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連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4087854 內文: 〔記者徐義平/台北報導〕第3季北台灣各縣市新案每坪成交均價持續全面走揚,除宜蘭 外,其它各縣市年漲幅均1成起跳,又以新竹縣市漲幅最大,第3季每坪均價約35.7萬元, 較去年同期每坪上漲11萬元、年漲幅高達44.53%。 根據住展雜誌統計,第3季台北市新案每坪均價約105.6萬元,連續5季創新,較去年同期 ,每坪上漲11.9萬元、年漲幅達12.7%,住展雜誌研發長何世昌指出,第2季萬華、文山區 新案均價還在6字頭,但第3季起,12個行政區新案均價全面站上7字頭,意味北市6字頭新 案首度絕版,甚至萬華區更出現1個新案每坪平均開價超過100萬元。 雙北市第3季新案成交價 續創歷史新高 新北市第3季新案每坪均價約46.9萬元,連續4季創新高,相較去年同期每坪上漲4.4萬元 、年漲幅約10.35%,何世昌指出,今年永和進入新案空窗期,買盤轉向中和,目前中和每 坪均價飆升至6字頭,直接超越板橋、新店,成為新北市各行政區中房價第2高。 至於,桃園市第3季新案每坪均價約30.9萬元,較去年同期,每坪上漲5.1萬元、年漲幅約 19.77%,其中南崁、八德等行政區新案房價飆高,甚至高過新北市衛星市鎮,導致買盤回 流新北市,讓桃園第3季買氣轉淡。 不過,北台灣各縣市中,房價漲幅最驚人的莫過於新竹縣市,第3季每坪均價約35.7萬元 ,較去年同期每坪漲11.5萬元、年漲幅約44.53%。基隆、宜蘭新案第3季均價分別約24.6 萬元、23.4萬元,年漲幅各約11.31%、9.86%。 何世昌認為,即便北台灣多數縣市第3季房價續創新高,但買氣轉淡已成事實,倘若縣市 長選舉過後,遞延買盤沒有出籠,房價漲勢將進入末升段,明年甚至可能直接進入房市凜 冬。 心得: 新竹房價太狂啊 年漲幅達44.53% 新竹房地產供給量小 所以變成易漲不跌 難怪房地產達人會說新竹房價會破百 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666611527.A.FE8.html
Lions2020: 如果還有來世,我願當個竹北人。 10/24 19:44
castalchen: 竹科已經是世界的竹科 世界的焦點 人類和平發展的希 10/24 19:44
castalchen: 望 房價沒跟矽谷比肩不合理 10/24 19:44
YouGot5566: 藍天哥要氣死 10/24 19:50
jemdogdog: 我只能說已經差不多了 10/24 19:53
jemdogdog: 之後開始盤整和修正 10/24 19:53
jemdogdog: 分享一下竹北現在的氛圍,開價60幾的寶佳預售或近成屋 10/24 19:55
jemdogdog: 已經都買房都放緩,餘屋量大,原本年初可以兩週、一個 10/24 19:55
jemdogdog: 月內clean的區域,現在幾乎都賣得超慢,甚至還有五成 10/24 19:55
jemdogdog: 不到的 10/24 19:55
ZackRyo: 還是那句 緩了=/=降價 10/24 20:15
dahong: 再不買,明天漲100% 10/24 20:19
BLUESKY101: 嗯 10/24 20:55
kikinini: 盡全力all in 100萬/坪不是夢 竹北永遠不會跌 10/24 20:56
xdxd3310: 有貨的人控制價格 建商成屋以前賣完也是賺翻… 10/24 21:19
cksai: 竹北不只是台灣的核心 他推動著世界的發展 10/24 22:20
jeans1020: 緩了表示工程師還在存錢 降了就虧了 10/24 22:25
BLUESKY101: 科技海嘯 10/24 22:33
citizen5566: 中國來幾顆香菇打打房吧 10/24 22:37
Jodaro: 現在看到的都嘛是落後指標 10/24 22:49
Jodaro: 現在新竹仔笑得越開心 10/24 22:49
Jodaro: 以後哭得越用力 10/24 22:49
m3388: 以前有買到 真好 10/24 22:58
vicowin: 噴噴噴 10/24 23:17
Petersen: 緩了就是沒有追漲的動能,就是買賣雙價格認知差異過大 10/24 23:39
Petersen: 接下來就是盤 既然是盤那就更不需要急著出手 10/24 23:39
Petersen: 盤久了必然有讓利,周遭60賣不掉,成本低的55就賣 10/24 23:41
Petersen: 這樣對於買60的人來說就是跌了 10/24 23:42
DwyaneWade: 沒看到板上賣最多就竹北,一坪42,喜歡可以趕快買 10/24 23:49
scitamehtam: 新竹縣市都還會噴… 10/25 07:24
AGODC: 還噴哩,新竹要再漲就是要美國取消高階晶片禁令外加更大規 10/25 08:06
AGODC: 模的QE,不然明後年分紅對折是要怎麼追價?況且各大國這波 10/25 08:06
AGODC: 發現晶片被台灣掌控的問題,已經開始瘋狂補助自國生產了, 10/25 08:06
AGODC: 突然間競爭對手多了,房價能盤跌就不錯了 10/25 08:06
york1987: 世界哪跟得上台灣 10/25 08:09
scitamehtam: 美國打中國,台灣勢必得利啊,都轉單到台灣了,新 10/25 08:34
scitamehtam: 竹尤其受惠最大,科園總部… 10/25 08:34
scitamehtam: 今年資金潮退,新竹很能大漲44%… 10/25 08:34
scitamehtam: 符合預期 10/25 08:34
eeewwweeewww: 竹北準備崩了 群組竟悄悄 10/25 08:41
Jodaro: https://www.storm.mg/article/4579868 10/25 09:05
Jodaro: 台積電在放類無薪假了 這只是剛開始! 10/25 09:05
sky410227: 新竹真的很穩 10/26 02:53
julian42: 第三季落後資訊了 10/26 13:54