[新聞] 賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠

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賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠售3千萬

建案「台中帝寶」，座落在台灣大道、七期黃金位置，打出複製台北帝寶為賣點，當初預
售開出每坪最高8字頭的驚人價格，不過卻有一戶屋主，6年前以6千7百多萬買入一戶百坪
，結果今年8月，以5千2百多萬出售，加上近2千萬裝潢，屋主賠售超過3千萬，房仲表示
，原因出在今年初該建案有20幾戶的拋售潮，才會一口氣拉低房價。

進門左手邊宛如飯店，酒吧吧檯上百坪空間，客廳還能擺跑步機，陽台外推望出去，面台
灣大道，一覽台中市城市景觀，23樓高視野無遮蔽，臥房對外窗面台中七期，屋主6年前
買入這戶台中帝寶，地段佳鄰近台灣大道七期新光大遠百，加上近2千萬裝潢，打造飯店
風招待所，今年售出價格，讓大家猜猜看賣了多少錢。

豪宅仲介經理廖香婷：「他在105年是買6千7百多萬，他裝潢的等級有超過1千6百萬，今
年成交5250萬他整整賠了超過3千多萬。」

沒聽錯加上裝潢，賠售超過3千萬，都可以再買一棟房子了，這名屋主在1054月，以總價
6798萬，買下23樓一戶，建坪131坪含4車位，面台灣大道今年8月中，屋主因為長期在海
外，為了處理在台不動產，最終以總價5250萬出售，賠售1548萬，附上約1600萬裝潢，總
賠售逾3千萬，會有這樣慘賠情況，經手過台中帝寶的房仲說，原因出在這。

豪宅仲介經理廖香婷：「原因是今年初實價登錄所呈現它大概有，(拋售)2、30戶的價格
落的很低，那這一戶只是他本身的屋主的個案，並不是代表整個七期的狀況，這間房子(
屋主)是沒有貸款的，他單純只是想要處理而不是著重於賠錢。」

台中帝寶由宏泰人壽興富發甲山林，地產三巨頭插旗台中，以複製台北帝寶，戶戶90坪破
百坪氣勢，在2013到14年房市買氣佳，預售時開出最高每坪8字頭價格，引起熱議卻因為
今年初出清破盤價，近半年社區3筆交易，每坪單價斷頭式掉到3到4字頭，對比當初直接
腰斬一半，但一戶總價還是要3到4千萬，這類豪宅賠售，屋主賠的不是心血，是很多人一
輩子的薪水。


