[閒聊] 新北第一環新案紛紛開8字頭?

[LinuxKernel (Linus Torvalds)]

三重右岸新案，號稱開78~85

https://i.imgur.com/dBTJrwk.jpg


板橋谷哥附近緊鄰消防隊新案，號稱開8~9字頭

https://i.imgur.com/OlNN3mq.jpg


央北公園第一排新案，591上直接秀80~90

https://i.imgur.com/qEzhbfw.jpg


唯獨中永和略顯老態

新北第一環開價紛紛坐8望9

房市不是要反轉了嗎，真的還賣得出去嗎??


順帶一提

江翠北新案，開價69~78

https://i.imgur.com/ut4CA8x.jpg

粉專還貼排隊看房的照片(不是新竹沒人在意真假)

剛看591最新資訊，兩週不到就已售9成??

https://i.imgur.com/SKUCzYe.jpg

建商不知會不會很嘔，應該跟風開8字頭9字頭的

江翠北7字頭是不是委屈了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 206.123.151.3 (印度)
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※ 編輯: LinuxKernel (206.123.151.3 印度), 11/05/2022 23:36:06
→ stevenshih: https://i.imgur.com/ffuImLS.jpg
→ LinuxKernel: 樓上二重埔辦公室要平轉了嗎CC
推 YouGot5566: 1樓假多真空反串仔最近不演了
推 tfct: 那不就一堆盤子？
→ aqaq123: 售九成看看就好，第一天來市場嗎
→ LinuxKernel: 591很少這麼快寫9成
→ PTTVERTWO: 新板特區2008~2014在開發時曾喊到每坪120， 實登100，
→ PTTVERTWO: 如今…
推 nightA: 來請教桃園
推 harlanstars: 前陣子去上新莊副都興談半年內完工的預售。高樓層開6
→ harlanstars: 字頭可談！
推 PTTVERTWO: 副都心最著名案例就是樂居網創辦人的親身經歷
→ PTTVERTWO: https://reurl.cc/Okoy5y
推 nopenisgreat: 副都心早就站穩八字頭要攻九字頭甚至七位數了……
→ PTTVERTWO: 新富邑套了10多年最近才解套，他還是買便宜的，當年追6
→ PTTVERTWO: 字頭的就…
推 usoppp: 江翠那邊還算合理吧
→ PTTVERTWO: 翠北水岸是不錯，但價值絕不可能超過三鐵共構的板橋新
→ PTTVERTWO: 站特區(7字頭)，更不用說翠北是社宅集中區，光DE區就
→ PTTVERTWO: 有三棟。
→ LinuxKernel: 副都心站穩8 XDD 新莊別鬧了
噓 sakyro: 開價嚇死人成交笑死人
推 yiliang1107: 現在發現都慢了
→ yiliang1107: 就叫P大去川崎看，整天雲看法
→ yiliang1107: 雲看房 脫離市場啊
→ yiliang1107: 去年年底、今年年初就說資金回防雙北==
→ PTTVERTWO: 說很多次了，共匪20大後，錢留美金沒預備匯回，我沒要
→ PTTVERTWO: 買不喜歡浪費別人時間。 若真要買板橋，7字頭秒選新板
→ PTTVERTWO: 。
→ alexstag: 回防雙北是自己喊的，其實還是很無力
→ alexstag: 不然就是北美XD
→ yiliang1107: 那你新北幹嘛回推文浪費時間
推 Lions2020: 我是傻多，不信可以搜尋我的發言，但我必須說，江翠北
→ Lions2020: 無論什麼區域成交價破70就高了，會套一陣子了。
→ yiliang1107: 已經破了很久了
→ yiliang1107: 6月就破了好嗎
→ yiliang1107: 就是有人言行不一，要買美國就快去
→ yiliang1107: 台灣房市都看不準，說要買美國
→ yiliang1107: 愛當韭菜就快去
→ larry21302: 什麼時候破8
→ PTTVERTWO: 我沒要買台積電也會關心台積電狀況啊，在地板橋人多少
→ PTTVERTWO: 關心一下
→ yiliang1107: 這個盤會入場的都是自住，無法用投資角度去看待
→ yiliang1107: 可憐，板橋被洗到買不起
→ yiliang1107: 開始雲買房美國
→ yiliang1107: 一直說不如買新板，麻煩去追一下勝輝要開案
→ yiliang1107: 要賣多少好嗎？以為時空靜止之術
