[閒聊] 沒人發現台北買房要連續35年月付10萬嗎

[nobody0303 ()]

在台北三房兩廳的房子
算總價三千萬好了
月存10萬到存到頭期款
要花5年時間
且這還是熱身賽
在你有了頭期款買房的那一刻
才是挑戰的開始
30年房貸+利息+每月管理費+每年稅
等於你後面30年時間
還要持續月繳10萬
假設你是少數年輕有為的人
30幾歲就是高薪主管職
年輕到中年這段可能沒問題
問題是人會變老
收入也不會一直維持在年輕巔峰時
要如何持續月繳10萬到70歲阿?
假設前面有父母罩你好了
頂多也是付頭期款600萬+每月補貼幾萬
問題是他們也無法月供你10萬到70歲阿
剩下唯一可能就是你一路升遷
一路爬升到最高層主管 且做到退休
問題是一家公司能有幾個副總、總經理?

台北房子若不是靠上一代留下來的
現在沒有資產的年輕人
在這種房價狀態
是不是根本不可能台北成家立業?
一輩子在台北工作 卻無法扎根
這樣的社會沒人覺得根本就是悲劇嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.61.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668080515.A.F87.html
推 pauljet: 你可以回中南部啊 放著爽日子不過幹嘛呢？
推 M105: 30年前 每個月付2萬好貴啊 然後30年後 嗯？
推 golang: 高雄月付3萬就好 0.0
→ testPtt: 台北都慢慢有店家外移了 在台北上班的自己帶便當越來越多
推 keysoon: 所以受薪階級去買新北重劃區了阿
推 bebehome: 誰叫你買台北？
推 stststanly: 所以買台北的大部分是現金2000萬，然後意思意思貸款
→ stststanly: 個一千萬這種
推 freekid: 你的財商....
推 chigo520: 你每個月收入20萬不就解決了？
推 cobrabaton: 結果放了30年3000萬漲到8000萬，你可以借養老貸款啊XD
→ cobrabaton: 每個月就有20萬以上能花，如果你60歲借活到90歲每個
→ cobrabaton: 月20萬不好嗎？而且中間還一堆讓你累積財富的無限轉貸
→ cobrabaton: +寬限大法
噓 CharleneTsai: 買新北桃園就好啦 硬擠台北幹嘛
推 cobrabaton: 你知道多少榮眷跟祖國在中國的高級人種，都是因為國家
→ cobrabaton: 有供給房產便宜租金，然後覺得買房幹嘛總有一天要回去
→ cobrabaton: 的，結果從50萬新臺幣一間房現在同樣一間要5000萬以上
→ cobrabaton: ...房產是給你累積財富+增值換屋用的
→ SkyShih: 可見你沒買過房子，很少人付完的，多的是一直借
→ cobrabaton: 3000萬三十年增值到6000萬就好了，你那時候60歲可以
→ cobrabaton: 賣掉到郊區買3000萬的房子不好嗎？
推 s26492755: 在哪工作就一定要能買得起哪的房子嗎 那我趕快去大安
→ s26492755: 區工作
推 tfct: 要不要算算看 原本住違建眷村的 改建後住國宅 國宅海砂屋都
→ tfct: 更後發財的 超爽
推 tfct: 哪裡需要付什麼10萬？ 只要跟著國民黨過來就有台北房多爽
推 Anthony1983: 不然你以爲桃園人口怎麼逐年一直噴
→ Anthony1983: 買不起台北可以買青埔啊
→ nrxadsl: 還好吧，這很多嗎
推 tfct: 民國72年我家住在整片都是違建的大安森林公園裡時。還能租
→ tfct: 房欸。現在想想，明明整片是公園預定地，為什麼你會有所有權
→ tfct: 能當包租公？
→ tfct: 國家給你台北房多爽。你還在10不10萬 太嫩了吧
推 Refauth: 聽樓上一堆人唬爛，台北市小資女每天上下班都坐計程車啦
推 CharleneTsai: 沒吧 以前外省人來是佔一些未開發地區  後來才
→ CharleneTsai: 看起來不錯的
推 GoalBased: 幹，你這個講法很對欸，超屌的，感覺可以給你若貝爾
→ GoalBased: 物理獎之類的
推 shena30335: 你是第0009487位想用純薪資買蛋黃高價房的板友
推 NicholasTse3: 我們三十年後再來看看10萬大不大 會不會你兒子問你
→ NicholasTse3: 爸以前只要貸款月還十萬怎麼不多貸一點
噓 DwyaneWade: 妳可以像下巴一樣買老公寓啊,1500就有三房
噓 DwyaneWade: 內湖南港一大堆4x一坪的公寓，文山北投也很多，為什麼
→ DwyaneWade: 一定要新大樓
推 aria8104: 有時候真的覺得很神秘，怎麼會有人覺得住在蛋黃區2、30
→ aria8104: 年的人，退休了就都會乖乖搬去郊區住？我自己觀察到的大
→ aria8104: 都還是嫌非蛋黃區落後、繼續龜在老房裡，然後痴痴盼望著
→ aria8104: 都更能夠一坪換一坪
推 tfct: 上面那個新莊靠爸仔根本不懂行情笑死人 叫你去算我房貸30年
→ tfct: 月繳6萬4千多 算半天算不出來 還在1500......
→ tfct: 麻煩鄉民行行好幫他算一下 以免出來下夕下景
→ gyqmo: 到底為什麼要在台北？
推 CCOOGG: 所以沒人買阿 沒看見
