[請益] 爛尾樓已購戶可以自己出錢繼續蓋嗎？

[ULTIMA1002 (晚點再說)]

如題
反正已購戶也只是付工程款，
大筆的還沒付，
其實可以自己出錢把樓蓋完？
為何要放著給它爛尾呢？
自己蓋不是不用給建商賺一手嗎？

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推 rabinson: 那個金額超乎你想像
→ ULTIMA1002: 不是相當於自地自建，成本會比跟建商買的高？
推 nqj: 首先你要把建商欠銀行和包商的錢全部還清，不然也是等著被法
→ nqj: 拍
→ IBIZA: 當然會啊 建商大量蓋成本可以壓低啊
→ thainai: 會爛尾就是成本太高或銷售不好 沒加錢或有利可圖其他建
→ thainai: 商也不會願意接手
→ IBIZA: 而且你跟建商買 費用是攤到房貸可以攤20-30年
→ IBIZA: 自建可沒有辦法
推 AllenAline: 真慘還要自己處理
→ IBIZA: 自建銀行頂多借你一半  而且最長五年
→ IBIZA: 當然你完工後可以再重新貸房貸  但完工前你要籌出全額
推 sdhpipt: 理論上可以 實際上很難
→ sdhpipt: 如果是獨立土地一戶一照透天就很簡單 不用協商 有錢就行
→ meredith001: 光產權問題就頭痛了
推 nathan0200: 我覺得比較可憐的是地主？土地借你蓋又拿去融資，分回
→ nathan0200: 10多戶蓋不完的房子，話說地主可以拿回土地嗎
推 frank111: "產權"複雜，你想成都更就好，總有人有不同的意見
→ frank111: 要找"誰"來接手，這"誰"有公信力嗎?會不會再倒一次
→ frank111: 話說林口青山路山腳那個社區之前也是爛尾樓，現在好像
→ frank111: 有人住了，也拖了幾十年
→ sagarain: 它就一個資產一個債 你有錢就能包
→ sagarain: 你會不會賺錢 是另外一回事
→ sagarain: 前波房地產崩盤 最後也是有人去包爛尾樓接著蓋
→ sagarain: 就看你利潤在哪
推 piliwu: 地主的土地也會被銀行拿去法拍真的慘
推 snowangelic: 地主也不找大一點的傻傻的
推 zxcv40711: 你要花自己錢幫鄰居蓋房子 人也太好
推 abel0201: 地已經被建商設定抵押把錢借走了...除非你把錢還給銀行
→ abel0201: ，再拿錢出來蓋..
推 faiya: 會買預售屋的族群，基本上沒那個巴庫
推 Anyotw: 土地跟結構體都還是地主的
→ Anyotw: 蓋完…過戶又失敗。我怕你跳樓，還他媽跳兩次
推 hitomijon: 以前有長輩出土地跟建商合蓋大樓，結果蓋到一半建商
→ hitomijon: 說錢不夠如果地主不出錢建商就要跑路了，最後長輩陸
→ hitomijon: 續拿出五千萬可是建商最後還是宣布倒閉，結果他連土
→ hitomijon: 地都不剩
→ hitomijon: 那棟爛尾樓放了十年才有別的建商承接蓋好，地主不只
→ hitomijon: 一間都分不到還欠了一屁股
推 aaboutt: 地主真的慘
推 richardlala: 中和好像之前有個案子是這種情形@@？
推 c188cc: 蠢，這麼有錢就自己買地蓋不就好了
→ harlanstars: 中和青x淳