推 aesdu: 這很正常，要沒買過的魯蛇講什麼實戰XD 10/27 07:27
→ aesdu: 只能講股票，因為有買過XD 10/27 07:27
推 xephon: 實價登錄還在漲 10/27 07:29
推 Throwout: 年初看房的時候照實價登錄價格和銀行鑑價開價被房仲洗臉 10/27 07:29
→ Throwout: 說那都落後指標，現在往下砍價變要參考了喔？看來市場風 10/27 07:29
→ Throwout: 向真的不一樣了XD 10/27 07:29
→ hobbes: 沒有那麼快... 10/27 07:30
推 fitnessboyz: 我猜多數看空的連走進招待所都沒有過 10/27 07:35
推 qqphor: 市場才是真實力.呵呵 10/27 07:36
噓 Arashi0731: 這酸的力道不行啊 10/27 07:44
噓 sakyro: 噴！房地產只有噴！ 10/27 07:45
推 slg: 4樓，麻煩舉例一下哪些地方二手屋是實價登錄往下砍？舉一個正 10/27 07:45
→ slg: 常的建案就好，謝謝 10/27 07:45
推 limeazure: 只會幻想跌，難怪永遠買不起房子 10/27 07:46
推 amordelcor: 最近房仲來電變多 量應該不見了 柯柯 10/27 07:46
推 valkyrie: 5月份股板水手：陽明今年eps60元以上 股價保底150元 10/27 07:46
→ slg: 屋主原本賺500變成賺400，標題寫忍痛降價100萬，這樣也能高潮 10/27 07:47
→ slg: ？ 10/27 07:47
→ valkyrie: 當時講這種話 現在不知道害死多少人 10/27 07:47
推 jacky070510: 先假設房市走多好了，那為什麼開價要降 10/27 07:48
推 limeazure: 政府都講這麼明白了，房地產不能跌，說不定過不久就要 10/27 07:50
→ limeazure: 降息了 10/27 07:50
推 YouGot5566: 最近打戰文很多 魯空幻想崩盤想撿便宜 可憐哪 10/27 07:52
→ amordelcor: 500 to 400就是跌呀 10/27 07:52
→ Infinair: 這裡邏輯是只要沒跌到2020前的價格都不是跌好嗎，只是少 10/27 07:56
→ Infinair: 賺而已不是跌 10/27 07:56
→ slg: 不是，有在持續觀察二手市場的應該很有感，只是開高高賣不出 10/27 07:56
→ slg: 去那些物件，目前開始調降開價而已，連底價都沒降 10/27 07:56
→ frank111: 有數據和證據是過去和現在，要判斷的是未來的走勢 10/27 07:56
→ frank111: 未來就還沒發生怎麼會有證據?坐時光機來的喔? 10/27 07:57
推 amordelcor: 回檔=跌 10/27 07:58
推 frank111: 有數據就能判斷走勢，就不會有一堆人套在台積650 10/27 08:00
推 jerrythebest: 底價不是只有屋主進小房間才會亮出來 10/27 08:01
→ frank111: 台積650會不會回去?中共不打來的話，總有一天會回到650 10/27 08:02
推 gamer: 漲的時候看實價就說是落後指標，要看仲介開價，跌就說仲介 10/27 08:03
→ gamer: 開價都假的，實假才有參考價值，zzzzzzz 10/27 08:03
推 ship1228: 現在不跑，確定跌了才要跑?哈哈不要鬧 10/27 08:06
噓 Syuan820625: 不能討論跌，只能討論漲，防蟲老鼠會讚讚讚 10/27 08:06
推 XJY13: 台灣的房市不能跌就像中國股市限空禁跌 10/27 08:09
推 jjjerry: 就看空空愛幻想覺得好笑，房抗通膨的！ 10/27 08:09
→ zxcvbnmnbvcx: 早就崩了 我等腰斬有多少買多少 10/27 08:10
→ jboys75: 想太多 不過現在也沒人想積極操作 10/27 08:13
推 DemioLee: 實價登錄有遞延效果 再半年才能嗅到 10/27 08:13
推 kikipig: 樓上的 腰斬有多少買多少 真是有錢人啊 羨慕 10/27 08:15
推 antonny: 沒成交實價更新不了吧 現在看就這樣 10/27 08:17
推 amordelcor: XD 說腰斬會買的大多第一個沒工作… 10/27 08:17
推 z5411: 股票少賺比賠難受 房地產不會這樣 10/27 08:18
→ z5411: 因為根本沒有賠的可能 10/27 08:18
推 hellogym: 別這樣 給買不起的魯魯給點地方發洩好嗎 10/27 08:22
噓 anada1217: 房價肯定會跌，再不降價賣後悔莫及 10/27 08:23
推 aaboutt: 量很重要，100個人搶十件商品一定漲，10個人確有100件商 10/27 08:29
→ aaboutt: 品怎麼可能不跌。股市房市都一樣，上半年股市外資大舉撤 10/27 08:29
