Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?

[zzahoward (Cheshire Cat)]

東區長大一點以後一點都不想去，幾個問題

1. 商業模式的改變

東區以前會紅，主要是有些小店跑單幫進貨進一些特殊風格的產品

但隨著商業模式改變(你一堆東西都直接上日亞美亞ASOS甚至本人出國買)

這種小店以前靠服務和靠資訊落差賺取利潤的逐漸被壓縮

所以收掉了一堆，某些方面來說跟天母那邊蠻像的

2. 環境的不足

東區逛起來根本就不舒服阿

行人徒步要閃機車、閃違停、閃鑽入巷子的車子

現代人走路可以，可是要有一個寬敞且安全的路線

東區根本做不到，這點被信義區直接屌打

日本東京大阪也有不少區域是小店林立配上一般道路的商圈

但走起路來安心許多

3. 停車位缺乏

當然可能是我的缺點，因為我沒有司機

可是東區一堆停車位又窄又小又少，像我這種稍微比較愛車的

開台標準Size的E-segment過去真的很痛苦

跟朋友吃飯我也都寧願約信義、甚至大安都還比較好停

你可以說幹嘛不搭大眾運輸，阿我就不太喜歡跟老婆出去還要搭捷運人擠人

也有可能東區商圈的客群不是我啦 呵呵


簡單來說，這些缺點可能可以隨著新的都市規劃和新的建築落成後改善

但現階段東區商圈陣痛期還沒結束

因為他們根本找不到自己的定位....

現在大概就是賣吃的有機會在疫情後回流，但居民應該最討厭賣吃的在樓下XDDD

會沒落不意外，最後還是要大型商場如百貨進駐配合硬體加強

看能不能有新風貌






※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 感覺快死透了
: 最近神旺飯店撤出
: 98大樓拆掉
: 敦南誠品拆掉
: 忠孝東路上面還是一堆空店面
: 然後地下街前半段整個租給大創
: 後半段幾乎死亡狀態
: 但有寫說誠品要接手
: 整個商圈除了sogo之外
: 幾乎沒啥人氣
: 連茶街都倒店到剩兩間還有在營業也沒什麼人
: 台北東區是不是真的快要玩完了...
: 跟20年前的榮景相比真的差太多了

