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連結: https://www.bc3ts.net/post/47433?fbclid=IwAR0yvLQGkmvI84PBmUwhTRaWwo1wtXRZ1zf0RptrlAKw841dLsf16Y_G5VU 內文: 委託信義房屋買到海砂屋!談判後「承諾原價購回但不願給購回時間並拒退仲介費」,她 無奈:自認倒楣? 沈芳怡 分享陳麗薰 貼文 於 爆料公社 https://i.imgur.com/V212B1y.png
人生的意外跟無奈,信義房屋海砂屋。 去年有感到原本居住的房子21坪的空間已經不符合一家四口,尤其兩個男童越長越大的居 住需求,很幸運的在去年剛好有機會買到對門的房子,當下覺得一切都已經安頓下來,不 需要再煩惱與追求居住的問題了。 但是再居住一年後,還是發現有些不便的地方,比如一戶只有3房,如果要一人一間房間 ,大幼兒勢必要到對面當獨居老人,如果他不當獨居老人,那龍虎就必須同一間,然後每 天吵架到令人心煩。 所以在偶然下看到前一巷弄子的待售房屋完全符合我們的需求,仲介推薦與檢視屋況也覺 得很ok,就啟動了賣小換大的念頭,就是這個一念之差,讓我這一個月深陷與信義談判的 地獄。 本來換屋的計畫是希望能先買再賣,比較符合風險的控制,但信義的仲介很積極的去鼓勵 我們把舊屋先丟出來賣,而簽下房屋委賣後一週內就售出了,在今年 8/8 買新房賣舊房 同時完成,看起來一切都很美,順利到像假的(還真的是假的)。 既然快速購入,當然就即刻展開裝潢計畫,預計年底入住;也不知道是幸還是不幸,我們 原本猶豫是否要重做鞋櫃時選擇了重做,然後就揭開了潘朵拉的盒子,鞋櫃面隱藏的是一 整片的水泥剝落與鋼筋外露,忐忑不安下做了海砂屋檢查,結果出現超過2的驚人數值, 然後就開始了談判地獄。 https://i.imgur.com/prcHKxj.png
https://i.imgur.com/hHaCIuY.png
因為現行的狀態是我們舊屋已賣,而且把舊屋部分物品與大型床架都搬到新購屋暫時存放 ,目前的 生活空間從40坪再縮回20坪,居住情況變得非常侷促,無論是大幼兒的工作空 間與吉他存放,還有生活必須的雜物堆放,舊屋現在就是一個囤物癖房子的狀態,所有空 間都是滿的,滿到後陽台也多了一個冰箱。但新屋因應原本想要的居住需求,裝潢進度也 走到舊裝潢的已拆,新裝潢的未完成的狀態,在所有的計畫都擱置下,開始跟信義的談判 。 基本上我們所有談判損害賠償的設定,都是依據如果『這次買賣自始不發生』,我們能盡 量減少損失的狀態去要求,【如何盡快恢復合理的居住條件與空間】是我們最在乎的!而 且海砂屋驗出2的高標數值,已經達到信義保固條件中原價購回的基礎,所以除了原價購 回外,我們針對信義就其他成本支出與居住狀態缺損的補償條件展開談判。 https://i.imgur.com/LWYynVV.png
第一次跟信義派出的法務討論,其實就賠償條件沒什麼疑義,我們的損害賠償的原因與金 額都清楚的列示給到信義,法務對於條件的反饋也相當正面,本來以為就此結束,沒想到 一週後風雲變色。 過程也不太需要贅述,反正信義的態度就是翻臉比翻書還快,後來法務轉述他們內部的決 議與意見,就只能答應條件如下: 一、按照保固原價購回,但購回時點未能承諾,本金歸還時點也不明,原價購回期間補貼 貸款利息支出。明明【原價購回】是『信義當初基於爭取市場自行推出的行銷訴求』,我 的狀況也剛好符合條件,但現在信義的角度是『這已經是優於一般條件,本來買到海砂屋 是我跟賣方要自行處理的,信義都提供原價買回了,我還額外要求過多』!? 二、針對目前的裝潢支出給付拆除、泥作、水電等恢復基礎條件的支出,但對於因應當初 要入住新購置的客製化沙發、廚房家電…等退貨損失,信義請我們自行承擔處理。 三、針對買賣過程中,對我們收取的所有仲介費用【不歸還】!一買一賣我們大約付出 100多萬(80多萬給信義,還有各種規費稅費)都不歸還。 四、針對我們目前居住空間的窘迫,他們提出可讓我們【無償居住海砂屋6個月】,超過6 個月我們必須【給付市價行情租金給信義】,而且居住期間最多延至2年。 https://i.imgur.com/oDBvCGm.png
