推 snow30288: 同樣條件我在中正區有買到，但那是去年的事情，今 10/28 06:33
→ snow30288: 年真的難 10/28 06:33
→ gyqmo: 預算有2400也不是小資了 10/28 06:34
→ leokoung: 會說小資是因為，拉到這麼高竟然沒有這種物件...很難過 10/28 06:35
→ leokoung: ，2000-3000內，不如買2000下的... 10/28 06:35
噓 Sugimoto5566: 當租房富豪不好? 10/28 06:44
→ leokoung: 一樣是繳錢，為什麼不幫自己置產？ 10/28 06:54
→ snow30288: 當時房仲是說這個價位帶和條件就是新成家夫妻的剛 10/28 07:09
→ snow30288: 需帶，賣一件少 10/28 07:09
→ snow30288: 一間，我們當初看了約三週不到10個案子就簽約了 10/28 07:09
→ ss88812: 要求那麼多的好物件 不是只有你想買啊...... 10/28 07:21
→ ss88812: 你假如買到了 要賣也會拿這些當利基不是嗎？ 10/28 07:22
推 freekid: 你算對方的取入成本沒有意義啊，要看的是當下行情，難道 10/28 07:25
→ freekid: 你賣房會因為取入成本低所以就隨便賣？ 10/28 07:25
→ IBIZA: 室內才18坪比較少人弄1.5衛吧 10/28 07:28
→ Anyotw: 你要求這麼多，然後嫌貴= = 10/28 07:29
→ PuloBro: 買方很喜歡幫賣方算他賺多少， 10/28 07:29
→ PuloBro: 但用屋主賺多少去談根本無意義，倘若行情 10/28 07:29
→ PuloBro: 就是10年+33%，為何期望屋主+20%就賣？ 10/28 07:29
→ PuloBro: 換你賣屋你也會想賣市場行情價。 10/28 07:29
推 KrisNYC: 4你拿掉吧 這種因案而異的條件沒必要卡死自己 10/28 07:36
→ KrisNYC: 然後真的覺得路很窄就把夾層屋放進來 選擇就會變廣一點 10/28 07:37
推 Nubybee: 最大的問題還是屋齡 選擇北市就很難保持中南部的屋齡思維 10/28 07:39
→ Nubybee: 一開始撇除文山這件事 也可以重新考量一次 文山不是壞區 10/28 07:40
推 leonhsu: 角色不同 10/28 07:43
推 SkyShih: 3000這價格，新建案的可以買了,士林就有機會 10/28 07:53
推 panzer1224: 你都知道物件稀缺了 還幫屋主算20%幹嘛 就你最聰明 10/28 07:54
推 any1206: 我覺得你屋齡+室內坪數+價格篩一輪就沒剩幾間了，其他條 10/28 07:57
→ any1206: 件設為加分會比較好 10/28 07:57
推 rason6: 出台北市吧，就是有死也要留在台北的小資才會讓屋主這麼肆 10/28 07:59
→ rason6: 無忌憚 10/28 07:59
噓 F93935: 9就可以打掉一些小基地了 你毛太多了 10/28 08:01
推 duriel3313: 3.4感覺可以取捨，預算就不夠有啥好挑 10/28 08:13
→ tswen: 這預算跟條件 很難找 10/28 08:13
推 CIIIO: 你想想 就算有也輪不到你買 房仲自己就吞了 10/28 08:16
推 truelove356: 台北市要跟爸媽爺奶拿$$$啊 10/28 08:17
推 KrisNYC: 另外你查屋主價格毫無意義 今天屋主缺錢他虧了也得賣 10/28 08:22
→ KrisNYC: 相反的行情3000你要他2400賣你 那你真的要很會談 10/28 08:23
推 kainolife: 因為如果屋主只有一間，賣你2400，可能就被洗出北市了 10/28 08:23
推 bms: 價高者得 10/28 08:24
推 littlea: 你這不是小資 算中間 中資 10/28 08:25
推 async: 辛苦了，只是想要一個理想的家，來這卻被酸 10/28 08:25
→ abyssa1: 社子應該有吧 中研院舊莊應該也有 10/28 08:26
→ weekman: 只能放棄屋齡條件，或是改新北會有比較多選擇... 10/28 08:27