→ aaboutt: 離，大家都現金為王離開股市，偏偏有人自認比外資聰明， 10/27 08:29
→ aaboutt: 結果現在台積電只有370。房市現在沒有人買了，下一步還會 10/27 08:29
→ aaboutt: 漲嗎？ 10/27 08:29
推 paunch: 看空的人賣老家改租屋，供給變多就跌了 10/27 08:30
推 glenex: 台積600也沒人覺得會跌啊，現在你看看，房市反應比較慢正 10/27 08:32
→ glenex: 常啦 10/27 08:32
→ zhi0413: 景氣好實價是地板，景氣不好實價是天花板 10/27 08:33
噓 etnie: 廢文 10/27 08:37
→ IBIZA: 四樓文盲？你講的跟這篇講的剛好相反吧 10/27 08:38
推 aaboutt: 美國12月還會再升息，經濟明年會再衰退，區域政治更加動 10/27 08:39
→ aaboutt: 盪。問問身邊仲介和代銷，現在的買氣和成交數量比起今年 10/27 08:39
→ aaboutt: 初，少了多少？ 10/27 08:39
→ IBIZA: 問那個要幹嘛，問你口袋有多少貨能獲利了結，有多少錢能接 10/27 08:41
→ IBIZA: 才是真的 10/27 08:41
推 aaboutt: 不過明後年跌下來，就可以考慮配置置產，到時候看誰有現 10/27 08:41
→ aaboutt: 金就能多買，沒錢的一樣不會買 10/27 08:41
推 addadddog: 對對對，現在超便宜，你趕快掃貨，下個月大漲 10/27 08:42
噓 Jacob8330: 你看漲就買啊，跟我說幹嘛？ 10/27 08:42
→ volvic: 坐高鐵趕去中南部賣房？要快喔！慢一步又要被砍價了 10/27 08:43
推 silentforest: 房市崩都是無量崩，房蟲一個都別想逃 10/27 08:43
推 MixBear: 那妳還不快多買幾間 10/27 08:43
→ IBIZA: 升息要崩，從三月講到現在，成交指數看起來還是比三月高， 10/27 08:44
→ IBIZA: 現在又說要看12月升息 10/27 08:44
推 Hall: 房地產的反應都比較慢啦 10/27 08:46
→ IBIZA: 原本說下半年跌，現在又要看明後年 10/27 08:46
→ angellll: 因為遲早台灣也要升息到4% 眼淚遲早要流 10/27 08:54
推 frank111: 慢慢打底漲上去的地方是不怕跌，修正而已 10/27 08:55
→ IBIZA: 台灣遲早升息到4%？ 10/27 08:56
→ frank111: 但有些地方一年多翻了一倍的價格，昨天聽廣播說竹北一社 10/27 08:56
→ frank111: 區從17萬漲到40萬，短短的一年多而已，一樣修正回到一年 10/27 08:57
→ IBIZA: 三月的時候也一堆人說要升息到3%4%，但我三月的時候就說過 10/27 08:57
→ IBIZA: 年底房貸就2% 10/27 08:57
→ frank111: 多前的水準，買40萬的人會哭死吧 10/27 08:57
推 newhander: 我也相信房價會飆漲，但我很好心不跟套套搶，不用怕儘 10/27 08:59
→ newhander: 管壓身家買，坐等開箱文，但不要讓我等太久唷。 10/27 08:59
推 frank111: 覺得便宜的趕快去接刀，順利接到就可以大斬四方 10/27 09:00
→ IBIZA: 早就買好了，幹嘛現在才接XD 10/27 09:01
→ bms: 房市沒人買 但也不會降價賣阿 又沒壓力 10/27 09:01
→ IBIZA: 空空就是一直錯，才會該買時候沒買，對房貸利率的預期也錯 10/27 09:02
→ IBIZA: 誤 10/27 09:02
→ IBIZA: 然後錯了就跟巨嬰一樣，在地上打滾喊升息等崩 10/27 09:02
→ testPtt: 回檔啦 這是回檔啦 政府不會讓你出現恐慌性賣壓的啦 10/27 09:02
→ IBIZA: 回檔在哪？ 10/27 09:03
→ IBIZA: 三月喊崩到現在都還沒看到 10/27 09:04
推 abain521: 台灣房價都說要跌了 結果每次都漲 空空反指標 10/27 09:04
推 frank111: 再買一間阿，趁便宜還不快囤貨 10/27 09:04
→ bms: 就說覺得量縮就會崩的是股票腦 房產什麼時候會便宜賣 好好想 10/27 09:05
→ bms: 一下ok 民眾是會賣股繳房貸還是會賣房買股？ 10/27 09:05
→ IBIZA: 三月的時候說實價登錄反應比較慢，要看五月，結果現在都10 10/27 09:05
→ IBIZA: 月了 10/27 09:05
→ IBIZA: 又不是資金無限，也沒必要都放房產啊XD 10/27 09:05
→ IBIZA: 只是如果你錯了一輩子，為什麼會覺得自己這次會對？ 10/27 09:06
推 frank111: 買不起的站旁邊看戲就好 10/27 09:06