→ yiliang1107: 新板新建案又不是跟你一樣傻
→ yiliang1107: 不會跟著漲價。
→ Lions2020: 我舉幾個參考點，新板特區雖然沒有新案，不過7.80就買
→ Lions2020: 的到，去年達永正文化路的案子也不過75萬均價，正文化
→ Lions2020: 路的文化金鎂不過76萬均價，這兩個點的生活環境與距離
→ Lions2020: 捷運站距離根本無敵，高江北15~20%算是合理，加上今年
→ Lions2020: 下半年景氣反轉預售屋再創新高不易，固認為江北會吃一
→ Lions2020: 支停牌。
→ yiliang1107: 去年跟今年能一樣嗎
→ PTTVERTWO: 新板要破7字頭囉，那很好啊，幾年前買快100的買家可以
→ PTTVERTWO: 少賠一點
→ xeloss: 新板哪沒有新案 皇翔來青啊
→ yiliang1107: 通膨成這樣，錢變薄
→ yiliang1107: 要賣三位數好嗎
→ yiliang1107: 勝輝要賣3位數，滿意嗎
推 taffy128s: 幫L大翻譯一下：萬華新案也只要7字頭，不買北市買新北
→ taffy128s: 買到撞到 是這葛意思對吧
→ yiliang1107: 看點，像寶鋪萬華也要開3位數
噓 chrispherd: 來青哪裡哪算新板
→ yiliang1107: 那萬華環境週邊差的，一定相對有低價
→ chrispherd: 頂多靠近新板些而已
→ yiliang1107: 問題是來青賣到90萬/坪
→ yiliang1107: 新巨蛋（中古屋）小坪數聽說破百了
→ yiliang1107: 沒在市場關注，真的不要亂說話啦
推 aa00788: 新板新案破百 江翠北7開頭真的委屈了
→ yiliang1107: 亞東那個 小坪數內銷完，中樓層以上90萬起
→ yiliang1107: 每個價錢都打臉P大，快去美國買房自住
→ Lions2020: 若再與新莊頭前與副都心相比，經過多年發展頭前與副都
→ Lions2020: 心大部分地方基本的生活機能都有了(便利店/小餐廳/洗衣
→ Lions2020: 店/咖啡廳等)，宏匯廣場去年開幕已有實質支撐，江北大
→ Lions2020: 部分區域仍舊是仲介店頭遠大於便利店，不是江北不好，
→ Lions2020: 是它還需要時間，若是坪單價75萬，那麼對面的萬華還有
→ Lions2020: 一堆案子可以挑，北市門牌(雖然萬華差一點但畢竟正台北
→ Lions2020: 市平地區域)/生活機能即可到位(餐廳/診所/咖啡廳等)/一
→ Lions2020: 樣是藍線捷運站距離更近or即將完工的萬大線等等原因，
→ Lions2020: 因此我認為江北7x萬/坪是高估了，有機會吃到像樂居創辦
→ Lions2020: 人當時的停牌。
噓 chrispherd: 翠北DE區社宅戶數加起來還比央北一棟社宅破千戶少得
→ chrispherd: 多
→ yiliang1107: 你是誰啊不重要，樂居創辦人是誰不重要
→ chrispherd: 你看央北有被社宅影響嗎zzz
→ yiliang1107: 重要是「市場現況」為何？
→ yiliang1107: 沒在市場上持續關注進去市場買賣的
→ yiliang1107: 說的話…參考價值低。
推 thainai: 江翠北是殯儀館第一排
→ yiliang1107: 認為不值，市場現在就在打你們臉
推 Lions2020: 來靑不算新板啦，它在我的店附近，一樣是舊市區。
→ yiliang1107: 德鄰賣到排隊，還賣光。
→ Lions2020: 是的，希望多多上7x，甚至是8x，好好的打響我的臉頰。
→ yiliang1107: 市場實況跟投資不投資本來就是兩回事
→ yiliang1107: 跟看空看多也無關，因為市場成交即合理
噓 chrispherd: 還有人在殯儀館第一排XD 新板特區離殯儀館可能還比翠
→ chrispherd: 北很多地方還近
→ yiliang1107: 已經打臉了啦
→ yiliang1107: 川崎早就多筆破7X萬，甚至有到78、79萬
→ yiliang1107: 臉腫不腫啊XDD
推 Lions2020: 天哪，祝福這些先烈們.....
→ yiliang1107: 你傻了嗎
→ yiliang1107: 了解現況，不代表我們「現在」有入場
→ yiliang1107: 都嘛提前佈局，所以現在還在買的是自住置產
→ PTTVERTWO: 在風頭上豬都會飛，社宅集中區跟殯儀館第一排在熱頭上
→ PTTVERTWO: 都可以被忽略，只能等時間印證傳統上鄰避設施是否真的
→ PTTVERTWO: 不重要了。
→ yiliang1107: 你連買都沒買，還看錯。就不要獻醜了
