[賣/台南/東區] 摩根158高樓層景觀1房1廳

[southnorth56 (南北56)]

本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。

本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
================================


每月租金1.8w~~實價登錄價格~
自住中~歡迎預約看屋

建物門牌：台南市 東區 中華東路二段

房屋屋齡：14年

房屋類型：大樓

所在樓層：13樓/14樓

建物權狀：23.494坪
主建物　：12.900坪
附屬建物：02.335坪
共同使用：08.257坪
車位　　：- -坪
權狀坪數是否包含車位坪數：no

土地權狀：02.195坪

格局　　：1房 1廳 1衛 1陽台

朝向        ：

開價　　：598萬

停車位　：

管理費    ： 1222元/月

交通　　：裕農路、中華東路二段、東門路二段、國道1

本物件附近地址實價登錄截圖：
https://i.imgur.com/oo8qkuH.jpg
https://i.imgur.com/g5XiIbO.jpg
https://i.imgur.com/kxqnnoJ.jpg
https://i.imgur.com/VTaioHZ.jpg
https://i.imgur.com/pILCRKT.jpg
https://i.imgur.com/4FdukbN.jpg

本物件兩年內上一筆實價登錄：
本案件兩年內無實價登錄

照片連結：
https://reurl.cc/dex06k

其他介紹：
摩根168高樓層景觀正1房1廳

南紡夢時代、平實精華地段旁，15分鐘到成大，坐擁南紡、東寧、東門、裕農商圈~~~超
棒生活機能

24H飯店式、分層分棟管理~
挑高迎賓大廳、spa泳池、健身房等完整公設，讓出門在外的住客擁有高品質的住房體驗

摩根168最大房型！
正1房1廳，室內15坪大坪數可正常貸款

屋況保持非常良好，含裝潢出售！不需要再額外花錢整修



聯絡資訊：
電話：[phone]
line：killng_spree


銷售來源：仲介

南北房屋－夢時代加盟店（新全富不動產仲介經紀有限公司）
公司地址　：台南市永康區小東路649號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：林漢忠（107南字00664號）
營業員姓名：黃柏崴（111年登字415014號）
收費方式　：最高 賣方4% 買方 2％

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.38.102 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667809176.A.68D.html
→ zeroyaking: 那邊國泰新案應該又會吹附近一波…
國泰磐耘開賣以後這邊大概就又飛上去了== 奇怪我怎麼又說又呢
推 alfi2016: 泡沫吹起奶
感謝怨靈哥信心加持
→ testPtt: 我觀察一陣子真的好的物件很少出現在這邊
加價哥安安 你查到康舟里澤的建商是誰了嗎
推 zeroyaking: https://i.imgur.com/ETzT2bs.jpg
→ zeroyaking: https://i.imgur.com/pd5Q24m.jpg
→ zeroyaking: 剛好南紡吃飯逛街完路過
我是剛去吃完裕農路的雞肉飯XD
z大去南紡都吃什麼啊，感覺裡面沒什麼好吃的
→ zeroyaking: 地縛靈心中跟人生只有泡沫 可悲
就是因為怨氣太重才會變成地縛靈
→ zeroyaking: 加價哥又來假博了 笑死
加價哥每日任務（1/1）
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:40:05
→ zeroyaking: 好的物件遇到假博的 理由一堆 幹嘛先報
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:40:48
推 zeroyaking: 我為了多吃青菜會去momo~~不過肉也是吃一堆....
momo我只吃肉XD
→ zeroyaking: 過兩天公司聚餐要吃海港 我去確認定位~雞肉飯是三角窗
海港好像又漲價了？手上還3張餐卷找不到時間去吃QQ
→ zeroyaking: 有超好吃辣醬油那間嗎~~可惜位子少又熱 不然超好吃
對 每次都吃到滿頭大汗，不過離公司近也便宜好吃，還是常常報到XD
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:46:56
→ zeroyaking: 連康舟里澤建商是誰都不知道~評論安平??果然假博
推 zeroyaking: 超過25人就不收服務費了~我店分三組 第一組就超過了
上次公司海港聚餐已經是好久以前的事了XD
→ testPtt: 管它建商是誰 cp值差就慢慢等盤子阿
語畢，哄堂大笑。
→ zeroyaking: 結帳平日中午一人750 不過有個~來美食app~ 漢來系列
→ zeroyaking: 都能折價 下午茶折100 晚餐可以折到200
不過我可能還是會找假日晚餐去，雖然要加價不過菜色有差
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:50:47
→ zeroyaking: 可憐假博哥 果然都是假的 XD 摳連阿
→ zeroyaking: 跟怨靈哥一樣 建設性的說不出來 只能那邊盤盤盤
不會啦 幫大家娛樂娛樂也不錯
→ zeroyaking: 假日跟平日晚餐有差嗎~~~假日南紡人太多 很阿雜
應該沒差 通常是吃個飯看個威秀就閃人XD
→ zeroyaking: 當初還一堆人唬爛說南紡沒人 三井沒人....
→ zeroyaking: 前兩周禮拜一中午去三井吃飯 八成店家都要排隊...
我是還沒去過三井，不過看到南紡跟好市多的人潮真的挺嚇人的....
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 16:56:18
推 zeroyaking: 對了 回到前面那段 台南透天別墅其實不是那麼絕對
→ zeroyaking: 現在的現象是年輕人有的反而要買大樓 有管理 不想要
真的 現在很多年輕客群反而不喜歡透天，想要有管理，有人幫忙收件然後不想追垃圾車=
=
→ zeroyaking: 如果有景觀 甚至有的就喜歡公設 還有些老年人行動不
→ zeroyaking: 方便 透天別墅爬樓梯是負擔 但電梯別墅又太貴
→ zeroyaking: 打錯了~前面不想要要加個樓梯
→ zeroyaking: 之前我賣州南的時候就有同事客戶帶老媽媽來 然後嫌
→ zeroyaking: 爬樓梯太累...我心裡本來是說 那請兒子買電梯別墅阿
→ zeroyaking: 不過預算會爆喔~改說可以買電梯大樓阿....
→ zeroyaking: 結果老媽媽回一句話~又不是我要住的....屋主剛好在旁
→ zeroyaking: 邊 聽到氣到 哈哈哈
→ zeroyaking: 所以就發明一句名言 嫌貨不是買貨人 是GY人
嫌貨不是買貨人 是GY人 +1