推 f860506: 毛真的一堆 又要小坪數 又要1.5衛 又要15年內 又要管理 10/28 08:30
推 mypower: 條件放寬一點就買的到 10/28 08:31
→ samadhi: 社子未來有捷運站 雖然還要很久 不過那裡的小環境不好 看 10/28 08:32
→ samadhi: 你能不能接受 10/28 08:32
→ tory: 5 6 7 幾乎不用考慮兩房 台北市要三房這樣就是空集合 10/28 08:33
推 f860506: 好啦 認真推薦你文湖街21巷那邊有不少符合你1-9的室內20 10/28 08:33
→ f860506: 坪左右的 學區也不錯 有大直/麗山能讀 就是那區抗性妳要 10/28 08:33
→ f860506: 能接受就是 10/28 08:33
→ checkman: 2400 挑東挑西 洗洗睡 10/28 08:34
→ ss88812: 這樣算被酸嗎？就預算不到位而已 換位思考自己是賣方根 10/28 08:34
→ ss88812: 本不可能低於行情賣 10/28 08:34
推 abyssa1: 大橋頭跟廈門街應該還是找得到 10/28 08:36
→ checkman: 他就是要好地段啦 廈門街他看不上啦 10/28 08:42
推 amordelcor: 要100萬/坪的房子 很多吧 10/28 08:46
推 DwyaneWade: 中正橋下來一大堆 10/28 08:50
推 ljuber: 改新北比較好 板橋環境不輸台北市一些邊緣地區 10/28 08:50
推 alexstag: 10年只給人家賺20%，跟通膨差不多而已，不要說十年1000 10/28 08:58
→ alexstag: 了，要不要看看新竹，坪數稍微大一點的一年1000+ 10/28 08:58
推 freekid: 叫他去理解市場算什麼酸？ 10/28 09:00
→ freekid: 還辛苦勒，腦袋清醒一點好不好 10/28 09:01
推 chimouse: 這預算桃園優學區高樓層四房雙平車不是問題 10/28 09:02
→ alexstag: 然後台北市近期成交中位數是2900...沒有高於這個數字的 10/28 09:02
→ alexstag: 預算，基本上一定要妥協一些事情的 10/28 09:02
推 sdhpipt: 條件設定一堆當然就沒空間了啊 XD 10/28 09:02
→ sdhpipt: 16年以內 基本上就只剩下不到兩成房屋了 文山萬華新北投 10/28 09:03
推 tzou09: 住過大安信義文山，我反而最愛文山區 10/28 09:03
→ sdhpipt: 不要 又去掉一大堆相對便宜的 然後還要高樓層等等 10/28 09:04
→ sdhpipt: 這樣扣來扣去 我懷疑你想買的房屋 全北市只剩幾千戶 10/28 09:04
推 nthomas: 權狀抓30 你就找80/坪的地方 南中正/東湖/南港中研信義 10/28 09:05
→ nthomas: 吳興/大安臥龍 應該有吧，此外，這預算不算高啊，找不到 10/28 09:05
→ nthomas: 很正常 10/28 09:05
→ sdhpipt: 你要養得起24小時1人警衛 社區每月支出要12~15萬 你算算 10/28 09:05
→ sdhpipt: 現在小基地的建案養不養得起 所以光是警衛這條件就... 10/28 09:06
推 alfrog0414: 你自己都說了 花了一整年時間看找「幸運」找到這間符 10/28 09:08
→ alfrog0414: 合條件 那價格一定會不幸不是意料之中的事情嗎XD 10/28 09:08
推 benny1990615: 這要求就是我要兩百元吃米其林餐廳，晚上是來亂的 10/28 09:08
→ benny1990615: 完全 10/28 09:09
→ Refauth: 不需要看房價 光看物價和生活方式的開銷就知道小資女假的 10/28 09:09
→ alfrog0414: 然後補一句：「餐廳，真的很好賺…」 10/28 09:09
→ ckshsango: 你不看附近相似物件近期時價登入,跑去看屋主10年前實價 10/28 09:09
→ Refauth: 小資女那種上班時間和消費時間、生活時間的比例就騙人的 10/28 09:10
→ ckshsango: 登入?我是屋主還需要你幫我算要賺多少喔? 10/28 09:10