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推 tfct: 東區在大安區好嗎？大哥你自打嘴巴
推 tfct: 原來石牌人開車搞不清楚東區是在大安區...
推 leota: 大安站吧
推 tfct: https://reurl.cc/28rmdX 幫石牌人服務ㄧ下 上地理課
→ chrisstar: 堅持開車就去逛mall就好，擠什麼東區
推 tfct: 基本上我觀察到的是這樣 ，如果要鼓吹台北市開車方便。就會
→ tfct: 說明明到處有收費停車場，你只是停不起而已。 然後不想鼓吹
→ tfct: 的時候，就開始說東區好難停車喔。 停車場也有自助餐
→ zzahoward: 我當然知道是大安區…一般說大安是大安森林公園那附近
→ zzahoward: 啦
→ zzahoward: 我停不起？我只是不喜歡排隊好嗎
→ zzahoward: 東區一堆停車場就小啊 還一堆機械車位
推 tfct: 停不起是說給台北市難聽車的人聽的
→ tfct: 阿你剛好就是欸 好巧
→ zzahoward: 東區就真的難停 在信義一小時一百五以內到處都有
→ tfct: Sogo你也可以停啊 sogo會很難停？
推 rmna: 坐uber
→ zzahoward: 笑死 你雲台北人吧 週末下午我去sogo停車場都要排隊耶
→ tfct: 難停是你的問題 信義區我也看過一堆人在停車場排隊 還不是一
→ tfct: 樣
→ rmna: 原po說的沒錯呀東區停車不算方便，不過坐uber就好啦，住得遠
→ rmna: 又沒錢就沒辦法就是
→ zzahoward: 信義區有選擇啊 你開遠一點點松仁路就一堆好停又大的
→ zzahoward: 的
推 tfct: 台北市逛街又不用選週末人擠人 你週末才能逛 你新北人吧
→ tfct: 你從石牌搬去新北越搬越遠了嗎？幫QQ
→ tfct: 住越遠 毛越多
→ BMW8888: 市民大道車位假日一位難求
推 tfct: 停車ㄧ位難求的時候可以搭Uber 啊 嫌不夠好 叫尊榮啊。 說
→ tfct: 穿了就是住太遠嘛
推 stevenshih: 東區這種沒落跟萬華一樣的鳥地方沒救了啦。根本連去
→ stevenshih: 都懶得去。一堆倒店破爛的鳥地方
→ stevenshih: 東區=萬華
→ zzahoward: 抱歉我蠻喜歡自己開車的 東區停車已經不是貴不貴的問題
→ zzahoward: 不過你開心隨便貼標籤就好啦 反正那地方不去也沒錯過啥
推 tfct: 反正都那麼遠了 再到信義遠ㄧ點 合理啦。 東區還是留給近的
→ tfct: 人吃飯聚餐吧。 這個就是民生社區贏天母的差別，location
推 tfct: 你講的不合理還怪別人貼標籤 ？大安森林公園旁邊好吃的餐廳
→ tfct: 跟東區比又不多 完全在亂掰
推 tfct: 你其實除了信義區 很少來台北吧？
推 CaLawrence: 東區巷弄那邊真的很難停車阿 仁愛圓環附近只有一家榕
→ CaLawrence: 樹下停車場停過幾次 而且離餐廳都超遠 停sogo也太不
→ CaLawrence: 方便了吧
→ zzahoward: 疫情以來我確實除了信義區少進台北市中心了 沒辦法WFH
推 tfct: 上面又是雲台北人
→ zzahoward: 不過我在仁愛圓環那邊工作過 要不是公司配車位真的難停
推 Ddylan: 信義區那幾個又大又舒服停車又不用錢(我)的停車場,不停嗎?
→ tfct: 復興國小可以對外停車都不知道 秒打臉
→ Ddylan: 坐捷運公車逛街?賣鬧啊,要不要乾脆騎機車??
→ zzahoward: 以前誠品敦南地下室車位小 有時候還要留鑰匙
→ tfct: 不會連復興國小在哪 都要Google吧
→ Ddylan: 我之前開法拉利,都停101,時代百貨,停東區那種鳥停車場
→ Ddylan: 找死嗎?嫌車子底盤不夠低是嗎@@?