https://i.imgur.com/HXHoVLs.png
今天法務來說明他們內部主管會議決議的條件時,其實蠻無語的,一直強調信義只是仲介 的角色,原價購回加上述條件已經【明顯優於一般的賠償】,一直強調他們在條款上是明 確定義的,上述的賠償就是他們的決議,感覺定案沒有討論的空間,有幾個論點也著實激 怒到我: 一、因為再找到符合需求的房子去替代我們的居住需求,不是立刻能發生填補的,而且還 要考量交通、學區、工作、屋況、環境…等等的問題,所以在信義完全沒有表示如何解決 我們居住缺口的方案,我們主動提出讓土木技師鑑定房屋安全無虞下,我們能有合理足夠 填補我們找新房需求與因應居住需求額外投入的成本使用折舊,給予我們合理無償居住的 時間。 但信義提供的期間只有6個月,表示【我必須在6個月內找到符合需求的房子並完成裝潢入 住】,否則我要因為這件仲介買賣的窘境 付給信義合乎於市場行情的租金,如果我們不 接受就自認倒霉,因為信義也覺得自己好無辜?給我們很多的優待了,我們還不識相。 二、在討論上述方案時,信義一直說明房屋持有過久對於他們資金運用上有風險,可能是 價跌或其他,然後又勸誘我們如果能接受續住,是否也就考慮直接買下,彷彿 在我們手 中這房子的價值就不會減損沒有風險,但信義持有就會有?!(信義在銷售房子時,有人 會被建議現在不要買,因為以後可能會跌?) 三、因為【原價買回的保固基礎在於仲介費的支付】,所以原價買回的基礎在於信義收了 我的仲介費,所以仲介費不能退,退了就喪失原價買回的依據。(這真的超級詭辯) 四、然後雖然我的一買一賣是基於換屋的原因同時發生,但這只是我本人因素的不可切割 ,之於信義來說,他們幫我賣掉了房子,他們收錢天經地義、理所當然,我因為這樣的生 活窘境與他們無關,就算我衰! 今天掛完電話下一步怎麼走,我還在思考,只是目前大概也只能走撕破臉的狀態了,如果 信義一開始的談判態度是冷淡或強硬的,我的感覺還不至於這麼差,整個過程彷彿摸完妳 的頭再給一巴掌。一開始完全有討論空間,一直說要盡量幫客戶解決困難,然後今天的態 度大翻轉,就是『已經給你超過一般損害賠償的程度了』『你沒地方住關我什麼事』『你 的要求讓我資金運用很受傷』『我大信義也是很無辜』,若不是我們還有一點經濟上的底 氣,2000多萬卡在目前狀態,然後居住上也進退不得,應該會直接憂鬱症吧?! 所謂企業形象都是假的,信義一定學了四川變臉,照顧客戶也是假,買屋請必驗海砂屋! 工作生活都精疲力盡,含這次在信義買賣次數已達6次,如果願意幫我分享我很感激! 心得: 感覺只要遇到房屋買賣糾紛平民老百姓始終處於劣勢,大集團資金雄厚就算要上法院長期 打官司也沒太大影響,但一般消費者可能就是賭上整個身家了。 如果遇到類似的糾紛消費者可以透果哪些管道尋求幫助呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.170.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668316846.A.EF9.html
g0530068: 預防永遠比後續處理好,自己找師傅驗屋,當然還要選對 11/13 13:41
g0530068: 房仲公司。 11/13 13:42
tuv3139: 還好是跟信義買,願意原價購回,跟永慶買的話更慘呵呵 11/13 13:42
leon868: 小綠原價購回有什麼問題?不是很好嗎? 11/13 13:44
tfct: 應該是在吵仲介費該不該退吧 11/13 13:46
RedMario: 這看起來是小綠都原價購回了,買方好像要求更多? 11/13 13:46
tfct: 如果上餐廳吃了一餐食物中毒的菜。 已經給的10%的服務費該 11/13 13:47
tfct: 不該退? 11/13 13:47
tfct: 我個人是覺得該退。如果不退,也不會幫買家過濾重大暇疵品了 11/13 13:48
tfct: ,反正服務費穩賺不賠 11/13 13:48
tuv3139: 用T大的例子來說,店家把餐費全退回,那就沒有服務費問題 11/13 13:49
