Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊

[GDstyle (不要鬧了)]

沒想到這個討論串能洗這麼多人出來回

小弟也來回一篇~


先講結論：什麼人玩什麼鳥


桃園這你願意接受20年以上華廈三房車

貸款金額在500萬左右的還是有

甚至更低金額的都有，舊公寓這樣

不是什麼物件都要破千萬


我目前做到平鎮楊梅龍潭類似的這種物件

申貸金額在500萬左右的

平均每四件有一件是新住民家庭

比方說先生是台勞，太太是越南/印尼等

太太是中國的現在少了，陸籍的配偶大多已經在買第二間租人了

或是單純一個越南籍的女子自己出來買房
（相關新住民買房態樣之前有寫過，這邊不贅述）



不誇張，每四件有一戶是新住民家庭

而且都願意跟你生小孩，還不只生一個

可能先生跟外籍太太就都在工業區輪班

小孩部分已經撐到上小學，就跳出來買一間自住這樣

家庭年收可能在80萬~100萬之間


這種案子真的做很多很多


單純就台灣七年級生買房難不難

如果不能接受物件偏舊偏遠的話那必然很難

而且我覺得買房這事還是要看原生家庭

原生家庭如果什麼學貸父債子償等等等

基本上你也不用提什麼買房很難

因為本身原生家庭就在拖累了，

生活中難的應該也不只買房

可能連養車都難。



這邊還是勉勵七、八年級有剛需想購屋但還沒辦法買的版友

如果能力有限，

先戒掉可能什麼三餐叫熊貓的惡習
（不誇張，我看過有人一個月28000，三餐叫熊貓，然後來找我借信貸）

買個極低公設中古屋，少很多管理費還有房屋稅

家具用兆豐家具之類的大眾品牌

淘寶也是一種選擇

工業區常有特惠家具展，還是有CP高的可以撿

裝潢部分現在裝潢成本實在太貴

自己學點什麼貼壁紙拉，貼地板（DIY一坪至多1000塊）

居家裝潢排除釘天花板或打牆拉線泥作等

基本屋況如果只是舊，無其他異常的話

自己花點時間淘寶貨材料買一買DIY

整間室內20坪花不了你10萬塊

家具兆豐系列家具整套也花不到10萬

家電到龍潭什麼原廠福利品大特賣

買三線品牌的話含冷氣洗衣機冰箱除濕機等等，連工帶料不用30萬。

如果前屋主已經有冷氣的話，可能連10萬也不用。


稍微理想狀態一點可能一整間裝潢家具家電，從無到有30萬可以搞定

手頭上如沒那麼多，貸10萬20萬信貸來搞，月付金也不至於太OVER。



我看現在投客系列裝潢還是那個樣子，成本雖有高一點，

但是是高在釘天花跟花錢請人來搞的成本

自己願意下去搞沒有想像中那麼誇張


不要想太多，換個面向想

就當先買個舊舊小居所當練功，以後撐過來換新屋，

當年買的這間就換你當房東！

共勉之啦！

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推 KrisNYC: 萬事起頭難 願都能往前走而不是原地抱怨
推 newbrain: 推
→ BMW8888: 這篇觀念正確
推 AkiMinoriko: 都市人真辛苦  鄉下小孩鄉下住習慣買房子條件低反而
→ AkiMinoriko: 很容易出手
推 JackChung: 推
推 yiliang1107: 推
推 nightA: 原po講的蠻中肯的
推 TiauEX: 我也認同鄉下小孩小時候條件低反而抗性少
推 MTBF: 身邊30歲上下的願意買屋齡20以上比例真的很低
推 gigi0316: 這篇中肯
→ MTBF: 以這個年紀而言 這房子很高機率不是你最後的居所 但普遍都有
→ MTBF: 個觀念想直接封頂 要新的位置又要好 但價格不准貴
推 nightA: 桃園內壢這邊，屋齡15以上的電梯大樓也要1000萬初頭
推 jamo: 這篇真的很接地氣!給推!
推 kkiiccooo: 推推 好人
推 yeltek: 其實我覺得你在浪費時間
推 brainb308: 去年買中壢27年老屋 750萬
→ brainb308: 家庭月收入15w 今年28
推 chouwang68: 覺青與腦空只會回你，努力有屁用，用命都追不上房價
→ chouwang68: ，房重繼續炒啊，炒刀沒人生小孩我看你們房子租給誰
→ chouwang68: ！大概是這樣。
推 tello: 桃園偏鄉當然沒什麼價值啊。。。
→ Tatsuya72: 桃園偏鄉沒價值？嗯...原來楊梅草漯漲假的
推 Jiaking: 讚
推 SteveSmith: 確定舊房之後有人要租或買？
推 kcindy: 我剛好分享一下桃園內壢這邊，今年我買內壢前站，6年屋的
→ kcindy: 大樓，總價1000初，貸700多萬
推 kcindy: 原本有一間自住在內壢後站2017買的，覺得房價一直漲上去，
→ kcindy: 所以一直很想再買第二間
推 gm3252: 桃園偏鄉增值幅度隨便查都比台北新北高
推 iamala: 我一個月叫uber四萬也是借五百萬信貸啊，不覺得有啥問題
→ iamala: 。現在的潮流重點是開源，不是節流。你再怎麼節流最多節
→ iamala: 到零，美國QE休一下就超過了。
推 rickjd2001: 每次看到熊貓那個價格 還是默默走去樓下早餐店買
推 f814030: 推
推 chachamaru: 推