[閒聊] 現在是不是很多人眼紅台南

[yftsai (aa)]

最近版上突然很多人在戰台南
說什麼現買現套啦，宮廟多啦，低薪啦，景氣反轉科技業丸子啦
我真懷疑他們知道台南房價多少嗎XD

台南房價便宜到前幾年蛋黃區還有人在蓋透天
基本上前10年買的透天現在至少漲1倍
這是南科產值爆發的結果
同樣的新竹房價也是大暴漲，漲得比台南多好幾倍
基本上新竹的公寓在台南可以住到有庭院的別墅
竹科媽媽和南科媽媽生活品質可是差非常多
學區、幼稚園都不用搶
醫院還有兩間醫學中心
再來說低薪吧
在南科工作的員工所得至少也屌打台北的服務業
房價所得比最高的就是台北
台南人負擔房價根本輕輕鬆鬆

而南科周邊
一直到去年還買得到1字頭的預售屋
中古屋麻豆10x年透天總價不用800萬
對照新北樹林那個爛尾樓4字頭還蓋不下去
你就知道台南房價還是便宜到誇張
到底是能跌到哪裡去
我認識住公寓的都想換透天
台南家庭年收100萬就能買透天了
這在台中、新竹、桃園、雙北有可能嗎？
不是說台南有多好
問題是台南房價就比中北部低了3~5成
到底有什麼好酸的？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.223.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667376004.A.E57.html
推 b777787: 台南套套吹哨壯膽喔
台南套套？我看最近幾年買的漲5成是基本
我認識的台北套套還比較多
噓 eeewwweeewww: 我早就說了 全台鬼城之首就是台南
→ eeewwweeewww: 預售屋年初就一堆開始小平轉 現在都有賠售50以上
→ eeewwweeewww: 某狗的台南LINE群最近超安靜 就知道台南準備大崩
→ eeewwweeewww: 九份子5年內會下探20 高鐵18 安平15
→ eeewwweeewww: 南科一堆高階主管寧願隻身下來 也不願意舉家搬遷
→ eeewwweeewww: 因為台南的環境就不適合女人和小孩
→ eeewwweeewww: 這種地方沒人會久待 撈完就跑
→ eeewwweeewww: 新竹至少教育資源和人文素質ok
→ eeewwweeewww: 小孩不會遇到89同學 老婆不會跟廟公有染
→ eeewwweeewww: 老話一句 台南 高雄 台中 崩盤進行式
→ eeewwweeewww: 台中北屯已經崩到爛了 賠售100都已出現就不提了
推 jemdogdog: https://i.imgur.com/erwItD1.jpg
→ jemdogdog: 記得不要賴皮喔
→ Arashi0731: 10年前我去台南玩，出了火車站之後在附近巷子聞到濃濃
→ Arashi0731: 的尿味之後，我對台南的印象只有噁心的尿味了。
→ alexstag: 3e哥也太噴了吧...確實很多新竹去支援的都沒有留在台南
→ alexstag: ，但是這種要扯到什麼人文有點誇張了
推 kuosos520: 蛋黃區新透天10年前買，現在應該是3倍
※ 編輯: yftsai (42.77.116.145 臺灣), 11/02/2022 16:11:24
推 southnorth56: 我一直搞不懂為什麼3e哥這麼痛恨台南，直到我看到了
→ southnorth56: 這個推文突然就想通了什麼XD
→ southnorth56: https://i.imgur.com/V4eVvPY.jpg
→ southnorth56: 委屈3e哥了
推 jemdogdog: 北區目前大樓已經出現5字頭 你在5月立flag說台南跌三
→ jemdogdog: 成 那時候北區預售大樓大概3字左右 所以5年後台南北區
→ jemdogdog: 預售房價沒有  現2字的話請你吃X
→ jemdogdog: 出現
推 mfcke: 老婆跟廟公我笑了
推 jemdogdog: 你扯三小你家人的事我不管 我只在意你會不會吃X
→ york1987: 我家巷口屌打啦
推 Ho1liday: 5年後就換帳號了吧？反正他登入次數才1000多
推 jaricho: 台南目前六都最低價 南科量體卻僅此於竹科  懂得就懂
推 aching882000: 記得直播吃屎  想看另一個吃屎哥
推 southnorth56: @jemdogdog J大 麝香咖啡算嗎XD
噓 Anderson0819: 要比低端台南很難輸喔
→ scitamehtam: 3e就台南人啊，反串那麼明顯..
