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台灣房地產在未來幾年的風險 房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展, 但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著, 那項因素就是戰爭陰影。 台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭, 每次危機之後, 並沒有真正發生戰爭, 房地產在經過一陣子震盪之後就會恢復市場正常走向。 台灣歷經幾次台海危機, 也大都是很像喊[狼來了], 並未發生任何戰爭。 但是過去的危機, 不代表未來是否也會一樣只是[狼來了]? 因為烏克蘭已經幫台灣提前做了一次示範, 因為直到戰爭前的2022年初, 大多數的烏克蘭人都不認為會有俄烏戰爭, 所以在俄烏戰爭前一=年的2021年烏克蘭房地產還上漲了20%, 只是2022年初,不幸真的狼來了, https://udn.com/news/story/122663/6526972 在戰火下的烏克蘭, 住房、倉庫、工廠被毀, 許多百姓失業, 現今烏克蘭房地產不旦跌掉2021所有上漲幅度, 很多房屋還被戰火炸成廢墟, 恐怕連命都沒了。 所以, 反觀以對外貿易經濟為主體的台灣, 一旦發生戰爭, 大量外貿訂單將流失, 戰爭對於台灣房地產影響恐將會比烏克蘭更嚴重。 那麼, 要評估台灣房地產的未來, 得看台灣未來幾年內發生戰爭的機率有多大? 美國是全球情報系統最強大的國家, 在2/24發生俄烏戰爭之前, 美國不斷把俄羅斯即將入侵的情報透漏出來示警, 最後結果顯示,美國的情報還是很準。 https://news.cnyes.com/news/id/4817018 https://www.voacantonese.com/a/us-says-russia-preparing-full-scale-invasion-of-ukraine-20220206/6429862.html 相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報, 前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言: [大陸很可能在6年內入侵台灣], https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210311000047-260409?chdtv 對於一位高居美軍上將的印太司令部司令, 應該沒有必要在國會聽證會上扯謊做偽證, 因為在國會聽證會上說謊做偽證,這是聯邦重罪。 當然,對於[大陸很可能在6年內入侵台灣]的可信度為何? 只要還沒有發生, 任何人都可以質疑或猜測。 但是,對於剛卸任沒多久的前參謀總長李喜明專訪訪談, 有想投資房地產的人, 可以參考下面的專訪內容,再自行評估… [前參謀總長李喜明看中共20大:如果看過影片還心存僥倖 那台灣真的危險了!] https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7%B8%BD%E9%95%B7%E6%9D%8E%E5%96%9C%E6%98%8E%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E5%85%B120%E5%A4%A7-%E5%A6%82%E6%9E%9C%E7%9C%8B%E9%81%8E%E5%BD%B1%E7%89%87%E9%82%84%E5%BF%83%E5%AD%98%E5%83%A5%E5%80%96-%E9%82%A3%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BA%86-105339683.html 經濟或天災等因素當然也會影響著房地產, 只是這些因素對於近幾年的台灣房地產而言, 恐怕仍沒有這個戰爭陰影的影響來得更深。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667155094.A.DA1.html
sdbb: 井噴,end 10/31 02:40
a96932000: 自住房還是得買,戰爭發生沒自住房應該還是比較慘一點 10/31 02:43
a96932000: 。但若是投資的話就自行評估要多留一些美金,還是轉成 10/31 02:43
a96932000: 房地產all in了 10/31 02:43
zero7810: 你在房無腦多的版貼這個沒意義 違反多數人利益 10/31 02:51
seraphwind: 別幻想了,戰爭跌最快的東西叫鈔票 10/31 02:51
zero7810: 而且就算跌好了 也是有自住通膨跟換屋的支撐 10/31 02:52
zero7810: 只能說今年跟去年把房價漲幅吃光 未來就是盤整區間 房價 10/31 02:53
zero7810: 要再井噴很困難而已 10/31 02:53
zero7810: 真正利空是在8-10年後 不是現在 10/31 02:54
yoko2680: 煩惱這個有什麼意義 你活在台灣就是需要在台灣有房子住 10/31 03:02
coburn: 應該換個角度看,戰爭時沒有自己房子可以躲的人才是犧牲品 10/31 04:47
coburn: 。 10/31 04:47
mosqutiolamp: 所以你最終建議是租房? 10/31 04:53
mosqutiolamp: 系統性風險底下沒有資產倖免,是改買美元或黃金? 10/31 04:55
gm3252: 真的覺得會打的人根本不會浪費時間勸別人要不要買房 10/31 05:04
Sugimoto5566: 戰爭最有利的是槍,你真怕戰爭去搞一把槍給我看看 10/31 05:14
prostar: 最近好多登錄次數超低來帶戰爭風向 10/31 05:14
a9940597: 台幣應該崩最快,還有台gg崩跌造成世界經濟崩潰 10/31 06:19
a9940597: 除非換成美金沒錯 10/31 06:20
g11121s: 買一間房至少可躲飛彈! 10/31 06:43
ben1013: 最近好多登錄次數超低來帶戰爭風向,數字版最近很流行投 10/31 06:57
ben1013: 降主義 10/31 06:57
gyqmo: 八卦版不意外啊 10/31 07:14
