[閒聊] 投資，你會選高價高樓層或低價低樓層呢

[Freighter (貨輪)]

買屋，會發現頂樓和次高大部分秒殺，
若特殊條件，如面河、面公園、無限棟距，
更是如此。

但，難賣的樓層，如中繼水箱層，二樓車道上，
四樓、低樓層，最後也會以讓人無法抗拒的低價
賣出。

假設你以投資為主，同一棟大樓，你會選擇好賣
但入手就貴的稀缺高樓層物件，或是難賣但入手
價很低的低樓層或有抗性物件呢？

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噓 alexhsu0909: 高啊
推 diablojonn: 一樓算上去3分之2左右
→ MizPerfect: 人多的區域 好脫手 我也是依據最熱門的產品選擇日本房
推 Lions2020: 低
推 k0939770752: 新屋的話 很多投資客都首選四樓
推 abyssa1: 收租的話買便宜的低樓層 轉手的話買搶手的高樓層
推 GoGoD: 24頂
推 ceca: 價格相對便宜的.
→ ceca: 相對...
→ ceca: 如果你4樓和24樓價格差不多選24樓的概念.
Ceca大有沒有樓層相對價差的通則或公式傳授？
（雖然網路找得到，但畢竟不見得可信）
推 comboking: 如果社區優質已經成屋，社區二年來就你拿出來賣，買方
→ comboking: 有選擇權嗎？
推 freekid: 價差，以及這個社區的屬性
推 eyeschi: 高樓比較好賣
推 roy0710: 看社區屬性 便宜的就便宜治百病
推 dondon0419: 低價高樓層
推 iclaire: 所以是口碑好的社區挑低樓層、口碑差的高樓層？
推 kelsierlee: 這沒有辦法預測；甚至不同總價區間的物件，條件選擇
→ kelsierlee: 可能也不同。不過我可以肯定如果是豪宅，選缺點少的
→ kelsierlee: ，現實面還是從實價登錄摸索行情，同棟同戶型比價。
→ kelsierlee: 豪宅選擇比較會吹毛求疵，因為那是財富累積的終點。
→ kelsierlee: 大部分都是退休後要自住下半輩子，缺點接受度很低，
→ kelsierlee: 除非賣家願意打七折出售，那就是新聞上的賠售案例。
推 swgun: 買房沒有分自住還投資的 最終就是投資 當然是稀缺性啊
推 tswen: 中繼水箱其實還好。新的不會吵
噓 labdog: 現在還幻想四樓便宜
推 prostar: 投資當然是買低的阿
推 EMU1000: 總價決勝負啊
推 imtaku: 如果你長期被樓上半夜噪音吵的無法睡覺，就肯定秒選頂樓，
→ imtaku: 次頂樓沒用，樓上還是有人啊！
→ kuosos520: 長期置產選低總價，反正漲幅都一樣，總價低租金投報高
→ kuosos520: ，現金流漂亮，要求快速轉手就是高樓層
推 Masahiro: 買低賣高 選我正解
推 fitnessboyz: 低樓層若周遭建築不會擋到視線，其實還不錯
→ fitnessboyz: 高樓層除非那邊景觀很好啦，不然個人意願不高
→ fitnessboyz: 高樓層會有地震、等電梯、頂樓漏水還有太陽曬到炸
→ fitnessboyz: 優點就沒人看你家在幹嘛、景觀、聲音干擾、蚊蟲等
謝謝各位大大的分享呀
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※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 11/01/2022 23:18:38
→ kyova: 低樓層樹梢戶?
推 ataky: 貴的才會漲啊 你看股票不都是這樣