→ kagaya: 幾十萬很多耶 你們真有錢10/26 19:40
推 runnn: 幾百萬差幾十萬，很多耶10/26 19:40
→ kagaya: 我才不退呢10/26 19:40
→ piliwu: 低總價50萬可能是7-8%又不是2000差5010/26 19:40
→ kagaya: 千萬內的幾十萬很多 又不是買六千萬10/26 19:41
→ kagaya: 交易失敗是仲介覺得可惜吧哈哈10/26 19:41
推 zeroyaking: 服務費貼進去都不成的很多啊 10/26 19:43
→ MTKer5566: 差在仲介費而已10/26 19:43
→ zeroyaking: 加上板上風氣不要加 不要降 堅持己見 破局奇怪嗎 10/26 19:44
※ 編輯: saufu08 (49.216.48.0 臺灣), 10/26/2022 19:44:26
→ aqaq123: 我也覺得差幾十萬很多=.=自住沒差派可能不這麼認為 10/26 19:44
推 kairi5217: ...仲介不用賺逆 疑？ 10/26 19:45
推 F0r: 反正最後都賣掉啦 哪有差 啊頂多是談不攏差幾十萬 仲介費就 10/26 19:45
→ F0r: 收不滿了 當然是很遺憾 10/26 19:45
→ leisureme: 是 之前有一間差60萬買到 10/26 19:46
推 clamperni: 到時候鑑價沒到還要補現金 10/26 19:52
推 inchlife: 我之前第一間出價的房子後來查實登大約差了30萬左右，總 10/26 19:55
→ inchlife: 價約2200-2300之間 10/26 19:55
推 minibox: 幾十萬就是差在仲介費啊哈哈 10/26 20:02
推 raja98643667: 自主差那一點真的沒差 10/26 20:02
→ s26492755: 我有兩次沒買到 一次差十萬 一次差20萬 就是博弈後的 10/26 20:04
→ s26492755: 結果 10/26 20:04
→ zeroyaking: 沒仲介費 沒成交 很正常啊 10/26 20:06
→ KrisNYC: 以去年來說正常 現在仲介比較會讓了 10/26 20:07
推 harlanstars: 買賣調降仲介費就會賣方降買方加了 10/26 20:07
→ zeroyaking: 沒能力的容易扣 但談價功力本來也不強 10/26 20:08
推 testPtt: 每天到房子那邊堵屋主阿 差很多喔 10/26 20:09
推 abyssa1: 進到差十幾萬就是雙方知道實收實付有交集了 10/26 20:09
→ abyssa1: 要你仲介費自己砍啦 買賣雙方大不了換一家仲介 10/26 20:09
→ abyssa1: 我也有一間見面談3000萬差20萬破局的… 10/26 20:10
→ abyssa1: 仲介表示已經讓到底還差20…. 10/26 20:11
推 KrisNYC: abysaa1大比較猛 3000差20真的差非常少... 10/26 20:13
推 s26492755: 我是實登40 我出到45覺得穩中 結果靠北有人比我更高 10/26 20:13
→ s26492755: 但我是斡680 上上個月700賣掉 10/26 20:14
→ KrisNYC: 我最接近是去年賣方底價1730我出1700 叫仲介差一點來談 10/26 20:14
→ s26492755: 十萬那次是跟建商買 我以為他會降 他以為我會加 就耗在 10/26 20:14
→ s26492755: 那邊然後就沒了 10/26 20:14
→ KrisNYC: 已經小房間一次了 賣方簽底價1730 我出1700讓仲介來讓 10/26 20:15
→ KrisNYC: 仲介竟然硬到跟我撐2週 然後賣方底價過期 最後賣家賣1790 10/26 20:15
→ KrisNYC: 建商我是有出過1700 他底1780 代銷幫我送 談最後讓到1750 10/26 20:16
→ KrisNYC: 不過都還好 就都是投資 沒買到就平常心 10/26 20:16
→ s26492755: 習慣啦 常常都在斡敗 只是不要成交價是比我出價低就好 10/26 20:18
→ s26492755: 那就是被搞掉 會蠻不爽的 10/26 20:18
→ s26492755: 其實我的斡敗都在50萬內 可能低總加上我行情太熟了 不 10/26 20:18
→ s26492755: 會出到芭樂斡 10/26 20:18
推 yen097605703: 真的。斡單750 表明不加 最後別人成760 10/26 20:19
→ yen097605703: 悔不當初 自作聰明。喜歡要加啊 10/26 20:20
推 Hawaii015: 若今年四五月 周遭有同條件物件 賣960左右 那請問下斡 10/26 20:31
→ Hawaii015: 多少才合理 10/26 20:31
推 zeroyaking: 每個屋主都不同 哪有合不合理 10/26 20:36
→ zeroyaking: 你覺得不合理 就不要之後漲價才後悔就好 10/26 20:36
→ zeroyaking: 屋主缺不缺才是關鍵啦 10/26 20:36
推 Hawaii015: 看謄本屋主有欠錢 有欠銀行 有欠公司 不曉得是不是地 10/26 20:37
→ Hawaii015: 下錢莊 因為是公司名 10/26 20:37
→ zeroyaking: 那也不一定 例如屋主欠的錢 賣掉是不是夠還 10/26 20:38
→ zeroyaking: 欠銀行貸款非常正常啊 公司要看是正常借貸公司還是民 10/26 20:39
→ zeroyaking: 間放高利的 10/26 20:39
→ Hawaii015: 感覺還有欠其他錢 10/26 20:39
→ zeroyaking: 如果有這種 心臟要很大顆 有些借貸沒在謄本上 10/26 20:40