→ zzahoward: 復興國小我記得十點半以前要離開 而且我車長快5米...
推 jshuang: 講人行道拿日本比 叫你搭捷運又不要 商圈自助餐喔？
→ zzahoward: 是有一台比較小的老車啦 可是老車最近有點多毛病XDDD
推 stevenshih: 東區那個鳥地方 倒店一堆 老人一堆
→ stevenshih: 又很難停車。
→ stevenshih: 現在都去信義跟中山逛了啦。根本沒聽過還會有人去東
→ stevenshih: 區
→ stevenshih: 東區讓我想到以前的萬華康定路
→ zzahoward: 阿所以我就說客群可能不是我這種散呷中產阿
→ stevenshih: 未來東區就是跟康定路一樣沒落鳥地方一堆流浪漢
推 tfct: 10點半 你晚餐要吃到幾點？喝酒不要開車喔
→ zzahoward: 對 中山好停很多 我車子沒電子式懸吊東區一堆下不去
→ Ddylan: 我現在去東區聚會只會坐計程車,搞不好還要去冥想一下~~
→ Casavona: 4輪仔的優越感
→ zzahoward: 沒 我說我沒司機所以可能是我的缺點惹
推 Ddylan: 我只能當司機QQ
→ Casavona: 閃個雙黃燈整個城市都是停車場
→ Casavona: 台灣違停太方便啦
→ zzahoward: 看來要逛東區車子還要選配電子懸吊?
→ zzahoward: 我超討厭違停 我可以走遠一點沒差 可是不能違停
→ zzahoward: 東區問題是你想走遠一點還不一定有好停的車位
→ Casavona: 原po不違停讚，希望大家可以跟你看齊
推 Ddylan: 違停,罰錢事小,造成事故傷亡要負責ㄟ,傻了嗎??
推 tfct: 喝酒還是可以開車出門啦 找代駕就可以了 前題不要住太遠 遠
→ tfct: 遠越貴
推 stevenshih: 現在跟人家約都是約中山信義北車這三個點比較方便
→ stevenshih: 東區是什麼鳥地方 年輕人沒人去那邊了啦
→ Ddylan: 我不喜歡別人開我的車,我的小三只能我自己操....控
→ stevenshih: 我都戲稱 東區號稱倒店王
→ zzahoward: 就難停阿 近五米車長+低底盤 買菜車我也不想被刮花
→ stevenshih: 開什麼倒什麼 可憐一堆承租客
→ zzahoward: 其實金華青田街附近不少餐廳不錯 又安靜
→ Casavona: 東區就讓它爛吧，反正地主不缺錢
→ Ddylan: 永康街一帶我都停大安森林公園再走過去,那裡氣氛真的不錯
推 bjqs0827: 某樓很好笑一般講大安不會聯想到東區好嗎
推 tfct: 東區好停的地方還是很多啦 東邊有僑安 西邊有北科大 中間有s
→ tfct: ogo 有復興國小 北邊有市民大道 其他平面的收費也有 你是不
→ tfct: 知道要停哪吧？ 那就搭uber啊
→ Ddylan: 東區搞成這樣很礙眼,偉大的天龍城市怎麼會這麼難看街景
→ zzahoward: 東區餐廳很多都有點太吵了 我這人比較宅比較安靜
→ zzahoward: 你說的地方 周末都要排隊阿 我討厭排隊 結束
→ zzahoward: 要排隊就算 對低底盤E-segment車子也都超級不友善
→ TommyHilfige: 市府就是鼓勵大眾運輸啊，一直拓寬人行道
→ Ddylan: 可惜現在信義區周末也一堆人了,我等等只能停在貴婦百貨
推 wtfconk: 逛東區跟信義商圈的感覺差很多,懂的就懂
→ zzahoward: 停車格窄、上下坡度大、車道窄、車位少要排隊
推 tfct: 東區為什麼餐廳多 那是因為地理位置置中 生意才好做 不然為
→ tfct: 何整形ㄧ條街在東區 實在是不用外地人關心沒落
→ TommyHilfige: 以前很多路段有路邊停車格都取消了
→ Ddylan: 帶鵝子去吃飯,相對人潮比較少,我也討厭人多吵雜
→ zzahoward: 對 信義區至少你願意走一點點路 松仁路兩邊都有車位
