→ g0530068: 預防永遠比後續處理好,自己找師傅驗屋,當然還要選對 11/13 13:41
→ g0530068: 房仲公司。 11/13 13:42
推 tuv3139: 還好是跟信義買,願意原價購回,跟永慶買的話更慘呵呵 11/13 13:42
推 leon868: 小綠原價購回有什麼問題?不是很好嗎? 11/13 13:44
推 tfct: 應該是在吵仲介費該不該退吧 11/13 13:46
推 RedMario: 這看起來是小綠都原價購回了,買方好像要求更多? 11/13 13:46
→ tfct: 如果上餐廳吃了一餐食物中毒的菜。 已經給的10%的服務費該 11/13 13:47
→ tfct: 不該退? 11/13 13:47
→ tfct: 我個人是覺得該退。如果不退,也不會幫買家過濾重大暇疵品了 11/13 13:48
→ tfct: ,反正服務費穩賺不賠 11/13 13:48
推 tuv3139: 用T大的例子來說,店家把餐費全退回,那就沒有服務費問題 11/13 13:49
→ tuv3139: 了吧? 11/13 13:49
→ tuv3139: 我吃一頓飯1000塊含服務費,店家退我也是退1000 11/13 13:49
→ tuv3139: 所以本來就包在裡面了吧? 11/13 13:49
推 tfct: 這個例子就是這中毒餐餐實收5000+500元餐費,只退5000元。 11/13 13:51
→ tfct: 我已經服務過了,500不退。 11/13 13:51
推 tuv3139: 而且他要退的是賣的那間,那間沒問題,幹嘛要退? 11/13 13:53
推 tfct: 重點在於服務費的內容有沒有包涵過濾重大暇疵? 還是只負責 11/13 13:53
→ tfct: 成交? 11/13 13:53
→ tfct: (只講海砂屋那間)沒問題的當然不用退 11/13 13:54
→ tuv3139: 但如果是討論賣的那間,本來就沒重大瑕疵吧 11/13 13:54
→ tfct: 一碼歸一碼才對 11/13 13:54
→ tfct: 海砂屋那間是重大暇疵啊 11/13 13:55
→ tuv3139: 海砂那間也有嗎?不是只有賣的那間服務費要退? 11/13 13:55
→ tuv3139: 同意,我的理解是海砂那間信義買回 賣的那間還要退服務費 11/13 13:56
推 tfct: 我不知道欸 懶得細看。反正提供重大暇疵品,服務費要退我覺 11/13 13:57
→ tfct: 得合理,這服務太糟了收什麼服務費呢? 11/13 13:57
→ tuv3139: 但我看只有講賣的那間不退,沒看到講海砂那間欸,貪吧? 11/13 13:58
推 mysy: 廣告不實 做戲做一半 11/13 13:58
噓 MaR1nlolz: A了一下發文ID,我是覺得小黃又來帶風向 11/13 13:58
→ MaR1nlolz: 黑心黃領帶仲仲馬上要進攻囉 11/13 13:59
推 tfct: 一買一賣的服務費分割開算不就好了 海砂屋那間退 沒問題那 11/13 14:01
→ tfct: 間不用退 11/13 14:01
→ tuv3139: 本來就不會一起算啊,物件不同、服務費比例也不同 11/13 14:10
→ Anyotw: 這廢墟等都更而已 11/13 14:11
→ tuv3139: 所以應該是:賣的那間要退服務費(沒問題的那間) 11/13 14:11
→ tuv3139: 買的那間信義房屋原價購回(含服務費) 11/13 14:12
→ tuv3139: 不然為什麼發文者沒講海砂屋那間服務費問題,只講賣的? 11/13 14:12
噓 r0911600126: 看起來是買家太貪欸,挺不下去,信義房屋原價購回有 11/13 14:15
→ r0911600126: 誠意了吧,換別家房仲 11/13 14:15
推 simdry: 保固服務的確是只保固有付服務費的客戶啦,買賣有成為啥 11/13 14:21
→ simdry: 要退服務費,一碼歸一碼吧 11/13 14:21
→ simdry: 不過看到這種新聞只會覺得,如果找其他仲介買沒有原價購 11/13 14:23
→ simdry: 回的保固,是不是就沒這種哭訴了ㄏㄏ 11/13 14:23
推 azasibyl: 退仲介費,然後叫屋主自己去跟賣家談。這仲介費有點像 11/13 14:23
→ azasibyl: 買保險的概念,你拿了理賠也不能退保險費吧 11/13 14:23
