[新聞] 全臺空厝85.5萬間 9.52%無人蹛.創3年新懸

[anti87 (888)]

https://news.pts.org.tw/article/608765

全臺空厝85.5萬間 9.52%無人蹛.創3年新懸

根據內政部公佈上新的統計，全臺灣大約有85萬5千間空厝，空厝率有9.52%，是這3年來
上懸的。而且疫情了後，欠人欠材料，起厝成本增加，甚至有建商厝起到一半無繼續起。
學者認為，這是少數，顛倒會當予市場有警覺。而且市面上厝傷濟，若準欲買厝，有講價
的空間。
距離捷運站步行約五分鐘，這戶屋齡超過40年的老公寓四樓，原本還是未整理的空屋狀態
，現在屋主求售，室內經過重新翻修，打出免裝修即刻可入住，來吸引買家上門。

根據內政部最新統計，全台空屋率為9.52%，是近三年來高點，而且較上期增加0.86個百
分點，也是近10年來最大增幅。除了連江縣外，各縣市空屋率，都較上一期上升，交叉比
對，又以五年內新屋，和40年以上老屋，空屋率較高。

房仲趨勢中心執行長張旭嵐表示：「尤其是像屋齡五年以內的，或者是坪數相對20坪以下
的，這種新的小宅房型最多，那大部分也會出現在，推案量比較大的區域。」

房仲業觀察，空屋率回升，房市賣壓出籠，最近議價空間確實較大，不過有學者示警，在
疫情之後，因營建成本持續高漲，加上缺工缺料，要留意房市近來傳出零星爛尾樓個案。
日前就有大型行庫，已對建商祭出約束令，要簽訂"續建承諾"保證蓋到好，以及要求建商
，必須先準備5成的自備款，存入銀行專戶，才會撥土建融貸款。

政治大學地政系退休教授張金鶚表示：「物價上漲，工人難請，已經造成越來越各種不利
的訊息，使得房地產業所造成這樣一個，"爛尾樓"現象，我想這個當然，消費者就必須要
更審慎。」

學者提醒，購屋族要確保自身權益，可挑選有信譽建商，觀察今年房市整體交易量大幅下
滑，部分區域，因推案量供過於求，房價"鬆動"現象。


心得：

股市大跌，許多投資人已無餘力買房，甚至連貸款也繳不起

想買屋的人，現在資金已經被卡死在股市，再加上這精美的空屋率和銀行緊縮銀根

房價已搖搖欲墜


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.171.169 (臺灣)
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推 lycer: 囤房稅課下去
推 pauljet: 大佬 這篇新聞是給誰看的啊？你用粵語寫我還比較明白
給正港台灣人看得啊，政府要去中化，沒用原住民語你就要偷笑了
→ alexstag: 就看是買方急還是賣方急嘍
※ 編輯: anti87 (101.137.171.169 臺灣), 11/10/2022 21:31:50
推 jamo: 麻煩把這篇轉給我屋主,我出斡旋他不理我,謝謝~
推 pauljet: 這種文章丟到Google 都翻譯不出來 誰看得懂啊
推 Lions2020: 閩南語新聞耶！給個讚。
推 Homedoni: 台語不就古漢語 文言一點增加文化素養不錯啊
→ SEEDA: 台語新聞有問題嗎? 外省人看不懂?
推 chen360: 政治正確 推一個
→ chen360: 以後要推動閩南語文取代華語文
推 gino321: 房子又不是用來住的 是用來炒的
推 pauljet: 這種東西丟到Google 翻譯都看不懂 難怪那麼多人不知道行
→ pauljet: 情XD
推 kevinhon: 你最後的心得是在酸租屋股神吧？
推 ericseak: 股市要大爆噴了
→ marsonele: 竹北一堆完售空屋
推 kevin28: 股市要噴了
推 GUNIT6968: 寫這篇的真得厲害 我生活都用台語溝通 我看不懂
推 LeMirage2000: 台語漢字啊，多看就看的懂了。
→ eupa1973: 快逃啊
推 ptf03761: 看不懂…
推 aaboutt: 真的看不懂，我還以為是廣東話
推 ctpevx: 客家人表示看不懂
推 OxFFFF: 閩南語教學真的是硬要 ==
推 mfcke: 一個文字都沒有的破語言 垃圾左膠 ZZZ
→ mfcke: 什麼古漢語 我不信 不然就是一堆古漢語
→ mfcke: 都滾去 政治板 軍武版 房版只需要資本思維 幹
→ labell: 清楚查空屋好處在於 防止詐團
推 jackgn: 這是新台語寫的，和以前台灣時報那種舊台語不太一樣
→ Zoetermeer: 哈哈我仲真係睇唔明
噓 sakula0616: 有剛需  無腦多  房市不會跌只會漲  利多利多
推 encoreg57985: 政治正確卻製造溝通困難 因小失大 實不足取