[閒聊] 美東美西房價走勢484完全不同？

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

 
 
最近盒盒簡單看了一下美國房價有沒有下跌
 
意外發現美東和美西的房價走勢完全不同
 
美西的房價已經撐不住開始跌了，但美東房價還是很硬
 
美東城市以紐約與費城為例；美西城市以洛杉磯舊金山為例
 
https://imgur.com/i1hgRWD
 
https://imgur.com/1lmwpWJ
 
https://imgur.com/oFA6XOu
 
https://imgur.com/gAIiy7j
 
還是其實是科技業為主城市在跌？
 
有卦否？
 
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※ 編輯: spermbox (223.138.61.220 臺灣), 11/18/2022 09:37:59
→ ceca: 美西超貴，比美東明顯貴不少，市場會自然平衡
→ ceca: 都市間的價差本來就無法太大，不是上面的下來，就是下面的上
→ ceca: 去
→ ceca: 你洛杉磯要1M,紐約只要75K，你幹嘛選洛杉磯
→ ceca: 你說，那為啥洛杉磯會衝上1M
→ ceca: 喔，那是因為炒作的瘋狂，會產生時期性的畸形發展
→ ceca: 洛杉磯之前炒很兇，主要是產業結構多外來移民，這些人把它
→ ceca: 炒高
※ 編輯: spermbox (223.138.61.220 臺灣), 11/18/2022 09:44:47
→ ceca: 上面750K少打一個零
推 sdhpipt: 據說美國從來沒有全國各城市同漲同跌過 直到第一次QE
→ sdhpipt: 才打破這個規律 不然美國不動產是好多個不一樣的市場
→ sdhpipt: 看美國的節目最喜歡舉的例子就是佛州不動產市場 據說多空
→ sdhpipt: 循環劇烈 漲得快跌得快 近百年已經有九次還十次多空循環
→ sdhpipt: 不要說東岸西岸的差距 就算是灣區與LA 應該也不算同市場
※ 編輯: spermbox (223.138.61.220 臺灣), 11/18/2022 09:51:59
推 ReiTukisima: 美國不動產交易資訊透明，市場機制自然多樣
推 Jodaro: 一邊是工程師聚集地 一邊是金融商業蛋黃區
→ Jodaro: 就跟回防雙北 道理一樣
→ mp60707: 一邊是發薪水的 一邊是領薪水的
推 JustinCy: 在說什麼 科技業發薪水大老住西岸居多 台灣看世界？
推 sdhpipt: 巴菲特還住在中西部小鎮哩
推 KrisNYC: 1你要先知道長期阿 一直到三年前都是美東消費比美西高
→ KrisNYC: 這三年變化非常大的
→ kusomanfcu: 我主要都看紐約的 和世界總經根本走一起