→ jerrychi1: 你要慶幸跟信義買有原價買回,看看其他家仲介那一家會 11/13 14:37
→ jerrychi1: 這樣做 11/13 14:37
推 swgun: 某神:現在怎麼會有海砂屋呢 11/13 14:49
噓 VSshow: 扯一堆拖官司拖台錢啦,原價購回但時間未定,超過6個月要 11/13 14:49
→ VSshow: 付房租給信義? 讚喔!擺明繼續宰! 11/13 14:49
→ VSshow: 官司二年搞得定嗎? 算了,反正也不是信義法務是說了算, 11/13 14:50
→ VSshow: 講得好像自己是法官 笑死人 哈 11/13 14:50
→ VSshow: 這期間損失都由法官決定啦,買家最好別被牽者走,亂簽不利 11/13 14:52
→ VSshow: 己一堆文件,到時法官想幫你賠都沒辦法~法務?哈 嚇弱勢 11/13 14:52
→ VSshow: 族群而已 11/13 14:52
推 jaricho: gg 11/13 14:54
推 PTTVERTWO: 這間是多貴信義籌不出錢立即買回? 還是信義要等原價再 11/13 14:57
→ PTTVERTWO: 賣出才要退錢?都發現是海砂屋了,這輩子蠻可能都等不 11/13 14:57
→ PTTVERTWO: 到原價賣了吧 11/13 14:57
噓 F93935: 現況說明書不實買回去加退仲介費不是應當的嗎 11/13 14:58
噓 Sugimoto5566: 迷海砂 11/13 14:59
噓 F93935: 要買回去也不是小綠買,是屋主 11/13 15:02
推 Madridtop: 比較好奇當初合約勾選非海砂屋,原屋主為什麼都沒責任 11/13 15:05
→ Madridtop: ?這點有點詭異,畢竟信義是依照原屋主的誠信,既然原 11/13 15:05
→ Madridtop: 屋主詐騙,應該全部費用包含購屋都要原屋主付,不是嗎 11/13 15:05
→ Madridtop: ? 11/13 15:05
推 linda0215: 信義房屋的嘴臉真是令人不齒 11/13 15:06
推 tbere2002: 沒買成功 還不還仲介費喔 11/13 15:07
推 simdry: 可是人家賣成功了啊…人家是原價買回,又不是原價退回, 11/13 15:14
→ simdry: 不然你提出重大瑕疵找原屋主打民訴主張契約解除啊 11/13 15:14
推 JustinCy: 仲介費收那麼多 結果出問題不處理 那要仲介何用? 騙成 11/13 15:28
→ JustinCy: 交? 11/13 15:28
推 qqq7840: 原價購回叫做不處理? 11/13 15:40
推 qqq7840: 你們是不是覺得仲介買房子都要把原裝潢拆到見底來檢查啊 11/13 15:43
→ qqq7840: ?已經認栽原價購回了還要被靠北。是建議跟永慶作法一樣 11/13 15:43
→ qqq7840: 就好了,協助買方向原屋主求償比較簡單明瞭。 11/13 15:43
推 gary82gary: 吃飯吃到蟑螂,店家只退餐費的概念。而且店家知不知道 11/13 15:45
→ gary82gary: 這蟑螂已經在飯裡?還是餐廳也是受害者? 11/13 15:45
推 simdry: 講不處理真的有夠靠北,這樣叫不處理不然是希望怎樣處理 11/13 15:49
推 qqq7840: 仲介不是蓋房子的人也不是持有者。看這照片是拆裝潢到見 11/13 15:54
→ qqq7840: 底才看得到。所以仲介算是加害者?還是被害者?保固給你 11/13 15:54
→ qqq7840: 原價買回,額外的損失雙方協調。在業界請舉出一個更好善 11/13 15:54
→ qqq7840: 後的案列看看。我以前都以為不可能原價購回一定賠售轉手 11/13 15:54
→ qqq7840: 。但看到內文寫協商內容原價購回是確定,在協商其他部分 11/13 15:54
→ qqq7840: 。那這樣的售後究竟是負面還是正面? 11/13 15:54
推 joety1103: 裝潢給付那些項目已經很佛了,賣屋本來就沒問題退什麼 11/13 16:29
→ joety1103: 服務費?是買到海砂屋這邊妳去談判才有合理性,有登載 11/13 16:29
→ joety1103: 非海砂資訊不實去談談看。另外,信義跟你原價買回海砂 11/13 16:29
