推 CCOOGG: 今年買的真的慘套11/03 12:09
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:10:33
→ IBIZA: 問題是甚麼叫長期吧 鮑爾可沒有說要三四年11/03 12:10
你自己補腦的
我是說約1980的10%以上時間
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:12:10
→ IBIZA: 而且你這個是分身帳號嗎? 我剛剛查 好像之前跟ceca吵鮑爾11/03 12:11
→ IBIZA: 談話的是另一個id啊11/03 12:11
推 gname398: Ceca在房版是神,不可質疑神。11/03 12:16
推 Lions2020: 真的,不可質疑我的神!11/03 12:17
→ IBIZA: 放屁 我以前就常常跟ceca吵架11/03 12:17
推 zerobx: 我年中就說不要買了 一堆炒房仔還想出貨 蠻會害人的11/03 12:19
炒房族這次害人揹30年高房貸(原本打錯,因手機打字)
等於一輩子也毀了
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:22:05
推 breathair: 現金流正的就完全不用擔心淨值11/03 12:20
→ breathair: 會擔心淨值的恰恰說明現金流經不起考驗11/03 12:20
→ breathair: CCC,不知道有多少套套會斷頭捏?XD11/03 12:20
推 foda: 如果只有打算買一間,這時間買與不買差異沒多大,不用考慮這 11/03 12:20
→ foda: 麼多,當你認為不會升息打算來買時,就會和股票想買最低點一 11/03 12:20
→ foda: 樣的結局,直接錯過,更何況普通人速度之慢,真的不適合猜11/03 12:20
→ foda: 精準買點 11/03 12:20
→ IBIZA: 你用哪個分身帳號我根本不知道 腦補個屁 你這個帳號根本11/03 12:21
→ IBIZA: 沒跟ceca吵過11/03 12:21
推 BLUESKY101: 推 等看信徒被打臉11/03 12:21
推 a09250955: 記住這裡誰一直鼓吹人家買 11/03 12:22
推 freekid: 你也看一下terminal rate 11/03 12:22
噓 IBIZA: 笑死 30年高利房貸XD 你是不會轉貸降息喔XD 11/03 12:23
→ IBIZA: 看這句就知道根本不懂 11/03 12:23
→ freekid: @a09 當然要記住,難道你要跟政策對作? 11/03 12:24
→ IBIZA: 除非高利連續30年 不然機動房貸應該原本就會跟著降 11/03 12:24
推 hellogym: 30年高利房貸 看了笑死11/03 12:24
→ IBIZA: 如果升降過程利率跑掉 還可以轉貸降息 怎麼會30年高利11/03 12:24
→ IBIZA: 你到底知不知道自己在講甚麼11/03 12:24
→ IBIZA: 林北明年就打算轉貸降息XD11/03 12:25
是啦
有這個
但缺點會比較少嗎?
結果還不是要還的錢更多
真天才
→ hellogym: 果然魯空都是沒買過房的 笑死11/03 12:25
→ hellogym: 30年高利房貸這種反智商的言論都講得出來 哈哈哈哈11/03 12:25
→ IBIZA: 安泰房貸利率莫名其妙就是升得比人家多11/03 12:25
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:28:12
→ hellogym: 隨便講句話就洩漏自己沒買過房的水準 哈哈哈哈哈 11/03 12:26
→ checkman: 烏俄戰爭結束 通膨就結束了 可能比你想像來得快 11/03 12:26
→ hellogym: 笑死 房貸記得乖乖繳喔 啾咪 11/03 12:27
推 INIKS: FED自己都不知道要升到哪裡了,我們怎麼猜都沒用 11/03 12:27
推 sdhpipt: 原來是忘了換ID XD 11/03 12:27
→ checkman: 憨空 想買五折還不如加班多跑uber 11/03 12:28
→ hellogym: 講錯了 房租記得乖乖繳XDD 房貸我們是都會乖乖繳的 11/03 12:28
推 s26492755: 安泰真的利率高 我找好別家要轉時 跟我說那家的條件他11/03 12:28
→ s26492755: 全跟 金靠北11/03 12:28
噓 IBIZA: 笑死 利息變高你覺得會轉嫁給誰XD11/03 12:28
→ IBIZA: 反正明年綁約期到 我一定換家 安泰實在離譜11/03 12:29
→ INIKS: 而且,他們嘴巴上看通膨,但通膨是什麼屁落後統計數字,他11/03 12:29