→ IBIZA: 那你就慢慢看戲吧XD 10/27 09:08
推 frank111: 我是要喊多的才不是看戲的 10/27 09:10
→ Qcloud: 我相信長期會漲啦，但是現在就是現買現套，安慰自己自住 10/27 09:11
→ Qcloud: 沒差啊XD 10/27 09:11
→ yiliang1107: IB大好溫柔 10/27 09:11
→ IBIZA: 除非你是短期買賣及賺差價，不然還真的是沒差，反而是晚買 10/27 09:12
→ IBIZA: 多付房租 10/27 09:12
推 YangChang: 沒錯，房價崩只在空空夢裡有啦 10/27 09:12
→ AllenAline: 我看的區域八月實登創新高 且低於附近行情 10/27 09:12
推 kichu: 都是假的，拜託你多買幾間 10/27 09:14
推 daniel3658: 別跟死忠仔吵架 他之前還說別找房仲但要用房仲小電腦w 10/27 09:18
推 likefishing: 噴爆 10/27 09:18
推 NightxFrog: 崩跌是沒有，不過7-8月確實有少數人成本價賣出 10/27 09:24
推 mikayu: 開價2500改變成2450 10/27 09:24
→ NightxFrog: 股市最恐慌的時刻 10/27 09:25
噓 miha80425: 噴噴噴那次噗噴 10/27 09:25
推 NightxFrog: 在新莊重劃區撿到4x萬/坪的2年屋 10/27 09:27
推 sdhpipt: 副都心好多空屋在賣 幾乎每個建案都有人賣 慢慢挑滿意的 10/27 09:29
→ sdhpipt: 趁這個時機應該能便宜一點 10/27 09:29
推 raslin: 只有漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲的跡象@@ 10/27 09:32
→ cutesuper: 其實就網軍洗文的概念 反正洗到一定人不買也算成功 10/27 09:32
→ cutesuper: 實際上就是開價很難往上拱 甚至往下掉 但誠如這篇說 10/27 09:33
→ cutesuper: 實價和銀行鑑價才是重點 看開價自爽真的凸顯自己無知 10/27 09:33
噓 curtis16: 拿實價登錄跟股票報價比，你知道實登從買賣到登上去要 10/27 09:34
→ curtis16: 多久嗎？ 10/27 09:34
→ bms: 阿你是看到實登崩盤了嗎 說什麼呢？ 10/27 09:35
推 mepowerlmay: 崩了吧 台中東海兩房一車預售屋，跟西屯中古的價格差 10/27 09:38
→ mepowerlmay: 不多了 10/27 09:38
→ mepowerlmay: 多均還在自衛吧 10/27 09:38
推 YouGot5566: 魯空悶了好幾年了 好不容易有中共20大的題材 給他們嗨 10/27 09:40
→ YouGot5566: 一下啦 10/27 09:40
噓 SuGK: 落後指標也在看 嘖嘖 10/27 09:41
推 piliwu: 副都心是不是真的蠻慘的，看樂居的影片到2020都還 10/27 09:44
→ piliwu: 賠售去年賺錢 10/27 09:44
推 NightxFrog: 副都心跟頭前在2021年前應該都還是賠售，前一段投資 10/27 09:46
→ NightxFrog: 客太多 10/27 09:46
→ NightxFrog: 去年若進場，一堆沒人住過的新古屋 10/27 09:47
推 tbiarenas: 本來空空就只是見不得人好房產很難崩啦 10/27 09:47
→ NightxFrog: 但也是因為這樣，新莊重劃區這一波相對安全 10/27 09:48
→ fitnessboyz: 說真的樂居的參考性越來越低了，價格都延遲很久 10/27 09:48
→ NightxFrog: 商品會崩盤就是不穩定籌碼 10/27 09:49
→ NightxFrog: 沒真實買過，沒看過鄰居跟社區是怎樣，都只是做鍵盤臆 10/27 09:50
→ NightxFrog: 測 10/27 09:50
→ Clemens71: 不是要證據…. 10/27 09:52
推 aaboutt: 有人說到，早就買好了，幹嘛現在才接？這句說的太好了， 10/27 09:52
→ aaboutt: 要嘛你早點買便宜，要嘛晚點買等修正。現在買是要買在高 10/27 09:52
→ aaboutt: 點等好幾年解套嗎？10年後一坪賣80萬，你現在買60萬，人 10/27 09:52
→ aaboutt: 家買在50萬就是比你多賺一坪10萬 10/27 09:52
→ Clemens71: 方向早就變了 還在崩潰喔 10/27 09:53
推 antigidu: 所以你現在買幾間了？ po出交易紀錄啊 10/27 09:54
推 aaboutt: 副都心我最清楚，買賣總共3間了。最便宜2017年我隨便挑 10/27 09:56
→ aaboutt: 都買一坪41萬，當時一堆人不買。今年一月隨便都賣了近60 10/27 09:56
