[新聞] 寶佳台南平實營區新案房價領頭「全市今年

[Nujabes (好想舔籃籃的腳趾縫)]

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內文：

寶佳台南平實營區新案房價領頭　「全市今年唯一5字頭均價」

【記者葉家銘／台南報導】近年來台南房市買氣圍繞在南科效應產生剛性與投資置產需求
，然而有別於高雄市區全面成交4字頭，台南多數新案仍屬3-4字頭行情，《壹蘋新聞網》
委託永慶房產集團統計南市今年10大高價宅發現，位於東區平實營區寶佳集團大樓案「世
界．巨星」，為全市唯一均價站穩5字頭，購屋單坪已達51萬元，遙遙領先其他個案。



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南市平實營區大樓預售案「世界．巨星」為今年唯一均價站上5字頭台南新案。翻攝
google map與南市府提供



過去給人推出區段相對便宜住宅的寶佳，在台南推出大樓預售案「世界．巨星」，憑藉著
平實營區首場建案稀有性，房價也不斷挑戰歷史新高，永慶房產集團統計今年該案實登30
戶，每坪均價51萬元、平均總價2288萬元，無論單總價均屬南市高門檻。



而建案從去年3月開案銷售至今，累計實登已達135筆，依據《樂居網》顯示購屋平均成交
單價為42.37萬元，建案呈現越賣價越高趨勢。


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2022年前3季台南前10高單價預售屋建案



台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出，台南從早期虎尾寮、鄭子寮、湖美社區後
已超過10年在市區精華地段沒有大型新重劃區，平實營區堪稱是目前全市最新也最具代表
新重劃區，因地段正對南紡購物中心，周邊有國賓影城，重劃區內設置7公頃平實公園，
成為具備消費採買及休閒機能市區正核心，除「世界．巨星」成交站上5字頭，區段未來
還有每坪開價62-67萬元社區超過800戶住家，豐邑機構大樓造鎮「浩瀚無極」將進場銷售
。


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台南市目前新屋多屬3-4字頭房價，購屋客層多屬自住剛性需求。業者提供



台南10大高價區多屬3-4字頭房價，區段多位於東區、北區與永康區，然而包括安南區「
城美拾光」今年成交突破4字頭、善化區大樓預售案「桂田磐古2期」，房價均價也達38萬
元，2案屬過去被視為蛋白區生活圈。海悅集團海宇國際總經理周世凱分析，北外環道路
設置拉近郊區與南科距離，市郊宅若要挑戰4字頭，通常具備景觀優勢及產品特殊性，目
前市場仍多為3字頭房價。



心得：

台南蛋黃區目前在線銷售還有三字頭也越來越少了......
還有拜託記者校稿也看仔細一點，連建案名稱還有行政區域都搞錯
實在很不專業......


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.111.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668351436.A.FDB.html
推 slg: 安平區誠美拾光才對~~哈哈
推 dennistao: 你要求記者專業，這樣的要求~~~算不算~~太高
推 slg: 你的圖片都需要密碼，幫忙補上
→ slg: https://i.imgur.com/ptz2qdm.jpg
→ kutkin: 無言呀 寶佳變高級品
※ 編輯: Nujabes (106.64.98.87 臺灣), 11/13/2022 23:03:07
推 zeroyaking: 就說周董是我的偶像.....這個周店東還真的是認識阿 哈
推 a9940597: 台中都破百了，台南要加油喔
→ eeewwweeewww: 台南三大鬼城 安平 高鐵 九份子 現買現套
→ eeewwweeewww: 尤其安平就是鬼城之首 今年才入場的準備套10年以上
→ eeewwweeewww: 台南人口下滑 低薪藍領窮鬼低學歷占多數
→ eeewwweeewww: 買了就要有被套的準備
→ zeroyaking: 廟公之仇 不共戴天
→ Tylose: 台南人口下滑，但都市化嚴重
→ Tylose: 這幾年的塞車、路邊停車，說明了一切
→ Tylose: 都市和鄉下的價差非常非常大
推 zeroyaking: 大家都想往好的地段住阿 方便機能學區綠地
推 alfi2016: 泡沫總是有人吹  盤子總有傻子接
→ alfi2016: 傻子接盤子 好傻好天真
→ alfi2016: 沒有大陸出口的糖衣毒藥可以吸 景氣要連續藍燈惹
→ alfi2016: 房蟲還在嘻嘻哈哈
→ alfi2016: 看看房蟲的鬼城
→ alfi2016: https://i.imgur.com/m9iSNbh.jpg
推 kx91180: 說安平鬼城怎麼跟我實際感受不一樣，每次回家車子越來越
→ kx91180: 難停
噓 Jodaro: 南部繼續炒啊
推 chrisdddd: 台南都50 三重還在那邊
推 jemdogdog: 三更半夜為什麼還有主人不好好管一下自家狗？一直吠煩
→ jemdogdog: 死了
→ kyova: 安平規劃比其他區域好太多了。就是就業太弱。搞觀光路線我
→ kyova: 覺得就是重蹈高雄的覆轍。除非附近安平工業區都更轉型。
→ kyova: 科工區發展偏弱，又搞一個半殘的台江公園...之前市府的規劃
→ kyova: 根本超謎...
→ aqaq123: 安平平日環境真d好
推 wzchou: 現在真有錢的都住安平百坪多的 就一些苦上班族想擠老東區
推 payaya: 安平沒辦法 就業沒前景 養老可以
→ aqaq123: 認真覺得五年後還真的可能打七折，讓我們繼續看下去
→ aqaq123: 世界巨星的部分
推 cheermin: 安平很宜居啊，但就是聯外交通跟觀光客的問題
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=UlMMx0NIk3E
推 birdman4368: 和宜仁和竟然沒上榜？
推 mouxey: 永康真地王龍舜未來馥總價多一倍均價差點上榜
推 klsd: 永康地王怎麼可能是未來馥……五年前東橋明水森林這這兩年
→ klsd: 轉手價格就高出不少，未來還有鹽行四字頭建案，何況未來馥
→ klsd: 還不在重劃區裡…
推 lave2002: 有夜市跟百貨公司在，嫌惡設施
推 lianlai: 未來馥高樓層還沒賣出價格還很難說
推 lianlai: 國泰關帝廳會更貴
推 klsd: 平實營區有社會住宅，夜市，遊樂園，養老院，籃球場，排球
→ klsd: 場，旁邊緊鄰太平間，墳墓，號稱台南信義計畫區比台北多元多
→ klsd: 了