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突如其來的家庭狀況必須購屋 總價1200~1300萬的房子 不急著一兩年內買 但非買不可 Q_Q 目前只有9x萬現金 2百多萬是股票 可是近期股市讓股價縮水 現在賣股票換現不划算 每個月還貸款能力絕對沒問題 但沒有足夠頭期款 考慮過信貸 但利率高 再加上房貸就不用活了 預售屋的頭期款不用現成屋這麼高 是不是購買預售屋 現階段先租房才對呢? 還是有其他的方案可行? 先謝謝大家的回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.190.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667394278.A.C8B.html
piliwu: 你拿頭期款去賭場喔… 11/02 21:05
reverieh: 沒錢就不要想這麼多了 11/02 21:06
aa00788: 租房股神就是要把90萬繼續投進去 一次尻回來直接買房 11/02 21:07
kusomanfcu: 你覺得 你的股票會漲 怎不槓桿開滿? 11/02 21:08
kusomanfcu: 要質押加碼啊 11/02 21:09
kusomanfcu: 到時候不就發大財 11/02 21:09
proteljack: 90萬操底 怎麼輸! 11/02 21:10
kusomanfcu: BTW 什麼時後質押加碼 告訴一下 我還在考慮什麼時後買 11/02 21:11
area62: 股票不是最近買的 不然會吐血 不過市值還是有減少 11/02 21:19
area62: 偏偏又得買房不可 所以來請教大家 Q_Q 11/02 21:19
showlive0214: 你的能力,你應該是比較適合中古屋 11/02 21:19
cksai: 沒鋼需。現在不要出手 11/02 21:30
area62: s大是指千萬內的房子嗎? c大因為家人認為付房租不如繳 11/02 21:33
area62: 房貸 不如現在就開始繳房貸 11/02 21:33
Arashi0731: 等股票真的漲回來也輪不到你買了 11/02 22:35
a9470302: 您是不是搞大別人肚子XD 11/02 22:57
area62: A大中肯 XD 所以希望在有限資金下購屋 11/02 23:08
area62: a9470302沒有鬧出人命啦 小的很謹慎的 XD 11/02 23:10
stevenshih: 現在預售一堆人在逃命 你確定你現在要買房? 11/02 23:14
gm3252: 沒人願意租你嗎為啥非買不可 11/02 23:17
firstneko: 我是你我會慢慢看房子,看到真的喜歡的中古或新古屋, 11/02 23:22
firstneko: 頭期的錢就直接把股票出到可以付頭期,股票留一點就好 11/02 23:22
firstneko: 但是我絕對不會選擇預售 11/02 23:23
firstneko: 當然如果沒看到喜歡的股票就繼續擺,但也可能擺到你連 11/02 23:23
firstneko: 房子都買不起了 11/02 23:23
area62: g大租房沒問題 只是家人覺得早晚要買不如早買 11/02 23:32
area62: f大 這就是我很迷惘的地方 所以上來請教大家 QQ 11/02 23:33
Sugimoto5566: 租就好 11/02 23:35
tupppp: 工作穩定 預售屋慢慢繳 應該還是可以 11/02 23:44
tupppp: 就像某樓說的 等股票回來 怎麼會期待房價不成正比呢 11/02 23:44
Lushen: 預售衝起來 11/02 23:57
Lushen: 不過建商記得挑一下 別挑太小的 11/02 23:57
Lushen: 不然遇到爛尾樓會很鬱卒 11/02 23:58
Windblast: 信貸利率很低啊..Line bank/將來去了解一下 11/03 07:38
fickle85: 可考慮預售,慢慢繳錢~中古或新古還要抓多一點的裝潢 11/03 08:37
fickle85: 預算。 11/03 08:37
billeric: 質押 信貸 11/03 08:46
breathair: 先別買,除非你現金流很ok 11/03 11:47
breathair: 怕你到時候要割肉會痛死 11/03 11:47
iele: 我覺得你很奇怪,如果真的那麼必要為什麼還有預售屋這選項 11/04 01:04
iele: ,又如果真的那麼必要應該是股票齣掉買成屋或中古屋啊。 11/04 01:04
iele: 你的一定要買房的必要跟急迫性何在? 11/04 01:06
c132908: 「家人說」這個理由完全不構成非買不可欸== 11/04 22:02