[請益] A9 前段購屋建議

[dezuphia (泣離)]

各位有經驗的前輩好，

我目前在松山車站附近通勤上班，
目前只有我和妻子兩人，無車，短期沒有育兒計畫。

最近開始有想購屋的念頭，總預算 1500 上下。

一開始都在看汐止一帶，也看了一些板橋、三重、蘆洲的老公寓，
後來偶然去了幾次林口，
覺得 A9 附近環境品質和生活機能好太多。
因此開始思考買 A9 前段小兩房，用機捷通勤的可能性。

不知道各位看法如何？還是有其他更適合的地點呢？
還是說先在當地租屋一陣字再決定是否要朝購屋前進？

另外也想請問，我看屋的經驗非常少，幾乎白紙一張，
目前看網路上 A9 前段新古屋、中古屋開價都比近期成交價高一大截，
但也不知道要開多少才不會被覺得是來亂的@@

還是直接去看預售比較好呢？

不好意思因為毫無經驗和頭緒，
問題有點雜，希望各位指點迷津。感謝！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.36.94 (臺灣)
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※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 16:40:17
推 jonson: 松山到林口即使搭機捷轉捷運還是太辛苦，不是長久之計
推 retsugo2001: 林口到松山有點太遠....而且以捷運來說機捷是到北車
→ retsugo2001: ，松山是綠線，從台北還要再轉一次，建議租屋通勤看
→ retsugo2001: 看
→ retsugo2001: 啊 還是原PO是要機捷到北車再坐火車嗎
我曾經嘗試從松山到台北車站再走到機捷 A1，搭到 A9 大概 50 分鐘左右。
後來有查到上班時間可以 A9 搭到 A8 轉直達車，可以再省 10 分鐘。

或者 A9 搭到 A1 走到捷運北門站？這樣可以省掉等火車的時間？
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 16:54:52
→ supereva: 當然就是出近期成交價再低一點 現在不是空頭嗎
→ Tatsuya72: 長庚泛航到台北長庚再轉公車，這是以前我到松山的路線
→ Tatsuya72: 以前沒機捷只有這個選擇，非常花時間
→ Tatsuya72: 因為還要排隊，但現在不知這條路線實測要多久
→ Tatsuya72: 不然吼，青埔當高鐵通勤族還是可以啦XD 時間就是金錢
推 jecko: 選汐止車站 搭自強號到松山車站 也才10分鐘 不用轉乘 票價
→ jecko: 還比機捷轉乘其他交通工具便宜 選A9既浪費時間又浪費錢
推 nightA: 青埔喔......1500買小倆房應該可以
→ jecko: A9前段房價跟汐止車站差不多 選A9房價也沒省到
→ jecko: 除非你糾結一定要住重劃區
唉，就是因為房價差不多才覺得，
都花一樣的錢為什麼不選個舒服的地方。 A9 的人行道走起來真的愜意，
又不會像其他重劃區蓋得那麼密集有種水泥叢林的感覺。

還是說我的想法太天真....
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 17:23:21
→ Tatsuya72: 台北外溢如果前兩圈住不進去也只能桃園，看這次選完囉
推 f860506: 沒車 1500可以買台北20-25坪不錯的公寓了 買林口你一天
→ f860506: 花3小時通勤有啥品質可言
→ f860506: 一天通勤兩小時=一年多工作60天 你這個預算買寶清街/塔
→ f860506: 悠路20出頭坪數公寓剩的錢都足夠再好好裝潢了 空間也不
→ f860506: 輸去林口買 何苦呢

您說的 1500 台北20-25坪不錯的公寓真的有嗎？
我一開始 591 看兩眼就直接放棄...