tuv3139: 了吧? 11/13 13:49
tuv3139: 我吃一頓飯1000塊含服務費,店家退我也是退1000 11/13 13:49
tuv3139: 所以本來就包在裡面了吧? 11/13 13:49
tfct: 這個例子就是這中毒餐餐實收5000+500元餐費,只退5000元。 11/13 13:51
tfct: 我已經服務過了,500不退。 11/13 13:51
tuv3139: 而且他要退的是賣的那間,那間沒問題,幹嘛要退? 11/13 13:53
tfct: 重點在於服務費的內容有沒有包涵過濾重大暇疵? 還是只負責 11/13 13:53
tfct: 成交? 11/13 13:53
tfct: (只講海砂屋那間)沒問題的當然不用退 11/13 13:54
tuv3139: 但如果是討論賣的那間,本來就沒重大瑕疵吧 11/13 13:54
tfct: 一碼歸一碼才對 11/13 13:54
tfct: 海砂屋那間是重大暇疵啊 11/13 13:55
tuv3139: 海砂那間也有嗎?不是只有賣的那間服務費要退? 11/13 13:55
tuv3139: 同意,我的理解是海砂那間信義買回 賣的那間還要退服務費 11/13 13:56
tfct: 我不知道欸 懶得細看。反正提供重大暇疵品,服務費要退我覺 11/13 13:57
tfct: 得合理,這服務太糟了收什麼服務費呢? 11/13 13:57
tuv3139: 但我看只有講賣的那間不退,沒看到講海砂那間欸,貪吧? 11/13 13:58
mysy: 廣告不實 做戲做一半 11/13 13:58
MaR1nlolz: A了一下發文ID,我是覺得小黃又來帶風向 11/13 13:58
MaR1nlolz: 黑心黃領帶仲仲馬上要進攻囉 11/13 13:59
tfct: 一買一賣的服務費分割開算不就好了 海砂屋那間退 沒問題那 11/13 14:01
tfct: 間不用退 11/13 14:01
tuv3139: 本來就不會一起算啊,物件不同、服務費比例也不同 11/13 14:10
Anyotw: 這廢墟等都更而已 11/13 14:11
tuv3139: 所以應該是:賣的那間要退服務費(沒問題的那間) 11/13 14:11
tuv3139: 買的那間信義房屋原價購回(含服務費) 11/13 14:12
tuv3139: 不然為什麼發文者沒講海砂屋那間服務費問題,只講賣的? 11/13 14:12
r0911600126: 看起來是買家太貪欸,挺不下去,信義房屋原價購回有 11/13 14:15
r0911600126: 誠意了吧,換別家房仲 11/13 14:15
simdry: 保固服務的確是只保固有付服務費的客戶啦,買賣有成為啥 11/13 14:21
simdry: 要退服務費,一碼歸一碼吧 11/13 14:21
simdry: 不過看到這種新聞只會覺得,如果找其他仲介買沒有原價購 11/13 14:23
simdry: 回的保固,是不是就沒這種哭訴了ㄏㄏ 11/13 14:23
azasibyl: 退仲介費,然後叫屋主自己去跟賣家談。這仲介費有點像 11/13 14:23
azasibyl: 買保險的概念,你拿了理賠也不能退保險費吧 11/13 14:23
jerrychi1: 你要慶幸跟信義買有原價買回,看看其他家仲介那一家會 11/13 14:37
jerrychi1: 這樣做 11/13 14:37
swgun: 某神:現在怎麼會有海砂屋呢 11/13 14:49
VSshow: 扯一堆拖官司拖台錢啦,原價購回但時間未定,超過6個月要 11/13 14:49
VSshow: 付房租給信義? 讚喔!擺明繼續宰! 11/13 14:49
VSshow: 官司二年搞得定嗎? 算了,反正也不是信義法務是說了算, 11/13 14:50
VSshow: 講得好像自己是法官 笑死人 哈 11/13 14:50
VSshow: 這期間損失都由法官決定啦,買家最好別被牽者走,亂簽不利 11/13 14:52
VSshow: 己一堆文件,到時法官想幫你賠都沒辦法~法務?哈 嚇弱勢 11/13 14:52
