Re: [新聞] 單坪破百萬！台中水湳新案被實登下架 主

[Evilbear (惡鬼熊)]

台中我這一陣子去看的經驗，不看還好，一看非常驚人。

多都心發展是未來的趨勢，相比於新北桃園還是只能跟台北比價，台中將會變成中部的台
北，磁吸附近的居民置產，甚至以後不只北飄，還會中飄。長期看，房價將會非常可怕，
這次的百萬以後會慢慢變常態。反而新北在比價之下，還是很難突破百萬。

道理很簡單，台中不需要跟台北比價。即使台中賣到100萬，跟台北還是沒什麼關係。

看企業開始在哪邊蓋商辦，就知道甚麼城市會漲。台北之所以貴，就是因為商辦多，上班
族多，外企多，形成無可取代的核心。

台中如果附近有台中火車站，捷運，未來捷運，或是高鐵，如果還有3-4字頭新屋，個人
建議隨便買，強力買進。

特別是台中車站附近，就是類比台北的大同區，再比價效應下，必然瘋狂大噴。因為交通
建設就在那邊，即使是舊城區，政府不可能放著不管，看看今天動工的雙子星就知道。

未來七期跟水湳均價突破三位數的時候，這
些地方一定也6-7字頭，甚至8字頭，漲幅相對大多了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.47.54 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (101.12.47.54 臺灣), 11/12/2022 08:58:59
推 timeaftime: 現在早就一堆中漂了
→ timeaftime: 根據內政部
→ timeaftime: 雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍
→ timeaftime: 反觀 台南高雄實居<<戶籍
→ timeaftime: fyi
→ timeaftime: https://i.imgur.com/RUTWUY6.png
推 topaaron12: 你現在想通會不會太慢了
推 a9940597: 北中南全部中飄，不管買或租都是大贏家
推 timeaftime: https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
→ timeaftime: by內政部
→ timeaftime: https://reurl.cc/AOOb6E
→ timeaftime: 科科
→ timeaftime: https://i.imgur.com/47ls15j.jpg
→ timeaftime: BY 內政部
推 jump0517: 台中人都覺得自己住的地方很方便 人人都是蛋黃 所以才會
→ jump0517: 看到各地一直創新高（總價）換屋置產 幫兒女買的都有 長
→ jump0517: 輩會說小孩要去住七期自己買 但如果留在北屯馬上簽一間
→ jump0517: 透天給兒子媳婦住 身邊不少這樣的案例 指標案是企業買的
推 a9940597: 我對天發誓，我知道的社區還是持續創新高，空空持續酸
→ a9940597: 沒關係
→ iamala: 人是有了，但一般房子要再漲就要看對這些不能說的行業政
→ iamala: 府立場如何了。不然底薪台中人貸款一百年也買不起。
推 topaaron12: 樓上中文是不是…
→ jason88633: 台中的對手就是自己，各個區域都太有特色了
→ jemdogdog: 台中平均薪水 XDDDD
→ jemdogdog: 六都最後一名耶
→ jemdogdog: https://udn.com/news/story/7240/6474068
→ jemdogdog: by 比薪水
→ jemdogdog: 台北>新北>桃園>台南>高雄＞台中
推 timeaftime: 比薪水能幹嘛？小孩子嗎 XD
→ timeaftime: 笑噴
→ jemdogdog: 笑死 不用比薪水 小朋友嗎？ XD
→ timeaftime: 難怪台中會是第二個破百萬的城市
→ timeaftime: 而不是你說的其他城市
→ jemdogdog: 腦袋很好用的
推 beersea0815: 還在講平均薪水XD
→ kitten123: 台中車站附近都被外勞佔領，你說像萬華我還比較相信XD
建議您看看六百億計畫

→ jemdogdog: https://i.imgur.com/uQuzHzr.jpg
→ jemdogdog: 講漲幅好了 這才是最實除的XD
→ jemdogdog: 際
※ 編輯: Evilbear (101.12.47.54 臺灣), 11/12/2022 13:09:26
推 idmaker: 除了地緣以外 台中沒什麼特別吸引人過去生活的誘因
推 timeaftime: 台中實居都已經遠超高雄50萬人以上了
→ timeaftime: 沒什麼特別吸引人都吸到全台第二大實居人口XD
→ kyova: 彰化就有一百多萬可以吸阿... 苗投雲更不用說
推 alfrog0414: 彰投雲有兩百萬人可以吸過去 但這個大都市圈的總人數
→ alfrog0414: 沒有變
推 Homedoni: 綠線延伸彰化市 橘線串連南投  就變中彰投生活圈 類似北
→ Homedoni: 北基桃
→ Homedoni: 烏日類似南港？
→ Homedoni: 國四開通 東豐快完工 路網就完整了
→ Homedoni: 真的是第二個台北
推 spermbox: 即使是舊城區，政府不可能放著不管？？？
→ spermbox: 這種想法很危險
藍線，橘線，車站，大台中轉運中心，鐵路高架化，lalaport，秀泰。如果要放著不管，
弄這些幹嘛？


→ spermbox: 胡志強任職台中市長其間，中區幾乎沒變化
→ spermbox: 台中要找重劃區買
→ spermbox: 台中幾乎9成以上建設都在重劃區
→ spermbox: 舊市區變中區只是時間問題，不要鐵齒不信邪
→ spermbox: 40年前沒人相信中區未來會慘成那樣
→ spermbox: 除非你是在舊市區買40年低價中古屋
→ spermbox: 否則要買新屋，一律推薦重劃區
看看台中車站600億計畫

看看台北市車站雙子星建設

您的想法會不同

比起動輒50-70萬

我認為想法可以重新調整
※ 編輯: Evilbear (101.12.47.54 臺灣), 11/12/2022 19:10:34
推 spermbox: 藍線和橘線？
推 spermbox: ㄏㄏ
推 lienchi: 事實就是東區都暴漲了還在不信邪 還在什麼變中區
推 spermbox: 東區也不過那幾塊空地而已
→ spermbox: 等空地蓋完就繼續慘
→ spermbox: 沒有空地就沒有發展機遇
→ Evilbear: 裝睡的人叫不醒。
→ Evilbear: 在那邊追空無一物，已經追漲到60萬的重劃區，比未來漲幅
→ Evilbear: 不知道誰比較聰明。
推 s359999: 賤商在偷笑，女馬女馬辛苦了
推 spermbox: 你是第一天才開始觀察台中房市嗎XD
→ spermbox: 台中一直以來都是重劃區比舊市區貴
→ spermbox: 這是常態
→ spermbox: 空無一物才好啊，傻了
→ spermbox: 空無一物的區域才有進步的空間，你舊市區過40年還是那
→ spermbox: 死人樣
推 spermbox: 6百億計劃又如何？
→ spermbox: 6千兆計畫也不能幹嘛
→ spermbox: 建商不來炒房，房價自身就很難被帶動
→ spermbox: 一個區域的房價要漲，就得給建商一個發揮炒作能力的空
→ spermbox: 間
→ spermbox: 你東區那幾塊地，蓋完就沒了
→ spermbox: 大東紡織到現在一點消息也沒有，我看算了唄
→ spermbox: 干城和糖廠重劃區，兩者都專搞地上權
→ spermbox: 地上權，你是期待新案價格能多高
→ spermbox: 更合況，KMT對中區的態度是怎樣，台中人都很清楚
推 tc1988: 某J在那平均薪水 林北一塊地你從宋朝賺到清朝怕還賺不到
→ tc1988: 現在時代是資產買資產 還在平均薪水哩 笑歪
→ tc1988: 重劃區漲到一個程度 建商會想玩舊市區危老 南區就是一個
→ tc1988: 例子 東區宜進那塊之後會走變更 有商有住 又有藍線尾端
→ lienchi: 台中哪有重劃區一出來就都比舊市區貴 11期那時在823公園
→ lienchi: 附近一坪才買12萬 市區比這貴多了 G0一開始也沒比市區貴
→ lienchi: 一開始就比較貴的例如單元二 就發展的無敵慢
推 spermbox: 到現在還有人信藍線喔，呵呵
→ spermbox: 反正這次KMT贏定了，下次再審核應該是4年後的事了
→ spermbox: 至於2年後中央換KMT也不會蓋
→ spermbox: 藍線已經騙台中市民40年了
→ spermbox: 一再被騙真的該自我檢討一下
→ spermbox: 建商玩危老就是笑話
→ spermbox: 建商這麼愛玩危老，哪來的華國美學
→ spermbox: 會講這話都不覺得自己邏輯矛盾嗎XD
→ spermbox: 現在是因為購地貸款被鎖住，所以建商傾向危老
→ spermbox: 哪天購地貸款解鎖，建商根本懶得跟你整合那些囉哩八唆
→ spermbox: 的危老住戶地主
推 spermbox: 如果危老那麼簡單，根本就不獲出現千越大樓和城中城這
→ spermbox: 種廢墟
→ spermbox: 獲改會
推 whatthe8078: 現在喊74環內超越信義計畫區會太早嗎