→ yiliang1107: 重點是「錢變薄」好嗎？搞不清楚重點
→ yiliang1107: 就算去美國還是被當韭菜割
→ yiliang1107: 一年的時間驗證P大看錯，還風口上的豬
→ yiliang1107: 豬至少有入場券買，鴕鳥是埋在沙中不肯面對
→ yiliang1107: 連豬都當不成 ，洗洗睡吧。
推 freekid: 沒辦法啊，板橋人太多剛需強，舊市區又沒地蓋新房，江翠
→ freekid: 北這幾年大量推案價格還能衝這麼快，除了跟台北比是價格
→ freekid: 凹陷區，在地買盤多也是原因，長期完全不用擔心盤整的地
→ freekid: 區。你看p大一直發文，如果現在回到四尾巴你看他是不是
→ freekid: 秒買，但幾年前四尾巴他也會嫌高不買。
噓 chrispherd: https://i.imgur.com/IqZfE8T.png
→ chrispherd: https://i.imgur.com/KS9NhqM.jpg
→ yiliang1107: 嗯 四川路都更案可以追
→ chrispherd: 不知道有托嬰中心跟幼兒園管理會差到哪去
→ yiliang1107: 江翠因為一橋之隔進北市，外加有藍線
→ yiliang1107: 加上f大所說，另外有河景宅。跟新莊的狀況完全
→ yiliang1107: 不一樣…要怎跌，盤整或許有機會…跌
→ yiliang1107: 要看台北市的價格，至於新板府中亞東
→ yiliang1107: 最近要推的案件都要創新高
→ yiliang1107: 會不會連帶拉抬江翠，可以觀察。
推 Lions2020: https://i.imgur.com/Ut1cimA.jpg
→ Lions2020: 若是川錡那個點會賣的贏僑蓮雄峰會讓我非常意外，要景
→ Lions2020: 僑蓮高樓層也有，要門牌僑蓮正文化路，要捷運站僑蓮走
→ Lions2020: 的到，要機能僑蓮就在舊市區邊緣，板橋要進台北市，僑
→ Lions2020: 蓮說第一沒人敢說第二了吧，所以我才會說川錡若賣的高
→ Lions2020: 於僑蓮，這再不套不合理呀，當然您說成交就是行情，而
→ Lions2020: 我是認為這些就是標準的x菜，時間軸拉長我們來看。
→ Lions2020: 另外我查了目前樂居與591實登，是尚未看到川錡的成交價
→ Lions2020: ，至於川錡能否變傳奇，我們繼續看下去......
→ yiliang1107: 真的傻蛋一枚
→ yiliang1107: 都敢講就是看到資料了
→ yiliang1107: 你該慶幸我沒跟你對賭，你絕對輸到脫褲子
→ yiliang1107: 以為別人韭菜，殊不知自己才是。
→ yiliang1107: 川崎超過了啦，可以私下寄站內跟你實登
推 lalamio: 政府財團聯手顧房價 人民才能安居樂業啊
→ PTTVERTWO: 論自住，買得起7字頭的就去買，我是買不起。論投資，
→ PTTVERTWO: 接低不追高一直都是鐵律。副都心新富邑當初也找得到6字
→ PTTVERTWO: 頭的成交價。
→ yiliang1107: 給你看，到時候沒有被遮蔽時，你去
推 PTTVERTWO: https://i.imgur.com/oA5qamP.jpg
→ yiliang1107: 到時候遮蔽取消，你再去對資料正確不正確
→ PTTVERTWO: 還是辦公用的
→ yiliang1107: 就說副都新狀況不同，裝睡叫不醒沒救
推 Lions2020: 不用站內信，我信你了！
→ Lions2020: (川崎團購高樓層74萬/坪的時候我也有收到訊息)
→ Lions2020: 祝各位有個好夢，也祝川錡這些先烈們
→ yiliang1107: 我要寄78萬的給你
→ yiliang1107: 也不要覺得人家先烈，從台北市來買
推 freekid: 有啥好酸人家先烈的，現在買預售本來就是偏自住取向不在
→ freekid: 意投資報酬率，你不是也要買預售自住，被人家酸先烈你會
→ freekid: 爽喔？
→ yiliang1107: 資產說不定是我們的幾倍
→ PTTVERTWO: 新板畫世紀10年前也有買90萬的
→ yiliang1107: 買不起的不用幫買得起的擔心，本末倒置
→ PTTVERTWO: https://i.imgur.com/DBa8U7H.jpg
→ yiliang1107: 不用替人家擔心啦
→ yiliang1107: 這重點是P大一間自住都沒買，一年前嘲笑江翠
→ yiliang1107: 到現在笑人家一坪買70萬會被套
→ yiliang1107: 人家都可以買一坪70萬up的房，論資產或腦袋
→ yiliang1107: 應該都比一間都沒買的好吧XDD
