噓 F93935: 實價多少是你的事我就是要賣這個價格 10/27 18:13
推 kusomanfcu: 你以前就沒增加嗎？ 10/27 18:13
→ kusomanfcu: 買股也是 會漲是因為有交易稅和手續費嗎？ 10/27 18:14
→ kusomanfcu: 每次換手都變更貴？ 哈哈 10/27 18:15
→ kusomanfcu: 用換手去算的話 很多公司整個市值一年換手超過3次 10/27 18:16
推 kusomanfcu: 所以就算稅後只要不賠錢 股票就該漲囉？ 10/27 18:19
→ IBIZA: 你前一個月 前前一個月 前前前一個 的也是含4-6仲介費啊= = 10/27 18:24
推 double102223: 這篇不知道在講什麼== 10/27 18:27
推 Lions2020: 原本想要稱讚原PO智將，往下滑看到留言後......製醬了 10/27 18:35
噓 howardcd: 沒買過房就說，我會盡量笑小聲點 10/27 18:39
→ benny1990615: 奇葩文 10/27 18:49
推 piliwu: 清安富華的模型的確比較合理，其他家沒整理過資料 10/27 18:51
→ piliwu: 很容易走偏 10/27 18:51
噓 spsu: 你知道你在說什麼東西嗎? 10/27 18:54
有這麼難理解嗎
市場的一買一賣都會產生4-6%交易成本
多頭市場價漲量增時
交易成本很容易加價轉嫁給買方
但市場現在價平量縮
還是有4-6%交易成本
可是買家願意加4-6%買嗎?
價平就已經代表賣方有部分吸收了
但量還在縮
所以你預測未來還是價平?
可以討論一下
我從頭到尾都是在強調房價的交易成本
其他投資商品沒有一買一賣交易成本就被墊高這麼多的
股票手續費+交易稅才0.45%
兩個無法相提並論
※ 編輯: nobody0303 (123.51.133.145 臺灣), 10/27/2022 19:23:57
噓 F93935: 你不會自售喔我就自售過一間 10/27 19:30
噓 abyssa1: 鬼打牆喔到底要講什麼 10/27 19:36
推 freekid: 的確很難理解，你再想想好嗎？ 10/27 19:38
推 rdcf: 他應該是指買2000,過幾個月也賣2000,那中間的4-6%賣方要出 10/27 19:55
→ rdcf: 等於虧錢賣 10/27 19:55
噓 abyssa1: 一句就講完 這還需要特別發文講？ 10/27 19:57
→ jeff12302000: 自售找代書才幾千塊，只是自售沒有仲介在中間當潤滑 10/27 20:54
→ jeff12302000: 很容易破局的 10/27 20:55
→ jsont: 謝謝你發一篇文讓大家知道你對房地產的無知 10/27 20:58
推 Abare: 如果考慮交易成本實際上已經開始跌了 10/27 21:03
噓 bms: 股票腦不要拿來房版獻醜啦 10/27 21:53
→ s26492755: 這時候要說 母鯊大 母的鯊魚大 10/28 01:17
推 yasea2004: 考慮稅的問題 你看到的價其實是少5-6% 10/28 07:10
推 duriel3313: 這篇的意思大家應該也能看懂，哪裡不合理也可以提出 10/28 08:36
→ duriel3313: 來討論，看不懂有什麼好嗆的 10/28 08:36