[請益] 房貸選擇

[Light8924 (Light)]

目前兩家銀行房貸條件

A銀行 8.5成40年 利率1.84無寬限期

B銀行 1+7.5成 7.5成40年寬限3年 1成20年寬限2年 利率都是1.84 1跟7.5都是理財型房
貸

原本想選擇A但看到c大的寬限期理論

突然又猶豫了

兩間月還款都在借款人月薪一半以下

寬限期是否還是考量的點？

另外因理財型房貸可隨時在借出

未來若要買第二間或換房需求

感覺很好用

再請板友建議

謝謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.55.69 (臺灣)
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※ 編輯: Light8924 (49.216.55.69 臺灣), 11/18/2022 07:05:53
※ 編輯: Light8924 (49.216.55.69 臺灣), 11/18/2022 07:06:35
推 askachage: B
推 qqphor: 我怎麼覺得A比較有利
→ qqphor: 可以先想一下規劃，會問就是有再買房的想法，多久之內會買
→ qqphor: ，這樣才能討論吧，難怪C大要說後面的規劃也要說一下，不
→ qqphor: 然怎麼說………
目前是三房，未來換房應該就是四房
所以換房期間應該會拉比較長
但又覺得如果換房中間看到不錯可以投資的中古屋
可能會想購入
11/18 07:38
→ IBIZA: 只要金流可以負擔一年房貸，寬限期自己手動就行了
→ IBIZA: 而且你有要短期買賣嗎？
目前這間自住的短期不會賣
未來換房若能力可以負擔也可能不賣出租
11/18 07:39
推 cms23: 冒昧問a跟b分別是哪家
※ 編輯: Light8924 (220.128.106.214 臺灣), 11/18/2022 08:17:23
推 jc761128: 無腦選a 最近這麼多篇40年 是都首購嗎 真好
推 wizink: A是哪間呢
→ IBIZA: 你短期沒有要賣 金流也沒問題 根本不用考慮選寬限期
→ yiliang1107: 重點是你後面的財務規劃？資金的運用
目前應該是先儲存銀彈
未來看到不錯的中古屋想投資
理財型房貸好像很方便
增貸的話是不是要重跑流程？
推 johnnychenme: 現在40年是不是很ez啊 為啥隨便都有
看銀行，合庫的40年不難
※ 編輯: Light8924 (125.228.92.205 臺灣), 11/18/2022 09:50:46
→ qqphor: 原po 想法不是規劃投資，是買彩券，這樣容易顧此失彼
→ qqphor: 首購40年就是40歲前人的福利，正常
※ 編輯: Light8924 (125.228.92.205 臺灣), 11/18/2022 09:53:56
→ qqphor: C大的文章，雖然大家都在看，但你還是要根據自己的狀況去
→ qqphor: 設定，我也是跟方向，守住自己可以接受的風險，太拚不健康
→ qqphor: ，但有可能對你是小菜一碟，投資規劃還是要自己量身訂做，
→ qqphor: 錯了就修正，讓市場修理比被詐騙好，怎麼可能完美複製版上
→ qqphor: 的投資客高手，對吧XD，講太多，又有人要酸我發表高見…
→ qqphor: 唉
推 GoGoD: 首購35歲以前才有機會辦40年啦，多一歲少一年
推 jc761128: 西卡就是給心法 怎麼修行實踐在個人 一直抓他選物件選
→ jc761128: 基隆的真的很好笑XDD
→ qqphor: 我目前也還是菜鳥投資客，邊做邊理解
→ qqphor: 喔喔，謝謝G大指正
→ qqphor: I大都直接幫你解了
推 showpupu: 請問一下 銀行房貸是要一間間問還是有甚麼比價平台?
→ qqphor: 有loan版
推 Nightu05: 40年真的不難啊......有條件限制而已
→ Nightu05: 外商的也不難
推 tony825011: B