→ bobovillage: 老闆：妳的薪資比基本+20%好了，十年年增+20%，我真 10/28 09:13
→ bobovillage: 是好老闆！ 10/28 09:13
推 cicatrix: 很正常，你要是屋主我開2400萬，你也不會賣，10年賺1000 10/28 09:17
→ cicatrix: 萬很客氣了，你看竹北多少房子兩年就800-1000萬的價差 10/28 09:17
推 heater: 找2房1衛機會較高，但其實物件也沒想像多 10/28 09:19
推 cicatrix: 華人的問題，就是看什麼事情都用成本看待，成本+20%，你 10/28 09:20
→ cicatrix: 的薪資如果是用新人行情+20%你會做嗎？ 10/28 09:20
→ cicatrix: 房地合一2.0實施前就要買了，沒有危機意識 10/28 09:20
推 dammbob: 認真說，你這篩選條件放寬一點比較有得選，建議自評後列 10/28 09:25
→ dammbob: 個在意點先後吧！不然北市這條件下蠻搶手的！ 10/28 09:25
→ lee1112: 新北第一環板橋看看吧，買房有時候屋緣蠻重要的，加油！ 10/28 09:37
推 CharleneTsai: 文山區明明就不錯 不懂為什麼要排除 10/28 09:44
→ CharleneTsai: 除非是有其他考量，例如離後援還是工作地點太遠 10/28 09:46
推 hifone112: 快三千萬還小資勒南部透天雙車庫透天住爽爽 10/28 09:51
→ Tylose: 你要求這麼多，然後嫌貴 10/28 09:53
推 tfct: 來亂的 還是新北買一買 新北適合你 10/28 09:54
推 daniel3658: 10年前台G才90元，你現在可出這個價買買看阿 10/28 10:02
※ 編輯: leokoung (49.216.23.219 臺灣), 10/28/2022 10:05:38
→ kclvpc: 用非行情價談真的連理都不想理 管十年賺多少 他要換屋不 10/28 10:06
→ kclvpc: 夠的誰補 10/28 10:06
推 littlebroken: 2000的房10年利息+稅+管理費+養護成本 2400不就幾乎 10/28 10:09
→ littlebroken: 沒賺多少y 10/28 10:09
推 Narcissuss: 以後會變6000 10/28 10:10
推 fatb: 所以我常跟對房子吹毛求疵的人講 把你的預算直接*2下去找看 10/28 10:13
→ fatb: 然後雖然你每個要求不過份 但全部加在一起的時候就很難 10/28 10:15
推 clamperni: 室內18坪又要16年內3000算便宜了吧 10/28 10:17
→ DwyaneWade: 台北市老公寓一大堆，看你願不願意爬樓梯住老房啊，頂 10/28 10:17
→ DwyaneWade: 多朋友來沒面子而已 10/28 10:17
噓 chouwang68: 真的很奇怪，你買其他東西會去算賣方成本多少嗎？幫 10/28 10:17
→ chouwang68: 蘋果算一支成本多少？幫車商算成本多少？去吃東西跟 10/28 10:17
→ chouwang68: 老闆說你這成本多少，我幫你加20%毛利率，你賣給我， 10/28 10:17
→ chouwang68: 你只會看到對方用看白癡的眼神看著你。如果以上都不 10/28 10:17
→ chouwang68: 會，為什麼變成房子就偏偏要去算？！又要扯生活方式 10/28 10:17
→ chouwang68: 必需？食衣行都是啊，你怎麼不同一視之，還是遇到房 10/28 10:17
→ chouwang68: 子就轉彎，夾好夾滿？！ 10/28 10:17
→ Grolsch: 這條件放在兩年前可能還有機會，自住扣掉萬華可以理解不 10/28 10:17
→ Grolsch: 過文山不差吧 10/28 10:17
推 AffogatoDog: 我也是用這個預算找房子 結果找不到 哭阿! 10/28 10:18
→ AffogatoDog: 我相信很多人都是用這個預算附近去找 所以根本搶不到 10/28 10:19
→ Ddylan: 不要來文山是對的,這裡走在路上都有可能被異形吃掉 10/28 10:20