推 ship1228: 台南蛋黃穩3字頭了，週邊難說，怎麼輸
推 dennistao: 亂講話的平常就在吃了還期待他會履行自己的承諾？
推 ricky0813: 客觀說台南去年以前買的地點不要太偏，價格都安全，今
→ ricky0813: 年的不一定（確實有可能買到天花板）
推 lanucelot: 認真問 3e哥到底在台南遭受到什麼樣的打擊導致他這樣?
推 Ho1liday:  https://i.imgur.com/Xh9FOx8.jpg
推 dennistao: 會不會家人跟廟公…
推 kizz: 未來十年營收主力3、5奈米都在臺南也有觀光傳產 台南買方很
推 yen097605703: 請問哪邊應徵台南廟公? 想去
→ kizz: 台南買方很多元 別擔心臺南了
推 lanx105: 4
推 lanucelot: 那也應該恨廟公啊..干台南什麼事啊...
→ Miami5566: 台南漲是漲很多啦～但我覺得台南還是待發展，要去哪裡
→ Miami5566: 生活應該還是不如都市生活舒服。
推 eatgod002: 套套套到哭 趕快安慰自己
推 kktt254: https://i.imgur.com/CDza71G.jpg 台南有錢人很多 北部有
→ kktt254: 這種咖啡廳嗎？
→ duriel3313: 台南要跟台比比豪車跟咖啡廳 還有有錢人多 差得老遠..
推 topaaron12: 記得吃屎的時候直播一下
噓 Miami5566: 台北有錢人更多吧…而且什麼時候用咖啡廳的擺設來當有
→ Miami5566: 不有錢的指標了…
推 deedo: 人家台北餐廳光是地段廁所的坪數價值，就超越F了
推 kktt254: 這台就老闆的啊
→ kktt254: 台灣哪裡有錢人比台北多啦
→ yftsai: 應該說，有錢人還是住台北舒服，但受薪階級住台南舒服多了
推 Ho1liday: 台南幫最有名就：統一企業集團吧
推 ship1228: 台南特色咖啡廳，是北部觀光客愛來的地方欸，前同事年
→ ship1228: 輕妹子講的，他北部朋友都專程來喝咖啡
噓 suja: 別跟我提南部
推 deedo: 真的不要目光短淺~台北有些餐廳藝術收藏品就屌打惹
推 zeroyaking: 會罵就是在乎 不然根本不想理會吧
推 MixBear: 咖啡廳擺設也能拿來說嘴 笑死
推 deangood01: 今年去台南玩 去了幾個地方 都覺得沒啥建設 市中心感
→ deangood01: 覺也很落後... 這樣也是直轄市呀
→ MixBear: 沒有到外地走過？
推 scitamehtam: 新竹看起來都比較像直轄市…
推 flamer: 啊就 不用認真什麼 板上活到現在還在放話的空仔都是臉皮夠
→ flamer: 厚 可以從好幾年前一直講錯然後不用認錯的那種 過一兩年就
→ flamer: 會又剩下那些人而已 XD
推 jemdogdog: 台南建設的確不怎麼樣啦 但是南科只有一天在 房價就不
→ jemdogdog: 會大跌 小修正小跌或許會有
推 AndyMAX: 台南太落後沒有觀光必要 市區透天每坪10萬收
推 t222728: 大樓跌到15.....，那全台的營造成本要跌到多少才有可能！
→ t222728: ？
→ Zedchou: 透天現在扯爆
→ testPtt: 南科薪水沒支撐力吧 做那個不如去做國民路產業
推 aimlin: 台南透天不會跌 高價大樓的保重
推 linbbs: 不是啊...3e你怎麼把九份子說的比安平還高了xD
→ aimlin: 撐不住的應該是單價30以上的新大樓，老透天早就沒貸款了
→ aimlin: 北區東區中西區透天只有保值
推 Hitimothy: 南部透天相對保值 大樓保重
→ yftsai: 我在想是不是這波台北、新北蛋黃區沒漲到，有人心理不平衡
→ yftsai: 看到他們瞧不起的蛋白蛋殼漲哪麼多，眼紅到像是殺父仇人
推 Hitimothy: 台北市沒差吧 有台北市房我們也有中南部置產透天啊 哈
→ Hitimothy: 哈
→ yftsai: 沒錯啊，台北漲不動，就要換中南部漲，中南部漲完，台北才
推 cheetahspeed: 柵欄仔在北部領低薪眼紅啊
→ yftsai: 有下一輪上漲，這跟股票牛市時的類股輪動是一樣的
推 Hitimothy: 況且中南部本身不少台北市下去炒的啊 哈
→ Hitimothy: 本來就分散置產風險
推 nanase0720: 臺南人表示拜託別看好 我才能再買第二間/_\
推 Tatsuya72: 心態卑劣的人何其多，見怪不怪啦
→ NTU303150195: 這篇留言區一堆*黑，是要怎麼讀...
