Re: [閒聊] 為什麼所有建設都覺得是為了炒房？

[alsk30 ()]

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 其實我也很納悶，小弟七年級生，以前小時候也沒有聽過「炒房」這兩個字…
: 小時候，民國70幾、80幾年吧，記得電視新聞都會報…因為政府推動了十大建設，所以創
: 造了台灣經濟奇蹟！
: 又說什麼請大家支持六年國建，共創繁榮之類的精神標語…
: 當時社會上一片欣欣向榮的氛圍，每個台灣人都慇勤奮鬥的做實業，社會上充滿一片希望
: ！
: 大家都相信只要肯拼，就會出頭天！
: 當時也根本沒有甚麼聯想到「炒房」的念頭，也幾乎看不到這兩個字。
: 曾幾何時，突然國家級的建設一推出，就開始聯想到「炒房」這兩個字？！
: 其實我也很納悶，到底這兩個字，什麼時後成為了國家重大建設推出後，馬上會被人拿來
: 聯想或揶揄的詞彙啊？！
不確定以前是否有炒房這個詞，但房地產在很短期暴漲這個情況更早之前就發生過幾次了

版上常提到2003 SARS結束後向上、馬英九任內遺贈稅大降後的暴漲、2020的QE我就不提了

先前有分享過台灣房價史，1960、1970、1980年代都曾有大漲後政府抑制房價上漲的政策

台灣房價史文章連結：https://news.housefun.com.tw/topic/43025081

另外是2006年陳明吉、蔡怡純、李育菁在研究台北房地產市場報酬波動特性之長期觀察時

援引學者張金鶚、陳明吉、吳森田的研究，認為1973~1974、1978~1980、1987~1988

台灣住宅價格有3次大幅度的上漲，內文提及以台北市為例，1978~1980漲幅2倍

1987~1988這波則上漲4~5倍

如果把過去房地產上漲的時間連結起來，會發現爆漲的時間點不多、期間不算長

用過往數字看，每一次的暴漲幅度都很大，且沒有/很少?再跌回該波起漲點

我是覺得現在的政治人物、專家學者如果重心能擺在建議鋼需者適合買房的時間點、地點

其實會是一件很有意義且很有幫助的事情，讓有需求者能避開暴漲而不是用時間在等跌


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→ jeff12302000: 剛需不可能避開好嗎，投資客賺得就是剛需的錢
→ jeff12302000: 到時候政府的指南只會變成反指標
以過去來看，政府在暴漲開始都會有連續打炒房措施，這我覺得蠻合理的
但我內文希望能發揮影響力是指偏左派的政治人物或專家，如果能給鋼需適時買房建議
會比爆漲之後再來說現在很貴不合理，幫忙爭取打房政策，期待房價下跌好很多
推 frowning1226: 政府的40年房貸，打房風向就是提醒
→ frowning1226: 難不成要上新聞稿叫人民快買，這樣隔天建商
→ frowning1226: 應該就開價30直接跳40賣，所有中古惜售
你說得很有道理，有些人也是判斷時機跟看政府政策來做為買房的依據
但很多人在面臨鋼需之前對這方面資訊都不了解，一旦接觸了錯誤的資訊甚至有可能
完全走向相反的另外一邊，這是我覺得是一件很可惜的事情
推 NTU303150195: 2008那批七年級，
→ NTU303150195: 有人布局成功提早退休，
→ NTU303150195: 有人抱怨生不逢時。
大部分的7年級生如果當時是買台北市，應該還是被那波快速爆漲給貴到了
但同時間有沒有布局外縣市，則會是另一個很明顯的分界點
能不能提早退休，有沒有買房應該都不容易！大部份的人還是只買自己住的而已
沒買抱怨生不逢時的人也是蠻多的，但其實很多人都有機會入手但因為一些原因耽擱了
※ 編輯: alsk30 (122.116.91.5 臺灣), 10/31/2022 16:49:55
推 darpey: 推理性分析 先知總是孤獨的