[賣/桃園/八德]益騏福爾摩沙捷運綠線G01平轉轉讓

[roro0515 (柔爸)]

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建物門牌：  桃園市 八德區 建德路和廣興三街 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　零 年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  電梯大樓預售屋 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在 7樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　43.41坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　22.57坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　 2.54坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　11.83坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　 6.47坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：   6.90坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  3房  2廳  2衛  2陽台 (填整數)

開價　　：　1391萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面 B2 預留充電管線未來需自行安裝

交通　　：  建德路、廣興三街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/G0KuZAJ


本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
https://imgur.com/ca5tMce

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
格局圖
https://imgur.com/GnFFAkp

樓層圖
https://imgur.com/LONn48Y

車位
https://imgur.com/SLJOgmm

合約書
https://imgur.com/WCMwNaU

目前進度
https://imgur.com/NM1YmE7

附近交通
https://imgur.com/cAuyVgN

其他介紹：
詳細介紹可以參考591和youtube，我覺得都介紹得的很清楚
當初也是看了YouTube後就預約去現場看樣品屋了
https://newhouse.591.com.tw/128152?bid=3219

影片是35線上賞屋，不喜歡者可以不用點進去
https://youtu.be/2XKl9ZHvFL4

當初為什麼選擇這個格局，因為這個房型有雙面採光，整個建案唯一雙廁所都有對外窗，
兩面目前幾乎是永久棟距
後陽台面向是只有約4~5層的透天
https://imgur.com/undefined
前陽台面向大型停車場(看起來可以停超過100輛以上吧)，我對土地規劃不熟，
不知道未來會不會拿來蓋房子
https://imgur.com/2NMu7xL
所以基於這些原因才選擇這房型


原本是要買來自住的，但今年10月得到國外offer(2月初就會飛)，
就開始想辦法處裡這間房子。
當初是希望保留，未來如果在國外不適應，返台就有房子可以住。
而且本身也非常喜歡該建案與該格局，所以一開始是計畫保留。
但聽同事建議，第一次前往國外盡量在手上有多一點的資金(買車買保險租房訂金等等)，
以及交屋與對保時間可能延後的關係，經過全盤考量後，決定將物件轉讓給喜歡的人。

簽約金是爸媽出的(抱歉靠爸媽)，身上加上太太總資產剛好有150萬初，
爸媽那邊已經沒有能力負擔後續的款項，我們希望身上總資產都能拿來在國外使用，
不希望初期壓力太大。


2022/06 訂金10萬 (付清)
2022/07 簽約金130萬 (付清)
2022/11 拆架完成69萬
2023/Q1 交屋保留70萬
2023年  銀行貸款1112萬

聯絡資訊：站內信
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：屋主本人
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.193.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667641881.A.886.html
※ 編輯: roro0515 (220.129.193.111 臺灣), 11/05/2022 17:51:55
推 Jodaro: 這間買了會賺錢
→ Jodaro: 又有充電樁，很難得的電動車友善社區
→ moom50302: 讓你捏著就捏著，幹嘛賣？
推 ChristopherW: 平轉幫你推 早日售出
→ moom50302: 每個都要出國，最好這麼多人都要出國
推 pz5202: 真的 最近好多人都說出國要買房
→ pz5202: 賣
推 CCOOGG: 到底怎麼了 全台投資客急撤
→ xeloss: 這理由蠻爛的 國門開突然有offer了 那幹嘛買預售XD
推 F93935: 斷頭就好了以後就不會買預售屋了
→ MIT5566: 這跟賣車的都說女用一手不是一樣
推 aa00788: gg要來了欸 gg不捏著扛下去嗎
噓 faye52520: 唉額,開門見灶
噓 superoho: 別唬爛 出國工作的證據拿出來啊，唬爛的話死全家敢嗎?