推 ricky0813: 台北有錢人這幾年一堆來台南買房的，怎麼可能會眼紅？
→ ricky0813: 會酸言酸語的八成都是只有一間房、北部賴家仔或是南部
→ ricky0813: 北漂者吧
→ Jodaro: 眼紅青埔三重更多
推 aa00788: 廟公有大屌 台南到底怎麼輸
推 southnorth56: 蒿吐露絲
推 AhJaTyYn: 都是南部不用分這麼多
推 kelsierlee: 台北不用淪落到和台南比；幻想有人嫉妒眼紅也辛苦了
→ kyova: 廟公有染這個還蠻好笑的~ 今天3e哥有進步
→ kyova: 台南就六都人口最少，之前也拿不到預算，是要怎麼建設...
→ yftsai: 台北價格當然屌打台南，但以投資客角度來說，近幾年漲幅
→ kyova: 基本上就跟桃園一樣邊緣化阿...被認為是傳統市中心的地方
→ yftsai: 輸台南很多
→ kyova: 一堆古蹟，很多都沒有辦法動。最近才開始多點開發。就是因
→ kyova: 為從無到有，漲幅才會大阿= =
→ kyova: 漲幅大的是土地啦...同樣建地就4 5倍了。變更地目的更誇張
推 scitamehtam: 台南中央統籌+分配款比桃園還多，如果看人均，台南
→ scitamehtam: 前兩名…
→ kyova: 是喔...你要不要去查前面幾十年的...桃園光捷運和航空城
→ kyova: 吃到的資源就夠多了。鐵路地下化的預算也是好幾倍
→ kyova: 雖然我覺得這兩個都市就難兄難弟...幅員廣闊要負擔縣區的
→ kyova: 各種開銷。北中高的核心區域基本上還是資源比較多。
推 melodyman: 笑死一堆人在那邊講生活品質，那些房貸所得比佔很高的
→ melodyman: 人付完房貸之後就沒啥錢了還要什麼生活品質，基本上就
→ melodyman: 是為了那間房子活著的房奴而已
→ kyova: 財政收支劃分法那個本來就很有爭議，包括原本的稅收方式。
推 weekman: 3e哥自婊，只能拍拍惹
推 justin037666: 看人均…台南還輸苗栗欸
→ zeroyaking: 3e哥總是自曝其短 自我引爆 慘喔
→ kyova: 人均低就是一級產業占比高和傳產薪水低阿。有南科還這樣，
→ kyova: 表示沒南科會慘到不行...同樣是南部，高雄鋼鐵石化還好一些
→ kyova: 至少國營相關的部分。當然港口優勢也差很多。
→ kyova: 中南部感覺低報的情況非常嚴重...不過那一樣就互相比較
→ kyova: 外圍溪北或靠山區，我覺得產業組成跟農業縣差異不大。
推 uaysong18: 東西難吃沒差
推 redd091615: 台南都靠市區跟南科週邊啊！溪北或山區就真的很鄉下，
→ redd091615: 很多數據都是被他們拖累的。不過反過來想，至少這樣資
→ redd091615: 源更容易集中。
→ kyova: 農漁業他們未必賺得少，只不過就低報或沒報稅。單純用農保
→ kyova: 漁保= = 當然應該還是有一定比例是真的收入不高。
→ kyova: 漁業還好說。農業如果是沒兼職大概不太好賺，還不如被政府
→ kyova: 徵收。不過溪北和山區確實是不太可能有那個機會。
→ kyova: 南科、高鐵影響範圍受惠地主成千上萬，這個就比較難計入
→ kyova: 桃園可能也類似，航空城或其它各種工業區就受惠很大。兩地
→ kyova: 的優勢和劣勢都是幅員廣闊土地多。
推 fakm: 崩潰到現在…好了啦…九份子預售有要賠售拜託站內我
推 opencat: 要眼紅也是眼紅竹北吧
推 castalchen: 眼紅台南
→ aqaq123: 台南交通建設差車禍多薪水又低，根本沒任何優勢
推 fakm: 竹北畢竟起漲時間比較早（雖然後來漲更多）但對於這邊年齡
→ fakm: 層來講，大部份都買得起幾年前的台南，但各種先入為主的考
→ fakm: 量沒下手，在顯著起漲後自然各種酸，其實都知道最後悔的都
→ fakm: 是自己，對這些真的仁慈一些，畢竟現在台南的租屋市場哦QQ
推 k798976869: 還好房子都買台北 新竹 無煩惱