推 danny67132: 一橋之隔新北應該買得到 10/28 10:21
→ Ddylan: 我要不是撿到Predator的武器爆了幾個異形,現在已經GG惹 10/28 10:22
→ ashidaka: 你的房子願意用10年前的價格+20%出售嗎? 10/28 10:24
推 yango: 圓山劍潭應該都有 不過量很少 10/28 10:27
噓 black12370: 撇除最便宜的兩個區然後再抱怨沒小資空間==文山區明 10/28 10:34
→ black12370: 明就很宜人 10/28 10:34
噓 fenway18: 十年前台積電100，我讓賣家賺20%，120元誰要賣我？ 10/28 10:39
推 paul76318: 南中正應該有吧，廈門街那裡比新店便宜 10/28 10:42
噓 tfct: 補個噓 出行情價就好了 10年限定20%？ 你是不是想要買低一點 10/28 10:42
→ tfct: 賣出的時候再賣高一點？ 10/28 10:42
噓 Timetofeed: 是，小資就在台北沒空間 10/28 10:43
→ tfct: 台北市沒有給這種人買的空間 我真的很開心 10/28 10:43
推 castalchen: 應該正名「台北市精華區」 10/28 10:47
噓 DwyaneWade: 下巴根本沒買過房就閉嘴啦 10/28 10:49
→ DwyaneWade: 另外標題應該改成台北市精華區新房，台北市老公寓根本 10/28 10:49
→ DwyaneWade: 超便宜，內湖一大堆4x萬的 10/28 10:49
推 reil: 萬華文山為何排除？ 10/28 10:50
→ DwyaneWade: 南港研究院路也一大堆4x萬公寓 10/28 10:50
推 greatime: 覺得你可以排序條件 放寬看屋標準 例如格局有條件改成1. 10/28 10:53
→ greatime: 5衛或浴廁分離 放寬條件多看多些機會 10/28 10:53
→ greatime: 或是不要局限樓層等 10/28 10:53
→ nitero: 你出價還是別算成本 那是建商用的套路 10/28 10:56
推 k85564: 10年50% 還好吧… 10/28 10:56
噓 nitero: 然後你條件太多了 你要新屋 又不要文山 萬華 蛋黃區新屋 10/28 10:58
→ nitero: 不是給小資買的沒錯 10/28 10:58
推 tfct: 笑死 某菜比八新北仔 連腳踏車都要拿出來賣的窮酸 10/28 10:59
→ tfct: 新北仔就是新北仔 格局就是新北仔水準 10/28 11:00
噓 darkdogoblin: 這就吃米不知米價,腦中還是過去一碗麵線$20 10/28 11:05
推 MixBear: 小資住什麼雙北啦 去基隆好嗎 10/28 11:13
推 lightpeng: 這空集合吧 10/28 11:16
推 wlcaroline: 北大同可能有喔 10/28 11:17
→ wlcaroline: 喔要有警衛喔，那我收回 10/28 11:18
噓 prochnost: 整篇文都是屁話 難怪買不到房 10/28 11:22
→ leo61532: 條件太多 結果錢這麼少 慢慢找吧... 10/28 11:27
推 anndy8209: 鍵盤高手都沒好話的，酸言酸語一堆可憐吶 10/28 11:31
推 shena30335: 北投士林石牌一帶2400看中古屋還OK吧 10/28 11:32
噓 DwyaneWade: 我講過了下巴，帶種出來賭看誰的房子比較值錢，給你用 10/28 11:50
→ DwyaneWade: 同樓層上個月的實價 10/28 11:50
→ DwyaneWade: 腳踏車跟房子有什麼關係xddd,我在錶板也賣過mido，徵 10/28 11:52
→ DwyaneWade: 過勞怎麼不拿出來講 10/28 11:52
推 tfct: 蔡比把 你說我沒買過房子啊 我地契 貸款繳款單 都準備好跟你 10/28 11:58
→ tfct: 賭了啊 拿20萬來就讓你看 10/28 11:58
噓 yuuirain: 不是沒空間 是你看不上 10/28 11:59
推 tfct: 至於你靠爸買的房貴不貴 我沒興趣知道 我30年房貸 月繳六萬 10/28 11:59
→ tfct: 多 叫你自己去估了 估不出來可以去問別人 10/28 11:59
