[賣/台北/三重] 漢皇鼎真-兩房含車位

[zyeb (大空)]

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建物門牌：  新北市三重區光復路二段87巷

房屋屋齡：　0 年

房屋類型：  大樓、透天、店面

所在樓層：  本案在 11 樓/共 18 樓

房屋坪數
建物權狀：　17.60 坪
主建物　：　10.51 坪
附屬建物：　0.75  坪
共同使用：　6.14  坪
車位　　：　10.99 坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀：  3.27  坪

格局　　：  2 房 1 廳 1 衛 1 陽台

開價　　：　1245 萬元

停車位　：  坡道平面

交通　　：  光復路二段、神農街

本物件附近地址實價登錄    ：
https://i.imgur.com/SuKGRkK.png

本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://i.imgur.com/WJZt9YG.png


照片連結：
https://i.imgur.com/e24Ksab.jpeg

https://i.imgur.com/zIv3NtH.jpeg


其他介紹：【漢皇鼎真】獲2021年國家建築金獅獎-施工品質類獎，打造安心住家首選

「漢皇鼎真」位於新北市三重區光復路二段87巷，由鼎極國際開發股份有限公司(漢皇集
團)投資興建，三門聯合建築師事務所建築設計，基地面積582.37坪、公設比34.88%、建
蔽率23％。

樓層規劃為1棟地上18層，地下4層之建築，共有99戶純住家，格局坪數規劃二房(17坪)
、三房(36坪) 、四房(42坪)。規劃90個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程3分鐘即可抵達學區興穀國小，距二重國中約5分鐘步程，車程6分鐘可至
大台北都會公園，生活採買方面，車程5分鐘可達家樂福(重新店)，距大同市場約9分鐘車
程。

交通方面，車程4分鐘可至中和新蘆線(先嗇宮站)，亦有國道一號(三重交流道)及64快速
道路可利用。

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自已是第一次買屋，挑了超久，因明年初計劃不會再待在台灣，所以決定把這個好物件
釋出。

難得的小坪數，離台北市近之外又在新北第二行政中心旁，走路就到新北大都會公園！

．與建商確認過，換約期限只到 2022 年 12 月中，交屋最晚會在 2023 年 9 月之前。
．屋主自售（單坪不到59萬），車位在倒數第二層不怕淹水(B3)。
．頭期款約需400萬，另轉約費用由我負擔。
．室內實際坪數不到12坪，適合單身或是只養寵物自住的族群。


聯絡資訊：站內信（邱先生）

銷售來源：屋主本人


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.201.124 (臺灣)
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※ 編輯: zyeb (101.136.201.124 臺灣), 11/04/2022 19:11:18
※ 編輯: zyeb (101.136.201.124 臺灣), 11/04/2022 19:13:55
噓 stevenshih: 17坪的2房！
→ zyeb: 不好意思我第一次來本版，不知我是填錯還是小坪數2房才被噓?
推 a1l2m3m4: 原PO要學著習慣
推 jemdogdog: 對1F這種......真的不用認真
推 a9470302: 逃難？
→ ming60406: 建物權狀有含車位？
推 lefan: 這位子一坪60實在有點高貴
推 f860506: 買太高了 新北還是捷運宅保值
→ BLUESKY101: 徵2-4房實登最高價+600萬現金，站內信
推 ccxx: C 棟4樓 3房 開48萬
推 KrisNYC: 不是你的問題 是買不起又愛逛房板愛發表高見的人的問題
→ KrisNYC: 至於開價高不高低不低市場決定就好
推 tswen: 撐不住了嗎
→ stevenshih: 你這坪數有問題吧17.6坪兩房還含車位
→ stevenshih: 你應該要寫車位幾坪阿
→ stevenshih: 而且建物權狀包含車位坪數17.6不可能包含車位坪數阿
→ zyeb: 我請仲介賣的頁面是寫：建物坪數28.59坪 (含車位10.990坪)
→ zyeb: 主建物小計10.71坪,共同使用小計6.14坪,附屬建物小計0.75坪
→ zyeb: 所以17.6坪不包含車位沒錯，謝謝指教。
※ 編輯: zyeb (101.136.201.124 臺灣), 11/04/2022 23:36:48
※ 編輯: zyeb (101.136.26.196 臺灣), 11/05/2022 09:27:19
推 wush: 推一樓
推 fairbankslin: 電視牆開的位子好怪，而且賣有點貴