Re: [請益] 桃園高鐵的建案適合拿來置產嗎？

[Unsullied (酷酷)]

※ 引述《peggy6102660 (花枝好吃)》之銘言：
: 同事近期一直跟我聊到想在桃園買房
: 前陣子陪他去看青埔一個預售建案叫站前新銳
: 聽仲介說重劃特區，除了現有高鐵、華泰outlet外
: 預計2027年國泰站前廣場一期建設（商辦＆廣場）也會落成
: 未來二期飯店、三期百貨也會在5-10年間陸續完工
: 以投資角度來看有增值潛力
: 雖然自己在新竹其實也有一間房了
: 因為手邊靠過去幾年存的美元賺了不少，正好有筆投資金
: 聽完介紹不僅同事，自己也被說的有點小心動
: 猶豫是不是該買一棟拿來置產（畢竟最近股市跌跌不休）
: 想聽聽板上大大意見
: 先謝過各位了！
: https://i.imgur.com/9SYZe8g.jpg

利多出盡通常還會在高點盤一陣子
然後就...
顯而易見的利多
剩下多少肉...？

美國的終點利率4.5-4.75%絕對壓不住通膨
升到7-9%也是合理
https://money.udn.com/money/story/5636/6693522?from=edn_next_story

台灣要跟到多少
要思考開槓桿的投資客
房貸扛不扛得住

房子是一定要買的
時機很重要
投資看利多買太晚
或是看總經買太早
明年衰退是確定的
景氣都變藍黃燈

結論：
投客看誰撐得久
ceca是一定沒問題
不是每個人都是ceca

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.209.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667473534.A.D42.html
→ piy12345689: 幫你補血，空空會被噓
該空時候空
該多時候多
有晴天有雨天

這題他問得是投資
建議可以再評估看看

自住影響就比較小
頂多套10年還是會解套的

桃園最有未來的兩個區塊
泛藝文  青埔
※ 編輯: Unsullied (220.141.209.222 臺灣), 11/03/2022 19:35:00
→ kagaya: 有租金沒差吧
推 hongdagg: 漲租就好啦！直接漲一倍
推 aqaq123: 你是不是沒念過自住沒差這四個字，罰你念20遍
噓 Jodaro: 笑死人，魯空都聽不出來鮑威爾放軟喔
→ Jodaro: 嘴巴硬說終端利率一定高結果只敢緩慢升
→ Jodaro: 升到他下台搞不好又來一個大撒幣主席
https://udn.com/news/story/6811/6735305
看起來你金流壓力很大
辛苦了

→ Jodaro: 房地準備噴出鑽豹啦嘻嘻
推 s8752134: 美國升到7% 應該很多人會爽死  包含我
推 castalchen: 現在本來就不是最適合投資的時間
推 castalchen: 但美國不可能跟1970年代一直維持高息
→ castalchen: 他們現在也是靠借錢過日子 高利息意味美國財政部借貸
→ castalchen: 成本很高
對啊
不過美債永遠不會倒
因為他可以印鈔

推 maypcc: 7%!? 台幣應該會貶到40-50吧 想到就興奮
不要忘記我們外匯5000億美
利息爽收

推 topaaron12: 想到台幣貶到40就興奮
噓 bms: 升到7-9%？ 你是不是小看了升息對企業的壓力啊
推 kitten123: 魯空真可撥還在幻想跌，台灣不一樣好嗎?
升到這麼高不是我預測的
是諾貝爾經濟得獎者預測的
你們要不要去嗆他？

※ 編輯: Unsullied (220.141.209.222 臺灣), 11/04/2022 16:13:43