[請益] 質感社區算不算有稀缺性？

[kuosos520 (kkk)]

現在蠻喜歡談稀缺性
捷運宅
景觀宅
蛋黃區

我這陣子看房
捷運宅，景觀宅，都有看
有這些特質的物件中
社區質感比較好的，我買不起
買得起的都是寶佳，或年份比較老舊的

最後看了老半天
只能到離捷運一公里外，然後棟距只有30米的社區
找到符合我自住質感跟大小的物件
但就沒有稀缺性了

請問
社區質感的維持
算不算在稀缺性的成分裡？


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推 sdhpipt: 質感有啥客觀標準 不妨說清楚
推 f860506: 財力才是稀缺性 價格拉高可以選的就很多
推 alexstag: 景觀宅 捷運宅急便稀缺性都建立在建物位於蛋黃區的前提
→ alexstag: 才會成立
推 KrisNYC: 其實算啦 信義聯勤一坪270 旁邊國宅一坪80 這就質感差距
推 KingChang711: 質感是看住戶質量嗎？例如沒什麼宮廟之類的
→ KrisNYC: 只是不這麼極端的例子的時候會被抵銷 寶佳或在地一般建商
→ KrisNYC: 他就是離捷運或重要設施近 出站就到 你拿去跟一公里外比
→ KrisNYC: 兩個價格差不多 不就說明交通便利 vs 質感兩相抵銷了
推 raya61305: 質感通常就和建商有關啊 不然為啥一堆好建商在你那些稀
→ raya61305: 缺性條件都比較差的情況 價格還可以賣一樣甚至更高
推 zaqimon: 價位越高質感越好住戶品質越好 一般不都是這樣嗎
→ zaqimon: 不過現在台北有些新蓋的房子 沒過幾年外觀感覺有點落漆
→ zaqimon: 外牆那些裝飾的材質好像不太耐久
→ zaqimon: 不過地點才是王道 外觀有點落漆應該不影響房價吧
→ zaqimon: 有看過老公寓磁磚外牆噴上一種有顆粒的漆質感瞬間提升
→ zaqimon: 只是那種漆不知道能夠撐多久
推 Yishanhuang: 樓上那個叫磁磚漆，舊了卡污垢超噁心，不推。
→ coolben: 質感的定義是什麼？ 公設多？巴洛克建築？滿滿石材？
→ sdhpipt: 我覺得是防水漆的可能性比較大
推 zaqimon: 查了一下 好像叫做仿石漆
推 biggayman: 通常只有自以為的質感 其實很俗
推 Nightu05: 質感看建商品牌、規劃、還有社區後來的營造吧
推 Nightu05: 但稀有性我自己是比較重景觀跟品牌（每個人不同）