→ aaboutt: 萬，居然現在還有人要搶著買？奇怪怎麼總是有人不買便宜 10/27 09:56
→ aaboutt: ，總喜歡在今年最貴的時候買？ 10/27 09:56
→ Clemens71: 10月的實登代表8月的成交價，也就是兩個月前方向就變了 10/27 09:58
→ yesyesyesyes: 空空很喜歡拿股市的觀念來說。量先價行 10/27 10:06
噓 azt911231: 才2個禮拜的變化那只是高低波動好不好 10/27 10:07
推 frowning1226: 結果明年初發現升息無法繼續，哎呀哎呀 10/27 10:07
→ azt911231: 有可能10/21實登的高齡屋或公寓比較多 10/27 10:07
→ azt911231: 10/1的預售和新古屋交屋比較多 10/27 10:08
→ azt911231: 然後只拿剛好10/21的來比有點偏頗吧，那要怎麼解釋10/1 10/27 10:09
→ azt911231: 1還漲 10/27 10:09
噓 antigidu: 去問基層房仲 不就知道答案了 10/27 10:16
推 teatrees: 講好聽是回檔，講難聽就是跌。確實短期內的高點已過 10/27 10:18
推 fatb: 看到降價就高潮 卻沒想到物件本身就爛 10/27 10:29
噓 planmemo2: 呵呵 腦麻被狗幹房蟲 10/27 10:30
噓 e446582284: 我有房，我也是看明年一定會補跌啊... 景氣差確實就 10/27 10:30
→ e446582284: 短期高點已過，只是不會到崩，還在說會噴的都反串吧 10/27 10:30
→ e446582284: ？ 10/27 10:30
推 chouvincent: 現在的平轉都是假的 砍3-4百萬還有賺......... 10/27 10:32
→ chouvincent: 好的物件年初早就開案完售 會拿出來賺的 基本上都是 10/27 10:32
→ chouvincent: 小建案不然就是格局差的大建設酒店式公寓......... 10/27 10:32
推 ISNAKEI: 亂講 實價登錄都是投資客做出來的價 懂？ 10/27 10:34
→ ISNAKEI: 在漲時就說實價登錄不準 現在又要看這個？ 10/27 10:35
推 NightxFrog: 在目前股市打底，民眾半信半疑的情況下，建議有需求 10/27 10:39
→ NightxFrog: 的朋友快去看看市場 10/27 10:39
→ IBIZA: 我早就買好了，並不代表現在不能買，我後面也有說你自住沒 10/27 10:41
→ IBIZA: 差，早買是少花租金，你沒看到嗎？ 10/27 10:41
推 frank111: 阿你就沒有要買，旁邊看戲去啦 10/27 10:43
推 kevinhon: 有跌(O), 魯空買得起（X）, so what? 10/27 10:43
→ IBIZA: 貴、便宜，那是對短期轉手賺價差的人有意義，你一間自住都 10/27 10:43
→ IBIZA: 沒有，還在付房租的人，看那個沒意義 10/27 10:43
→ castjane: 囤房要付管理費歐 大樓囤必死 10/27 10:44
→ IBIZA: 心魔而已 10/27 10:44
→ castjane: 尤其大坪數 10/27 10:44
→ swgun: 不對吧 實登有遞延問題而且某比太高 政府還拿掉 10/27 10:54
→ castjane: 青埔4字的頭變成2了 10/27 10:58
推 y7moremore: 要選舉了 房價跌的文狂出 10/27 11:04
→ padbear: 我自己有買的也是看跌 但要崩的話 只有炒作區有可能 10/27 11:04
→ IBIZA: 你買來自住 也只買一間的 漲跌都跟你沒甚麼關係 10/27 11:06
→ IBIZA: 純粹心魔而已 10/27 11:06
推 frank111: 原來是吹哨壯膽，恩~自住沒差拉 10/27 11:12
→ IBIZA: 笑死 你連自住為什麼沒差都不懂吧XD 10/27 11:12
→ IBIZA: 越無知越愛秀下限 10/27 11:13
→ frank111: 就想說沒要買又一直BBB是在幹嘛?原來是安慰自己跌沒關係 10/27 11:13
→ IBIZA: 笑死 是跌在哪啦XD 10/27 11:14
→ IBIZA: 沒要買 看一些謬論 反駁不行? 10/27 11:14
→ IBIZA: 難道要放任像你這種外行人的鬼扯充斥板上？ 10/27 11:15
→ frank111: 沒關係~自住沒差啦，真的 10/27 11:15
→ IBIZA: 本來就沒差 你不懂而已XD 10/27 11:15
→ frank111: 就跟股票一樣，不賣就不賠囉 10/27 11:15
→ IBIZA: 錯 跟股票不一樣 股票出清沒差 但你總是要有地方住 10/27 11:15
→ IBIZA: 所以你勢必要持有一間 或者是長期付房租 10/27 11:16
→ IBIZA: 而後者又更不利 10/27 11:16