心得：

賠售3000萬很多嗎？

房市即將走大空頭，房地產就像是發臭的餿水

再不趕快脫手，明後年會賠更多

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※ 編輯: antibaimu (101.136.98.86 臺灣), 11/04/2022 11:04:17
推 stevenshih: 賠售耶 多多趕快出來解釋洗白啊。快
→ stevenshih: 線上等
推 Hitimothy: 台中市地還滿多耶 不像台北市空地少保值
→ Hitimothy: 最後還是回防台北市啦
推 witness933: 帝寶+台中就沒啥價值…附近又一堆單價低
推 testPtt: 不如買新竹
推 stevenshih: 慘賠1500萬耶。多多是不是瑟瑟發抖
→ stevenshih: 說過很多次 房市已經轉空了
→ Qcloud: 新竹也有帝寶捏
→ a520978926: 看菲神昨天在fb說 豪宅市場基本gg了 現在就有這新聞
→ a520978926:  可怕喔
推 GoGoD: 誰把裝潢價算進去……數字可以隨便喊
推 Tattoo: 台中tt哥出來
推 horny76: 重點是屋主沒貸款，房子從來沒住過，放著放著想說賣掉好
→ horny76: 了，感覺不痛不癢
推 hdw: 我賣房也會喊百萬裝潢阿!!!
推 stevenshih: 台中帝寶地點很好地段台中市中心天龍蛋黃地點耶
→ stevenshih: 結果光差價賠了1500萬
→ stevenshih: 多多逃命中
→ stevenshih: 呼叫多多大元帥jemdog跟新莊王跟ceca
推 jemdogdog: 奇怪 最近常聽到狗吠聲 XDD
推 stevenshih: 多多dog出來了耶。趕快出來洗白啊 台中精華地段賠錢
→ stevenshih: 賣耶
→ stevenshih: 多多戰力強一點好嗎。不是很會凹 房市在開始跌了。還
→ stevenshih: 要凹還在漲
→ michael81420: 不如買新竹帝寶 上看8字頭 ：）
推 LMGlikeshit: 個案啦
推 s26492755: 口憐 早說豪宅跟一般人會買的物件不同
→ s26492755: 你可能是瞎子才看不到
→ s26492755: 我說的是sh
→ s26492755: 你要找豪宅跌價的 不會只有這間 然後跌價了也買不起
→ s26492755: 只能當精神糧食吧
推 stevenshih: 又來了 什麼都是個案 只要跌。多多：個案啦。漲的話
→ stevenshih:  多多：正常
→ s26492755: 我要去農地玩耍了 你就繼續每天發作個幾次
推 zzyy: 這個版我還是只推漲
→ s26492755: 我只能給你一個建議 反正你會跳針
→ s26492755: 吃藥要配溫開水
→ s26492755: 加油 共勉之
推 jemdogdog: 很好奇是不是天氣冷主人不在 所以狗才一直哭餓？
推 yamana: 建議全部虧到脫褲
推 stevenshih: 很好奇 房市已經開始跌 多多永遠只會漲。是不是要看
→ stevenshih: 腦袋
→ stevenshih: 有東西會只漲不跌嗎
推 frank111: 是真的逃命嗎?
推 morrishh: 好，兩千收，站內信，晚來就沒了喔
→ muscleloser: 多多又要說是個案 嘻嘻
推 AlarmAlarm: 多頭都講裝潢加價賣 空頭又說另一套 房租還沒算勒
推 nqj: 個案沒錯，但且豪宅和平民市場要分開看，兩邊表現一直都不同
→ nqj: ，像幸魚的前一波大行情也一樣賣不掉
→ alfrog0414: 這間只值1500 請站內信 晚了就不要了
推 stevenshih: 多多：個案。台灣房價只漲不跌
推 z5411: 這裡也沒人玩豪宅吧 噗
推 destinygirl: 豪宅是買來享受的，不是用來投資的。
推 KrisNYC: 老問題了 不能貸款就沒有超能力這樣而已
→ KrisNYC: 是說這樣不好嗎 單坪價格降低讓各位有機會入主阿
推 clamperni: 最好長期在海外還會弄這麼多裝潢還賠售
推 destinygirl: 豪宅買了不住，幾年下來，光管理費就繳幾百萬出去了
推 Timetofeed: 爽啦
推 amyforestry: 裝潢2千萬？？
→ ssiou: 個案，豪宅，還有沒有其他藉口，請支援多多XD
推 CharleneTsai: 沒貸款欸 這個…要嘛不是很有錢 要嘛就是…
推 HowardChan: 台中帝寶那爛地點，送我都不要，賠售不意外。
推 stevenshih: 台中帝寶在台中精華地段 多多：地段爛送我都不要。賠
→ stevenshih: 售是個案
→ HowardChan: 七期管理費一年保守20萬，沒貸款、也不會出租，根本就
→ HowardChan: 不是拿來投資的好嗎
→ stevenshih: 快被多多笑死
推 HowardChan: 沒有實際看過的在這邊地圖看看就說黃金地段….百達富
→ HowardChan: 裔不就更黃金，但出入口在那該死的台灣大道根本悲劇
→ HowardChan: 多多也好空空也好，負擔得起就買，在那邊笑死什麼啦，
→ HowardChan: 與其在這邊發廢文，不如乖乖去多賺點錢好嗎
推 stevenshih: 地段在台中蛋黃區 然後多多會說地點很爛
→ stevenshih: 多多趕快認清房市已經轉空了。不要整天死多頭 到時候
→ stevenshih: 套滿手
推 HowardChan: 一堆井蛙，事實就是一堆台中豪宅買四千左右的毛胚，
→ HowardChan: 裝潢普遍1500-2000萬，而且他們還很喜歡找同一個設計
→ HowardChan: 師互相攀比。
→ HowardChan: 不會啊，轉空更好，可以多掃幾間，拜託快跌
推 jemdogdog: 建議大家不要浪費時間 我們的時間很寶貴 不會有空理會
→ jemdogdog: 和教育路邊死出來的野狗嘻嘻
推 HowardChan: 某S拜託研究一下，七期相似屋齡的大樓單價可以落差到5
→ HowardChan: 0%以上，不僅僅只是台中很吃建商，還有棟距的問題，再
→ HowardChan: 來七期本來就台中這一波漲最少的，投資要選這區真的只