你敢賭嗎?
不需要死全家
你敢跟我賭10~20萬
我就降價10~20萬賣
造福願意接手的人

推 e007926: 平轉推
推 online0801: 超多出國的欸
推 yen097605703: 氣啥XD
推 CCOOGG: 也可能真的很多是出脫資產逃出青埔寨的
→ eejean: 發覺市況不對想要盤子接手就誠實說吧，別扯一堆理由與藉口
推 onlyone23: 900差不多
※ 編輯: roro0515 (220.129.193.111 臺灣), 11/05/2022 19:07:55
推 sam0209: 出國就是簡單理由，完全不廢話。
→ lolpklol0975: -100~200現在也沒人想接刀吧
推 a9470302: 賣房也要比說故事的能力了
推 akito209: 買在近年最高點 認命賠一點吧
推 roy84211: 八擴20初頭死豬價，再貴沒那價值
推 ULTIMA1002: 感覺這波預售最後違約不交屋的應該會很多
→ ULTIMA1002: 八擴幾年前買才16，被QE拱上去的
→ MIT5566: 你少10 20也不算造福吧 覺得會增值不會放著喔
推 CCOOGG: 今年買的真的史上最高點
→ xeloss: 八擴是撐不住30w 也沒到20初頭 營造成本要算進去啊
→ xeloss: 北桃因為營造成本上漲 大概很難買到一坪25w的新建案了
→ xeloss: 這區算是北台灣預期反應售價的明顯大漲幅區
→ roy84211: 那區空屋多 社區間素質差異不是很大 居住成本2X
→ roy84211: 有更高預算請搬離本區
推 ULTIMA1002: 那邊學區不是很...4年前買16，去年底25脫手，沒想到
→ ULTIMA1002: 有人買到30，勇氣真的可嘉。短短4炒了一倍
→ JoyceTong: 看在故事編得很到位，給個箭頭
→ MTBF: 笑死 現在賣屋都要當編劇了
→ MTBF: 難怪台劇這麼難看 因為人才都當政客和賣房了
推 lasoon: ??????  為什麼會被噓成這樣? 都平轉了有必要演戲嗎???
推 aqaq123: 現在平轉已經跑不掉了，降價賣吧
→ aqaq123: 聰明的投資客年中已經烙跑了
推 Dontco: Superoho呢 只會嘴喔 賭十萬就不見人影
推 jamo: 這還不簡單,有offer拿的自然是相對應的簽證,騙不了人
→ jamo: 看要怎麼賭先說好,找個地方驗一下不就結了~
→ jamo: 屋主已經嗆要賭了,就看那些臭嘴的空空敢不敢兌現自己的話
推 stevenshih: 呼叫死多頭新莊s大跟jemdog跟checkman跟ceca趕快滾出
→ stevenshih: 來解釋啊。不是說買房永遠只會漲不會跌。
→ stevenshih: 害死人的多多們趕快出來屁話啊。快
推 PTTVERTWO: 1樓看起來很有意願，原PO也不用再一直廣告了，私信給他
→ PTTVERTWO: ，搞不好明天就恭喜成交
推 stevenshih: 一堆平轉出來。看到一堆死多多還是在那邊整天胡說八道
→ stevenshih: 看了就噁心
→ stevenshih: 房市已經確認轉空了
推 jaricho: 好巧  都是買完預售屋後幾個月後就獲得國外offer
推 stevenshih: 反正現在跑還有機會平轉跑掉。再不跑就只能賠售了
→ stevenshih: 我在等下新莊王跟jemdog. checkman ceca這些多多出來
→ stevenshih: 洗白解釋
推 PTTVERTWO: 不過原PO你都拿到國外offer了，付不起每月4萬房貸? 現
→ PTTVERTWO: 在國境要開放了，到時回來交屋一下，請房仲包租代管，
→ PTTVERTWO: 也可cover點房貸，等以後你回台還可以住不是嗎？
推 JoyceTong: 笑死，知道自己有可能會到國外工作，還在這時候買房？
→ smallgigi: 不會是出國去吧，唉唷~還真的是耶。
推 tbiarenas: 放著明年賺一台賓士耶幹嘛賣
推 JoyceTong: 不是編個有國外offer的理由，就能掩蓋想炒房的事實诶
