[新聞] 租金指數續創新高！專家嘆難回檔：想解套

[jemdogdog (極度深寒)]

連結：https://ynews.page.link/UGAxx

內文：租屋族欲哭無淚！最新統計資料今年10月租金指數再創歷史新高，且下半年的年增
率維持每月皆破2%的幅度，成長神速。專家指出，在通膨壓力下，很難看到租金回檔，租
屋族若想解套，只能透過分租或選擇較遠的地方了。

主計總處最新統計資料顯示，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，年增率達2.02%
，再創歷史新高。且近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年從7月份開始，
房租指數年增率每月都在2%以上；若與去年全國房租指數年增率0.9%相比，年增率有跨大
趨勢。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房價上漲加上今年央行3次升息，增加購屋壓力，
今年以租代買的情況增加，因此市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，
也導致租金持續攀升。

南部房價高漲 租金年增2.4%居冠

分別觀察北、中、南、東4大區域的10月房租指數年增率，以南部區域增幅達2.4%居冠，
北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，
租金水準皆拉升更快速。

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年在科技業設廠、科學園區帶動下，推
案量及買氣增加，進而推升房價。也由於南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，成為近
年租屋市場的主力，進一步拉高了租金水平。

北部區域雖然租金水準高，但郎美囡指出，就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成
本增加之際，租金難免調升，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年房價漲最多、購屋成本
拉高最快的地區，租金一同攀升。

租金難回檔 可選較遠租屋標的

「在通膨壓力下，租金很難看到回檔」住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，對租
屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式。

不過徐佳馨也提醒，以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活
水準的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年
紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。


心得：

基本上租金增減是評估房價的一個重要指標
如果以上面新聞看
南部熱門租屋地區下跌機率不大

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.104.151 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668646410.A.844.html
推 hellogym: 漲租就不租 租房族硬起來
推 instratos: 無良房東，大不了睡公園表達居住正義
推 NTU303150195: 漲1000 v.s.搬家+租更貴的
推 s06i06: 空空記得按時繳房租
推 zaqimon: 漲越高越好 窮人管他去死
噓 Jodaro: 引戰？！ 積點陰德好嗎 雙標仔
→ supereva: 才漲2.4% 很少吧
推 maxboy06: 太少了 租屋股神一天就賺一個月租金
→ airjade: 楠梓租房堅挺，房價易漲難跌
推 loveswim: 當初想租房看半天 租金一年下來也可觀 結論還是買房划算
推 NightxFrog: 覺得房價太高，所以先租房
→ NightxFrog: 之後租金變太高，只好買房
推 frank111: 政府給補助，房東就漲房租，遊戲規則就是這樣
推 AhJaTyYn: 不要跟漲價的租！找下一個佛心房東
推 Lions2020: https://i.imgur.com/AuFvvi4.jpghttps://i.imgur.com/
→ Lions2020: pcagvPX.jpg
→ AhJaTyYn: 不租最大！
→ Lions2020: https://i.imgur.com/T2iTDqk.jpg
→ jemdogdog: 有人在永桶時間使用分身 該檢舉了
※ 編輯: jemdogdog (39.9.104.151 臺灣), 11/17/2022 09:47:29
推 diablojonn: 還是租屋比較安全 千萬別買在高點
推 zaqimon: 有特殊身分的去租全新設宅不錯啊 還有租金補貼
推 castalchen: 可惜還沒租金實價登錄
→ castalchen: 否則讓眼高手低邊緣覺青睡天橋下的那天
→ castalchen: 也就是真正居住正義實現的時候
噓 Justinchen: 難怪我的房客去年一次跟我簽三年 就是怕我漲租 真的
→ Justinchen: 有點後悔
噓 GenesisXD: 大不了睡公園 秋三小
→ sunsand: 我這三年的房換約平均漲了10%-15%
推 NYKnicks: 抵制無良房東，漲價就去睡公園不租了，看誰受不了
推 castalchen: 我對我的租客六年不漲房租 因為他們是認真工作的窮人
→ castalchen:  但我就是想看眼高手低的覺青去睡天橋下
推 zaqimon: 我只想看廢物老人趕快去死
→ fitnessboyz: 哪來這麼多佛心房東 想法真是天真又可愛
推 carden31: 租房時看房價會有漲有跌，但房租只漲不降，只看過店面
→ carden31: 類有降過，偏僻後段大學附近可能也會降吧沒租過，原本
→ carden31: 租金就快跟房貸還款差不多就很虧了
→ remotefly: 年初就說會漲 明年還會在漲 補貼只是吃短期快樂丸而已
→ leechiungyi: 太少了啦，先漲50%，窮人就該死，我們房東才會爽，
→ leechiungyi: 每天逛百貨，窮人去當奴隸好爽
推 castalchen: 窮人的精神可滿足的
→ castalchen: 天天收看Sway 想像著升息以後
→ castalchen: 房貸族如何後悔哭泣 全家燒炭跳樓
→ castalchen: 嘴角不自覺上揚 整個人如沐春風
→ castalchen: 精神生活比人家逛百貨公司富足的多
推 zaqimon: 到底誰在看sway啊 看到那個臉就看不下去了
推 benny1990615: 台灣房租還有很多補漲空間