Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰

[NovaShin ()]

呵呵 這篇新聞出來
一堆希望升息打房的啞口無言
還有人來吵說貸款剩下20幾趴
所以升息不會影響到自住

到底是有多單純天真
才會有這種想法啊
今天我要是有房子貸款繳完了
別人的還沒繳完

升息讓沒繳完房貸的負擔增加
如果房屋自用
影響到那20多趴的人的可支配所得
如果房屋出租
影響到租客的租金連帶上漲

問題來了
我房貸繳完了租人
看到別人房貸還沒繳完因為升息漲租
我會因為貸款繳完了就不漲嗎？

當然是跟著漲啊

到底是有多天才
才會認為升息是拿來打房的？
再來第二點
這些房屋貸款繳完的人
相對已經有孩子了
現在很少三代同堂
大多搬出去住

搬出去 不是租屋就是首購
請問租屋跟首購又要活該倒楣被漲利率嗎
正確來說台灣房屋自有率70幾趴
升息影響的我修正 不是影響這70幾趴
是影響全台灣沒房子的人

總體經濟顧名思義就是社會總體的經濟
不是咬著自有率70幾趴
房屋貸款剩下20幾趴
所以只會影響20幾趴的人
這種經濟知識不足
真的建議多去研究一些財經報導

在這個產業越久
會看到很多很荒謬的論點
一般人可能就算了 要吵就繼續吵
反正房子自己的

但我還是站在渡化眾生的角度建議
有錢 快買 買自己住的
趕快繳完房貸
買下去後漲跌都沒你的事了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.104.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666611322.A.6FB.html
推 normangood: 中肯！的確是這樣子。
※ 編輯: NovaShin (114.36.104.20 臺灣), 10/24/2022 19:40:14
→ testPtt: 支持升息 反正我現金比房子多
推 snailz: 大大是希望升息還是降息呀
→ NovaShin: 換一個問法，你希望可支配所得變多還變少？
→ NovaShin: 我這三年的客戶都是首購或是換屋，手牽一個肚子一個
→ NovaShin: 小孩一出生眼睛睜開就是錢你覺得他們希望升息還降息？
推 snailz: 大大 您自己是希望升息還是降息呀
推 heidilin: 不用以為自己懂房地產就什麼都懂，還要到處嗆主張升息
→ heidilin: 的版友啦。看看隔壁日本長期低利率甚至零利率結果企業
→ heidilin: 死透，失落了20多年
→ heidilin: 央行政策本來就是要一收一放，升息有助於淘汰殭屍企業，
→ heidilin: 短痛長多。再強調一次：看看日本！
→ NovaShin: 客客氣氣再討論我覺得ok啦，只是只有看到一個點很可惜
→ NovaShin: 經濟是好幾個點串成線串成面，不是升息=打房這個單純
→ testPtt: 除了升息還要減少房貸 最好不要超過50%
推 aesdu: 不要把日本低利的結果，倒果為因啊XD
推 ttnez: 利率要是敢升到4%，台北市的房子不跌就沒人買啦。2000萬25
→ ttnez: 坪大樓一年租金40萬，定存一年80萬。不跌賣不掉啦
→ NovaShin: 升息影響的不是房價，台灣利率高美國十年期公債殖利率
→ NovaShin: 也會大漲，代表外資都會離開台灣，股市會比房市更慘
噓 abyssa1: 存錢的比借錢多很多很多啦 定存也升息 可支配所得增加
噓 kinghunter: 怎麼可能
→ NovaShin: https://i.imgur.com/yaaZ4Rn.jpg
推 ckpss88109: 魯蛇幫薪水PR90以上買房的人擔心還不出貸款
→ ckpss88109: 太好心了吧哈哈哈哈哈
噓 SP4B: 你跟fed總裁誰說了算？
我啊 你等著看台灣11-12月
噓 hirosuki: 呵
噓 lucky017110: 別怕 房貸繳不出來趕快轉手賣掉，直到中共打來，等
→ lucky017110: 中共真的統台灣你們只有地上權，土地國有，好點的讓
→ lucky017110: 你住50年，沒良心的直接20年叫你滾
你先去勞改吧
→ scarrony: 代銷仔又唬爛破功了，不要刪文啊
噓 stewardship: 要瞎扯前也先去看一下金管會銀行局的統計數字，各行
→ stewardship: 庫的存款餘額遠大於放款餘額，所以升息會增加國民的
→ stewardship: 可支配所得。。。
叫你唸總經你不唸
你是不是很想買又沒自備款？
推 japan428: 升息好啊，央行認證升息帶動房價提高，完全不必怕
※ 編輯: NovaShin (114.36.104.20 臺灣), 10/25/2022 09:33:18
噓 stewardship: 我修過吳聰敏毛慶生陳旭昇李怡庭還有青木浩介的總體
→ stewardship: 經濟學課程哦！沒讀書的代銷仔別再拿一堆自己都搞不
→ stewardship: 懂定義的名詞瞎扯唬爛了好嗎......
那你可以發表些見解嗎？
回我這篇沒關係
沒回代表你白修了 線上等
噓 NinePi: 講得很好 不要看到一個點就抓著打 這篇就是很好的示範
※ 編輯: NovaShin (223.140.100.208 臺灣), 10/25/2022 18:47:23
推 etrangere: 加稅 加息都是衰到沒房的人，加税買的成本變高；加息
→ etrangere: 每月現金流減少 只有沒房傻空才在那邊希望政府加息加
→ etrangere: 稅 沒貸款的房子 幹嘛要便宜租給你 傻了喔 哈哈
→ NovaShin: 一堆總經專家結果都在租房看房，真的是醉了
→ distellable: 我是覺得租金可以漲早就漲了拉 不會等央行升息
→ distellable: 降息的時候 房東有降租金嗎?
→ NovaShin: 雞排有降價嗎
噓 j8753001: 好了啦 該被套的一個都跑不了
→ NovaShin: 你股票賠不少齁
→ hirosuki: 可還有一堆PR60以下的人買房吶...
推 gname398: 那就直接用現金買不就沒這麼多問題了。