frank111: 台灣不知道現在有沒有玩得這麼凶殘 10/24 11:14
推 shena30335: 大建商也是從小建商開始幹起，少部分小建商資金嘎不過 10/24 11:16
→ shena30335: 就爛尾屋，不過畢竟是少數，當然如果遇到一次就吃不完 10/24 11:16
→ shena30335: 兜著走，最後還是回到風險機率，自己評估吧 10/24 11:17
推 alotofjeff: 便宜是有代價的，承擔的起就買下去，要賭也可以，輸了 10/24 11:24
→ alotofjeff: 不要出來哭天喊地的，大家看了都煩 10/24 11:24
推 qsx889: 妳就想一件事 萬一就碰到一次家裡扛不扛的住就好 10/24 11:35
推 chair209: 變成大建商的小建商多，還是中途倒掉的小建商多 10/24 11:52
→ chair209: 還是最後沒事品質又好的小建商多 10/24 11:53
→ fitnessboyz: 預售屋我只推大建商啦 在地的最好 10/24 11:57
推 nrxadsl: 你自己衡量清楚 10/24 12:05
推 tb1201: 小建商的定義是資本額？案兩數？ 10/24 12:15
推 jolycoco: 預售屋要怎麼看很喜歡？不都一堆紙圖？ 10/24 12:20
推 lolpklol0975: 買在高點接刀的最傻 不要不信 10/24 12:22
推 clamperni: 先看有沒有人買 搞不好乏人問津就不急 10/24 12:28
推 a765432112: 恭喜 10/24 12:31
→ gn02546574: 預售屋跟實際有落差，你喜歡？ 10/24 13:20
推 vs98and99: 小建商+預售 恩....保佑你 10/24 13:26
推 jeffsu: 地基挖了沒 反正小建商也賣不完 你等他長出來再說 10/24 13:53
→ jeffsu: 上次我才洗臉一個小建商 他們都馬說放心 然後成交很少 10/24 13:53
推 littlea: 把建商名字公布 大家才能分析 10/24 14:29
推 alfi2016: 以租代買 想想隨便跌個100萬可以租多久 10/24 14:38
→ remotefly: 高風險高報酬 但前提是你要有能力承受最壞情況 10/24 14:53
推 horb: 真的風險。蠻高的 10/24 15:16
→ horb: 景氣好沒差。如果之後景氣不好就… 10/24 15:17
推 Assyla: 還沒蓋吧，所以你喜歡.....空地嗎？ 10/24 15:25
推 obrag: 我看過小建商的工地 裡面的工人在打牌 10/24 15:57
推 charliebitme: 不會傻啊 不然OP深度價外誰在Call的?? 10/24 16:15
→ charliebitme: 啊如果小建商又盤子價...就... 10/24 16:16
推 Anthony1983: 桃園 長堤建設算小建商嗎？ 10/24 16:38
推 ahlolha: 有過去蓋的歷史可以看一下 小建商不一定比較差 但資金風 10/24 17:00
→ ahlolha: 險確實比較高 10/24 17:00
推 AGODC: 這時候連一堆銀行都在增資找老百姓借錢了，真的要多想想啊 10/24 17:33
噓 stellvia2359: 小建商根本沒資格賣預售屋 10/24 19:52
推 BraveYang: 小建商+預售有點抖，多小啊？ 10/24 21:34
推 a09410045: 長輩沒說錯 10/25 00:11
→ a09410045: 缺工缺料下... 10/25 00:12
→ a09410045: 用別的東西代替也是有可能 10/25 00:13
推 puff620: 小建商真的是堵運氣和人品 10/25 11:49
推 bomber7382: 這種人生大事不要賭比較好... 10/25 23:30
→ rockhart: 小建商不見得不好啊，我看過某建案公設給一樓停機車， 10/26 00:18
→ rockhart: 沒有游泳池跟蚊子館，個人超愛，但最愛還是新加坡式， 10/26 00:18
→ rockhart: 蓋這種的多半是小建商，用料好壞要看風評 10/26 00:18
推 yingdie: 之前差點買ㄧ個在地小建商，因業代不老實沒下訂成功，後 10/27 00:11
→ yingdie: 來蓋好被爆料偷工減料跟當時模擬完全不同，連洗手臺還用 10/27 00:11
→ yingdie: 水泥砌沒有用石材，指標外觀也是質感很差，像生鏽的圓球 10/27 00:11
→ yingdie: … 10/27 00:11