Re: [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下

[Freighter (貨輪)]

樂居的台灣房價決定四要素論，
利率、匯率、股市、政策，

目前升息、貶值、股熊，連政府都懶得持續在
政策上加強打炒房力道了。

但目前就是1.買來住的比例高的區域
2.租金房價比優良的 3.可以快速租出的

符合這些條件的物件價格穩穩的，之後應該
也相對穩定，就是蛋黃區老屋啦。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.102.238 (臺灣)
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推 antigidu: 可是  蛋黃老屋投報率很低
推 OxFFFF: 樂居xMM那種週期都錯的可以不用看
→ Freighter: 比重劃區新屋高多囉，又租得快，又不用折舊，又不
→ Freighter: 用付高額房屋稅
→ Freighter: 。
推 diablojonn: 蛋黃3% 嗚嗚
→ OxFFFF: 不過我贊同你的結論，跌再慘的市場都有人賺錢，只有蛋黃區
→ OxFFFF: 穩，蛋殼準備吃屎
推 IS0987: https://i.imgur.com/hjcXhYp.jpg
→ IS0987: https://i.imgur.com/imYWmQW.jpg
→ IS0987: 到處都在漲租XDD
→ kavain: 房東不是吃素的～他房貸也被漲了～（無敵轉嫁之術）
推 IS0987: 漲租？怎麼可能
→ IS0987: https://i.imgur.com/oFp1QhR.jpg
推 labdog: 笑死，每次跌蛋黃都先跑
推 leota: 蛋黃老屋 穩
推 swgun: 匯率不太對 房地產應該是人口/利率/政策/經濟景氣決定
→ swgun: 匯率只能說偏政策 看看有沒有移民加上便宜的貨幣 不然需求
→ swgun: 面不會跟匯率連動
→ castjane: Kmter 民調領先 青埔4個月美成交量
→ castjane: https://i.imgur.com/GbRuQMD.jpg
→ castjane: 桃源怕貪污黑洞
→ castjane: 近乎0成交
推 howhow801122: 四個都有中…慘
→ castjane: 林智堅台大、中華碩士學位接連遭撤銷 8/24報導
→ castjane: 房價鬆了！桃園青埔起跌最慘「4字頭砍2字頭」 - 9月寶島
推 castjane: 台派學歷被 側除  高抄襲領雙薪沒事 誰要念台灣大學
→ castjane: 一點公平正義都沒有
噓 kklarinet: 台幣貶值應該會推升房價吧