推 scitamehtam: 你說的就我說的差不多,新竹將成資金避風港、台北 11/02 14:21
→ scitamehtam: 也是,因為基本面問題,台南、高雄則因資金潮退, 11/02 14:21
→ scitamehtam: 成交量已經縮很大了,警訊明確 11/02 14:21
→ scitamehtam: 台南、高雄人口外移,少子化比新竹等地嚴重,實居 11/02 14:23
→ scitamehtam: 人口需求也低於帳面戶籍人口,所以我認為台南高雄 11/02 14:23
→ scitamehtam: 這波會砍比較大,現在也確定量縮不少,證明思考邏 11/02 14:23
→ scitamehtam: 輯正確 11/02 14:23
推 EthanShy: 樓上該出來選新竹市長了吧 11/02 14:25
→ testPtt: 建商都開始跟政府哭哭了 11/02 14:30
推 samarium: 還在人口外移,台北人口外移幾十萬你當沒看見,高雄幾 11/02 14:38
→ samarium: 乎沒變被你鞭?? 11/02 14:38
→ hide0325: 台北人本來就太多 11/02 14:39
推 scitamehtam: 你看一下實居人口好嗎..,台北市白天活動人口達30 11/02 14:41
→ scitamehtam: 0萬,台北市是戶籍人口減少,活動人口其實還在增加 11/02 14:41
推 panzerbug: 台北流動人口應該沒減少 11/02 14:42
→ scitamehtam: 目前就台中以北,北北桃竹竹苗中,實居人口多於戶 11/02 14:42
→ scitamehtam: 籍人口 11/02 14:42
→ panzerbug: 只是房價越來越高,負擔不起的人口持續外移 11/02 14:42
→ scitamehtam: 而且你看一下台北市的人口密度有多可怕… 11/02 14:42
→ scitamehtam: 高雄、台南是實居人口遠低於戶籍人口 11/02 14:43
→ scitamehtam: 桃園市的實居人口已經跟高雄市差不多了,但高雄戶 11/02 14:43
→ scitamehtam: 籍人口比桃園市多近50萬人… 11/02 14:43
推 panzerbug: 北台最大的問題是沒有以台北市為中心規劃大眾運輸 11/02 14:44
→ scitamehtam: 在台北市工作的人口也還在成長 11/02 14:44
推 AGODC: 這大方向是蠻中肯的 11/02 15:01
推 yen097605703: 雀食,蛋白話題炒作區域 有在跑 11/02 15:04
推 NightxFrog: 就房子在台北跟新竹,當然就吹這兩個地方 11/02 15:05
推 jemdogdog: 1樓又搞笑了 11/02 15:08
→ jemdogdog: 台南是台灣第二大科技園區 光是這個就可以立於不敗之地 11/02 15:09
→ jemdogdog: 另外扯三小人口增長?你他媽的知不知道台南所有福利在 11/02 15:11
→ jemdogdog: 六都中是排最後? 11/02 15:11
→ jemdogdog: 很多人即便去台南工作 戶口也不會轉移到台南 11/02 15:12
推 Arashi0731: 台北外移也只是搬到外圍住而已,工作大多還是留在台北 11/02 15:12
→ Arashi0731: ,那些看到台北人口減少的人不知道在爽啥,只是買不起 11/02 15:12
→ Arashi0731: 台北搬到外面而已。 11/02 15:12
→ Arashi0731: 台南科技園區了不起幾萬人而已,是在吹啥,扣掉園區, 11/02 15:14
→ Arashi0731: 其他區域都還不是又老又窮? 11/02 15:14
推 jemdogdog: 成交量縮很大更搞笑 昨天才給你看新竹成交縮三成 你居 11/02 15:14
→ jemdogdog: 然當作看不到XDD 11/02 15:14
推 jemdogdog: 笑死 幾萬人就可以撐起週邊的房市好嗎?腦袋在嗎?? 11/02 15:16
→ jemdogdog: 重點是基期相對還是低 懂嗎? 11/02 15:17
→ heidilin: 竹科發展30年了,南科才幾年? 11/02 15:18