推 murasei: 台南只適合投資 不適合自住
推 freepenguin: 認同 台南美食又多 氣候又暖
→ freepenguin: 北部怎麼比
推 darkholy: 台南有錢人真的多，看台南好市多每天連平日都客滿就知
→ darkholy: 道台南人消費力驚人
推 aqaq123: 從荷蘭人積累到現在有錢人當然多，不然台南怎麼可能比高
→ aqaq123: 雄貴
推 EeePC901: 你就好好珍惜就好了 管人家怎麼看
→ Tatsuya72: 不考慮就業，台南更適合自住吧@@
推 YouGot5566: 美食多？是路邊攤多吧
→ zeroyaking: 其實不喜歡就不要來 台南本地人還沒抱怨 外地人先7pup
→ zeroyaking: u 然後假日又擠爆 -.- 又愛來又愛嫌
→ zeroyaking: 還有台南隱性的有錢人真的不少 中華東路連續幾間店面
→ zeroyaking: 房東是騎著舊腳踏車收租金的.....
→ zeroyaking: 還有要怪台南房價高 投資炒作的外地人也是很大原因吧
→ zeroyaking: 現在賺到了 又回頭來罵 真的好的都揀去 壞的罵台南
推 redd091615: 從近期資料看價量比較鬆動的是高雄，何必一直cue台南
→ zeroyaking: 罵就是在乎 那沒有或不想買幹嘛在乎
→ zeroyaking: 還是單純想要鬥城市鬥南北 或是跟一些地縛靈嘴爽的?
→ zeroyaking: 例如新竹s哥 看到台南就想酸 加價哥沒事刷存在感?
推 yesyesyesyes: 越是在意的才會罵，你看新竹s哥會笑花東嗎？
→ zeroyaking: 通常會有反應 還有一種是危機意識 怕台南衝高?
推 SEEDA: 10年前LM六七百萬喔 誰在跟你漲一倍而已?
→ zeroyaking: 早買早享受 晚買加價購
→ chouvincent: 低薪城市 暖朋友
推 nalthax: 台南沒有那麼富裕的腹地跟人口，跟新竹桃園雙北台中連成
→ nalthax: 一片的經濟文化圈不能比
推 nalthax: 南部高鐵跟台鐵公車無法整合也把高鐵紅利吃光光，台中以
→ nalthax: 北的來台南待個幾年之後，有機會的話都會選擇搬回去
→ EricTao: 可惡被你發現惹
推 fukku100: 沒錯 超眼紅台南 想搬去都沒辦法
→ tello: 台南是有什麼好眼紅的，不就只是南部而已
推 raja98643667: 大家都想買台南啊 沒有捷運六都 太有成長性
→ raja98643667: 一府二鹿三艋甲  懂的都懂
→ Karida: 3ew的老婆被廟公拐去雙修嗎？
→ Karida: http://www.ifuun.com/a201711277264037/
推 ship1228: 台南很棒好不好，氣候宜人，有山有海，有溫泉，有美食
→ ship1228: ，在地農魚產，正妹也特別的多
推 bboywhite: 只覺得還好我不是台南人。
→ bboywhite: 近年才要買房計畫的嘔死
推 zzyzx: 就是房價不夠高才被酸啊
推 Miami5566: https://i.imgur.com/zjhVEn0.jpg
→ Miami5566: 台南美食很多嗎？我覺得根本就是南部人沒吃過精緻料理
→ Miami5566: 在自嗨…我還記得我去台南玩的時候，個別同事提醒我要
→ Miami5566: 帶一根木棒，騎車的時候把木棒舉起來，騎到下一個景點
→ Miami5566: 就有棉花糖吃了。
推 birdman4368: 我的觀察是台南人就容易玻璃心才會整天有無聊人喜歡
→ birdman4368: 來戰啦
噓 Miami5566: 台南人就是自卑感很重吧 才會說自己是台灣京都 不屑米
→ Miami5566: 其林啊
推 sai82320: 南部除了南科 真的普遍低薪 不過別期待房價會跌 只會越
→ sai82320: 來越高
推 evilred: 正常啊，我觀察到蠻多台北或北漂同學其實都偷羨慕中南部
→ evilred: 同學這幾年一一成家買新房的，自己卻買不起台北房子只能
→ evilred: 住家裡或租房，或是相同價錢只能買樓梯公寓，只好一直催
