[新聞] 解封出國潮 房市冷到「代銷去開Uber」

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https://news.housefun.com.tw/news/article/129331356052.html


解封出國潮　房市冷到「代銷去開Uber」　業界估：買氣差到這時

房市景氣冷暖，觀察賣房子的人在做什麼就知道了。六都今年前10月買賣移轉棟數僅約
20.4萬棟，較去年同期量縮4.4％，而隨著10月中旬國境開放，民眾悶了兩年多，不少人
規劃出國消費，地產業界人士預估，可以先出國度假，就不會去看房，因此到明年農曆年
前，房市可能都會冷冷的。

受到政府打炒房影響，尤其限制建商購置土地貸款18個月內必須動工，此時又碰上全球
升息循環，購屋族轉趨觀望，建商也縮減推案量，以降低風險；下半年開始，房市成交
量能轉弱，由於買方多採觀望態度，預料成交量短期內將不見復甦。

房市買氣差，有些房仲、代銷選擇先放慢腳步，但也有人兼職跑去開Uber。圖／取自桃
園市地政局臉書 普華國際不動產總經理田揚名分析，10月中旬國門解封，不少民眾
想的不是爭相去看房，而是搶機票、規劃出國行程，一解兩年無法出國的鬱悶，不僅
許多房地產業者選擇放長假，連企業老闆也飛出國了，加上明年農曆年放10天假，因此
本波傳統購屋旺季，恐怕會冷冷的。

據悉，在房市量縮之下，這兩年有賺錢的代銷、房仲就選擇先輕鬆一點，放慢腳步，
但也有人在銷售衰退之下，跑去兼差開Uber。但有業者私下透露，選後房市將會有一波
造勢，再拉抬一波利多，締造「房價難跌」的氛圍。

建國資產總經理劉坤圖認為，房市盤跌階段，房價下跌會是溫水煮青蛙，另外也要觀察
升息會升到什麼程度，又這波利率提高，時間會多久？這些都會影響到房市。

他提醒，投資客離場，目前只剩剛性需求，房市猛爆性時代已過，冷的時間恐怕不只到
明年農曆年。


心得：

出國影響不大，而是景氣不好，加上估計房價已到頂

大夥都在等著看明後年房市下修到甚麼程度？

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※ 編輯: anti87 (101.137.92.98 臺灣), 11/18/2022 20:35:07
推 scorpioman: 應該都賺飽飽了吧
→ sakyro: 開特斯拉去跑Uber才夠屌
推 Jacob8330: 請正名：外送師
→ ssiou: 不是不景氣，是你不爭氣，加油啊！
推 coolben: 每個時期、每個行業都有人離開，看怎麼解釋而已
→ asdzxc001: 賺到財富自由了  想低調只好這樣說  我懂我懂
推 Csir: 聽到這兩年賺得屌打什麼發哥谷歌台積哥，起碼8位數比比皆是
→ cocoi: 不跟這裝可憐是會被綁架的。
推 sunsamy: 不好意思！房子不會跌！
→ XJY13: 開uber交朋友啦
→ crazylunar: 自欺欺人 乾出國屁事，當每個人都出去3個月喔
噓 ceab: 神邏輯