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請問同一個社區 為什麼有車位均價 跟沒車位單位均價 會差到4~5萬 合理嗎? (都是參考今年價格) 目前看一個社區 實價上今年總共成交10筆 有車位2筆 均價落在28~31 但都是總價比較高的大坪數1300 ~1400 沒車位8筆落在25~26 最近看上社區唯一一間有車位的小坪數 房仲用30/p + 車位160去算總價約990 請問出沒車位的價格26/p + 車位160 = 880 房仲打死都不收 是我出太低 還是房仲有問題? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.60.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667138493.A.5E5.html
flyidiot: 覺得不合理還買,就不合理了。 10/30 22:14
※ 編輯: phkmalloc (59.115.60.89 臺灣), 10/30/2022 22:20:44
alexhsu0909: 錯了,買下去就是合理行情價 10/30 22:21
MizPerfect: 小坪數配車位 是萬中選一 當然要加價 這是沒問題的 10/30 22:22
MizPerfect: 不然車位都是配給大坪數的 好嗎??? 10/30 22:22
valkytie: 買到了就是合理價 買不到就代表不合理 10/30 22:22
MizPerfect: 沒看之前北市小房含平面車位 多搶手.. 10/30 22:25
※ 編輯: phkmalloc (59.115.60.89 臺灣), 10/30/2022 22:26:14
beast29: 找其他的房仲出面出價,不要理原房仲,不爽就換人 10/30 22:26
beast29: 車位110,感覺不是六都 10/30 22:27
phkmalloc: 車位都是160算喔 10/30 22:28
slg: https://i.imgur.com/f4gZF3r.jpg 10/30 22:28
slg: 有無車位差了四百萬,單價差10萬 10/30 22:29
moselxyz: 沒車位難賣阿 10/30 22:32
alexstag: 看位置,雙北走路能到捷運的社區,小坪數是沒車位比較好 10/30 22:44
alexstag: 賣 10/30 22:44
darkdogoblin: 小房要含平面?難度堪比SR 10/30 23:30
F1239810: 看位置! 附近都沒地方停車,也沒捷運,車位就很重要吧。 10/31 00:04
Sugimoto5566: 合理 10/31 01:13
jaricho: 出太低了 目前基本都是加價買 10/31 02:13
amberfline: 很合理啊,不然車要停哪裡 10/31 03:04
sdhpipt: 覺得不合理就不要買囉 10/31 08:27
asuslover: 新竹的社區有無車位也是總價至少差300以上 10/31 08:47
asuslover: 之前有鄰居知道我們想賣房 想用200買車位 我說這房子 10/31 08:47
asuslover: 沒車位可能差300-400萬的價值 10/31 08:47