→ IBIZA: 勢必要持有一間的情況下 只要現金流能負擔,買多少根本沒差 10/27 11:16
→ IBIZA: 看不懂對不對? 外行人還是少誤導別人 10/27 11:17
→ frank111: 恩 自住沒差啦，信奉這一句還來房版幹嘛? 10/27 11:17
→ IBIZA: 幫助大家免於像你這種人的誤導啊 10/27 11:17
→ IBIZA: 笑死 10/27 11:17
推 hellogym: 廢物魯空就是要拉人下水到跟他們一樣廢阿 哈哈哈 10/27 11:18
→ frank111: 恩 自住沒差啦 10/27 11:18
→ IBIZA: 確實是自住沒差 10/27 11:18
→ frank111: 信仰嘛~高興就好 10/27 11:18
→ IBIZA: 這不是信仰 是事實 10/27 11:18
→ IBIZA: 只是你不懂而已 10/27 11:18
→ hellogym: 我是喜聞樂見廢物魯空越多越好 資本社會嘛 低端要多一點 10/27 11:18
推 cblade: 價格還是很硬，空空別想太多啦 10/27 11:18
→ IBIZA: 我甚至可以算給你看為什麼自住沒差 10/27 11:19
→ padbear: 如果差個5% 10% 又有家庭或其他需求 物件也不錯 那我是真 10/27 11:19
→ padbear: 的覺得沒差啦 10/27 11:19
→ IBIZA: 這是很理性的東西 只是你不懂 10/27 11:19
→ IBIZA: 其實差再多一點也沒甚麼差 10/27 11:20
→ IBIZA: 不是說5% 10%沒差 而是可以客觀的算給你看為什麼沒差 10/27 11:20
推 frank111: 呵呵 自住沒差啦 10/27 11:20
推 aaboutt: 我也覺得最少要一間自住，有能力再買第二間置產。但如果1 10/27 11:20
→ aaboutt: 7-19都沒買的人，過了這三四年不會突然變有錢人，就再等 10/27 11:20
→ aaboutt: 個一兩年看看價格會不會修正可以省更多，已經租房好幾年 10/27 11:20
→ aaboutt: ，不差這一兩年。就算沒修正也不會再漲多少了 10/27 11:20
→ hellogym: 像我就不太想跟廢物魯空講道理 笑他們不就好XDDD 10/27 11:20
→ IBIZA: 不懂的人才會覺得是信仰 10/27 11:20
→ hellogym: 社會中 各個階層位置都要有人待 有人就愛當廢物魯空 10/27 11:21
→ aaboutt: 明後年真的是最後上車的機會。房地產都是漲四五年，只會 10/27 11:21
→ aaboutt: 修正一兩年，越來會越高 10/27 11:21
→ IBIZA: 租房每年就損失房價2.5%左右 10/27 11:21
→ hellogym: 你幹嘛拉他一把 何必呢 層次不同的人不用理 哈哈哈 10/27 11:21
→ IBIZA: 你覺得沒多少 但房價要跌多少 利息才會超過這2.5%? 10/27 11:21
→ IBIZA: 沒救的人我是不想理 但板上還有其他人 10/27 11:21
→ MacD89: 新莊副都心我認識的說2012年左右買的被套了好久 但最近一 10/27 11:22
→ MacD89: 兩年也賺了 10/27 11:22
→ hellogym: 這兩年房價飆漲 一堆上不了車 被打到低端了 很正常 10/27 11:22
推 frank111: 算的真好，何必算的那麼辛苦，自住沒差啦 10/27 11:23
→ hellogym: 對阿 自住沒差啊 躺著都賺錢 好爽 10/27 11:23
→ IBIZA: 那是因為要給腦袋轉不過來的人看 才需要算 10/27 11:23
→ IBIZA: 不然這根本就基本常識 幹嘛算 10/27 11:23
→ IBIZA: 就是有人連常識都沒有 腦袋也轉不過來啊XD 10/27 11:23
→ frank111: 恩 沒錯 自住沒差啦 10/27 11:24
→ IBIZA: 這就像1+1=2是常識 但你連這個常識都沒有 要跟你說明就很 10/27 11:24
→ IBIZA: 難 10/27 11:24
→ hellogym: 有人前幾年沒買到房 很悲憤啦 哈哈哈 10/27 11:24
→ IBIZA: 反正蠢蛋沒救 但板上總是有還有救的 10/27 11:25
→ hellogym: 你看 自住有差 前幾年便宜時沒買到啦 哈哈哈哈 10/27 11:25
→ frank111: 呵呵 說的真好 自住沒差啦 10/27 11:25
→ hellogym: 嘻嘻 自住有差啦XDDDD 買不到哭哭唷 10/27 11:26
→ padbear: 總而言之 前幾年買的房 最近要來裝潢搬進去樓 開心～ 10/27 11:26
推 lagadidi: 近期除了三叉龍給大家恭喜外，好像沒空空上來分享買到便 10/27 11:26
→ lagadidi: 宜房，還是在房東/老家發悲憤文 10/27 11:26