→ Ddylan: 我超級支持大量減少路邊停車位,大幅提升台北市停車成本
→ zzahoward: 東區跟家人走在路上還要閃吳柏毅和復胖達外送員 QQ
推 tfct: 至於週末人擠人 sogo停不到 你可以平日來逛來聚餐啊 不要這
→ tfct: 麼苦命都奉獻給工作啦
→ zzahoward: 聚餐又不是我一個人有時間就好 可能我同溫層都勞碌命吧
→ tfct: 講閃人就好笑了 台北市的街道都是一樣的 你家附近石牌有贏東
→ tfct: 區喔？
→ zzahoward: 路邊減少停車位全部去堤外 沒事就給市政府叫起床尿尿?
→ zzahoward: 石牌落後地區阿 才沒有東區那麼尊爵不凡
→ tfct: 石牌路違停才是笑死人 怎麼不嫌棄ㄧ下快搬家
→ zzahoward: 北投就鄉下 從來沒否認過 天母也差不多
→ zzahoward: 鄉下地方 又不是像東區尊爵不凡 你拿來比幹嘛
推 Ddylan: 停信義區不用淋雨瞎拼完大包小包還背真皮包包怎麼淋雨撐傘
→ morrishh: 換台Focus 4.3m就好停車啦
推 tfct: 我也支持大家多搭Uber 少開車啊。 然後什麼底不底盤的嫌棄東
→ tfct: 區，這理由實在莫名其妙
→ zzahoward: 你可能不愛車吧 我就是喜歡開車打電動的宅男QQ
推 tfct: 所以你只是要說信義區尊爵不凡，東區你石牌人是不屑去的。
→ tfct:  信義區是很棒啊，我也會去。但是據餐還要找地方搭電梯，我
→ tfct: 喜歡聚餐Uber 直接到店家。喝完酒Uber直接回家門。Door to d
→ tfct: oor
推 koushimei: 那為什麼中山站商圈不會一樣問題？
推 tfct: 你還是從石牌搬來正北市吧。你會發現東區聚餐比信義區近多也
→ tfct: 方便多了
→ zzahoward: 中山停車蠻好停的 我習慣停台壽下面 大概95%有車位
→ morrishh: tfct哥正台北市人講話要聽阿
→ zzahoward: 靠承德路那邊有建成公園 過南京有建成國中
推 octaplus: 正北市lol
→ zzahoward: 東區車程和信義不是只有5-10分鐘?
→ zzahoward: 我不太喝酒 對台灣健保未來感到憂心所以菸酒都戒了
推 koushimei: 不過我覺得中山要想辦法擴展行人徒步友善範圍 不然有可
→ koushimei: 能步入東區後塵
推 tfct: 那只是住哪 動線的問題
推 CrabBro: 第二點其實如果台灣願意大刀破斧弄成商店街型式，禁行汽
→ zzahoward: 中山附近沒太多競爭者 東區是被信義區打爆的
→ CrabBro: 機車的徒步區，也許是一個方法，但台灣沒辦法破除的缺點
→ kartd0105474: 樓上那個tfct 到底有什麼毛病，一直跳針活在自己的
→ kartd0105474: 世界
→ zzahoward: 東區住宅比例頗高 你要他只能走路進去會炸開XDDD
→ CrabBro: 是氣候，台灣的氣候太潮溼，冬冷夏熱，沒冷氣很難受
→ zzahoward: 那邊那堆老華廈單價好歹也是120起跳 不可能禁行
→ CrabBro: 你說東區沒找到自己的定位到也不一定，可能就轉型商辦型
→ Ddylan: 不要抽菸是真的,酒的話偶而喝喝獺祭這類平價清酒怡怡情
→ CrabBro: 式吧，因為要弄成商圈競爭力就是大輸給信義，無法像信義
→ CrabBro: 那樣大規模開發整合，既然在商圈競爭不過只能轉向商辦了
推 tfct: 東區地理位置 永遠不敗 只是看發展成什麼而已
→ zzahoward: 商辦要大規模都更 那邊商辦樓高太低整體也稍舊
→ tfct: 什麼文創、茶街 那種還是洗洗掉比較好
→ Ddylan: 我覺得東區解方只有特色店家啦不管是餐廳或商店
→ tfct: 能服務高消費族群 誰還理學生族群
→ Ddylan: 房東不降價,街道不改變....沒救了啦
→ zzahoward: 你看外商軟體和藥廠不是在信義不然就是蹲在南港或民生
