Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?

[jamo (hi)]

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 其實我不知道你為什麼從10/31到現在11/13這個系列文開了七篇問
: 我是這樣想啦，如果擔心戰爭，那什麼事情都不用做啦XD
: 我之前受到下戽哥的推文啟發，去接了一間牙科診所開業
: 下個月要開始營業了
恭喜~~這就對了!
本業才是房地產的基石,

房地產最強大的是
1:保護本金(風險低)
2:放大資產成果(無風險槓桿)
3:符合人性(市場驗證結果)

這邊講一個誤區
很多人都搞錯以為
靠搞房地產就能白手起家
幾百萬幾千萬的賺

並不是!!

如果家族沒有足夠的商業背景
本身又沒有夠強力的本業
房地產其實非常難以操作
前期會碰上頭期款問題
中期會碰上投資客條款
後期會碰上償債比問題

除了極少數的厲害人士以外
單靠房地產發家是很困難的!
但當你有一個賺錢的本業,
房地產能發揮的威力是非常驚人的!


這邊特別重點要講第三條(人性)
太多股神幣神X神都會來跟你算數學
驗證房地產沒有比XXOO好

但是從社會大學經驗來看
有錢後無腦丟房地產vs其它
房地產勝率就是屌打全部
(對!房地產就是這麼能打)
賺的不敢說比較多
但是在保本上無人能及!

這個你只要看看周遭老一輩狀況
不用我講一堆腦補的故事
也可以看到大把的案例

: 靠北，最近也有人問我不怕中共來，幹嘛還開業
: 啊你如果凡事都要因為一個不確定的因素，什麼都不做，裹足不前，那不是無異於杞人憂
: 天嗎
: ?
: 況且啦，中共來，戰爭結束，大家還不是繼續工作
: 烏俄戰爭，美國不就說，烏俄兩邊正規軍傷亡各自約10萬人
: 那你戰爭結束，烏克蘭4000-10萬=3990萬的人還不是繼續工作
: 逃到海外的，錢用光還不是得回來工作
: 不過真的要感謝下戽哥的推文，跟許多前輩的幫忙，還有頂讓老醫師的割愛
: 說實話，我本來沒想過開業這件事，幸好遇到一位前輩割愛，裝潢都不用產生額外的成本
: XD
: 大概是這樣，明天還要來研究資訊系統、面試員工
: 不過，真的沒想到下戽哥的推文，會讓我跨出那一步XD
資訊系統就不要浪費老闆自己的時間研究了
花點錢找人處理吧
老闆時間很貴的,要花在真正重要的地方

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668313977.A.742.html
推 bms: 房地產勝率九成以上 要輸還真的難
重點是抱的住
這點真的非常符合人性

我看過太多抱不住導致賠錢的案例
但是房地產要抱不住真的很少
大多是賣房來搶救其它狀況
創業失敗
賭博賠錢
股票大跌
出敗家子等等等

※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 11/13/2022 12:38:29
推 frowning1226: 好文~~~
→ frowning1226: 真的，其實房地產需要有一定資產或收入後才會優雅
推 darkdogoblin: 就人算不如天算啊!以為自己很精明,投資這投資那,
→ darkdogoblin: 最後來個大翻車也不在少數
推 jaricho: 創業失敗  賭博賠錢  股票大跌  敗家子  賣房搶救哪個比
→ jaricho: 例最高啊
推 frowning1226: 搶救股票大跌機率最高，最近不就正在上演XD
→ darkdogoblin: 創業失敗啊. 包含槓桿期貨衍生性等等
推 castalchen: 房地產有投資週期風險分散 不易短期轉手克服追高殺低
→ castalchen: 人性弱點 配合社會長期經濟向上（這一點跟被動投資的
→ castalchen: 理論基礎相同）是很有理論根據的 黑心空空本來就沒念
→ castalchen: 過什麼書 只是看了一些房地產A片之後幻覺毒癮發作到處
→ castalchen: 噴發而已
→ castalchen: 同一群人股票賠錢了在股版怪央行不升息
→ castalchen: 真的做什麼失敗什麼 只有抱怨永遠第一名
→ airjade: 跟什麼烏克蘭的比，好多了
推 freekid: 話說最近幣圈出大事，賣房求現的的出現了
推 bms: 要套現的趕快來版上發文 相信有很多人願意幫忙
→ eejean: 社會長期經濟向上在戰爭風險很大的台灣是不成立的