還是我的方向錯了？

→ f860506: 不過1500還想在雙北買新大樓就是乖乖被會洗去林口桃園通
→ f860506: 勤啦 看個人選擇啦
推 darkdogoblin: 我會選汐止,時間不想浪費在通勤
→ darkdogoblin: 假日還能開車出去玩
推 jecko: 原po通勤不是40分鐘*2 為何是3小時?
→ f860506: https://www.591.com.tw/2S?salt=jUqI&s=ac
→ f860506: https://www.591.com.tw/2S?salt=jY3d&s=ac
→ f860506: 40-50分那是車站到車站的時間吧…再抓家裡到A9+松山到公
→ f860506: 司的時間+等車預留時間 差不多吧
推 jecko: 要公寓買台北 要大樓買汐止 要重劃區選林口 但代價值不值
→ jecko: 看個人選擇
推 jonson: A9到松山40分鐘到不了，90分鐘還差不多
我的工作地點在松山車站旁走路五分鐘就到。
所以本來想說，如果 A9 前段機捷下來走路就到那應該可以壓在一小時內？
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 18:02:39
推 frankyyyy: 機捷段抓30min、火車段抓10min、步行抓10分，50-60mi
→ frankyyyy: n 通勤不算太差。
推 ultradev: A9-A1 36min, 步行5~10min到北門，北門到松山14min，50
→ ultradev: 分鐘內，捷運通勤品質好，時間穩，覺得還好
推 muerta18: 機捷走到北門站轉松山線比較方便吧？
→ ultradev: 打錯，合計一小時內
推 frankyyyy: A9可以到A8轉快車，含轉乘29min可到
推 a9470302: 汐止千萬不要 比被洗去桃園還慘
→ sinepitt: 機捷等車時間？走到A9時間？
推 scitamehtam: 1500就沒啥好討論的啊，這真的只能被洗出去而已
→ scitamehtam: 以1500買林口通勤算不錯的選擇了
→ scitamehtam: A8換快車就是了，不然可考慮A7吧，更便宜，也是新
→ scitamehtam: 興重劃區，未來熱鬧起來也不錯
→ Sumbreeze: 我外甥每天A9到南港中信上班，他說OK沒問題!
→ Sumbreeze: A9 走路六七分鐘腳程且五年內房子大約40-45W 參考一下!
→ Sumbreeze: 台北1500住起來感覺啊渣!
推 cutbear123: 松山車站附近那就台鐵沿線找啊 樹林汐止什麼的考慮一
→ cutbear123: 下
推 chiga: 1500鳳鳴就能買標準三房的新成屋了。等2024鳳鳴車站啟用
推 Morris1028: A8 偶爾通勤到松山，也差不多一個小時。下雨天的狀況
→ Morris1028: 可能要考慮一下是否影響
推 mirageX: 你開車的話可以 1500買台北在說什麼
推 dan32: 1500才2人 當然是往南港汐止找
推 a60414010299: 找台鐵周邊的 機捷通勤到松山真的超浪費時間
推 andrew2025: 通勤時間太長了，長期下來會後悔
→ a60414010299: 直達車也了不起省A8-A1那6分鐘...
推 jun21693: 建議評估你的工作型態
→ jun21693: 松山到林口通勤其實蠻遠的，我現在也是這樣通勤
→ jun21693: 但因為沒有趕打卡壓力，早上離峰時間上高速公路大概45-
→ jun21693: 50分鐘會到（沒事故的話
推 NodeWay: 買台北老公寓你還是要通勤 不是買台北通勤就歸零
→ NodeWay: 而且工作也不會在一個地方做到退休吧 如果會那就買公司
→ NodeWay: 旁邊吧
→ NodeWay: 松山車站附近上班那你可以去看看樹林
推 thejam: 機捷到北門直接綠線松山 不覺得會特別麻煩啊 搭捷運通勤
→ thejam: 時間比這個久的一定很多吧
推 childeviler2: A9前段的確住蠻舒服的，但是要到內湖還是松山工作，
→ childeviler2: 就建議不要住A9，除非可以不用打卡上班。
推 instratos: A9舒服，尤其扶輪公園附近，但林口不適合你
推 blue821229: 通勤50分鐘還好吧 我也是50分鐘 而且是開車
→ joegod: 找汐止
推 shter: 松山上班要省錢只建議汐止
推 DrTech: 去了林口，覺得A9生活機能好，邏輯不太對吧。是不是搞錯A8
→ DrTech: 與A9。
→ DrTech: 要買也是買A8才正常吧。不管是交通還是生活機能，都跟A9差
→ DrTech: 很多。
推 ZeroMoon: 老婆需要通勤嗎？我女朋友極度排斥台鐵，寧願選a7到南港
推 tswen: 太遠了
推 inAAtauAA: 太遠了，1500小兩房不介意屋齡在松山應該是有機會買的
→ inAAtauAA: 到，不然就往南港汐止找
推 DADAOH: 建議不要堅持，火車是你好朋友，我若是你可能會挑樹林，真
→ DADAOH: 要重劃區我會選鳳鳴未來有車站。
推 bms: 你可以租A9半年一年試試 真的很喜歡而且能接受通勤時間再買
推 bms: 樹林也扯太遠 不要在那硬推 樹林可以那基隆也差不多可以了
推 lolpklol0975: 通勤時間太長 不用多久 就會很疲累
→ lolpklol0975: 主要是 精神磨耗  選離工作近的
推 s8752134: 松山附近2房1500有機會買到老公寓阿
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg