[請益] 高雄老公寓價格請教

[a98040340 (Jason)]

如題，最近看到一間40年四樓老公寓

在前鎮溫江街那邊，三房兩廳兩衛，室內21坪

開價468萬，但看了一下實價登錄同條街一樣條件三個月前350萬賣出，想請教這價格是不
是貴了

因為我們打算自住，這種老公寓整個翻修起來粗估大約抓100左右，所以想請教高雄老公
寓最近的行情大概落在哪，感謝板上大大

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.111.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668154694.A.AC0.html
→ leavefly: 翻修工料現在嚇死你~
推 a09250955: 當然貴啊，舊翻新100真的做不了什麼
推 jaricho: 這邊有幾間收幾間 再不買明年加倍買 你說是不是
推 ben54302: https://i.imgur.com/zOfvdM8.jpg
→ maxboy06: 老公寓如果是第一手屋主 他沒房貸根本不會降價
→ ben54302: 幹 我就在搜尋溫江街在哪 跑出一個怪人協會的標的是三小
→ ben54302: ....
推 WMV: 應該還要看物件本身條件
推 qqphor: 回不去了
推 teddyissad: 差不多 刷個油漆 打個針
推 maxboy06: 高雄老公寓現在就永遠掛比實登高 賣不掉就掛著
推 eeewwweeewww: 高雄現買現套 想當韭菜就快點進場
推 yayaya9487: 現在一堆搶著出售…
→ DSB520: 翻修預算要抓好 且能貸款機會不高
推 BGK: 原來怪人協會總部在這邊，那建議先別買，過陣子應該一坪剩不
→ BGK: 到一百台幣
推 coburn: 太貴。你查一下他有沒有陽台補登的空間，沒有的話以投資來
→ coburn: 說過高
推 knockhill: 大哥 我在15年前公寓二樓室內40坪全翻就100了
推 WMV: 這篇說他是要自住吧
推 placea: 翻也不一定這麼貴啦  我之前翻差不多就是100內
推 roy0710: 看怎麼翻啊
推 a09250955: 40年老公寓真不可能翻100內啦
→ a09250955: 不知道這房子上一次大整修什麼時候，不能光水電整理就
→ a09250955: 不少錢了
噓 megee: 公寓喔 cc
→ lbehide: 我公寓全翻目前都80～100內不含家電，不過這是業內價，外
→ lbehide: 面的要多抓20%，另外投資價是在350以內，一般人也不建議
→ lbehide: 買到破400，500初就有機會買到翻修好的
推 fireheart988: 怪人協會是什麼鬼XDDD
推 woocow: 468感覺可以直接買翻好的老公寓了..
推 zoplas: 開價不等於成交價，出實登價格看看就知道買不買得到。
→ woocow: 搜一下,原po那間就算買400也貴
推 gm3252: 之後會有一個光頭跟怪人協會打起來毀了整條街
推 shuichia: 21坪100萬不夠，自住大概拉到160-200差不多
推 AGODC: 你就照實價再低10%～20%開始談啊，大概280萬談啊。難道這老
→ AGODC: 公寓的屋主開1000萬，你會用900萬談？
→ AGODC: 現在要翻新到年輕人的標準，150到200萬很有可能的
→ AGODC: 現在房市都炒完價格在修正了景氣在往下了，利息也在漲，連
→ AGODC: 台積電都跌得慘兮兮，7奈米要停了，就是實價往下大砍去談就
→ AGODC: 對了
可以砍這麼多喔！？

會不會被笑吃米不知米價
※ 編輯: a98040340 (111.82.111.200 臺灣), 11/12/2022 10:12:47
推 KYOLONG: 360阿 加10萬給他