VSshow: 族群而已 11/13 14:52
jaricho: gg 11/13 14:54
PTTVERTWO: 這間是多貴信義籌不出錢立即買回? 還是信義要等原價再 11/13 14:57
PTTVERTWO: 賣出才要退錢?都發現是海砂屋了,這輩子蠻可能都等不 11/13 14:57
PTTVERTWO: 到原價賣了吧 11/13 14:57
F93935: 現況說明書不實買回去加退仲介費不是應當的嗎 11/13 14:58
Sugimoto5566: 迷海砂 11/13 14:59
F93935: 要買回去也不是小綠買,是屋主 11/13 15:02
Madridtop: 比較好奇當初合約勾選非海砂屋,原屋主為什麼都沒責任 11/13 15:05
Madridtop: ?這點有點詭異,畢竟信義是依照原屋主的誠信,既然原 11/13 15:05
Madridtop: 屋主詐騙,應該全部費用包含購屋都要原屋主付,不是嗎 11/13 15:05
Madridtop: ? 11/13 15:05
linda0215: 信義房屋的嘴臉真是令人不齒 11/13 15:06
tbere2002: 沒買成功 還不還仲介費喔 11/13 15:07
simdry: 可是人家賣成功了啊…人家是原價買回,又不是原價退回, 11/13 15:14
simdry: 不然你提出重大瑕疵找原屋主打民訴主張契約解除啊 11/13 15:14
JustinCy: 仲介費收那麼多 結果出問題不處理 那要仲介何用? 騙成 11/13 15:28
JustinCy: 交? 11/13 15:28
qqq7840: 原價購回叫做不處理? 11/13 15:40
qqq7840: 你們是不是覺得仲介買房子都要把原裝潢拆到見底來檢查啊 11/13 15:43
qqq7840: ?已經認栽原價購回了還要被靠北。是建議跟永慶作法一樣 11/13 15:43
qqq7840: 就好了,協助買方向原屋主求償比較簡單明瞭。 11/13 15:43
gary82gary: 吃飯吃到蟑螂,店家只退餐費的概念。而且店家知不知道 11/13 15:45
gary82gary: 這蟑螂已經在飯裡?還是餐廳也是受害者? 11/13 15:45
simdry: 講不處理真的有夠靠北,這樣叫不處理不然是希望怎樣處理 11/13 15:49
qqq7840: 仲介不是蓋房子的人也不是持有者。看這照片是拆裝潢到見 11/13 15:54
qqq7840: 底才看得到。所以仲介算是加害者?還是被害者?保固給你 11/13 15:54
qqq7840: 原價買回,額外的損失雙方協調。在業界請舉出一個更好善 11/13 15:54
qqq7840: 後的案列看看。我以前都以為不可能原價購回一定賠售轉手 11/13 15:54
qqq7840: 。但看到內文寫協商內容原價購回是確定,在協商其他部分 11/13 15:54
qqq7840: 。那這樣的售後究竟是負面還是正面? 11/13 15:54
joety1103: 裝潢給付那些項目已經很佛了,賣屋本來就沒問題退什麼 11/13 16:29
joety1103: 服務費?是買到海砂屋這邊妳去談判才有合理性,有登載 11/13 16:29
joety1103: 非海砂資訊不實去談談看。另外,信義跟你原價買回海砂 11/13 16:29
joety1103: 屋,你規費還是要付,他不是原價退回。 11/13 16:29
sparking: 11/13 16:38
highhand: 拿餐廳比喻不倫不類,信義是提供訂位的仲介,訂位收錢, 11/13 16:54
highhand: 你吃了拉肚子他把餐費退回去,你連訂位的服務費都不願意 11/13 16:54
highhand: 付? 11/13 16:54
highhand: 支持受害者告下去,看法院怎麼判。 11/13 16:54
yoyoman0529: 買賣都在附近,感覺起造年份也很接近(抖) 11/13 17:44
Pourquoi31: 裡面提到一買一賣的服務費「都」不歸還 有點爭議 這個 11/13 17:52