→ alexstag: 從60變70的難度比從40變60的難度高 11/02 15:18
→ scitamehtam: 在台南工作戶籍沒遷去?? 笑話! 台南實居人口比 11/02 15:19
→ scitamehtam: 戶籍還少耶 11/02 15:19
→ alexstag: 薪水能撐起的價格大概就那樣子(指總價跟主流產品), 11/02 15:19
→ alexstag: 剩下就是看推多少的坪數而已 11/02 15:19
→ jemdogdog: 某S可否滾出來看?這篇報導夠不夠打你臉? 11/02 15:20
→ jemdogdog: 繼續吹吧 11/02 15:21
→ heidilin: 1000萬漲到2000萬不難、2000萬漲到4000萬就難了 11/02 15:21
推 scitamehtam: 台南實居人口、戶籍人口哪個多? XDD 11/02 15:21
→ scitamehtam: 看你說一堆人台南工作,不遷過去,就不用討論了… 11/02 15:21
→ scitamehtam: ,數據清清楚楚打臉 11/02 15:21
推 jemdogdog: 你先去看南科工作人口成長多少好嗎XDDDD 11/02 15:22
→ scitamehtam: 而且你那篇根本是某家特定房仲的成交量,根本不是 11/02 15:22
→ scitamehtam: 地政公布的轉移數據好嗎… 11/02 15:22
→ scitamehtam: 每個地區不同仲介成交量不同,不是常識嗎… 11/02 15:23
→ jemdogdog: 另外新竹量縮三成多 卻吹成"資金避風港" 笑翻 11/02 15:24
→ jemdogdog: 又扯東扯西了 國泰數據也是一樣啊 11/02 15:24
→ scitamehtam: 你要不要先看清楚你貼的那篇..,是某特定房仲好嗎 11/02 15:25
→ scitamehtam: .. 11/02 15:25
→ scitamehtam: 地政的買賣移轉棟數?? 11/02 15:25
→ jemdogdog: 反正不利於自己就扯東扯西 有利於自己則大吹特吹 XD 11/02 15:25
→ scitamehtam: 不是啊,新竹信義、台灣房屋什麼的都成交不少,專 11/02 15:26
→ scitamehtam: 拿某家來講?? 根本誤導.. 11/02 15:26
推 Brioni: 看勞保登記數不就知道了,台北外移不代表沒人,只是買不起 11/02 15:26
→ Brioni: 往外圍去 11/02 15:26
→ scitamehtam: 我貼台南高雄量縮是地政局的資訊喔! 加油好嗎 11/02 15:26
推 b777787: 還在講台南 套很大是不是啊 很急 11/02 15:30
推 jemdogdog: 你自己去看一下吧好嗎 新竹不會比台南好耶 11/02 15:30
→ scitamehtam: j大台南王,一人戰群雄XDD 11/02 15:31
推 jemdogdog: 笑翻 套三小?我只譙雙重標準的而已耶 這波沒有一個縣 11/02 15:32
→ jemdogdog: 市躲得了好嗎? 11/02 15:32
推 jemdogdog: 某S你才是新竹王吧 竹中南高一樣不安全 我是不會像你一 11/02 15:33
→ jemdogdog: 樣只吹自己買了"一間"房子的地方 11/02 15:33
→ Zedchou: 工作機會才是重點 11/02 16:51
推 OomaybeoO: 各地房仲屋主拼命帶風向 吵贏了會漲嗎還是會變成反指標 11/02 16:53
→ s26492755: 誰會成為反指標不是早就看很多年了 11/02 17:03
推 raslin: 沒有風險 一個人未來就是要十棟房 需求大增 暴漲~ 11/02 17:26
→ aqaq123: 竹北王覺得會緩跌嗎?看法雷同 11/02 18:48
推 kusomanfcu: 台南現在是實際居住人口持續流失的地方 還有高雄也是 11/02 18:56
→ kusomanfcu: 漲歸漲 流失歸流失 也是有“區”的 11/02 18:56
推 bigair888: 放心,地段好的不太會跌 11/02 22:16
→ mfcke: 會緩跌啊 11/03 01:03