推 tfct: 要嗆我沒買房 我準備好跟你賭了啊 不敢賭 再改口誰的房值錢 10/28 12:01
→ tfct: 有沒有這麼好笑 10/28 12:01
推 tfct: 我買房子的時候 你還在天大地大台科大 哪來的自信嗆人啊？ 10/28 12:05
噓 gucciisgod: 小資憑什麼買天龍國蛋黃 10/28 12:20
推 jolycoco: 萬華拿掉就算了，為何要拿掉文山？ 10/28 12:28
推 limp: 應該看當下的行情吧...怎麼會用屋主的入手價去算... 10/28 12:28
噓 Pellaeon: 幹嘛歧視文山區 10/28 12:31
推 ataky: 你預設人家賺多少去談被打槍有什麼好意外的嗎 10/28 12:37
→ bobokeke: 我8年前預算6000萬都沒買到夢想的好房，你洗洗睡吧，條 10/28 12:42
→ bobokeke: 件一堆… 10/28 12:42
→ AquaEnergy: 應該是看實價登錄均價吧 10/28 12:42
推 Axcic: 為什麼一定要台北市 10/28 12:58
推 bboywhite: 預算就萬華文山，想要其他行政區舊公寓吧 10/28 13:05
推 Herlo: 出北市這差價你可以買一台保時捷不香嗎 10/28 13:08
推 bboywhite: 我家在大安的老~~公寓，目前有人出到93/坪 10/28 13:16
推 CYCCCC: 不懂死守台北市幹嘛呢? 往外買海闊天空 10/28 13:16
→ NKVD: 這就是房版說的眼高手低 10/28 13:17
→ CYCCCC: 就像上海人哭黃埔靜安區不是給小資買的，確實就不是。 10/28 13:17
→ CYCCCC: 這預算買到在台北市也是老破小 10/28 13:19
推 yellowday: 真的是空集合..... 10/28 13:40
推 misuta27: 你是不是看了買房聖經 10/28 13:43
→ tp6ful6: 小資買台北市蛋黃新屋？ 10/28 14:00
推 GoToCHT: 一樣2400預算我買南萬華兩房預售 10/28 14:10
推 dastinc: 直接越級打怪 你會發現多很多能看的 2000多萬太多人搶買 10/28 14:19
→ supa64: 16年內.室內18.不仰賴捷運.不要求車位.有啊 10/28 14:27
推 y6yv3r4d: 去新北吧 10/28 15:20
※ 編輯: leokoung (49.216.23.219 臺灣), 10/28/2022 15:25:59
→ Tatsuya72: 你列那麼多條件還以為是屋主要求你買 10/28 16:00
噓 snow30288: 就你自己眼高手低還嗆別人沒有實戰經驗，去年買的 10/28 16:01
→ snow30288: 時候，當時台北 10/28 16:01
→ snow30288: 市平均屋齡37，現在又更老了呦科科 10/28 16:01
噓 snow30288: 然後抓屋主收益20%…我是屋主我也不賣，我前屋主可 10/28 16:03
→ snow30288: 是接近入手價 10/28 16:03
→ snow30288: 翻倍賣的 10/28 16:03
噓 nthomas: 感覺實戰少的應該是你自己 10/28 16:36
噓 ponchicha: 眼高手低 10/28 16:50
推 MontoyaX: 我猜你預想的是中正大安巷內小華廈那種，這類沒甚麼釋出 10/28 16:53
噓 PuloBro: 嗯，是個自我感覺良好的人呢 10/28 18:13
推 lyonnaise: 來天母 又老又窮 10/28 18:38
推 nthomas: 正蛋黃小華廈 預算2倍應該就會有了啦 10/28 18:50
噓 ganbatte: 不夠有錢設定條件1.是在浪費自己時間? 10/28 21:11
噓 yuuirain: 嗯嗯你這麼有實戰經驗怎麼還買不到要上來討拍 10/29 01:18
→ blackorblue: 這種的只會越看越久 連自己本來瞧不起的區域都買不起 10/29 01:27
→ blackorblue: 了 10/29 01:27
推 zaknafein: 大資都買不起了 還小資 10/29 13:35
→ Qcloud: 其他縣市才是連小資都沒生存空間喔 10/29 15:39