→ evilred: 眠自己別人買的東西毫無價值來安慰自己囉。
→ CrabBro: 不，你根本不了解新竹
→ CrabBro: 新竹的公寓也不值錢
→ CrabBro: 新竹貴的都是新市區的透天和大樓市區透天動輒6000起跳
→ CrabBro: 公寓都是舊市區的，不值錢，一間400萬都有
推 ctes940008: 學府路靠近光復路那一排別墅不是給一般人買的。
→ ctes940008: 不過舊市區那個地幅還是蓋大樓開發比較划得來
推 amrnmm: 台南no1
→ ken50104: 台南比新竹的也不看地的稀有度 台南想蓋根本不怕找不到
→ ken50104: 地蓋 就輸了
→ ken50104: 況且一堆宮廟嫌惡設施 蛋白區炒起來的遲早下去
→ yftsai: 說台南人玻璃心，怎不說天龍人沒事愛戰南北
→ yftsai: 天龍人至少20年前北漂那批才能算天龍人啦
→ yftsai: 最近15年內北漂的都是給天龍人打工而已
噓 eeewwweeewww: 台南人真的超玻璃 整天自稱有錢人多
→ eeewwweeewww: 結果薪水被苗栗屌打
→ cccmn: 原本想說些什麼…想想還是算了 想起被桶的竹北王
推 chouwang68: 農漁業、市場收現的，這些你在稅收上完完全全看不到
→ chouwang68: ，也統計不到。真正有錢的是這些好嗎？而且還滿手現
→ chouwang68: 金！我同學他家就只是市場單純賣牛肉，前幾年換安平8
→ chouwang68: 0坪透天，四千萬直接現金，去買車請業務來家裡收現金
→ chouwang68: （雖然他家自己有牧場XD攤手）。跟老人家說什麼信用
→ chouwang68: 卡電子支付，他只會跟你說一句，那很麻煩，連去銀行
→ chouwang68: 開本票都不願意！另一個娶家裡普普通通養虱目魚與蝦
→ chouwang68: 的，十幾年前賣掉住家旁一小塊（目測大概不到一分）
→ chouwang68: ，現金五六千萬，老人家一樣只用現金。喔對，上述說
→ chouwang68: 的這兩戶都是農漁保，你在稅收統計上絕對抓不到他們
→ chouwang68: 的數據。
→ douxid: 我只是想看看怎麼死的
推 zeroyaking: 就說有些人很扭曲
推 lichun1228: 所以有人老婆跟廟公? 某e?
→ kyova: 職棒創始隊還碩果僅存沒易主，這點就很驚人惹，姆哈哈
→ kyova: 明年據說還要換去亞太棒球村。希望不要像新竹球場一樣...
→ kyova: 冠軍拿最多次，小七星巴克康是美會有優惠。其他隊都沒有...
→ kyova: 家樂福 時代百貨也有。Jasons不知道之後會不會有
推 chouwang68: Jasons一直都有啊，在南紡，每次去都會買牛排代煎，
→ chouwang68: 小孩子從一開始吃到忘我，最後會跟你說上次的牛排比
→ chouwang68: 較好吃（當然，因為上次是老爸出血買和牛，100g5、60
→ chouwang68: 0我也買下去，一定是瘋了）。掛是突然改名後袋子變薄
→ chouwang68: 很容易破，編織繩也變成紙繩，然後那名字我一直都不
→ chouwang68: 會念，好像是法文？！
→ kyova: Mia C'bon。我是說統一獅冠軍他也要有優惠啦XDDD
→ kyova: 說之後會一直展店，他之前台北為主。中部只有一間，南部也
→ kyova: 只有三間。台南只有南紡有。統一要在東橋弄大店，還有南台
→ kyova: 南的地上權，我覺得有可能是潛在選址。
→ popcool: 你拿南部科技業打北部服務業根本張飛打岳飛
推 h888512: 家庭年收100能養活自己就不錯了吧 買透天？
噓 shiningirl: 空污 人文 教育都有差  新竹還可以吃到台北資源
噓 shiningirl: 交通違規 人口素質差  觀光可以 但真的不適合久居
噓 shiningirl: 有錢只是暴發戶而已  台南有精緻的米其林？？
→ shiningirl: 實話就是這樣…很多東西不是有錢就能買得到