→ joety1103: 屋,你規費還是要付,他不是原價退回。 11/13 16:29
噓 sparking: 11/13 16:38
推 highhand: 拿餐廳比喻不倫不類,信義是提供訂位的仲介,訂位收錢, 11/13 16:54
→ highhand: 你吃了拉肚子他把餐費退回去,你連訂位的服務費都不願意 11/13 16:54
→ highhand: 付? 11/13 16:54
→ highhand: 支持受害者告下去,看法院怎麼判。 11/13 16:54
推 yoyoman0529: 買賣都在附近,感覺起造年份也很接近(抖) 11/13 17:44
推 Pourquoi31: 裡面提到一買一賣的服務費「都」不歸還 有點爭議 這個 11/13 17:52
→ Pourquoi31: 找消基會不知道有沒有用 11/13 17:52
推 lencely: 看起來信義已經很誠意了啊 不然買家自己跟賣家打官司? 11/13 18:18
→ lencely: 感覺是個巨嬰.. 11/13 18:18
→ wuson0724: 廣告給的保證都不實踐看來很想砸自己招牌... 11/13 18:26
推 tuv3139: 信義真的滿衰,明明都原價購回還要被吃人夠夠< 11/13 18:29
推 tuv3139: 我是覺得不如提提看要信義怎麼做XD然後其他家怎麼做的 11/13 18:34
噓 a9470302: 欸難看啦 什麼先買後賣 先賣後買 自己同意簽約的 不要 11/13 18:38
→ a9470302: 拿來噴。 信義也算受害者吧 不然是要仲介以後賣房都拆 11/13 18:38
→ a9470302: 掉所有裝潢再來賣嗎? 11/13 18:38
推 hsinkid: 屋主的邏輯應該是:如果沒有買到合適的,那我根本不會賣 11/13 19:02
→ hsinkid: 現有的。所以他想主張買賣綁在一起看待。 11/13 19:02
推 murasei: 應該是原屋主要買回去吧 加上信義推仲介費 沒有成功交易 11/13 20:29
→ murasei: 拿來仲介費 11/13 20:29
推 supersuper: 賣的沒有瑕疵,要求退賣的服務費不合理。原價購回不 11/13 20:51
→ supersuper: 滿意也可以轉而找前屋主訴訟啊 11/13 20:51
推 b03o20y: 難怪很多人建議別買老房子...... 11/13 20:52
→ suck6688: 確保商品品質也是服務環節之一 買到瑕疵品服務費應該也 11/13 20:58
→ suck6688: 要退吧 11/13 20:58
推 hsnu90542: 應該直接上法院把房子還給賣方,所有其他支出也要賣方 11/13 22:15
→ hsnu90542: 承擔即可,找仲介不會比較快 11/13 22:15
推 pingpo: 我是原PO,目前已經再與信義討論中,找到雙方之間可協議 11/13 23:00
→ pingpo: 的共識;買房是人生大事,一定是上千的資金投入與上百的損 11/13 23:00
→ pingpo: 失,與連帶實際生活會發生的各種窘境,遇到事件總是會去 11/13 23:00
→ pingpo: 爭取彼此最大權益或最小損失的交集。也希望大家都能買房 11/13 23:00
→ pingpo: 順利,特定年間的房屋無論看起來屋況多好,都建議做個海 11/13 23:01
→ pingpo: 砂屋檢測,從一開始就避免掉風險的發生,對三方來說都有保 11/13 23:01
→ pingpo: 障。 11/13 23:01
推 pingpo: 這篇文章不管是到爆料或到PPT的散播都非我本意,若順利和 11/13 23:07
→ pingpo: 解,整個溝通過程得到的經驗或許可以再跟大家分享。 11/13 23:07
噓 zebirlin: 看起來信義有答應"原價買回"阿 其他額外支出都要信義付? 11/13 23:12
→ KrisNYC: 你比較適合找信義一起去跟前屋主協調減免價金 拿一個賠償 11/13 23:13
→ zebirlin: 買沙發家具要退都要信義付 小心獅子大開口最後啥都沒有 11/13 23:13
→ KrisNYC: 其他路線對你來說都會損失額外金錢和付出更多時間 11/13 23:13
→ KrisNYC: 這個當初簽賣屋委任的時候如果賣家蓄意隱瞞 你退屋給信義 11/13 23:14
→ KrisNYC: 相關的損失信義也是會去求償前屋主 他這個保固只是收你錢 11/13 23:14