→ INIKS: 們心知肚明,所以心裡面是看其他指標,但為了世界的和諧,11/03 12:29
→ INIKS: 講這些冠冕堂皇的話11/03 12:29
→ hellogym: 30年高利房貸 看一次笑一次 魯空已經腦補高利房貸了 哈11/03 12:29
→ hellogym: 哈哈11/03 12:29
→ hellogym: 阿 對了 台灣現在房貸還沒2% 連cpi都追不上唷 高利房貸11/03 12:30
→ hellogym: 哈哈哈哈哈11/03 12:30
→ IBIZA: 憨空就乖乖繳房租 不要想太多 11/03 12:30
→ hellogym: 到底是什麼腦 才會說出30年高利房貸這種詞彙 我真的想 11/03 12:30
→ hellogym: 不通 太屌了 11/03 12:30
推 s26492755: 如果可以算一下違約金 之前好像才5萬吧 他會根據你還了11/03 12:30
→ s26492755: 幾期然後第幾年違約有不同的%數 11/03 12:30
→ IBIZA: 合約我研究過了 我現在違約金是0.5% 11/03 12:31
→ s26492755: 算一算五萬我就違約了 違約過兩次 換銀行換了好幾次 多 11/03 12:31
→ s26492755: 半都是銀行打來推更優惠的方案 11/03 12:31
→ IBIZA: 算起來還是先繳到明年到期比較划算 11/03 12:32
→ s26492755: 打去客服會幫你算啊 合約都不知道塞去哪了 11/03 12:32
→ hellogym: 轉增貸降息 有缺點? 笑死 這啥奇葩言論 太屌了 11/03 12:32
噓 bms: 科科 美金長期高利11/03 12:33
→ s26492755: 反正就是 有不同的選擇 別在一家條件不好的銀行繳到老11/03 12:33
→ s26492755: 死11/03 12:33
→ hellogym: 30年高利房貸+轉貸降息是缺點 我不行了XDD11/03 12:33
→ IBIZA: 我相關資料都放在房仲送的公事包裡面, 一間一個公事包11/03 12:33
→ hellogym: 現在都是靠幻想發文的是不是XDD11/03 12:33
推 sdhpipt: 其實買不買房 看多看空都是個人價值選擇 不買也很好啊11/03 12:33
→ IBIZA: 所有合約 包括一開始的買屋合約 貸款合約 出租的租約 都放11/03 12:34
→ IBIZA: 一起11/03 12:34
→ weekman: 要不要看一下現在美元高利定存天期,敢開三年再跟我說長11/03 12:34
→ weekman: 期高利11/03 12:34
→ sdhpipt: 但是最近的風氣 很明顯是想要等房價崩跌便宜買的人 XD 11/03 12:34
→ bms: 月初了記得繳房租啊 11/03 12:34
→ IBIZA: 一間就一個公事包 不會搞錯 11/03 12:34
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:35:39
→ hellogym: 30年高利房貸+轉貸是缺點 媽呀 大家快來看奇葩 11/03 12:34
推 s26492755: 就說不是每個人都理解如何利用借貸 甚至有些人害怕借貸 11/03 12:35
→ s26492755: 如洪水猛獸般 11/03 12:35
→ s26492755: 之前網路看到一個圖 11/03 12:35
→ hellogym: 不是阿 要幻想也不會幻想成這樣 是多魯完全沒接觸市場 11/03 12:35
→ hellogym: 才會有這種想法 11/03 12:35
→ s26492755: 這就跟買房房奴餐餐拮据 租房生活好連考試都100分 11/03 12:36
噓 IBIZA: 傳播錯誤財務觀念 才是毀人一輩子 11/03 12:37
→ s26492755: 不過我媽也是堅持現金買房 拿她沒辦法 11/03 12:37
推 lagadidi: 撇除核貸條件的利率差異,結論還是購買力排名問題,怎會 11/03 12:37
→ lagadidi: 幻想買不起的忽然買得起XD 11/03 12:37
推 hellogym: 哈哈 修文啦 幹嘛啦 11/03 12:37
→ s26492755: 繼續講就會拖我爸欠賭債出來救援 11/03 12:38
推 lagadidi: 高利房貸下,買不起的忽然就承擔得起?這什麼奇葩想法? 11/03 12:39
→ s26492755: 會修文不錯了 前面還有一個一直硬拗40年叫做沒有很久 11/03 12:39
推 hellogym: 也是 就當我們做了好事 至少他知道30年高利房貸這句話 11/03 12:40
→ hellogym: 是多可笑的一件事XD 11/03 12:40
你自己手機打字就不會選錯字或打錯字問題?
