[新聞] 賣方撐不住！ 房仲：議價空間緩增

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賣方撐不住！ 房仲：議價空間緩增

工商時報

央行數度升息、股匯市震盪等利空因素，澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察，房市
交易趨緩已對賣方市場產生壓力，10月的議價空間已略為增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從今年4月疫情爆發以來，房市交易持續量
縮，加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點，後續又面臨升息及股市大跌，房市表現難
免遜色。

儘管近期的交易議價空間略為放大，曾敬德認為，應與成交物件條件較好有關，但先前一
向強勢的賣方市場，已經逐漸轉為買賣雙方較為平衡的健康狀態。

新北換屋需求還在 3千萬內房產交易略增

根據業者統計10月的交易資料顯示，北市總價2,000萬至2,500萬元的交易表現較佳，新北
市則是總價700萬至1,500萬元的交易表現穩定，總價2,000萬至3,000萬元的交易略為增加
，反映新北市的換屋交易相對活絡。

至於桃園市、台中市、台南市與高雄市，房屋交易量較穩定的都是落在總價1,000萬至1,5
00萬元之間，而新竹雖是前段時間的交易熱區，房價大幅飆漲與科技業股價修正影響，都
讓當地房市不復以往熱絡，交易量能維持低檔，議價空間也逐漸增加。

心得：
樓下說看看
誰撐不住了？
房版大戶貨都還沒掃夠
要噴了懂不懂

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推 enamor753: 房價要噴了
噓 meredith001: 不就開價膨風太高
推 Hitimothy: 賣不掉加價賣
推 all035: 開2倍打9折賣
→ sprite5566: 問就是井噴
推 Fred1229: 加價賣不怕不怕
推 smallkop: 開高給你議，怎樣都是賺
推 gino321: 惜售
推 JoyceTong: 怎麼一堆出貨文==
→ william826: 種菜啦
推 gn01693664: 假新聞啦，不排除是魯空反串
推 GoGoD: 議價減個1000元也是議
→ kamp4590: 不就想賺暴利開太高 沒人接嗎
推 kevinhon: 等你老家撐不住想賣再說
→ LMGlikeshit: 房仲的話不能信啦～～
→ a520978926: 還太早 現在才剛開始
推 ru04hj4: 假新聞 記者是不是想買房
推 jerrythebest: 是嗎？那怎還是沒成交量
推 newhander: 到明年底前都不會跟套套搶，請套套盡量開槓桿買，不用
→ newhander: 謝我了。
→ sdhpipt: 其實兩個月前就一堆信義的開發在鼓吹房價會跌趕快賣了 XD
推 mp5good: 聰明的半年前早賣光了，只剩下一堆被房版帶到風向的還在
→ mp5good: 買，不知道該說可憐還是…
推 kevin28: 哪家的房仲阿，現在房仲都說你要出實價最高附近去追價
→ sdhpipt: 簽買方與簽賣方的話術當然不一樣
→ sdhpipt: 有房子的應該都接觸過房仲的開發那一邊 恐嚇鼓吹賣屋常有
→ F0r: 加價賣啊 加到買方撐不住不就好了？ 每個月一坪加1萬5
推 AGODC: 是惜售吧
推 gx9900123: 先撐不住的是房仲吧，屋主不賣房仲餓死
推 haykin: 移民潮
推 RonaldPan: 賣不掉加價賣啊
推 panzerbug: 我家樓下今年新開兩家房仲，房市還是很有賺吧
→ anada1217: 房價開始漲了，快買才是王道
推 biggayman: 緩增？ 寫得真保守
→ cocoi: 賣方撐不住想漲價，因為考量自肛負擔太大，所以忍住不漲。
→ cocoi: 但屁股都快忍不住噴惹
推 rsseek: 要崩盤了，塊陶啊
推 OneDianHwen: 賣4買2 ，也是推升房價跟實登的原因吧？
推 starbear: 不要再騙了，做好有議價空間啦，不開高賣就不錯了
→ richard42: 以前開三倍賣 現在換開兩倍而已 賣方還是賺飽飽
→ richard42: 對比兩年前行情 現在賣一間還是賺一間
推 pesta0121: 加價賣啊！ 呆灣ㄟ房價不是只會井噴？