Re: [閒聊] 高雄是全六都最宜居的城市

[waitrop (嘴砲無雙)]

怎麼最近高雄的文章變這麼多,
全台炒房團已經炒到高雄了嗎?
炒房團最後的聖地?

從小騎山豬土生土長的高雄人, 回應你一下,

※ 引述《faye52520 (甜姐)》之銘言：
: 一：2022年人口數排行
: 高雄人口數超越台北市，曜升全台第三
: 名，台北則為第四名！
: https://i.imgur.com/wu4NC1p.jpg
這是嚴重失真數據,
跟台灣的CPI數據一樣失真,
高雄市全台五都北漂最嚴重的都市, 沒有之一,
你看到的人口數只是掛在高雄老家而已,
大部分的人都到台北新竹台南工作,
以我高中雄中同學為例,
考上醫科的除了高醫畢業的大部分留在高雄當醫生之外,
其他醫學系畢業的都留在台北或是下鄉(公費)行醫,
所以醫生留在高雄的大概佔全班10%-15%,
剩下來的85%-90%的同學,
全部都在台北新竹跟台南發展,
也都在台北新竹跟台南買房定居下來


: 二：房價所得比
: 高雄市低於全國平均數，全台平均大約
: 要存9年才能買房，高雄大概存8年就能
: 輕鬆置產，台北市則要16年不吃不喝！
: https://i.imgur.com/1up624l.jpg
一樣是失真的數據,
北漂掛在高雄戶口的人太多,
把高雄平均所得拉高不少,
尤其這群北漂都是高所得族群,
像是醫生, 工程師, 金融財務專家,
高雄實際月薪中位數很可能連30k台幣都不到,
你看之前台積電到高雄開30k月薪的職缺就排隊搶破頭,
高雄的實際平均所得比你想的要低很多很多,
真正在高雄工作的高雄人,
很多都買不起北高雄新建案的房子,
高雄的工作機會是五都最少,
薪資是五都最低, 而且越來越嚴重

對, 都只能留在老高雄市區裡頭,
北高雄的建案都是外來炒房團硬吵起來


: 三：貸款負擔率
: 高雄市低於全國平均數，全台灣平均攤
: 還貸款負擔38%，高雄市35%最低，最高為
: 台北市，貸款負擔至少要65%!
: https://i.imgur.com/fuLD6FT.jpg
這對炒房團而言是個福音,
表示高雄房價還沒被炒爆,
槓桿沒有開很大,
另外這數據表示高雄目前房市還是自住為主,
所以槓桿不會開太大,
高雄成了炒房團最後的聖地


: 高雄市的缺點：
: 住市區的空氣品質最差，至少買蛋白區
: 或蛋殼區，其次，買一台空氣清淨機解
: 決空氣品質問題！

空氣品質最差的就是炒房團吵最兇的工業區那邊,
真正空氣好靠海景的事舊市區那邊,
尤其是前金區苓雅區跟前鎮區,
真正海景第一排是前金區的國硯跟漢神百華


: 高雄市的優點：
: 房價所得比和貸款負擔率低於全國平均
: ，也就是貸款最低也可以提早買房！
: 是六都裡面漲最少的地區！由於未來還
: 有台積電加持，因此還有上漲空間！
: 此外，一年四季如夏，不像台北常常下
: 雨，也不用除濕機！

房價所得比和貸款負擔率都嚴重失真,
真正高雄生活工作的人是買不起北高雄的新建案,
只買得起舊市區,
高雄的工作機會是五都最少,
薪資是五都最低, 而且越來越嚴重

台積電看來是不想淌這個渾水，
這次這樣搞, 問題很大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.132.71.160 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668399655.A.70D.html
推 jc761128: 不要太認真 他選擇性的只回自己想回的 然後又刪推文
→ jc761128: 質疑反對的通通被他跳針成魯空..
噓 faye52520: 只有你買不起啦，自己不努力怪東怪西，好可憐唷，還有
→ faye52520: 我沒刪推文啦，被害妄想如果發作，記得要去看醫生
我買得起啦!
只是我不會買那地方,
我最近考慮買國硯當孝親房跟我回台灣暫住的地方