→ Hawaii015: 很像是知名借貸公司 那應該不是地下錢莊 10/26 20:40
→ zeroyaking: 後面不能塗銷就卡死了 因為通常要提前動撥 風險不小 10/26 20:40
→ zeroyaking: 有些代書會找金主處理 利息也是非常高 但短期也要吞 10/26 20:41
→ zeroyaking: 其實還是要調查他到底欠多少 10/26 20:41
→ hongdagg: 那你跟房仲說服務費給0.1%，反正也是差10幾萬而已 10/26 20:41
→ Hawaii015: 請問是直接問房仲嗎？還是想辦法問到屋主？ 10/26 20:42
推 Hawaii015: 房仲都千篇一律 屋主不缺錢 不急賣 10/26 20:44
推 s26492755: 難道講屋主很缺錢很急售嗎 你當賣家的時候 仲介也會跟 10/26 20:49
→ s26492755: 你說 買方有誠意 但是他媽的不加價啊 10/26 20:49
推 abyssa1: 仲介會跟我報缺錢急售的啊 賣方仲介又不一定是他 10/26 20:52
→ abyssa1: 價格漂亮的現金買快速過戶不囉嗦 他就會報給你了 10/26 20:53
推 lycer: 現在都加個幾百萬 10/26 20:54
→ abyssa1: 跟仲介說賣方不缺錢的就不用報給我 反正我也不缺房子 10/26 20:54
推 DwyaneWade: 一坪差兩萬就超級多了 10/26 20:56
推 zeroyaking: 缺錢屋主的房子 你也不一定喜歡啊…那種屋況很多都… 10/26 20:59
→ zeroyaking: 連錢都搞不定了 還要談整理房子… 10/26 20:59
→ zeroyaking: 除非你是投資客 要大翻修 南沒差 例如法拍 10/26 21:00
推 truelove356: 仲仲再等你那幾十萬阿 傻傻的 10/26 21:01
推 stevensevens: 我跟人家搶，就差3萬搶到，直接對屋主 10/26 21:03
推 meredith001: 就中介費啊 賣家當然希望買方全部買單 10/26 21:03
→ meredith001: 我之前買的610萬 賣方說他忘了算服務費直接虧20萬 10/26 21:04
噓 bizozi968: 不管總價多少幾十萬都很多 10/26 21:08
推 tfct: 不用仲介費就成交了 10/26 21:08
推 Xinz: 換仲介啊 10/26 21:19
推 sa0128: 50萬很多啊 你算25坪一坪差兩萬 10/26 21:21
推 eyeschi: 仲介費差十幾萬吧？ 10/26 21:24
噓 k798976869: 唬爛你的 千萬不要往上加 堅持想出多少出多少 10/26 21:28
推 moke: 買方可惜而已，賣方頂多等久一點，終究還是會賣掉。 10/26 21:35
推 tfct: 終究會賣掉 那為什麼不加價200萬也是終究會賣掉 10/26 21:37
推 ellen1014: 幾十很多耶 為何不是房仲少拿點呢 10/26 21:43
推 jerrythebest: 小綠賣方至少3%，也沒啥空間 10/26 21:52
推 hundredfly: 小坪數的差幾十萬 單價差很多 10/26 22:04
推 specman: 那十萬就常常是卡在仲費收不到預期的 10/26 22:32
推 Mysex: 都是仲介在那邊演戲 加三小 10/26 22:43
推 xc2v: 喜歡要自住就加 當初買也是加 後來住的高興且房價一直漲就覺 10/26 22:54
→ xc2v: 的還好有買到 10/26 22:54
→ xc2v: 且是頂樓 同條件物件少 如果沒特別條件就隨緣 10/26 22:55
推 predo: 開價買不就好了 10/26 23:06
推 peter8: 差在中間想多賺的幾十萬,懂? 10/26 23:14
→ Colitas: 幾十萬要工作好幾個月欸，不多？ 10/26 23:25
→ aaaplay: 服務費阿，不然他不要收? 10/26 23:31
→ reiborei: 兩邊各幾十萬就快一成還不多 仲介費都沒那麼多 10/26 23:36
推 zzyzx: 有差啊 幾十萬不是錢? 10/27 00:17
→ GGFACE: 一間五十 十間就五百了好嗎 10/27 01:26
推 xupmc: 差不到那十幾萬我就能抽傭了 好可惜 10/27 02:30
→ xupmc: 怎麼不說仲介抽少一點就能成交了? 好笑 10/27 02:31
→ izekchen0222: 差50十萬之類的 10/27 07:03
推 volvic: 對啊，小坪數差幾十萬就代表一坪貴別人2到3萬。我是不想 10/27 07:06
→ volvic: 買啦！ 10/27 07:06
推 kmplayer: 真的，因為如果差幾百萬的話，不會讓你下斡 10/27 07:08
推 hdw: 幾十萬很多，我朋友還糾結5萬的價差，不肯捏XD~~ 10/27 07:14
→ hdw: 但後來去買更貴的案子又是另一個故事 10/27 07:14
推 vizjeco: 沒差那一點 買到喜歡比較重要 10/27 08:11
推 sdhpipt: 在仲介口中 幾十萬都是很少 但是要他們少收幾十萬仲介費 10/27 09:42
→ sdhpipt: 時 幾十萬又變成很多了啊 XD 10/27 09:42
推 bearian: 問一下你的仲介阿，差十幾萬而已要幫出嗎？ 10/27 11:34
噓 bobokeke: 幾十萬都可以簡易裝潢了… 10/27 12:36
推 abby2007: 幾十萬是一般人好幾個月月薪，仲介倒是講得別人的錢都不 10/27 12:45
→ abby2007: 是錢啊 10/27 12:45
推 ohya111326: 笑死 房仲沒賺到 當然覺得可惜阿 10/27 15:19