推 PTTVERTWO: 這邊大多買在低點在拱高，要找到接盤的不容易，1樓這
→ PTTVERTWO: 麼看好，原PO要好好把握。
推 smallgigi: 1樓只是路過說說話而已，大家不用太認真。我估計他還會
→ smallgigi: 其他出國出賣戶那邊推，畢竟就講講而已。
推 stevenshih: 我們等多多來接平轉啊。呼叫新莊王s大跟jemdog跟check
→ stevenshih: man
→ MIT5566: 要岔賭的建議要合約屋主跟offer名字對一下
推 jaricho: 肥水不落外人田 賣給長輩 兄弟姐妹 親戚 同事接手 都好過
→ jaricho: 在這邊跟鄉民嗆對賭。
推 JoyceTong: 而且你這算是急賣，肯定是要虧錢賣，不用想平轉了
→ smallgigi: 原PO賭贏了搞不好有人買上接喔，要不要開個盤?
推 summerrain: 1000收
推 PTTVERTWO: 有offer了，不過比違約金低，唉
→ MIT5566: 這時候還可以拿到國外offer 明年報到 實屬難得
→ smallgigi: 降20萬有點少，你起碼得至少降200萬。
推 smallgigi: 挖痾，你這個格局怎麼一開門就是廚房。
→ polestar0505: 怎麼不加價賣？
推 swgun: 回檔怕三小
→ stevenshih: 死多頭新莊王趕快出來收平轉啊。快
推 aqaq123: 你幾乎買到這個社區的最高價了，不賠售賣不掉
推 smallgigi: 1坪25萬上下差不多
推 junior020486: 25萬不可能啦大哥XD
→ junior020486: 不知道行情不要亂說好不好
→ smallgigi: 25是有點高啦，20~25。
推 sakyro: 塊陶阿
→ junior020486: 20-25XD 你在亂說什麼啦
→ aqaq123: 牙醫哥你覺得多少合理
→ junior020486: https://i.imgur.com/zovV4UZ.jpeg
→ junior020486: 附近的中古屋都27.2萬，你20-25，笑死
推 jaricho: 欸欸 沒事去查一下 7.8樓剛好同時間買 價錢都是1391萬 超
→ jaricho: 巧 會不會一次下兩間  然後脫手一間出來賣？？   可能我
→ jaricho: 幻想太多了....
推 gino321: 1300？ 頂多900
→ smallgigi: 不是阿，你說的那幾間現在有在成交嗎
→ jaricho: 好巧的同時間 7.8樓 1391萬 欸欸 談預售屋同時間會剛好兩
推 childeviler2: 現在國外的科技業急凍徵才，能拿到offer都是萬中選
→ childeviler2: 一的奇才
→ jaricho: 組人談到一樣價錢嗎？
推 junior020486: 找代銷還是仲介幫你轉，幹嘛自售聽版友開芭樂價
→ junior020486: 900我直接+100萬收啦，還900，我快笑死XD
推 aqaq123: 現在買方都嘛開芭樂價，我現在都從8折開始開的
噓 fivemoonsky8: 一直追打別人賣的原因是那招？
→ smallgigi: 美國升息3碼是這週的事情唷
推 junior020486: 沒成交？大哥我貼的是實登，你在那邊美國升息，一
→ junior020486: 坪20-25笑死，
→ junior020486: 空空真的是XD
噓 good5755: 真巧
→ smallgigi: 你那個是8月的資料耶
推 washilan: 最近身邊朋友出國變多了 台海危機能走就先走吧
推 stevenshih: Junior死多頭害死人 還不出來道歉喔
→ smallgigi: 美國升息3碼是這週的事耶，時間軸你要不要先弄清楚?
→ junior020486: 好啦，你去跟屋主講美國升三碼，看能不能25萬收啦X
→ junior020486: D
→ stevenshih: 現在一堆人平轉賠售跑不掉了。junior還在那邊整天多頭
→ stevenshih: 言論 害人還還不夠嗎
→ junior020486: 平轉是平轉，你20-25就是搞笑啊XD