→ HowardChan: 能說眼光有問題。
推 stevenshih: Jemdog多多已經無法反駁房市轉空的事實 開始用多多老
→ stevenshih: 招。人身攻擊了
推 Hitimothy: 不過台中市空地不少 不像台北市沒土地再蓋
→ Hitimothy: 這坡全台都會下去
推 Homedoni: 不急 讓子彈再飛一下
→ Hitimothy: 包括我們家台北市有好幾間房和中南部透天之後會轉往海
→ Hitimothy: 外置產
推 reil: 地點雖好，基地八百坪氣勢不足
→ vanii40: 個案
→ Hitimothy: 北市不少鄰居有錢的動作海外置產 因爲台灣有幾間房就
→ Hitimothy: 足夠了
推 jemdogdog: 我根本沒有針對誰 如何是人身攻擊呢？難道你在外面看
→ jemdogdog: 到有狗撒野 你會好好教育牠？
推 Hitimothy: 基本修養還是保有啦 大家互相討論分散投資風險
推 HowardChan: 在這吵有什麼意義，不如多出門走走看看了解市場。
→ PTTMAXQQ: 我得認真的說，全七期最爛的交通就在帝寶跟百達富裔那
→ PTTMAXQQ: 段！有點錢的人根本無法忍受假日回家的路短短幾百公尺
→ PTTMAXQQ: 就得塞超過30分鐘甚至超過1小時這種事，走路回家都還比
→ PTTMAXQQ: 開車快，試問你 你怎能接受？
推 yftsai: 空空很急喔，房產交易賺賠哪有在加裝潢的
→ PTTMAXQQ: 其實我也不是不能接受啦，如果扣車位一坪不到30萬的話
→ PTTMAXQQ: ，我就買下來加減住，大不了假日不回家XD
推 jemdogdog: 忘記說看起來你才是人身攻擊耶
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/XkTzfCt.jpg
推 stevenshih: 多多dog暱稱就有dog啊。幹嘛對號入座
→ jemdogdog: 最好是啦 不過我是不會care 反正你們空空不會想到你們
→ jemdogdog: 所謂的多多很有可能是一早就入手 所以頂多就是賺多賺
→ jemdogdog: 少的問題而已
推 Feynman5566: 個案
推 haykin: 香港化的台灣
推 johnny9667: 身價百億的人會在意這幾千萬嗎，傻傻的
推 Ripper: 整篇文的重點是這個吧：「原因出在今年初該建案有20幾戶
→ Ripper: 的拋售潮」。有錢人真的都慢慢把資產移到海外避險了，我
→ Ripper: 所在的南加下半年就聽說不少台灣人過來買房。
推 zuengqi: 還沒買夠繼續買
噓 Brightheat: 舊新聞了
→ faniour: 要拿這種來嘴炮，平日是過得多不如意啊…
→ proepi: 高雄海洋帝寶前陣子也是很多人丟出來 叫帝寶流年不好
推 yfhao: 以前是蛋黃蛋白蛋殼都漲翻天 現在虧錢賣反而嫌地點不好
推 spermbox: 台中帝寶根本超廢，隨便一間聯聚寶輝都海放他
推 a22222a4210: 漲了就連荒郊野外都吹成精華地段 跌了就連天龍區都變
→ a22222a4210: 不毛之地
推 tonybk: 真正豪宅都在市政什麼的，誰在跟你中港路七期
推 Harlequin727: 台中帝寶旁邊好像中悅的地 要是也蓋起來 台中帝寶
→ Harlequin727: 剩一面有大採光 有夠慘
推 eddisontw: 這棟入住率很低吧 常常晚上經過整棟幾乎都沒開燈
推 mrclotfamily: 台中帝寶地點超爛
→ lolpklol0975: 完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
推 s26492755: https://i.imgur.com/CBFz7dm.jpg
→ s26492755: Dog我有
→ s26492755: 事實上 不拿一般人能負擔的總價區間來討論就是討論爽
→ s26492755: 的而已
→ s26492755: 不過沒差啦 有些人是來發洩不是來討論的 查查sh就知道
→ s26492755: 了 我真的能理解上次有人說想給他一巴掌
→ s26492755: 要看市場 針對自己喜歡區域種類去做功課 買房子幾百上
→ s26492755: 千萬的 拜託不要無腦買 多看多嘗試
→ s26492755: 你試著拿豪宅跌價去殺平民市場看有沒有人理就知道了
→ s26492755: 不說別的 下新莊你貼跌價崩崩的社區 你貼一個我貼一個
→ s26492755:  看看誰貼得多
噓 bogy26: 兩千萬裝潢有人信？
→ s26492755: 如果你地緣或工作或家庭在六都 玉山上崩崩也不關你的
→ s26492755: 事
推 spermbox: 台中帝寶不是位置爛
→ spermbox: 認真
→ spermbox: 台中帝寶外觀本身就是個災難
→ spermbox: 長那鳥樣，隨便聯聚都屌打它
→ spermbox: 這就是讓興富發搞豪宅的下場
推 spermbox: 發哥還是乖乖蓋偽歐風劏房就好
→ spermbox: 別再殘害台中的豪宅市場了
→ kklarinet: ok，根據樓上說法，外觀爛的先崩？
推 sai82320: 買的起豪宅  三千萬應該算零錢而已
推 tonybk: 發哥應該繼續赫里翁的 七期豪宅 詐騙、博弈、8+9
推 spermbox: 豪宅定位外觀就是要氣派
→ spermbox: 你蓋那鳥樣，不如隔成劏房賣比較符合效益
推 Auoer: 我覺得外觀不錯啊 位居不好而以 旁邊還有空地 蓋起來 整個
→ Auoer: 景觀跟採光都沒了
推 denny0000002: 興富發甲山林，不忍直視的團隊
推 s359999: 這樣貶房價，服務賤商的某女馬女馬會生氣嗎？
→ spermbox: 樓上s大煩不煩=.=
→ spermbox: 龍粉一直出來亂是沒用的
→ spermbox: 人人龍龍已經不想回來台中選了
→ spermbox: 現在就只剩其昌這咖
→ spermbox: 勸你節哀，崩潰也要有個限度
推 spermbox: 人家，打錯
推 oyaji5566: 長期海外的突然賠錢出清在台資產，還看不出來?