[請益] 為了重購退稅 房子轉給爸媽再轉給自己?

[Hofa (哈哈哈)]

想要跟大家請益一下

我今年五月入手A房，今年12月入手B房

(B案其實買預售很久  只是拖延交屋 害我打壞原本重購退稅計畫)

想要賣B留A，但如果要符合重購退稅，勢必要買B 賣B 再買A才行

所以我想說要不要把原本的A賣給我爸  並遷入戶籍到B

等到約一個月到半年後  再把B賣掉  從我爸那買入A

1.這樣近親交易不知道會不會有贈與稅的問題 ?

(如果兩成自備款小於贈與200多萬 其他八成都用貸款

這樣是不是可以免贈與稅?)

2.不知道這樣操作會不會遇到實務上我沒有想到的困難呢

3.我爸買A是從我這買，不是從建商買，這樣會不會貸不到八成呢

感謝各位幫忙解惑~~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.218.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667488155.A.27D.html
推 kamayer: 二等親買賣很麻煩，國稅局會要求匯款金流跟財力證明等
→ kamayer: 銀行貸款對於二等親買賣也是同樣態度
推 a386036: 保證你被打槍
推 mqhung: 想挑戰國家最有執行力的國稅局？
推 maxgopon: 如果賣給親人這樣可行，一堆人就這樣做了，你覺得國稅
→ maxgopon: 局會接受嗎
推 HowardChan: 不用過一手啊，你要看戶籍在哪，戶籍移到B，賣掉之後
→ HowardChan: 戶籍移到A也可以重購退稅（先買後賣）
→ HowardChan: 建議問看看代書就知道怎麼解了
推 mmay: 金流做好 其實沒什麼問題
推 IamJoey: 之前不是有推文說持有未達一年賣掉
→ IamJoey: 國稅局退件 要求說明是自住
推 aendwolf: 重購退稅也可以先買後賣啊，往前二年或往後二年都可以吧
推 aaboutt: 什麼，國稅局？你確定你玩的過他？上市櫃公司都請兩三個
→ aaboutt: 會計師，妳請幾個？
推 scarrony: 想挑戰國稅局的智商可以試試看
推 cutesuper: B這樣很難入籍滿1年 被打槍機率很高
→ vincent603: 你有沒有考慮過，就算國稅局那邊過了，你跟你爸在那
→ vincent603: 邊買來買去，就算沒賺錢不用房地合一稅，還是會有契
→ vincent603: 稅，如果是新房子那也是筆不小的支出
推 furnaceh: 其實大家不想繳稅 國稅局怎麼會不知道
噓 cloudsub: 谷哥很難?
→ cloudsub: 隨便搜都看的到兩年內不管順序