推 aqaq123: 其實我覺得兩個月後有機會看到25喔XD
→ smallgigi: 無言，事實就是聯準會升息影響房價，你要拿數據，升息
→ smallgigi: 後的再拿來講還有道理，你拿升息前的，才是真搞笑。
→ aqaq123: 美國升了不知道幾次三碼XD台灣選後至少一碼
→ junior020486: 預售不可能啦，新古屋樓層差一點的寶佳有可能，預
→ junior020486: 售洗洗睡啦
→ junior020486: 25等於他簽約金全部賠掉，還要到虧，你覺得可能嗎X
→ junior020486: D
推 PTTVERTWO: junior010486好像也蠻有興趣，原PO不只1樓網友可賣，又
→ PTTVERTWO: 有一個潛在買家了。
推 micky83802: 這故事爛到我阿嬤要從墳墓跳出來酸了
推 junior020486: 我拿9月的，27.5啊，七年屋欸大哥，9月的美國升幾
→ junior020486: 次三碼了，有影
→ junior020486: 響那麼大喔，要知道我4月買那個社區同樣的兩房，88
→ junior020486: 0萬高樓層欸XD
→ junior020486: 啊不就美國升息變成9月940萬XD
→ smallgigi: 我真的覺得原PO可以跟junior020486私信耶，他可能要接
→ micky83802: 之前看房房仲也說屋主要去德國嘻嘻
→ smallgigi: 趕快給junior020486多接一點，他信心很膨脹XDDDD
推 childeviler2: 這個讓我想到一件事，2020年初，在A7一堆恐慌出售預
→ childeviler2: 售屋的，看到-30萬賣遠雄新未來1，然後女朋友分手
→ childeviler2: 平轉豐岳一坪25萬，過一年看到售價，氣到吐血
推 tsukasa107: 八德註定是鬼城 你可以留著等你魂歸故里再住也不遲
→ tsukasa107: 跟出國不衝突
→ amliguous: 1390 買八擴？還有小建商預售 佩服佩服
推 childeviler2: 出國不能篤定說自己一輩子都在國外，還是會回國的，
→ childeviler2: 我朋友去中國做三年回來，因為最近很慘被資遣，不然
→ childeviler2: 當初是滿腔熱血去的，回來還是摸摸鼻子接高房價的
→ childeviler2: 房子，那如果會是這樣，當初幹嘛要賣
推 freekid: 群魔亂舞了xd
推 aa00788: 預售群 有一位在徵六樓以下 你可以問問看 站內私
推 Anthony1983: 問ㄧ下 差不多價位的要買八擴還是桃園市門牌的預售
→ Anthony1983: https://www.591.com.tw/8H?salt=vFP&s=ic
推 tswen: 一堆要出國的
推 junior020486: https://i.imgur.com/U12nSjO.jpeg
→ junior020486: 樓樓上，你也看一下桃園區門牌為什麼可以那個價格
→ junior020486: ，是不是有什麼
→ junior020486: 抗性
推 beminaru: 一堆人管人家理由幹嘛，能接受價格就買，買不起就看看就
→ beminaru: 好，酸來酸去有什麼意義
推 fedona: 套
推 Anthony1983: 樹仁三街那靠近鶯歌鳳鳴，吃桃鶯路 鶯桃商圈 非重劃
→ Anthony1983: 區，離三鶯線捷運鳳福站1.5k
→ Anthony1983: 離桃園火車站車行5分鐘 大湳交流道6分鐘
推 Anthony1983: 現在桃園市門牌 預售35/p以下應該看不到了
推 junior020486: 你說的那些我知道啊，龜山工業區附近我也有診所支
→ junior020486: 援，那邊就是靠
→ junior020486: 鳳鳴重劃區啊，近龜山工業區耶沒錯啊
→ junior020486: 在台北監獄跟八德外役監附近
→ junior020486: 台北監獄旁邊那間麵包店我每週都有去買，叫什麼Ast
→ junior020486: ro的樣子