→ frank111: 自住沒差，什麼時候買都一樣，眼睛閉者簽下去就對了 10/27 11:27
→ padbear: 有房是真的爽～ 10/27 11:27
→ hellogym: 前幾年沒買到 哈哈哈哈 笑死 自住要多挑唷 10/27 11:27
→ IBIZA: 錯 沒甚麼說甚麼時候買都一樣 越早買是越好XD 10/27 11:28
→ hellogym: 自住當然有差啊 絕對不能買貴 嘻嘻 10/27 11:28
→ IBIZA: 錯 沒人說甚麼時候買都一樣 越早買是越好XD 10/27 11:28
→ frank111: 買南買北買東買西買成屋買預售買蛋黃買蛋白都一樣 10/27 11:28
推 aaboutt: 買的時間很重要啊，副都心13-15年平均價格在55萬，17-19 10/27 11:28
→ aaboutt: 平均在42萬，厲害的還可以買在3字頭。今年副都心平均在65 10/27 11:28
→ aaboutt: 萬，買錯時間的人是解套，買對時間的人是大賺，置產投資 10/27 11:28
→ aaboutt: 不能盲目亂買 10/27 11:28
→ frank111: 自住沒差啦 10/27 11:28
→ IBIZA: 崩潰了 開始亂牽拖XD 10/27 11:28
→ IBIZA: @aaboutt 投資當然有差 但你自住差在哪？ 10/27 11:29
→ IBIZA: 自住其實就是現金流能支持 就好 10/27 11:29
→ frank111: 自住沒差啦 想那麼多幹嘛? 10/27 11:30
→ IBIZA: 你買在55 42 65 其實都是同一間 未來也是這間換下一間 10/27 11:30
→ IBIZA: 價格對你來說其實沒有差別 10/27 11:30
→ frank111: 這句真是金句，萬用 10/27 11:30
→ IBIZA: 你買貴了10萬 對下次換房也沒有影響 10/27 11:31
→ IBIZA: 對蠢蛋來講應該是金句沒錯 10/27 11:31
推 qqphor: 非常感謝有人再次分享自住沒差的觀念，重新再複習一次 10/27 11:31
→ IBIZA: 你買貴了10萬 真正有差的只有利息 10/27 11:32
→ frank111: 這句話若一直頻繁的出現那房地產真的就要崩了 10/27 11:33
推 aaboutt: 自住還是一點差，我不知道大家怎麼換屋，我都是越買越大 10/27 11:33
→ aaboutt: ，現買換屋後，找機會再賣掉多餘的。今年一月就賣掉多餘 10/27 11:33
→ aaboutt: 的，明後年找機會再買更大的。買賣不一定要同一年，等三 10/27 11:33
→ aaboutt: 四年在賣也可以 10/27 11:33
→ frank111: 有些人若不吹哨壯膽，晚上會睡不著覺 10/27 11:33
→ qqphor: 也謝謝f大當材料XD 10/27 11:34
推 aaboutt: 等便宜現買一間，等個兩三年再賣掉多餘的一間。要租不租 10/27 11:34
→ aaboutt: 也無所謂，當渡假館或書房就好 10/27 11:34
→ IBIZA: 但借1000萬 前十年平均每個月利息大概是15000, 多借200萬 10/27 11:35
→ IBIZA: 大概多3000 10/27 11:35
→ IBIZA: 但你租房子一個月就是2.5萬 多拖一年就是30萬 10/27 11:35
→ IBIZA: 30萬可以繳100期了 10/27 11:36
→ IBIZA: 笑死 我有需要跟你吹哨壯膽? XD 10/27 11:36
→ IBIZA: 買貴買便宜 其實只是心魔而已 10/27 11:36
推 frank111: 不用 自住沒差啦，另外哨子是吹給自己聽的 10/27 11:37
→ IBIZA: 你為了20% 去等兩年 你的實際成本反而多很多 10/27 11:37
→ IBIZA: 好啦 謝謝你當柴 好嗎? 10/27 11:37
→ IBIZA: 笑死 無知就算了 還賣弄無知 10/27 11:37
→ frank111: 是阿 自住沒差 10/27 11:38
推 padbear: 話說F大預計什麼時候買房 到時候再來分享如何呢 10/27 11:38
推 aaboutt: 現在房租都這麼貴喔？2.5萬？我剛出社會1萬台北市大安區 10/27 11:38
→ aaboutt: 可以租10坪耶，十幾年前了 10/27 11:38
→ IBIZA: 2.5萬是以借1000萬為標準啊 10/27 11:38
→ frank111: 別誤會 我是長期多多喔 10/27 11:38
→ padbear: 臺北大安 現在1萬只能租個3坪吧XD 10/27 11:39
→ IBIZA: 現在1萬租不到大安區10坪獨套了 10/27 11:39
→ IBIZA: 你多空都好 無知是確定的 10/27 11:39
→ IBIZA: 我反駁的也不是多或空 而是錯誤的觀念 10/27 11:39
→ aaboutt: 房租如果真的這麼貴，明後年房價如果修正，真的要買了啦 10/27 11:39
→ IBIZA: 不用等修正 10/27 11:39