Pourquoi31: 找消基會不知道有沒有用 11/13 17:52
lencely: 看起來信義已經很誠意了啊 不然買家自己跟賣家打官司? 11/13 18:18
lencely: 感覺是個巨嬰.. 11/13 18:18
wuson0724: 廣告給的保證都不實踐看來很想砸自己招牌... 11/13 18:26
tuv3139: 信義真的滿衰,明明都原價購回還要被吃人夠夠< 11/13 18:29
tuv3139: 我是覺得不如提提看要信義怎麼做XD然後其他家怎麼做的 11/13 18:34
a9470302: 欸難看啦 什麼先買後賣 先賣後買 自己同意簽約的 不要 11/13 18:38
a9470302: 拿來噴。 信義也算受害者吧 不然是要仲介以後賣房都拆 11/13 18:38
a9470302: 掉所有裝潢再來賣嗎? 11/13 18:38
hsinkid: 屋主的邏輯應該是:如果沒有買到合適的,那我根本不會賣 11/13 19:02
hsinkid: 現有的。所以他想主張買賣綁在一起看待。 11/13 19:02
murasei: 應該是原屋主要買回去吧 加上信義推仲介費 沒有成功交易 11/13 20:29
murasei: 拿來仲介費 11/13 20:29
supersuper: 賣的沒有瑕疵,要求退賣的服務費不合理。原價購回不 11/13 20:51
supersuper: 滿意也可以轉而找前屋主訴訟啊 11/13 20:51
b03o20y: 難怪很多人建議別買老房子...... 11/13 20:52
suck6688: 確保商品品質也是服務環節之一 買到瑕疵品服務費應該也 11/13 20:58
suck6688: 要退吧 11/13 20:58
hsnu90542: 應該直接上法院把房子還給賣方,所有其他支出也要賣方 11/13 22:15
hsnu90542: 承擔即可,找仲介不會比較快 11/13 22:15
pingpo: 我是原PO,目前已經再與信義討論中,找到雙方之間可協議 11/13 23:00
pingpo: 的共識;買房是人生大事,一定是上千的資金投入與上百的損 11/13 23:00
pingpo: 失,與連帶實際生活會發生的各種窘境,遇到事件總是會去 11/13 23:00
pingpo: 爭取彼此最大權益或最小損失的交集。也希望大家都能買房 11/13 23:00
pingpo: 順利,特定年間的房屋無論看起來屋況多好,都建議做個海 11/13 23:01
pingpo: 砂屋檢測,從一開始就避免掉風險的發生,對三方來說都有保 11/13 23:01
pingpo: 障。 11/13 23:01
pingpo: 這篇文章不管是到爆料或到PPT的散播都非我本意,若順利和 11/13 23:07
pingpo: 解,整個溝通過程得到的經驗或許可以再跟大家分享。 11/13 23:07
zebirlin: 看起來信義有答應"原價買回"阿 其他額外支出都要信義付? 11/13 23:12
KrisNYC: 你比較適合找信義一起去跟前屋主協調減免價金 拿一個賠償 11/13 23:13
zebirlin: 買沙發家具要退都要信義付 小心獅子大開口最後啥都沒有 11/13 23:13
KrisNYC: 其他路線對你來說都會損失額外金錢和付出更多時間 11/13 23:13
KrisNYC: 這個當初簽賣屋委任的時候如果賣家蓄意隱瞞 你退屋給信義 11/13 23:14
KrisNYC: 相關的損失信義也是會去求償前屋主 他這個保固只是收你錢 11/13 23:14
qqq7840: 好奇問一下,信義在簽約的時候有沒有跟你說建議你做海砂 11/13 23:15
qqq7840: 檢測,我記得通常成交到高風險物件信義會建議買方自費做 11/13 23:15
qqq7840: 檢測確認無誤在過戶。但你這是不是高風險物件不知道就是 11/13 23:15
qqq7840: 了。 11/13 23:15
KrisNYC: 你把這個求償的責任和屋子和時間成本都丟給信義處理 11/13 23:15