推 Anthony1983: J大 你說的沒錯，出來就是住都飯店那，若是你會買八
→ Anthony1983: 擴還是這
→ Anthony1983: 你說的龜山監獄上的大湖路剛好跟桃鶯路平行
推 cblade: 今年五月的預售平轉就高點 要多放幾年了
推 INIKS: 恭喜出國，不好意思問一下，要去哪個國家？
→ INIKS: 我是想知道現在世界趨勢是往哪裡走，這對投資很有幫助，感
→ INIKS: 謝
→ INIKS: 這波外資+台資都會外流，目前還看不清哪裡是下個十年大趨勢
推 reye: 印度啊
推 ponchicha: 幫推 滿不喜歡酸嘴風氣的 人生充滿酸汁蠻沒意義的 看不
→ ponchicha: 慣路過就好 為什麼還要拿死全家來賭 是你殺父仇人嗎？
→ ponchicha: ？好奇怪的文化 充滿對立
推 slg: 給原po，去這群徵徵看
→ slg: https://i.imgur.com/fqyJBJN.jpg
推 mfcke: 我覺得30 31一定有人秒接 但是就小賠
推 Tatsuya72: 你還是給仲介賺吧！這邊常駐一群嘴砲酸民弄得烏煙瘴氣
→ Tatsuya72: 動不動要人賭死全家，怎麼不先詛咒自己死全家zzz
→ Tatsuya72: 搞不好還是家人眼中的廢物，拿什麼出來跟人嗆賭
推 hellogym: 魯空要嗆賭跑去哪啦?? 笑死XDD
推 z5411: 我有個朋友確實是這樣 但他房子是沒賣
推 Chiachiachih: 想當初102年八廓也是賣到25-28，過幾年還不是下修
→ Chiachiachih: 到17-18，市況問題！！沒有一定的事情
→ danish80924: 哇 一堆人要飛去國外了欸
推 ponchicha: 我真的明年也要去美國 但完全不想在這自售 烏煙瘴氣來
→ ponchicha: 亂的太多 以前ptt互信的好風氣毀掉了
推 hellogym: 很正常啦 這波房市嘎的一堆魯空這輩子買不起房
→ hellogym: 股市又跌爛了 身上錢都沒了 自然很悲憤
推 ebeta: 安拉，這放著不賣明年就漲一倍了，何必平轉
→ hellogym: 你們買得起房的多擔待下 對魯蛇給點空間吧
推 rubythinking: 推 原po是真的要出國 希望s大快出來造福買家
推 e007926: 幫推，祝順利賣掉
推 BLUESKY101: 500痰嗎
推 nightA: 祝順利
推 pineapple530: 桃園留著住吧
推 stevensevens: 太晚買了，這價格要轉有難度，2020、2021買還有賺
→ stevensevens: 小虧個30、50有機會跑掉
→ LMGlikeshit: 出國潮真的來了
→ sandrasu: 沒關係，放久了就賺了，出國回來還可以住
推 mp5good: 這隻新帳號，說真的要證明什麼很難
→ idernest: 哇 現在還拿得到OFFER真的是天選之人了
推 gn01693664: 賣太便宜
推 JoyceTong: 如果能到國外工作，為啥和太太積蓄只有130萬？
→ JoyceTong: 還要靠父母資助wwww
→ JoyceTong: 真的是天選之人嗎
推 ken50104: 找接盤仔 就不用編故事 你知我知 大家知
推 jaricho: 的確 平轉就平轉 不用講一堆故事 好貨可以留給長輩兄弟姐
→ jaricho: 妹好友 何必釋出
推 ai2311: 幹嘛賣 房子只會漲 幾年後賣了就能退休了 幹嘛出國工作
→ kusorita: 年初就該跑了，現在已經太慢了
→ ZXCWS: 推上面 好貨 還要留到ptt嗎
推 OrzOTZorz: 賭一下啦
→ oyaji5566: https://i.imgur.com/fFDAEA5.png
噓 musicaledio: 不要賣啦   捷運蓋好明年漲一倍   台北新竹生活圈欸
→ shawncarter: 這麼多平轉的出國的喔最近
→ botno1: 以我鍵盤心理師跟分析師來看，國外offer絕對是編的，其中
→ botno1: 有太多不合理處，出國前會買房? 知道會漲又要賣? 爸媽幫
→ botno1: 錢買完後又說沒錢不幫忙付房貸了? 只能說快跟他賭吧