作者stun991 (無我渡蒼生)
看板home-sale
標題中古屋屋況與開價問題
時間Wed Nov 2 13:48:43 2022
之前有考慮把部分ETF的資金作為頭期款投資收租
看了2-3個月，一方面因為自己資金有限，能看的總額低，加上最近賣量也縮？ 591上找到
適合價格帶的也少
好不容易找到一間總價好像可以的(用實價估), 但衛浴狀況不好，可能還有水路堵塞問題(
一個馬桶吸力很弱，一個現在沒有水，仲仲是說住戶關掉了)保守估計整理下去的金額就超
出設定的投資額太多(自己對這方面成本估計也有限，只能抓一間浴室約10～15萬)，所以怕
怕的不敢出手。
一般前輩在投資時，如屋況不好, 如窗沿水痕壁癌，牆壁小塊剝落，衛浴外明顯壁癌之類的
，是不是都設定低於實價的成交目標，平實價火高實價就不考慮?
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→ ses15763: 妳是賣家，有可能賣低於實價嗎 11/02 13:51
噓 cdplay000: 行情不好時，實價是天花板 11/02 13:58
→ testPtt: 沒人要買就是太貴阿 11/02 13:59
推 GoGoD: 成交後還有很多支出項目，你可能要在想清楚些 11/02 14:01
→ ses15763: 有出機會。本版趨勢:量縮價漲 11/02 14:02
推 ceca: 要翻修50萬,我當然是行情以下70萬才買阿. 11/02 14:04
推 mepe1018: 需要太多時間金錢去處理的 pass 11/02 14:08
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 11/02 14:11
→ stun991: 大意了，感謝提醒 11/02 14:27
推 cutemico: 真的，時間成本很重要、要花時間的要多砍一成 11/02 14:59
推 kagaya: 拿問題用力殺價啊 沒殺夠為何要承擔問題屋 11/02 16:23