KrisNYC: 你自己去告前屋主其實是有機會拿回更多錢但也有機率 11/13 23:15
KrisNYC: 花了一審1年半 二審再一年半最後拿到一張前屋主已脫產的 11/13 23:16
KrisNYC: 無效債權證明 11/13 23:16
pingpo: 信義的氯離子保固是有分等級的,文章有說到因為檢測標準超 11/13 23:39
pingpo: 過2才符合原價保固原則,否則依照檢測值會有收取仲介費不 11/13 23:39
pingpo: 同倍數的求償。 11/13 23:39
pingpo: 這間房子前屋主其實裝修的很精緻,整個過程信義與我們自己 11/13 23:44
pingpo: 本身都是以屋況好的情況來進行這筆買賣,所以當初的海砂 11/13 23:44
pingpo: 檢測實務上來說並沒有被特別提出,但在裝潢拆卸後,信義 11/13 23:44
pingpo: 的房仲有主動提出可以做檢測,檢測的結果也出乎大家意料。 11/13 23:44
KrisNYC: 重點只有這個屋主當初委賣給信義的時候一定有填一本 11/13 23:52
KrisNYC: 上面有是否為海砂屋 Y/N/不知道 如果他勾不知道 11/13 23:52
KrisNYC: 那就很有得揮 如果他勾不是海砂屋 那他就要負責 11/13 23:53
KrisNYC: 信義的房仲最傻最喜歡拿整本不動產資料從頭念到尾了 11/13 23:53
KrisNYC: 你買的時候都沒看到那本裡面有一攔重大缺失包含有沒有 11/13 23:53
KrisNYC: 違建/二工/漏水/海沙/輻射鋼筋 一大排他勾啥嗎 11/13 23:54
pingpo: 沒有列出,前屋主相關事項也是勾否。 11/13 23:54
qqq7840: 代書簽約時應該會給你說你有檢測的權利,但要看該社區是 11/14 00:15
qqq7840: 否有案列或者建築日期是否為高海砂屋風險。看來就是前屋 11/14 00:15
qqq7840: 主裝潢的很好而且社區也沒有案例,所以你跟信義都不認為 11/14 00:15
qqq7840: 有檢測的必要對吧。 11/14 00:15
pingpo: 是這樣沒錯,與信義溝通的過程中了解到,信義對於委賣物 11/14 00:25
pingpo: 件也會有非房仲人員的專業團隊,先行就屋況進行檢查,但這 11/14 00:25
pingpo: 棟房子根據外觀來說,看來信義之前也沒發現有重大問題。 11/14 00:25
qqq7840: 如同你所看到的除非前屋主讓仲介拆裝潢要不然看不到的。 11/14 00:27
qqq7840: 加上社區沒有案例就更難發現了。 11/14 00:27
draco124: 誠心發問,除了信義,其他仲介契約有原價買回並且真的原 11/14 00:48
draco124: 價買回的有哪些家?我最近新聞看到信義除了今天海砂屋的 11/14 00:48
draco124: 提出願意跟買方原價買回,還有凶宅那個交屋前後租客跳樓 11/14 00:48
draco124: 的,也是信義原價買回。 11/14 00:48
catwei: 居然有人覺得是買方問題?? 這邊是防版還是房仲版 黑心信義 11/14 00:50
catwei: 仲介費不退這種話都說得出口? 敢承諾就勇敢承擔好嗎 11/14 00:51
pingpo: 追本溯源就是當初開放海砂的政府,更客觀理性的來說,或許 11/14 00:53
pingpo: 不管是我方、信義、甚至賣方都是受害者,但這個誰是受害 11/14 00:53
draco124: 目前我看到永慶海砂屋系列SOP是這個https://iiil.io/lQ3 11/14 00:53
draco124: H 11/14 00:53
pingpo: 者誰是無辜者的爭論,對於實務的損害賠償來說不見得那麼 11/14 00:53
pingpo: 有意義,實務的損害賠償是構建在法律、條約基礎下,加上各 11/14 00:53
pingpo: 自考量的其他因素去找到交集而成立的。 11/14 00:53
