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想跟板上的大大請益 因為最近買了房子 房子是20年內的中古屋 但建商名聲不太好 最後還是因為地點跟住戶水平捏著買下去 試問雖然查得到簡易的當時預售屋的新聞 但感覺沒什麼內容 跟實際好像也不太一樣 只知道是這個建案沒錯如此而已 因為似乎有二工的部分 想問可以去哪裡調資料瞭解以下資訊: 1.當時這棟大樓採用的建築工法 2.結構強度與安全性的評估 3.是否曾經社區發生火災 4.建商與住戶的糾紛紀錄 5.建商過去的缺失改善(針對此建案) 6.地下室的安全性 另外 這棟大樓的地下室很怪 也沒有到很舊 可是整個空間都是「鋪柏油路面」 我覺得很詭異 記得很小的時候就已經沒有再看過室內整個是鋪柏油路面的(像在戶外的錯覺)這種通常 會有什麼隱患嗎? 如果改成PU那種會花多少錢?(大約三層地下室,每層最多12-15個)車位左右 以上新手發問請多包含 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667058859.A.B14.html
aloness: 很遺憾,如果你不是相關從業人員,第3,4項或許可以靠包10/29 23:59
aloness: 打聽,但其他你都不會看到10/29 23:59
aloness: 舖柏油使用上也沒什麼問題,有些舊百貨商場地下室迄今還10/30 00:01
aloness: 是舖柏油,真要說有什麼問題就是地下室不通風所以不適合10/30 00:01
aloness: 用柏油工法(工安問題),改用PU比較省事,但柏油使用上也10/30 00:01
aloness: 不會有問題10/30 00:01
aloness: 就好比買iphone手機,你也無法調台積電或三星的品檢記錄10/30 00:03
IS0987: ID有點眼熟...10/30 00:16
javator: 結構可以看調結構平面,但你能懂嗎10/30 00:17
javator: 就可看出當時的RC強度和構件尺寸、系統模矩10/30 00:18
javator: 地下室安全就不知道你是要現況還是要什麼證明?10/30 00:19
javator: 不過你疑惑太多的話,就捨棄這物件了10/30 00:19
javator: 因為資料再完整,你一樣心中會有隱憂 10/30 00:20
fancyfancy: 想知道如何取得資訊拿去問人、謝謝、家中有自建經驗10/30 00:20
fancyfancy: 我只是想要多認識自己住的地方 10/30 00:20
fancyfancy: 他們的柏油鋪的很粗獷感覺沒有很細工 有起伏10/30 00:22
fancyfancy: ID很眼熟?但我完全不認識你10/30 00:23
aloness: 很正常,柏油需要用重機具壓實,地下室頂多手持工具打一10/30 00:40
aloness: 打,品質不能比10/30 00:40
是我就一直覺得哪裡怪怪、確實不會出現壓馬路的機台
tesla595: 鋪柏油的路面就是地下室看起來比較暗10/30 00:55
※ 編輯: fancyfancy (101.10.2.104 臺灣), 10/30/2022 02:06:26
op840906: 地下室一樣可以用壓路機開下去壓 10/30 06:05
op840906: 應該是說地下室不會有鋪路機下去啦 10/30 06:06
onomedu: 第6點,地方政府要求固定時間安檢,可以去問建管處。 10/30 08:45
onomedu: 第五點,問看看管委會是否還有留紀錄(太久很難)。第二 10/30 08:48
onomedu: 點,你花個20-30萬,找土木或結構技師公會做詳評及pushov 10/30 08:48
onomedu: er,就可知道現在強度。 10/30 08:48
onomedu: 第一點,自己google一下,當時該區流行何種工法,你不是1 10/30 08:50
onomedu: 01,所以不會例外。 10/30 08:50
onomedu: 柏油粗獷,是否骨材粒徑大,可能原因增加可靠度。 10/30 08:53
aloness: 六的安檢一般是指消防檢,也就是"使用上安不安全",但原 10/30 09:40
aloness: po全文綜合起來是問"建築物的安全",在地下室是偏向連續 10/30 09:40
aloness: 壁,土壤液化等在施工階段才會有的資訊 10/30 09:40
aloness: 二是原po應該是大樓,所以結構評估無法自力進行 10/30 09:43
aloness: 有起伏就是因為只用手持工具小力敲,夯不實也夯不平 10/30 09:46
daipon: 板橋的皇翔來青也是鋪柏油啊,還是今年的新成屋勒 10/30 10:55
onomedu: 給a大,第二點,原po同意自行花20_30萬,管委會應該會很 10/30 11:38
onomedu: 樂意配合 10/30 11:38
a386036: 不含整地。五金 重新劃設標線,一坪大約在2500-4500看厚 10/30 12:52
a386036: 度平整度等 10/30 12:52
a386036: 你所敘訴一層大約在150-180坪 10/30 12:54
a386036: 做到好一層大約要8000/坪,一層大約120-160吧萬吧 10/30 12:55
a386036: 施工期間車子出去租車位費用等,準備600萬幫社區買單 10/30 12:58
fancyfancy: 謝謝大家的回覆 10/30 15:49
fancyfancy: 社區也可以自己買單啊(誤)哈、謝謝評估資訊 10/30 15:50