說到電梯透天，幾年前我帶了一組客人去看皇龍在公園路的世中心電梯透天，客人媽媽嫌
個半死，一直問我有沒有更好的，被盧到有點無奈就隨口說了一句“我們公司剛好進了一
間耘非凡，要看看嗎”然後就莫名其妙成交了XD
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 17:13:21
推 zeroyaking: 皇龍跟富立 等級真的差很多 是順便甩假博仔臉嗎 哈哈
富立什麼垃圾盤子建商，加價哥看不上
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 17:14:43
→ testPtt: 這間你慢慢賣
加價哥別這樣，有話大家好好說
推 zeroyaking: 假博哥見笑裝生氣了 然後又愛到人家文章廢話 笑死
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 17:20:33
推 darkholy: 摩根....這棟很亂啊
推 zeroyaking: 這種就投資就好 自住就要考慮了
這棟蠻多投資客買來出租，很好租
推 CCOOGG: 套慘
路燈哥安安
推 ISNAKEI: 租金能開到1.8萬喔？
這是1房1廳，室內15坪且含裝潢
這邊小套室內7坪左右大概1萬、含車位大概1.3
推 gv390: 摩根哦，呵呵
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 18:11:49
推 justin037666: 過來人經驗，只適合投資，分AB棟，一層記得有20幾戶
→ justin037666: ，從中華東路看過去看得到紅紅的燈，嘿嘿
→ justin037666: 機車位用抽的，停騎樓會被拖吊，哈
推 frf2pujols17: 摩根地點明明很好 不知道為啥變現在這樣
推 Tylose: 標題要不要改一下，硬是給人家減10
我都沒注意XD
→ DAEVA: 完了
→ Tylose: 這邊等哪年捷運通了又會漲一波
→ Tylose: 一直有在看這個社區，但是要高樓層又要有車位的，難找
→ Tylose: 單純要拿來歇腳用的
我有是有 只是主建物都不大QQ
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 19:38:23
推 tienhun: 附近生活機能超好~
地點很好，出租率超高
※ 編輯: southnorth56 (111.254.38.102 臺灣), 11/07/2022 20:06:43
推 alfi2016: 出租率高幹嘛不自己吃下來收租 又沒多少錢
推 zeroyaking: 地縛靈又不買 幹嘛叫人買
怨靈哥住海邊，整個城市都是他的管轄區
推 Timetofeed: killing spree ，業績也大殺特殺了嗎
來個god like也不錯 XD
※ 編輯: southnorth56 (36.239.35.152 臺灣), 11/07/2022 23:31:56
推 bearma0613: 400收.
→ zeroyaking: 樓上下斡阿 看原po要成交還是拿來當炮灰 哈哈
他敢出我敢收啊XD 反正他都願意從提款機領錢出來了 我寫個斡旋不過分
※ 編輯: southnorth56 (27.53.120.80 臺灣), 11/08/2022 08:13:29
→ douxid: 我來看笑話的
我不許你這樣說加價哥
※ 編輯: southnorth56 (1.200.147.41 臺灣), 11/08/2022 12:09:47
推 zeroyaking: 說要來看笑話 殊不知有人自己才是笑話
推 mouxey: 摩根買來投資可以，雖然說很好租但叫我租那才不要
所以你不是那裡的客群，想租那邊的自然會去租
※ 編輯: southnorth56 (1.200.147.41 臺灣), 11/08/2022 15:27:17