推 qqq7840: 好奇問一下,信義在簽約的時候有沒有跟你說建議你做海砂 11/13 23:15
→ qqq7840: 檢測,我記得通常成交到高風險物件信義會建議買方自費做 11/13 23:15
→ qqq7840: 檢測確認無誤在過戶。但你這是不是高風險物件不知道就是 11/13 23:15
→ qqq7840: 了。 11/13 23:15
→ KrisNYC: 你把這個求償的責任和屋子和時間成本都丟給信義處理 11/13 23:15
→ KrisNYC: 你自己去告前屋主其實是有機會拿回更多錢但也有機率 11/13 23:15
→ KrisNYC: 花了一審1年半 二審再一年半最後拿到一張前屋主已脫產的 11/13 23:16
→ KrisNYC: 無效債權證明 11/13 23:16
推 pingpo: 信義的氯離子保固是有分等級的,文章有說到因為檢測標準超 11/13 23:39
→ pingpo: 過2才符合原價保固原則,否則依照檢測值會有收取仲介費不 11/13 23:39
→ pingpo: 同倍數的求償。 11/13 23:39
推 pingpo: 這間房子前屋主其實裝修的很精緻,整個過程信義與我們自己 11/13 23:44
→ pingpo: 本身都是以屋況好的情況來進行這筆買賣,所以當初的海砂 11/13 23:44
→ pingpo: 檢測實務上來說並沒有被特別提出,但在裝潢拆卸後,信義 11/13 23:44
→ pingpo: 的房仲有主動提出可以做檢測,檢測的結果也出乎大家意料。 11/13 23:44
推 KrisNYC: 重點只有這個屋主當初委賣給信義的時候一定有填一本 11/13 23:52
→ KrisNYC: 上面有是否為海砂屋 Y/N/不知道 如果他勾不知道 11/13 23:52
→ KrisNYC: 那就很有得揮 如果他勾不是海砂屋 那他就要負責 11/13 23:53
→ KrisNYC: 信義的房仲最傻最喜歡拿整本不動產資料從頭念到尾了 11/13 23:53
→ KrisNYC: 你買的時候都沒看到那本裡面有一攔重大缺失包含有沒有 11/13 23:53
→ KrisNYC: 違建/二工/漏水/海沙/輻射鋼筋 一大排他勾啥嗎 11/13 23:54
推 pingpo: 沒有列出,前屋主相關事項也是勾否。 11/13 23:54
推 qqq7840: 代書簽約時應該會給你說你有檢測的權利,但要看該社區是 11/14 00:15
→ qqq7840: 否有案列或者建築日期是否為高海砂屋風險。看來就是前屋 11/14 00:15
→ qqq7840: 主裝潢的很好而且社區也沒有案例,所以你跟信義都不認為 11/14 00:15
→ qqq7840: 有檢測的必要對吧。 11/14 00:15
推 pingpo: 是這樣沒錯,與信義溝通的過程中了解到,信義對於委賣物 11/14 00:25
→ pingpo: 件也會有非房仲人員的專業團隊,先行就屋況進行檢查,但這 11/14 00:25
→ pingpo: 棟房子根據外觀來說,看來信義之前也沒發現有重大問題。 11/14 00:25
推 qqq7840: 如同你所看到的除非前屋主讓仲介拆裝潢要不然看不到的。 11/14 00:27
→ qqq7840: 加上社區沒有案例就更難發現了。 11/14 00:27
推 draco124: 誠心發問,除了信義,其他仲介契約有原價買回並且真的原 11/14 00:48
→ draco124: 價買回的有哪些家?我最近新聞看到信義除了今天海砂屋的 11/14 00:48
→ draco124: 提出願意跟買方原價買回,還有凶宅那個交屋前後租客跳樓 11/14 00:48
→ draco124: 的,也是信義原價買回。 11/14 00:48
推 catwei: 居然有人覺得是買方問題?? 這邊是防版還是房仲版 黑心信義 11/14 00:50
→ catwei: 仲介費不退這種話都說得出口? 敢承諾就勇敢承擔好嗎 11/14 00:51
推 pingpo: 追本溯源就是當初開放海砂的政府,更客觀理性的來說,或許 11/14 00:53
→ pingpo: 不管是我方、信義、甚至賣方都是受害者,但這個誰是受害 11/14 00:53
→ draco124: H 11/14 00:53
→ pingpo: 者誰是無辜者的爭論,對於實務的損害賠償來說不見得那麼 11/14 00:53