→ qqphor: 這個梗好好笑XD 10/27 11:40
→ IBIZA: 你要修正到利息差能贏過房租 很難 10/27 11:40
→ IBIZA: 我前面的例子 多花20%買 一年房租都能抵100期了 10/27 11:41
→ IBIZA: 其實不賺差價的情況買貴買便宜只是心魔而已 10/27 11:41
→ IBIZA: 但你投資就會有差 10/27 11:41
推 frank111: 說的真好 自住沒差啦 10/27 11:42
→ IBIZA: 變NPC了 10/27 11:43
→ padbear: 跟iPhone一樣 新的就是爽 早買早享受 10/27 11:43
推 kagaya: 推I大 真有耐心...我自己之前也會被反串誤導 10/27 11:43
→ IBIZA: 早買早享受的部分我們都還不談 10/27 11:43
→ IBIZA: 光就房租跟利息差 就不值得等 10/27 11:43
→ frank111: 怎麼可以破壞別人的信仰，要多元尊重，自住沒差 真的 10/27 11:44
→ IBIZA: 好啦 我們尊重你 好嗎? 無知也是力量 10/27 11:44
→ kagaya: 其實自己算算就知道怎樣最佳 我第一次算完就哭著去買房了 10/27 11:45
→ frank111: 現在正在鋒頭上要買房真的要用"自住沒差"來壯膽 10/27 11:45
→ IBIZA: 錯 10/27 11:45
→ kagaya: 哭是哭自己為何不早一點算這東西....白付多年房租 10/27 11:45
→ frank111: 要不就跟梁靜茹借勇氣好了 10/27 11:46
→ IBIZA: 房地產有太多違反常識的眉角 你不懂 不要亂駭人 10/27 11:46
→ IBIZA: 房地產有太多違反常識的眉角 你不懂 不要亂害人 10/27 11:46
→ IBIZA: 外行人整天鬼扯一堆 10/27 11:46
→ IBIZA: 那是你無知 才需要勇氣 懂的人不需要 好嗎? 10/27 11:46
→ IBIZA: 數字按一按就知道怎樣比較有利了 10/27 11:46
→ frank111: 終於做了這個決定 別人怎麼說我不理~自住沒差 10/27 11:47
→ IBIZA: 這就是為什麼你只能當NPC 我卻可以一直打你臉的原因 10/27 11:47
→ padbear: 我想自住有差的人 應該都在這兩年賣掉 等低點了吧XD每個 10/27 11:47
→ padbear: 都房神 10/27 11:47
→ IBIZA: 有人就是腦袋轉不過來 10/27 11:48
→ IBIZA: 股票也是一樣 10/27 11:48
→ kagaya: 股票很難算.....房子很簡單算.... 10/27 11:49
→ kagaya: 股票好像沒得算啊XD 股票有什麼可以算嗎.... 10/27 11:50
→ IBIZA: 股票也是有 像那天最近整天在吵勞動基金賠5000億的人 10/27 11:50
→ IBIZA: 明明就只是正常的持續投入 10/27 11:50
→ IBIZA: 台灣就是太多自以為精明的外行人 整天在那邊計較高低點 10/27 11:50
→ IBIZA: 卻沒有意識到抓高低點的成本是甚麼 10/27 11:51
→ IBIZA: 這篇推文的NPC就是這樣 10/27 11:51
推 frank111: 恩 自住沒差 10/27 11:55
推 loveswim: 自己住不看價格的 除非不住的 又缺錢很少 反正很難降 10/27 12:00
→ loveswim: 會跌的就是之前炒過頭的金箔蛋殼區 你要去很好啊 反正 10/27 12:01
推 reverieh: 這裡的高手真的很好,有些觀念沒人開示,真的很難明白 10/27 12:13
→ qqphor: I大很久沒講這麼多了 10/27 12:18
推 balgi: 講了那麼多 重點還是叫別人買對吧 10/27 12:24
推 lujou: 繼續幫房東繳房租 10/27 12:25
推 abel0201: 要崩盤不是有天災不然就要有人禍 很大條的那種 10/27 12:28
推 shin7660: 就問你們一句話，股票20年可能會從1000剩50，房子會嗎? 10/27 12:31
→ shin7660: 再說一次房價不會崩，只會漲不會跌 10/27 12:32
噓 keepaflash: 所以你看了嗎 說不定他們看了啊？ 10/27 12:33
噓 corning: 所以現在要漲囉? 客觀看是跌嘛 套很大歐 10/27 12:35
推 Kakeron: 覺得自住有差等可能都吃家裡住家裡，從沒負擔變扛房貸怎 10/27 12:36
→ Kakeron: 麼想都有差對吧 10/27 12:36
推 ru04hj4: 真的 賣爆 加價買 10/27 12:37
推 darkdogoblin: 要預測不是不行,但要有成功的案例;但如果前幾年沒上 10/27 12:38
推 Evonn: 看到F狂跳針又說不出個所以然來真的很好笑,ptt還是需要低端 10/27 12:39