dahlia7357: 先換美金,等開戰的時候再來用美金直接搶房 10/31 07:24
ddey: 會被徵招的都在預做準備 別聽除役的人唬爛 10/31 07:28
benny1990615: 八卦版被某顏色網軍佔領,柵欄還常常壞掉四處戰狼.. 10/31 07:37
benny1990615: .... 10/31 07:37
MixBear: 台灣只漲不跌 怕屁 買就對了 10/31 07:46
KrisNYC: 你就貼去移民板就好了 破柵欄真的很煩 10/31 07:52
spermbox: 好的,明天武統 10/31 07:56
eupa1973: 你賣了沒? 10/31 07:59
largesperm: 之前比較有錢的人 會把錢放在香港 現在香港倒台之後 10/31 08:06
largesperm: 一堆人都跑去新加坡開戶了 10/31 08:06
largesperm: 阿如果沒有多的錢,那就只能留在台灣那幹嘛想那麼多 10/31 08:06
nicejeffery: 戰爭不論持有存款或現金都比房產慘 10/31 08:10
nicejeffery: 沒身分國外放錢出不去也沒鳥用吧 10/31 08:13
bms: 戰爭的話房貸歸零 剛好不用還 謝謝 10/31 08:16
bms: 你如果怕戰爭那應該大借特借 而房產又是能借最多錢的資產 所 10/31 08:19
bms: 以其實你是多多是吧 10/31 08:19
berserk: 戰爭風險套用在很多東西也都適用 難道不離開就開始躺平 10/31 08:19
bms: 我誤會你了幫補推回來 10/31 08:19
Eos: 現在才知道這些的都太晚了 10/31 08:23
sdhpipt: 上站256文章43 嗯嗯~ 10/31 08:25
samarium: 魯蛇買不起房又不敢當兵,什麼都爛有什麼辦法 10/31 08:27
bms: 怕戰爭才應該多買 現有的房子也快去增貸才對呀 10/31 08:30
bms: 趕快增貸去換美金 打起來台幣債務歸零不用還 選我正解 10/31 08:31
AndyMAX: 原PO的IP定位不意外 10/31 08:31
alfrog0414: 假設國家真的亡了 房地產的崩跌也不會讓你有機會抄底 10/31 08:34
stonerr: 等美國撤僑再來談會戰爭 10/31 08:36
imtaku: 人家是指投資的啦!一堆人緊張兮兮喊自住需求 10/31 08:42
bms: 投資更要買啊 10/31 08:52
nopenisgreat: 講這麼多就是零風險,一定漲 10/31 08:54
lolpklol0975: 完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀 10/31 08:58
start0917: 其實不會戰爭 再過十年少子化崩盤 10/31 09:11
xephon: 井噴!戰爭之後台幣大跌,實體資產爆漲 10/31 09:15
vs98and99: 除了戰爭還有政策面 你不會確定蔡會不會跟馬一樣 卸任 10/31 09:18
vs98and99: 前補一刀 10/31 09:19
sommes: 少子化,戰後嬰兒潮那批老人也差不多慢慢要釋出房產繼承 10/31 09:26
sommes: 潮 10/31 09:26
sommes: 老屋要繳稅還要整理都要花錢 10/31 09:27
CharleneTsai: 最近看到這種文就是先噓再說 10/31 09:29
s26492755: 真的怕戰爭就離開台灣 如果離不開生活還不是照過 10/31 09:43
s26492755: 不然房子賣賣不要工作整天爽 反正要戰爭了是嗎 10/31 09:44
destroyss: 會怕就把在台資產全清掉 人搬去國外這樣夠安全了吧 10/31 09:48
destroyss: 打過來台幣爆貶 你手上現金價值崩跌幅度比房子還快 10/31 09:50
Brightheat: 真的打戰 房東也沒空趕人了啦 10/31 09:51
z5411: 他也沒要勸人不買 讓你產生稍稍危機感他任務就達成了 10/31 09:56
zaza5566: 講一堆幹話又不移民 是在幹嘛 10/31 09:56
gn01693664: 假的啦 習包子紙老虎 10/31 10:09
bms: 邏輯上怕的話更要買阿 悾悾是不是看不懂XD 10/31 10:15
hannspreeXm: 看過張忠謀日前的專訪就知道台海戰爭的可能性,買房 10/31 10:32
hannspreeXm: 沒問題,想要投機,要壓多少身家就自己判斷了 10/31 10:32
jeff12302000: 除非打起來你保證能跑到國外,不然你抱著新台幣會 10/31 10:36
jeff12302000: 比抱著房還好? 10/31 10:36
beminaru: 如果怕這個的話那你在台灣什麼都不用投資了 10/31 11:12
monken22: 建議趕快移民 10/31 11:17
hnhnhahi: 這預測,跟明天可能彗星撞地球,有分別嗎? 10/31 12:08
hnhnhahi: 感謝分析,如分享怎麼決策,有數字有風險機率會更豐富 10/31 12:14
kitten123: 風險就是你不買房看著房價一直漲上去 10/31 13:02
hypeng: 我們家的目標配置就是1/3台幣計價資產(含緊急備用金和自 10/31 14:20
hypeng: 住房),2/3的美元國外資產,還是有人在為可能的風險做趨 10/31 14:20
hypeng: 避的。 10/31 14:20
hypeng: 前幾天印尼峇里島剛通過,13萬美金可申請5-10年的長期第 10/31 14:22
hypeng: 二國家居留簽證,給有緣人參考,要長期避難還是有機會, 10/31 14:22
hypeng: 但的確要有一筆錢。 10/31 14:22
ssnopra: 泰國的菁英簽證也可參考 10/31 14:31
askachage: 房價數字不變,只是單位變人民幣 10/31 19:43
pcstar47: 你可以快移民啊,杞人憂天 10/31 21:17
sspider0829: 你先跟9百萬的屋主說 11/01 08:03
ha271923: 5年後就21大了,習近平能否繼續當還不知道勒?中國是否 11/01 13:26
ha271923: 會內亂也不知道,扯戰爭題材不過就是為了低價入場吧! 11/01 13:26