[請益] 房貸選擇

[louis800530 (cronos)]

最近拿到了兩間銀行的條件

銀行鑑價都有到成交價1200萬

A. 40年8成，寬限期3年，利率1.86

B. 30年8成，寬限期3年+20年1成，無寬限期，利率都1.87

大家會怎麼選呢？是選期限長的還是現金多的？

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推 mayu1230: A
推 bms: 看條件都很好耶 看你手上現金充不充裕吧
推 ceca: B,多借的120萬無腦丟入指數ETF,過兩年賣掉...XD
→ ceca: 選B的前提是,你對那筆錢有其他的使用計畫.
→ ceca: 如果你沒計劃就乖乖選A.
→ ceca: 而我們投資者隨時都可以變出計畫.
→ ceca: 所以更多錢拿在我們手上,是最好的優先考量.
→ louis800530: 忘了說B的月付金額比較高，所以要增加保人，這樣綁
→ louis800530: 兩個人會比較沒彈性嗎？
推 ceca: 會綁到擔保人以後貸款的收支比.
→ ceca: 所以要看擔保人以後有沒有要借錢.
→ ceca: 如果例如你爸媽幫你擔保,妳爸媽以後也不會借錢.
→ ceca: 那就看你.
→ louis800530: 其實是夫妻，所以蠻想保持一個人空身，應該往後比較
→ louis800530: 好操作？
推 ceca: 那就優先選擇不要擔保人的.
→ louis800530: 是說申請之前不知道銀行把收支比看這麼嚴，六成真的
→ louis800530: 是硬上限，還以為有擔保品的借款不需要那麼充足的金
→ louis800530: 流
推 cms23: A是永豐嗎？
→ hdw: 也不用擔心保人之類的，有規劃的話，其實先拿錢，之後再還就
→ hdw: 好，反而要看簽約期
推 k52377: A可以請問什麼銀行嗎
推 Tylose: B
推 Herojojo: 選A然後跟A繼續談 看能不能做到5年
→ atking: 嘿嘿
→ louis800530: A是永豐跟合庫喔
推 yen097605703: 公股現在這麼猛喔 羨慕
推 curry56: 永豐好讚
推 Nightu05: 看缺不缺那一成 不然也滿好用的
推 Nightu05: 保人財力夠的話影響也還好 （我家保人後來買房一樣首購
→ Nightu05: 、年限長）
推 Nightu05: 另外1.86不錯 不過現在市場最低1.81，B可以談看看？