→ CCOOGG: 台北的收購潛在族群已經全部撤到新竹桃園了
→ kitten123: 房貸有人在繳完的嗎XD
推 hank9201: 很便宜吧，年收低於200萬的也不多
→ Ddylan: 10萬很多嗎?
推 gm3252: 桃園公寓五六百萬就有了
→ testPtt: 蛋黃區人口上不去之後要再都更有點難
推 zzyzx: 回去鄉下種田阿 可以買好幾甲地
噓 KrisNYC: 你得了不住台北新房子會死的病不用告訴我沒關係
推 kevinhon: 結果寸土寸金的台北市精華區還要挪地出來蓋社宅，有資格
→ kevinhon: 的人好像抽樂透一樣可以暫爽6年
推 pp810207: 3000萬房子你買的起擔心啥？買不起那你擔心啥
推 bread10x: 公寓不用3000 然後你不要還完就好啦
→ IBIZA: 笑死 那個年代 你牽條牛到台北都可以有台北房啊
→ IBIZA: 講的好像1950年在台北有房多了不起一樣
推 tfct: 牽條牛就有台北房？唬爛
→ IBIZA: 自己去看彭龍三他阿公的經歷
→ tfct: 罰你重看牯嶺街少年殺人事件 看牽條牛有沒有台北房
→ IBIZA: 笑死 牯嶺街少年殺人事件都1961年了
噓 DwyaneWade: 台北是新大樓在貴不是老公寓在貴，當然非常精華的地方
→ DwyaneWade: 公寓還是有價，但是不多
→ IBIZA: 早就已經不是甚麼跟著國民黨來的年代
→ DwyaneWade: 你翻一下報紙就知道25年前台北房子多便宜了
→ DwyaneWade: 講得好像以前在台北買房多困難一樣
→ DwyaneWade: 台北房價真正開始跟其他縣市拉開是這15年的事情
推 jerrylin: 傻傻的  當然是前五年只付利息就加價轉賣啊
推 tfct: 1951年 國民黨來台2年。1961年來台12年。變化真大啊
→ jerrylin: 雙連站當年大學同學買套房  四百萬吧
→ jerrylin: 在炒房版的誰會跟你講要把房貸繳完
→ jerrylin: ceca都說他改裝完就出售了
噓 DwyaneWade: 某t連斡旋都不知道就別來吹了啦，乞丐想教賺錢
→ jerrylin: 他願意出錢出力賺辛苦錢把爛房子改裝成有人要的也好啦
推 tfct: 查了一下彭龍三阿公。人家是牽一條牛到台北。當了幾年佃農，
→ tfct: 用農作物跟田主人買田地。
推 tfct: https://i.imgur.com/6oGJ9Wm.jpg
→ tfct: 新莊靠爸仔還是別出來丟臉了
→ IBIZA:  那個年代台北就是這麼便宜
→ IBIZA: 拿七八十年後的房價 說甚麼當年安置在台北多爽又多爽
→ IBIZA: 人家牽一條牛來台北幾年也是買了
推 tfct: 買的跟送的就是不一樣喔
→ tfct: IB你家有被送到嗎？
→ Mei5566: 人人年收500好嗎
→ b777787: 30k魯蛇幻想住台北
→ fancyfancy: 那有人說台北是給上班族買的嗎？是你假設性錯誤吧....
噓 DwyaneWade: 哈哈哈我新莊有買沒錯，但其實我家人同時也靠爸買了間
→ DwyaneWade: 北市新大樓，我記得去年還有上來問大家裝潢xdd那間我
→ DwyaneWade: 們一人一半，你的貸款我光新莊這間就比你高了
→ DwyaneWade: 但你敢po,給肯定
推 tfct: 笑死 靠爸族全家一起貸款多高干我屁事喔 就靠爸阿
推 tfct: 版上我的破房貴的多的是。 愛亂嗆還是洗洗睡
→ tfct: #比我的破房貴的多的是
推 lalamio: 你可以買馬祖的啊
推 piliwu: 中南部便宜沒人要啊 大家就是愛買貴的房地產
推 benny1990615: 台北的房價，推出的建案都不夠買得起的分啊......
推 gn01693664: 自己要努力啊 嘻嘻
推 junior020486: 通膨：Am I a joke to you?
推 junior020486: 然後為什麼年輕人一定要住台北?
→ Jimmywin: 你覺青嗎？
推 Tylose: 你沒有能力不代表別人沒能力阿....
→ Tylose: 三叉龍月入40，拿出25%支付房貸根本輕鬆
→ Tylose: 收入比他高的多得是....
推 Refauth: 中南部年輕人一定要住台北的邏輯根本不通，垃圾收入請滾
推 j8630222: 等等 薪資不夠 住不起精華區算什麼悲劇
→ j8630222: 不會去新北外圍住嘛 看看日本 每天通勤2小時正常啊
推 benny1990615: 台灣還不用兩小時，一小時就超級便宜
推 tc1988: 1800多貸款怎就po了XD
推 tfct: 因為有個新莊靠爸仔ㄧ直說我唬爛 跟個蒼蠅一樣
→ ataky: 財力到哪就買哪 這問題有很難理解嗎
推 yudofu: 不是沒有人發現，而是你現在才發現自己買不起
推 Jasforwe: 恭喜你發現了財富密碼
推 simonlowtall: 存錢投資退休去中南部養老
噓 ck0987515477:  你講的這個條件不會有人去買三千萬的房
噓 james810323: 哇你好聰明發現財富密碼了耶
推 k85564: 月入10萬就不要買啊
推 kentano: 仲仲：反正房價只會漲 一定有凱子接刀
推 jackgod0324: 窮人思維
推 nxuanr: 真的是悲劇...
→ labell: 不要買台北啊
推 david850914: 台北土豪不都現金買房掛公司名字