推 jc761128: 300多萬哪有啥買不起...  然後刪推文又不是只有我反應
→ jc761128: 你要說北市房價貴 我也會同意你好嗎
→ shena30335: 刪推文可以向板主檢舉，板主可以看後台紀錄檢查有沒刪
→ faye52520: 你是忌妒我買高雄買的太便宜眼紅嗎？好可憐喔
噓 samarium: 在那邊喊人家數據都假的，你的感覺才是對的，柯柯
推 leota: 身邊真的海票高雄人北漂到新竹台北
→ jc761128: 有檢舉啦 之後就抱持吃瓜心態 你賺錢就恭喜你啦
→ jc761128: 希望你只有在網路才這樣 不然現實這樣的態度會吃虧
推 hellogym: 遠雄琢蘊40幾一堆人買 嘻嘻
→ faye52520: 魯空就是重感覺啦，一堆數據都打臉了，台北只有247萬
→ faye52520: 人，高雄272萬人，差25萬人耶，台北人好棒喔
→ qoo456alex: 還沒聽過北部人要去南部打拼的
→ qoo456alex: 除了石化業的現場，要不然高雄是沒聽過北部人要去的
推 marcus1985: 我家三個小孩都北漂，我也是在台北當了十二年公務員
→ marcus1985: 才調回來南部
→ mokinased: 高雄就台北的鄉下  啊 ！鄉下一坪喊到40幾萬，買到是要
→ mokinased: 套幾年啊^_^
國硯成交價一坪32萬,
海景第一排高樓層的豪宅，
https://market.591.com.tw/16500

然後楠梓一坪吵到40-50萬, 繼續炒上去,
高雄人不可能會去買這種,
炒房團這次會在楠梓橋頭踢到大鐵板,
左營是因為高鐵跟小巨蛋,
高雄市政府把二十年來高雄的建設與資源全部放在左營,
成全了左營的房價,
楠梓橋頭憑什麼一坪吵到40-50萬

推 zerobx: 炒房仔才是貴族 年薪1000萬不買房幫炒房仔賺錢就是魯空
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:04:47
推 Smile365Day: 高雄跟新竹台北比薪資本來就屬於低薪
推 aqaq123: 感覺台南有錢人比高雄多很多...
高雄的鉅富還是比台南多,
但是以一般人的工作跟收入而言,
台南現在職缺跟薪資已經超過高雄很多,
尤其是有南科之後,

→ aqaq123: 我同學台大陽明的一樣回高雄，醫師在北部沒比較好
→ aqaq123: 不過可能每一屆風氣不太一樣吧，這兩年高雄都滿招
醫生的問題是要醫院有空缺,
類似公務員一樣的問題,
基本上念台大的都可以拿到台大醫院的缺,
陽明的可以拿到榮總跟國軍醫院的缺,
北醫拿到北醫醫院的缺,
反而要回高雄拿不到高醫醫院的缺, 早就安排滿了,
所以醫院大部分哪裡畢業就待哪裡,
公費的醫生就是下鄉行醫,
直到期限滿了再看看哪裡有空缺,
或是最後那間輪調的醫院繼續待著
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:09:44
→ aqaq123: 國硯總價貴到靠北哪能比=.=
→ aqaq123: 我也覺得楠梓30莫名其妙，新左營35還能理解
國硯成交價一坪32萬而已喔,
https://market.591.com.tw/16500
比楠梓橋頭還便宜喔!

推 leader2005: 員林有錢人更多，但外地人誰要搬過去住？
噓 faye52520: 跟以前買在跟凹子底的一樣啦，以前凹子底也是炒房炒上
→ faye52520: 去的，樓上在打臉嗎
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:11:04
推 aqaq123: 我就說你喜歡多買幾間啊，放久也會是贏家怕什麼
→ kyova: 台南比較窮，看消費力就知道了。
→ aqaq123: 楠梓橋頭就外地人買來賣盤子的啊XD
→ kyova: 高雄國營或其他鋼鐵石化的人數太多。南科能看的也就那幾家y
→ kyova: 當然兩邊都是企業主比較賺。一般人薪資不高。
→ kyova: 不過台南田僑仔很多。南科、高鐵地主賺爽爽。
推 leader2005: 還好啦，高雄年薪百萬就能過的不錯了。
推 bendy8133: 楠梓什麼時候4、50了….是不是搞錯了
推 aqaq123: 楠梓之前不是有開4字頭的嗎
→ aqaq123: 買觀雲真的要觀雲了，建案名字取得好
→ bendy8133: 不過你那個大坪數來比較其實有點失準，畢竟大多數人買
→ bendy8133: 不到那個坪數
→ aqaq123: 之前在下面還被嘴爆XD找4字頭就有文章了
推 a22222a4210: 好了啦 楠梓幾年前還有個位數 自己不買漲上去又要買
→ faye52520: 你不是很討厭楠梓嗎？幹嘛一直關注楠梓，是不是很想買
→ faye52520: ？嫌貨人才是買貨人啦！
高雄我只會買國硯，
其他的我沒興趣，
高雄不適合炒房，
如果真的房價被炒上去，
高雄人口外移會更嚴重，
本地人更住不起，
所以我是真心不希望高雄房價被炒爛