→ tfct: 東區不需要什麼解方 只要你聚餐會來東區的 都只是嘴硬而已
→ Ddylan: 學生要逛街買東西去西門町啦...東區是學生妹賺錢的地方@@
→ zzahoward: 那邊高消費市儈氣息有點重 金華青田那邊比較適合我XDD
→ zzahoward: 況且高消費 信義應該還是輾壓吧QQ
→ zzahoward: 之前主管沒事周五下午就請大家去Morton's Happy Hour
→ zzahoward: 裡面一堆老頭牽著年輕妹子....
→ checkman: 我至少10年沒進東區
推 ULTIMA1002: 不是東區商圈衰退，是所有商圈都在衰退，現在人習慣
→ ULTIMA1002: 網購，店家也省店租
→ Ddylan: 高檔消費沒在理網購的,現在重視服務消費體驗,不只是買賣
→ Ddylan: 我的line有一堆店家服務人員~~,把單純買賣延伸到生活體驗
→ Ddylan: 這是網路沒法做到的....
→ nopenisgreat: 寧願去中山
推 DwyaneWade: 現在就是信義區,中山區，西門町，其他商圈完全沒競爭
→ DwyaneWade: 力
→ DwyaneWade: 東區就是被“經過”而已，這十年還沒跟朋友約過東區，
→ DwyaneWade: 都是信義區中山區甚至台北車站
推 dan520: 感覺原po脾氣很好耶XD
→ dan520: 東區巷子裡面空店面變超多，只剩下一些吃的撐在那了
→ IBIZA: 不要跟下巴講啦 他根本不懂 瞎機巴講  以為願意百貨公司
→ IBIZA: 百貨公司就會有足夠位置給你停喔？　
推 tfct: 停車哪有什麼好懂不懂的 平常日百貨公司又不會客滿 客滿停別
→ tfct: 的啊 復興國小能停都不知道的 我是好心教學
→ IBIZA: 笑死 只有平日會去喔
→ IBIZA: 東區停車就是不方便  你就是愛跟人唱反調抬槓 所以才會大家
→ IBIZA: 對你的認識就是外行槓精
推 tfct: 市民/敦化交差口靠近哈根達斯那裡也有平面 也有好停的地下
→ tfct: 停車場
→ tfct: 我看是根本沒來東區消費才不知道哪邊有停車場
→ tfct: 外地人意見特別多
→ tfct: 對了 大安路 橘色旁邊也有一棟豪宅對外停車場
→ tfct: 你家的停車場可能也沒那棟高級吧 需要幫忙街景ㄧ下嗎
→ tfct: 不講就算了 一講才發現ㄧ堆外地悚
推 Hitimothy: 對呀和朋友約都北車中山信義商圈幾乎不去東區了……
→ Hitimothy: 但台北市每區都有各自特色啦 沒必要貶啦
→ IBIZA: 笑死 下巴說別人外地人 你是住哪? XD
→ IBIZA: 住中山國中在吵甚麼
→ Hitimothy: I大 笑笑就好 哈哈
→ abyssa1: 微風廣場很好停 但位置有點偏了
→ abyssa1: 建成公園每次路過都在排隊根本停不到吧
推 michael0419: 石牌躺著也中槍QQ
→ zzahoward: 建成公園便宜 我推薦停台壽幾乎都有位置
推 abyssa1: 但我覺得東區現在都女生在吃高檔餐廳
→ abyssa1: 他們看起來沒有停車問題就是 反正商圈自己會找到出路
推 Hitimothy: 友人還在等石牌榮總商城店面 醫院店面沒什麼釋出 哈哈
→ Hitimothy: 大醫院店面價值高 高齡化社會
→ zzahoward: 石牌只會越來越貴 想追加根本買不起
→ Hitimothy: 商圈會轉移但大醫院店面相對安全
→ Hitimothy: 所以嗆石牌那位的真的沒必要
→ zzahoward: 不過石牌路確實一堆臨停違停XX就是 他說的沒錯
推 nthomas: 不需要復甦啊 現在這樣挺好的 只有高檔店可以生存 更宜
→ nthomas: 居
推 tfct: https://i.imgur.com/RS1EZQA.jpg
→ tfct: 幫你找好了仁愛路四段27巷皇廷莊園對面 可收費停車的豪宅