※ 編輯: g318 (27.53.25.219 臺灣), 11/03/2022 12:42:10
→ s26492755: 比房貸低的其實很少 有些還要特殊職業才有 11/03 12:41
→ s26492755: 所以真的要買什麼我都拿房子去借錢 11/03 12:42
推 hellogym: 好啦好啦 打錯字打錯字 相信你 我又沒不相信你XD 11/03 12:43
推 ISNAKEI: 台灣不一樣啦 11/03 12:43
→ a741085: 人家全高雄都有房你敢嘴? 11/03 12:45
→ IBIZA: 既然高利不會持續30年 所謂30年高房貸也是鬼扯 11/03 12:46
→ IBIZA: 美國volcker moment結束之後 你有看到房地產怎麼噴的嗎? 11/03 12:46
推 hellogym: 不要這樣 人家打錯字 等下他就要把高再修掉了 11/03 12:47
→ IBIZA: 之前也有一個拿1980年代Volcker Moment出來鬼扯的 11/03 12:47
→ hellogym: 就變成揹30年房貸 一輩子都毀了 哈哈哈哈 11/03 12:47
→ IBIZA: 當年 房價跌了5%, 隔年持平, 第三年期每年漲20%連漲五年 11/03 12:48
→ IBIZA: 1980年代Vocker Monent之後, 台北房價8萬->40萬 11/03 12:50
推 hellogym: 這麼猛 11/03 12:51
噓 killerbbt: 台灣房貸都還沒2趴 是在擔心個鳥 5趴再來嘴好嗎 11/03 12:54
→ IBIZA: 就這麼猛啊 11/03 12:54
→ killerbbt: 美國高利跟台灣有個屁關係 你知道美國房貸固定利率多嗎 11/03 12:54
→ IBIZA: 講Vocker Moment的 先去了解一下Vocker Moment之後發生甚 11/03 12:55
→ IBIZA: 麼事吧 11/03 12:55
→ killerbbt: 台灣房貸能到2.5趴就要偷笑了拉 整天擔心是要幹嘛 11/03 12:55
推 hellogym: 別這樣 2%對某些人來說很高利了XDDD 11/03 12:56
→ hellogym: 2%30年 好恐怖唷 高利房貸 害我都不敢買房了QQ 11/03 12:56
→ IBIZA: 當年FED主席Paul Volcker為了對抗通膨將美國基準利率提高到 11/03 12:57
→ IBIZA: 20%, 並維持在16%以上一年多 11/03 12:57
→ IBIZA: 當時台灣房價下跌5%左右, 但隨著FED把利率降回來, 全世界 11/03 12:58
噓 killerbbt: 1000萬 2趴30年一個月也才多2000多 不過才手遊一單 11/03 12:58
→ mokinased: 30年高利房貸很有趣味啊 哈哈 11/03 12:58
→ IBIZA: 房價出現報復式反彈 11/03 12:58
→ IBIZA: 這也是日本泡沫經濟的起點 11/03 12:58
推 topaaron12: 12月美國應該也是3碼 11/03 12:59
推 NTU303150195: 動物園猴子的煩惱真是樸實無華 11/03 12:59
→ topaaron12: 不過美國會先爆掉 11/03 12:59
推 freekid: 12月三碼的機率從45趴下修到26趴了,雖然這是浮動預測但 11/03 13:00
→ freekid: 至少可以參考 11/03 13:00
→ IBIZA: 過程不用太計較 下個月2碼還是3碼 都只是過程 11/03 13:03
→ jeff12302000: 你說高額房貸就算了,說高利你要被嗆爆了 11/03 13:03
→ IBIZA: 持續多久才是影響你撐不撐的過去的關鍵 11/03 13:04
推 hellogym: 當年美國利率20% 台灣房價才跌5%喔 崩潰!!!!! 11/03 13:08
→ kyova: 所以後年484房價要報復性井噴惹~~ 明年要記得進場 11/03 13:09
→ kyova: 習大大比較可怕一點~ 11/03 13:10