→ a22222a4210: 了怪誰 反正便宜的你永遠不會買 漲上去又會怪太貴
→ aqaq123: 沒什麼興趣耶，我楠梓空空一坪15叫我
→ aqaq123: 啊不過我認識一個多多上看40自己出20給你參考
→ a22222a4210: 我認識不少前幾年買楠梓的 都馬說楠梓那時秀嘎納賽
→ bendy8133: 至少實登沒有啦，開價馬都喊喊
推 aqaq123: 那時候的楠梓很棒啊，跟100塊的台積電一樣棒
→ aqaq123: 好不好是價格決定的
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:29:19
推 a22222a4210: 我也土生土長高雄人啦 誰不知道一堆人楠梓買得起時在
→ a22222a4210: 喊左營太貴楠梓鬼才買 嘻嘻
推 jaricho: 最近一個多多 看好楠梓上看不知道多少  但出價就是喊21
→ jaricho: 上次真的出價又出不到20
噓 faye52520: 51樓在打臉你朋友嗎？比賽還不如？
→ a22222a4210: 楠梓便宜到不行就真的只是幾年前的事而已
噓 F1239810: 所以高雄的醫生有特別少??
推 flycarb: Wait大在美國收房租的......怎麼有人覺得他買不起高雄@@
推 BRIANERIC2: 3年前楠梓新房15萬，我去看鹽埕序2房要賣18萬，3年前
→ BRIANERIC2: 到處都嘛很便宜，不買的還是不買
噓 orz811017: 說原po買不起？？ 大美商Google員工年薪一年一間還差
→ orz811017: 不多...
推 freekid: 我只有一個問題，為什麼一定要買新建案
推 leader2005: 台北人買不起，就搬到桃園住阿
→ leader2005: 高雄人買不起高雄，就搬到屏東住阿
→ leader2005: 也就40分鐘車程的距離.
推 jaricho: 去年文化中心新房買23 繼續看戲楠梓橋頭炒高高 XD
→ fanter77: 楠梓慢慢套
→ pssbc10: 高雄房價很甜，連我單親都能買新屋，多虧這些不看好的人
推 lin190ya: XD
推 qqq7840: 楠梓懂的人就會去找芳崗左岸會是樹和提樹和院，cp值比觀
→ qqq7840: 雲好太多了
→ Mei5566: 台中才最低吧
推 leader2005: 台中薪水確實最低.
→ leader2005: https://youtu.be/ZiTDQchTcys
噓 s06984: 以為漂到台北就買的起喔
推 INIKS: W哥在美國過的這麼爽，現在看房版是準備回台退休了嗎？
→ airjade: 很多在地人自以為了解自己老家，但往往是最不了解的人
噓 kyo52193458: 你拿大坪數中古開放式格局豪宅的單價來比楠梓橋頭建
→ kyo52193458: 商少數的開價？真的懂房子嗎？
噓 lichun1228: 原來數據不可信你的感覺才是可信
→ chouwang68: 殊難想像理工的竟然只有這麼一點點數據！我工轉法的
→ chouwang68: 現在都還很常出口就是一二三，被證明題制約成本能。
→ chouwang68: 何況你還在大G，如果這是真的。最後最重要的一點，不
→ chouwang68: 動產禁忌第二條—「在地人說法」，我到現在的樣本結
→ chouwang68: 論是，跟屎味一樣，對做勝率100%。只能說隔行真的隔
→ chouwang68: 世界，沒這麼容易的。
推 erowii: 591上楠梓三房的開價有下降的跡象
噓 leonidass: 醫生為什麼要去新竹…
推 kitten123: 空空只相信自己，都在外縣市買房了戶籍早就掛過去了