→ darkdogoblin: 車,現在預測說到底只是希望而已!騙自己會更有錢嗎 10/27 12:39
推 ra0606: 最近看實價登錄，感覺議價空間很大，同社社區高低落差蠻多 10/27 13:16
→ ra0606: 的 10/27 13:16
→ louisp: 金架 大戶暗爽 10/27 13:19
→ IBIZA: @ra0606 快樂城那兩筆價差是因為車位被算進總坪數當分母 10/27 13:29
→ IBIZA: 皇翔太陽城特別便宜那一戶是親友間交易 10/27 13:29
→ aqaq123: 推 自住真的沒差，覺得有差就念十次，還是覺得有差再念十 10/27 13:29
→ aqaq123: 次 10/27 13:29
→ IBIZA: 看實價還是去內政部網站看比較好 10/27 13:29
→ aqaq123: 買貴五百萬一千萬也沒差，貸款一個月多繳2.3萬也沒差 10/27 13:30
推 a26893997: 真的 一堆人還在幻想會跌 房地產只會漲不會諜報讓魯蛇 10/27 13:30
→ a26893997: 繼續幻想 10/27 13:30
推 NKVD: 法拍屋應該比較準確 10/27 13:32
→ IBIZA: 剛剛收到一疊土地稅單...orz 10/27 13:33
→ ra0606: 太陽城最新那筆，不是親友交易吧，不過可能屋況差，賣的 10/27 13:38
→ ra0606: 比較便宜。 10/27 13:38
→ stonerr: 有能力就移民，地緣政治風險 10/27 13:55
推 yesyesyesyes: 空空快點移民啦。出一張 10/27 14:09
→ yesyesyesyes: 出一張嘴巴很行 10/27 14:09
推 McDonaldboy: 房仲最近真的變的很積極 真的有差 10/27 14:18
→ IBIZA: 太陽城600萬那筆是親友間交易 10/27 14:18
→ McDonaldboy: 反正取暖只是爽一時 趨勢向下也不是網路喊一喊能改 10/27 14:19
→ McDonaldboy: 變的 10/27 14:19
→ IBIZA: 1300萬那筆 室內其實跟1360萬那間差不多, 但多10.36坪公設 10/27 14:20
→ IBIZA: 我覺得是車位坪數被登記到公設去 10/27 14:21
推 kevinhon: 魯空總是腦補自住買貴沒差，等幾年下來發現越等越貴，等 10/27 14:23
→ kevinhon: 於往自己臉上打了一個巴掌 10/27 14:23
推 gn01693664: 沒錯，只會漲，說跌=不努力魯空 10/27 14:26
推 KrisNYC: 講社宅的其實也不遑多讓 除非你有中低收資格 三房月租 10/27 14:41
→ KrisNYC: 能壓到17k+管理19k 但其實月付19k年成本還是略大於1500萬 10/27 14:42
→ KrisNYC: 的貸款利息 要花26k以上租金的就更不用講了 怎樣都算不過 10/27 14:43
噓 AREM: 別撐了賣房的大家都知道交易量很差！你只是不願意相信房價要 10/27 14:48
→ AREM: 跌而言 10/27 14:48
推 ruruyanyu: 廢空這麼會喊漲跌還能魯一輩子嗎 10/27 14:57
推 sspider0829: 沒辦法 他們只在意50有回到49算跌算崩盤 10/27 15:23
→ sspider0829: 而不是在意20到50這段這段漲勢 算是逆勢操作的箇中 10/27 15:23
→ sspider0829: 翹楚 10/27 15:23
推 flexin: 昨天去問房貸增貸 銀行才說可以多貸好幾百...跌在那 10/27 15:32
推 grace132004: 能多賣500 變400 多賺-100嗎? 哪裡學的中文 10/27 15:43
噓 eeewwweeewww: 很急吼 10/27 17:30
推 coolben: 通常講越多道理的，越沒有實戰經驗...我沒在說理專 10/27 17:39
噓 g9xuggf: 那你怎麼不拿出漲價證據 所以哩 10/27 20:05
→ bms: 自己不會去看你家的實價登錄喔 google會不會？ 10/27 20:17
噓 labdog: 可憐，看來真的急了才發文 10/27 20:42
→ bms: 教你去看看實價登錄啦 連市場價格都不知道還在那邊大放闕詞 10/27 21:36
推 pttstock5566: 多多超急誒 堅持要漲到每坪破百萬才開心 10/28 00:46
→ chouwang68: 為什麼我看到這篇耳邊一直響起「shake it bon bon！ 10/28 10:31
→ chouwang68: 」。 10/28 10:31
→ zx037691658: 頂多嚴重緩漲 少賺 賠售的是槓桿開太大吧 目前也沒 10/29 12:10
→ zx037691658: 看到啊 10/29 12:10
→ happyendless: 實價登錄這種一季前的落後指標. 10/30 00:00
→ happyendless: 騙洗碗工剛好 10/30 00:00