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最近在提報,剛好整理一些資料 https://imgur.com/gus0t0L https://imgur.com/BZYAEPY https://imgur.com/X1SxAqe 文化路本身的價格大概就7x~8x 加上江北都推18~40上下坪數的產品 所以就算沒跟上2020其他區域的漲幅 這邊的支撐也比較紮實 現在國際金融市場很混亂 但相對有支撐的區域問題還是比較小 https://imgur.com/tdiHOkQ 就算沒有文化路門牌 昇陽價格也很有撐 所以這一波房地產景氣反轉 找到紮實的地方還是最安全 就算時間退回102~103年 發現當時的板橋比現在貴 加上坪數控制得宜 投資客"相對"比較少 就知道江北是相對很安全的區域了 房地產多頭預售本夢比 反轉時附近的6-8年成屋為支撐價 只要有找到類似的產品 不管成屋或預售都能買 雙北第一圈這一波都還算健康 就算回檔也不會有太多空間 因為上漲幅度本身也不太大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.109.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667374413.A.E7D.html
nobody0303: 多頭都漲不上去 代表空頭時會跌更快阿 這是市場定律 11/02 16:38
olivewood: 樓上啥奇怪邏輯,誰說多頭漲不上去,空頭必然跌很多的 11/02 16:52
etnie: 拿文化路跟江翠北比?真是侮辱文化路阿 11/02 16:53
我上面寫的是區域房價的支撐 重劃區的價格就是市中心的價格打折扣算 不拿文化路難道拿忠孝東路嗎? ※ 編輯: NovaShin (114.36.109.207 臺灣), 11/02/2022 17:18:07
sakyro: 只能跟長江路比,不能再貪心了 11/02 20:37
Elio2021: 江翠北和江子翠(文化路)各擅勝場, 沒有所謂汙辱文化路的 11/02 22:40
Elio2021: 問題 11/02 22:40
Elio2021: 現在看不上江翠北, 是因為區域還沒發展起來 11/02 22:41
Elio2021: 一百多公頃的重劃區,雖說中小坪數比較多, 但也不乏50~60 11/02 22:42
Elio2021: 坪, 總價3千~4千萬的貴宅 11/02 22:43
Elio2021: 誰有時間稍微統計一下, 看看3千萬以上有沒近千戶以上 11/02 22:45
NovaShin: 在這邊太認真都吸引一堆菜雞 11/02 22:46
Elio2021: 天禧 忠泰本質 瀚疆 帝景1號 文樺 國泰朋 大昌 榮群 ... 11/02 22:50
Elio2021: 加上其它的, 我猜應該不只..... 11/02 22:51
Elio2021: 上千戶三千萬以上的小豪宅, 加上更多2千萬~3千萬的 11/02 22:53
Elio2021: 以後會變成均質的優質重劃區 11/02 22:53
chrispherd: 翠北至少有河景這點是文化路比不上的啊 11/02 23:04
Lions2020: 這個嘛.....憑良心講我自己住江翠捷運站旁也看不起江翠 11/02 23:29
Lions2020: 北,現在de區都7x幾也真的是讓我吃驚,再怎麼樣捷運就 11/02 23:29
Lions2020: 是無敵,出口就是搬不走,de區除了德霖豊附近之外,其 11/02 23:29
Lions2020: 餘到一號出口的距離基本上稱不上有捷運,我是認為江翠 11/02 23:29
Lions2020: 北應該會跟當年的副都心一樣吃一支停板,都高估了(至於 11/02 23:29
Lions2020: 央北我不熟不敢說) 11/02 23:29
Lions2020: 對了n大,文化奇蹟還是文化大人國它是4米2產品唷,所以 11/02 23:36
Lions2020: 您會高估唷 11/02 23:36
Elio2021: 江翠北有河景,沒景的至少是在全新重劃區,優質綠廕人行道 11/02 23:49
Elio2021: 江子翠有捷運+機能 11/02 23:50
Elio2021: 所以說各擅勝場 11/02 23:50
aa00788: 預售新成都站上7x真的驚人 無法想像商場和區域內其他商家 11/03 00:38
aa00788: 完善之後會噴到哪去 興奮死了 11/03 00:38
chiangww: de區大都走到6號出口,誰跟你到1號出口,笑死 11/03 06:33
suPerFlyK: 別鬧了 江翠北人採人時間快到了 11/03 06:36
jerrythebest: 雨天晚上走到捷運站看看啊 11/03 08:13
luckysmallsu: 我2020買DE區一坪54吃一根停板的意思是跌到4字頭嗎 11/03 09:42
luckysmallsu: ? 11/03 09:42
popo889: 有些是不是有挑高做夾層 所以單價才會那麼高 11/03 12:09