draco124: 海砂屋真的不要信屋主跟仲介,買老屋一定要注意!今年被 11/14 00:57
draco124: 爆出的永慶海砂屋事件也跟板上買方多多提醒!屋主跟仲介 11/14 00:57
draco124: 都不能盡信! 11/14 00:57
draco124: https://iiil.io/lQ3H 11/14 00:57
Derrick906: 看完留言傻眼,原來大家覺得房仲沒錯 11/14 01:00
pingpo: 單就我的案件來說跟永慶不太一樣,信義對於我方的檢測值達 11/14 01:20
pingpo: 標進行原價買回是沒有爭議的,而且願意賠償尚未原價購回 11/14 01:20
pingpo: 期間內,我方的貸款利息支出,只是溝通過程中關於進行程 11/14 01:20
pingpo: 序與時間點不是很清晰。 11/14 01:20
pingpo: 黃綠兩家的保固條款,根據檢測值的級距到哪裡可以提供什 11/14 01:29
pingpo: 麼保固賠償都是白紙黑字的,兩家的原價買回標準都是檢測 11/14 01:29
pingpo: 值超過2才能享有。(新聞中檢測值其實沒有達到2,但撇除法 11/14 01:29
pingpo: 以情理來看,買方無法接受也是很正常的,再怎樣買方還是 11/14 01:29
pingpo: 最大的受害者。) 11/14 01:29
pttgogocat: 房仲本來就沒錯,一堆台灣鯛 11/14 03:47
aikopake: 噓買家 11/14 05:49
tsukasa107: 欸 信義真的會原價購回嗎? 那我有個大膽想法 11/14 06:23
pingpo: 在不知情下買到海砂屋的消費者都是弱勢,無論怎樣爭取都 11/14 08:04
pingpo: 不太可能有完全填補損失的賠償,尤其之後延續更長時間的是 11/14 08:04
pingpo: 居住與繼續找屋的問題,原價買回如同上述是依據信義保固 11/14 08:04
pingpo: 條款獲得,我方這次檢測值符合所以獲得,否則可能就是永慶 11/14 08:04
pingpo: 的情況;不動產經紀業管理條例與民法都有法條,對於仲介 11/14 08:04
pingpo: 相對應的責任與是否過失的釐清仍有解釋空間,大公司也不是 11/14 08:04
pingpo: 吃素的,覺得仲介沒錯或覺得可以怎樣有機可趁,都是一切 11/14 08:04
pingpo: 為二或單純的想法,我的文章是表達我遇到的條件與溝通過程 11/14 08:04
pingpo: ,字裏行間並沒有去詆毀或謾罵信義。 11/14 08:04
daniel3658: 建議撕破臉上法院 最多拿回80萬仲介費 跟1張無效債權w 11/14 10:52
KYOLONG: 消基會不會用怪誰== 11/14 11:12
jimmyx2: 屋主拍拍,希望你能爭取到最好的結果 11/14 11:14
jimmyx2: 雖然信義已經算很有誠意了 11/14 11:16
jimmyx2: 不過把這個當成活廣告不是也挺好? 11/14 11:16
abdetom: 怎會是信義原價買回,應該是要主張買賣不成立 11/14 12:12
abdetom: 然後請信義一起壓著原屋主買回去啊 11/14 12:13
abdetom: 傭金部分才有辦法退還 11/14 12:14
jimmyaliu: 剛開始很有誠意要處理一週後翻臉是回去討論後發現買家 11/14 18:32
jimmyaliu: 好欺負嗎?這樣子欺負好人太過分了吧 11/14 18:32
ss88812: 這篇推文有夠噁心 一堆仲仲洗白欸 11/14 20:48
ss88812: 明明就是仲介跟原屋主的問題 11/14 20:49
ss88812: 還在那邊檢討買方 已黑單幾個疑似噁心仲介的 11/14 20:49
apple00: 原屋主應該跑了 留下兩個受害者互相傷害 哈哈 11/15 09:04
a089111: 老實說 業界只有信義會原價購回 其他品牌絕對擺爛 11/16 11:49
Dix123: 原價購回很好 但沒時間點很怪 那二十年後再原價購回呀XD 12/04 02:00