推 Andruw0819: 學生時期在棒球板看I大,現在房板,I大始終如一! 11/03 13:11
推 AllenAline: 存錢就要買更高的房價阿 要不然哩 11/03 13:11
→ IBIZA: 升息我是沒有很擔心 反正大概一兩年 有現金能撐過去就好 11/03 13:11
→ IBIZA: 習大大讓我開始想辦法弄身分.. 11/03 13:12
→ jeff12302000: 會怕習大大的就是趕快想辦法移民弄國外身分了吧, 11/03 13:13
→ jeff12302000: 不然你只要還是在台灣,管你抱著什麼都沒啥用吧 11/03 13:13
推 sdhpipt: 我在想那個指數應該是統計台北市中心的房價 城中區之類 11/03 13:13
→ sdhpipt: 因為當年松山也好內湖也好 只有漲沒有跌的 11/03 13:14
推 hellogym: 我猜那年代都現金全額買房多 所以利率影響不大 11/03 13:15
推 sdhpipt: 聽長輩說1973~4年銀行房貸很難借 而且頂多借六成 11/03 13:17
→ sdhpipt: 又要保人又要給紅包才借得到 而且利率十幾趴 但還是優於 11/03 13:18
→ sdhpipt: 民間利率 民間利率是月息三分至四分 也就是36~48% 11/03 13:18
→ IBIZA: 我有免成本 很快能拿到的日本永住 但不是緊急極端情況不想 11/03 13:19
→ IBIZA: 做 11/03 13:19
→ sdhpipt: 長輩198X年被合夥人坑錢 需要周轉時 有借過三分利 已經是 11/03 13:20
→ sdhpipt: 人情價了 不然一般會到四分利 11/03 13:20
→ sdhpipt: 所謂民間利率=當舖牌價利率 當年是48% 現在是20% 11/03 13:21
→ hide0325: 大概20幾年前左右,聽我媽說買房利率也是蠻高的 11/03 13:51
→ hide0325: 我阿公那個時候的觀念都是不要借錢 能現金買就現金買 11/03 13:52
→ yiliang1107: 他們的時空背景是對的啊 11/03 13:53
→ yiliang1107: CPI<利率,當然快點還掉、甚至不借 11/03 13:53
→ hide0325: 對啊,可是我媽的觀念到現在都沒變XD 11/03 13:55
噓 frowning1226: 確實對岸是比較大問題,在房版講升息嘿嘿 11/03 14:28
→ frowning1226: 你們就去省那一點點利息,等到降息風聲出來 11/03 14:28
→ frowning1226: 就不要物件又像去年一樣被鎖光光 11/03 14:29
→ VicLien: 空手抱現金想法都是我沒輸 都你們買房買股在虧錢 問題是 11/03 14:37
→ VicLien: 高通膨就是現金持續無聲扣血 如果通膨可以靠升息升到爆 11/03 14:37
→ VicLien: 表這麼單純線性來抑制就沒那麼困難了 大部分時間都不是 11/03 14:37
→ VicLien: 現金為王 否則美股為什麼在反彈呢 韭韭在空頭自認為搞懂 11/03 14:37
→ VicLien: 市場抱美元 那就繼續看下去 11/03 14:37
推 k798976869: 抱美元才不會輸啊 你換算台幣資產都是貶值 11/03 14:41
推 bms: 樓上你知道貸款就是放空台幣的意思嗎 11/03 15:15
→ VicLien: 你出門都付美元就當我沒說 以台灣CPI換美元短期可以套利 11/03 15:19
→ VicLien: 這沒問題 但要美元定存抱五年十年 為何不買不動產就好 11/03 15:19
→ JOKO58802218: 羊行說不一定跟進喔~ 11/03 16:20
推 start0917: 可是台灣沒升啊 變相降息 但是資金外逃很嚴重 11/04 07:38
→ benny1990615: 哇,搞不清楚狀況還這麼大聲欸XD 11/04 08:28
→ rockhart: 錢多就放著跟它耗 11/04 10:23
推 missin: 台灣央行有楊半碼坐鎮啊 11/04 12:47