→ pingpo: 有意義,實務的損害賠償是構建在法律、條約基礎下,加上各 11/14 00:53
→ pingpo: 自考量的其他因素去找到交集而成立的。 11/14 00:53
推 draco124: 海砂屋真的不要信屋主跟仲介,買老屋一定要注意!今年被 11/14 00:57
→ draco124: 爆出的永慶海砂屋事件也跟板上買方多多提醒!屋主跟仲介 11/14 00:57
→ draco124: 都不能盡信! 11/14 00:57
噓 Derrick906: 看完留言傻眼,原來大家覺得房仲沒錯 11/14 01:00
推 pingpo: 單就我的案件來說跟永慶不太一樣,信義對於我方的檢測值達 11/14 01:20
→ pingpo: 標進行原價買回是沒有爭議的,而且願意賠償尚未原價購回 11/14 01:20
→ pingpo: 期間內,我方的貸款利息支出,只是溝通過程中關於進行程 11/14 01:20
→ pingpo: 序與時間點不是很清晰。 11/14 01:20
推 pingpo: 黃綠兩家的保固條款,根據檢測值的級距到哪裡可以提供什 11/14 01:29
→ pingpo: 麼保固賠償都是白紙黑字的,兩家的原價買回標準都是檢測 11/14 01:29
→ pingpo: 值超過2才能享有。(新聞中檢測值其實沒有達到2,但撇除法 11/14 01:29
→ pingpo: 以情理來看,買方無法接受也是很正常的,再怎樣買方還是 11/14 01:29
→ pingpo: 最大的受害者。) 11/14 01:29
推 pttgogocat: 房仲本來就沒錯,一堆台灣鯛 11/14 03:47
噓 aikopake: 噓買家 11/14 05:49
推 tsukasa107: 欸 信義真的會原價購回嗎? 那我有個大膽想法 11/14 06:23
推 pingpo: 在不知情下買到海砂屋的消費者都是弱勢,無論怎樣爭取都 11/14 08:04
→ pingpo: 不太可能有完全填補損失的賠償,尤其之後延續更長時間的是 11/14 08:04
→ pingpo: 居住與繼續找屋的問題,原價買回如同上述是依據信義保固 11/14 08:04
→ pingpo: 條款獲得,我方這次檢測值符合所以獲得,否則可能就是永慶 11/14 08:04
→ pingpo: 的情況;不動產經紀業管理條例與民法都有法條,對於仲介 11/14 08:04
→ pingpo: 相對應的責任與是否過失的釐清仍有解釋空間,大公司也不是 11/14 08:04
→ pingpo: 吃素的,覺得仲介沒錯或覺得可以怎樣有機可趁,都是一切 11/14 08:04
→ pingpo: 為二或單純的想法,我的文章是表達我遇到的條件與溝通過程 11/14 08:04
→ pingpo: ,字裏行間並沒有去詆毀或謾罵信義。 11/14 08:04
噓 daniel3658: 建議撕破臉上法院 最多拿回80萬仲介費 跟1張無效債權w 11/14 10:52
推 KYOLONG: 消基會不會用怪誰== 11/14 11:12
推 jimmyx2: 屋主拍拍,希望你能爭取到最好的結果 11/14 11:14
→ jimmyx2: 雖然信義已經算很有誠意了 11/14 11:16
→ jimmyx2: 不過把這個當成活廣告不是也挺好? 11/14 11:16
推 abdetom: 怎會是信義原價買回,應該是要主張買賣不成立 11/14 12:12
→ abdetom: 然後請信義一起壓著原屋主買回去啊 11/14 12:13
→ abdetom: 傭金部分才有辦法退還 11/14 12:14
→ jimmyaliu: 剛開始很有誠意要處理一週後翻臉是回去討論後發現買家 11/14 18:32
→ jimmyaliu: 好欺負嗎?這樣子欺負好人太過分了吧 11/14 18:32
噓 ss88812: 這篇推文有夠噁心 一堆仲仲洗白欸 11/14 20:48
→ ss88812: 明明就是仲介跟原屋主的問題 11/14 20:49
→ ss88812: 還在那邊檢討買方 已黑單幾個疑似噁心仲介的 11/14 20:49
推 apple00: 原屋主應該跑了 留下兩個受害者互相傷害 哈哈 11/15 09:04
推 a089111: 老實說 業界只有信義會原價購回 其他品牌絕對擺爛 11/16 11:49
推 Dix123: 原價購回很好 但沒時間點很怪 那二十年後再原價購回呀XD 12/04 02:00