→ PTTVERTWO: 畫世紀是新板少數小家庭產品，最新一筆成交74萬
→ PTTVERTWO: https://i.imgur.com/QvnI9ML.jpg
→ yiliang1107: 來 我站內也寄給P大跟f大
→ yiliang1107: 等之後實登沒遮蔽，你們自己對答案
→ PTTVERTWO: 不用給我啦，共匪皇帝沒掛我實在對台房興趣缺缺
→ yiliang1107: 不 就要狠狠打你臉
→ yiliang1107: 對美房有興趣 就不該浪費時間在這
→ yiliang1107: 言行不一致 有夠徹底
→ PTTVERTWO: 我沒要買怎麼會有被打臉的感覺?不過若這樣做你會比較
→ PTTVERTWO: 舒壓也ok啦。
→ PTTVERTWO: 多少了解一下啊，說不定共匪皇帝明天就隔屁了
→ yiliang1107: 可憐 連入場券都沒有，笑有入場券的
推 freekid: 打不到啦，p大的個性是永遠會為自己找好說詞，去年不買
→ freekid: 是因為自住要慢慢找作很多功課，今年不買是因為習，很合
→ freekid: 理但是十年之後也是年年都有說詞
→ yiliang1107: f大有收到嗎？
→ chrispherd: 畫世紀的公社不是很有問題嗎
→ yiliang1107: 除非P大有綠卡，也能提前出國。真不懂
→ freekid: 有喔，感謝y大～
→ yiliang1107: 真的打來，禁航他怎麼飛去美國
→ babyMclaren: 我在央北附近，一直以為這裡漲到65而已
→ babyMclaren: 原來80上看90！？
推 bboywhite: ...說好的，崩盤呢？
→ yiliang1107: 宏普 GRAND PARK b大關注看看
→ taffy128s: 看房版也看好幾年了 ,看空真的沒啥意義
→ taffy128s: 尤其是買了a看空附近的b最沒意義 就是別人買的如果漲了
→ taffy128s: 自己買的才有抗跌/補漲的空間壓 不是應該要開心媽
→ taffy128s: 即使我買北市 也不希望看到高雄跌 一樣道理
推 MTKer5566: 蘆洲長安幸福匯一坪60幾萬
推 zero7810: 讓子彈飛一下吧 現在討論再多都多餘的
推 volvic: 喜歡做價上實登也ok，樂觀其成，到時候被請去喝咖啡
→ samadhi: 不要追高
噓 ken123321987: 等了20年還要繼續等嗎 房價只會越來越高 現金本來
→ ken123321987: 就是最不保值的東西 政府又特別重視房地產 空空該
→ ken123321987: 早點悔改 人生還有幾個20年 一輩子當無殼蝸牛 慘喔
噓 iwkya: 往上加給人砍啊，不砍的就算他們賺到
→ wizink: 還真的賣得出去，而且會越來越貴
→ ljuber: 中永和最近新建案幾乎也都開7字頭以上
推 nopenisgreat: 明年新北市會紛紛炒到七位數,不要懷疑政府炒房的決
→ nopenisgreat: 心
→ chiangww: 股神7字頭買不起？好笑了
→ LinuxKernel: 該不會真的有人覺得買萬華比較值得吧www
推 lujou: 太便宜 一坪一百萬才可以
推 alexstag: 讚喔～金山萬里也來個7字頭
→ castjane: 快大跌了
推 kk1234: 嗚 ... 萬里金山也70～竹北就不能嗆屌打新北了啦
推 kis28519: 一坪100萬以下都是禮物，快進場掃貨
推 aitt: 八卦是新巨蛋與橋峰a+高樓層有破百成交價的傳聞
→ AllenAline: 唉唷一票人都說房市要跌了 你PO這個?!
推 aa00788: 沒事…明年…就跌了…沒跌…再等後年…後年沒跌…再繼續
→ aa00788: 等…
→ gn01693664: 太便宜了
推 hockhero: 三重89低端區 硬是靠地理位置硬上8字頭 北士科、南西商
→ hockhero: 圈、中山商圈、京站、北車、西門町，還有年底忠孝橋下
→ hockhero: 忠孝西路機車通行
推 hockhero: 直走一路順暢抵達東區、市政府、101商圈
推 hockhero: 未來還有西區門戶雙子星、北環線也動工了
推 pricky: 有興趣江子翠的，應該去看看那環境，已經算是偏僻了不說，
→ pricky: 尤其長江路那一排精美的店家
推 Nightu05: 社宅我也是先想到央北XD 感覺真的不影響
推 Nightu05: 另外覺得江翠北生活機能不用擔心 買那邊的族群其實消費
→ Nightu05: 力很夠
推 Nightu05: 宏匯我還滿常去的 但根本不住那XD 比人氣還是板橋百貨暢
→ Nightu05: 旺
推 a26893997: 等等幫現在不買 1字頭再來靠北 可憐....
推 sdhpipt: 第一環 金山也是第一環啊 XD