→ tfct: 你家停車場有比這個高級喔？
→ tfct: 不知道要停哪的外地悚 毛ㄧ堆
推 kybay: 人行道這點，東區怎麼可能比西區不足？！
→ kybay: 大同中山萬華的巷弄 人行道很完善？！
→ kybay: (東區捷運+醫院+百貨combo，窮人甭幫忙擔心～)
推 DwyaneWade: 找了那麼久找到這個停車位，就知道東區有多不方便..
噓 solitaryliu: 是故意把東區講很爛想找機會進場吧？
→ moom50302: 東區就是沒落了，有些人就是夢很美 還沒醒
→ DwyaneWade: 而且東區沒人行道可以散步，等於直接被判死刑
推 tfct: 什麼找那麼久？就停過很多次哪裡需要找 是街景難用
推 tfct: 這地點去吃橘色 M one 悅禾 跟我去做西裝可以停的地方 我這
→ tfct: 叫不吝分享
→ tfct: 我是不懂啦 新北新莊靠爸仔為什麼要嘴東區？
推 aa00788: 哈根達斯後面那會所外面各種豪車 裡面的妹應該很頂
推 freshmints: 停車是假議題 日本商圈也不是讓你開車去的
→ freshmints: 去了沒地方逛才是真的
→ freshmints: 看是要用澀谷還是代官山的方式整個改建才有救
推 kobe7: 停車真的假議題
推 calase: 東區要停就得停市民大道走過去,或者國父紀念館那邊停
推 bdbdbdbd: 中山赤峰應該改成徒步區 一堆車超煩的
→ MontoyaX: 給一樓，欸其實大安區民講到大安區，直覺上不會包括東
→ MontoyaX: 區跟公館，會比較偏師大或公園或敦南二段這一塊
推 FMANT: 奇怪，我東區每天四小時免費停車爽，沒人提到
→ FMANT: 我就藏私，繼續爽停
推 asdlkjfgh: 中肯
推 linlpc: 原PO脾氣真好，跟一個不知道在堅持什麼的頭文字t可以心平
→ linlpc: 氣和論述，就是表達自己的觀點而已，而且也沒偏頗，t則是
→ linlpc: 一直跳一直試著說服，有什麼毛病？
推 stststanly: 說實在東區和信義區定位就不同，一個適合吃飯另一個適
→ stststanly: 合逛街，沒啥好吵的吧
噓 labdog: 笑死，看來是新北仔才天天嘴開車
推 alfrog0414: 東區的餐廳比較有意思 信義區除非吃超頂的 不然都是連
→ alfrog0414: 鎖
→ babyMclaren: 還是滿熱鬧的啦
推 swgun: 新光三越南西店嫩妹奶都超大 東區除了晚上看不到就是了
→ swgun: 建成國中那停車場連電梯都沒有超瞎 我剛剛看情侶在徒手搬
→ swgun: 他們的寵物車
推 swgun: 誰聚餐會去東區啊 不是都約信義區嗎
推 noricos: 真
→ noricos: 真的，推娃娃車走會覺得路很小
推 tfct: 笑死連推娃娃車都來了 所以你家旁邊路很大？
→ tfct: 你家旁邊路不大的話 尊貴娃娃車怎麼出門的 搭直升機？
推 how90825: 東區國父紀念館附近在大巨蛋開放後有機會接續信義區人
→ how90825: 潮 但會不會延續到忠孝敦化就不確定了
→ how90825: 等以後台北機廠開放後 人潮也可能會向北分散人流
噓 solitaryliu: 人流分散表示都市計畫好多點開花
推 shoots: 東區沒落也改變不了市中心的位置，當地住戶更開心了，不會
→ shoots: 有太多外地人來擠，要逛街穿過國父紀念館就到信義百貨商
→ shoots: 圈了。至於你說東區房東嗎？那邊房東身價很可怕的
推 cka: 同車位真的關鍵,沒停車位就不想去
推 luckysmallsu: 東區難停車又不是現在才有的事以前興盛時不是更難
→ luckysmallsu: 停嗎
→ luckysmallsu: 停車絕對不會是商圈沒落最大原因尤其東區的大眾運
→ luckysmallsu: 輸已經是台北最發達地區
→ appleton: 好吵 看某人一直吠
噓 foyes: 只愛開車