[請益] 新北買房選擇

[cathy82112 (毒毒比)]

如題

主要是淡水竹圍跟林口在做選擇

背景:
男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動，因公司附近不好找停車位
故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件，不想住淡海新市鎮。

女方30歲 年薪約80 目前基隆工作 住松山老家 未來2-3年後可能會換工作，
可挑工作地點但都會靠近海邊(基隆/八里/淡水)
因為討厭菸味，希望房子有當層排氣，但好像只有10年左右的房子才會有，
故排除太老的房子

兩方目前可拿出的頭期500W，預算1600W
不打算生小孩，所以傾向找2-3房

目前不曉得要買在哪區

竹圍:只有老房子與預售屋的選擇，新成屋/預售屋數量稀少且價高，預售價格也都4-5開頭
看上的預售屋在竹林路上一坪開價44，2025Q4完工，

優點:生活機能完整，通勤石牌或是淡水大約都20分鐘算是剛好，騎車通勤也不會太痛苦
未來淡江大橋通車可能比較不會塞?
缺點:在馬偕後的大陡坡上，路不大但目前有好幾個建案在推，擔心未來可能會開始塞車
且走去捷運站須爬坡路程15分左右，而且需等待3年

林口:主要往家樂福商圈附近看總價差不多符合的
優點:地段不錯，未來有持續上漲的可能，有利未來換屋，可挑選的選擇較多
缺點:離石牌騎車來回可能須2小時

還請各位大大提供建議及想法，謝謝~

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推 Byzantin: 竹圍，生活機能非常好
推 alexhsu0909: 林口快買
推 briareus: 五股蘆洲
推 jinso7410: 問就二重
推 jecko: 石牌工作 住林口完全不適合 去竹圍
推 wisebani: 不會調動就是竹圍
推 GoGoD: 竹圍空氣清新、悠閒，傍晚夕陽美
→ instratos: 竹圍吧
推 mayko: 竹圍吧..不然就再往紅樹林看看..不過竹圍那邊不是一直在塞
→ mayko: 車嗎...
→ mayko: 竹圍的話女方工作除了基隆之外,通勤淡水/八里也比較ok
推 CaLawrence: 林口對你們來說很遠欸
推 hypeng: 通勤到兩小時真的很累，生活是自己的，自住房要選對個人
→ hypeng: 來說成本最低的最賺。
推 SimplePraise: 人生千萬不要浪費大量時間在通勤
推 k85564: 這要求 林口根本不行 騎車來回2小時耶 坐捷運就算了
推 picturesque: 林口離工作地太遠不要想不開啊
推 Aquarius125: 竹圍
推 TradePau: 其哩岸
推 ravelson: 三重 唯一
推 mickl8101: 當然竹圍 不要捨近求遠啊
推 smoothapple: 當層排氣事後修改也沒幾萬塊，先挑地點再針對屋況議
→ smoothapple: 價吧。
推 daipon: 竹圍，然後女友換到淡水工作
→ jasonmoon: 竹圍跟紅樹林很棒 真的不騙你
→ citizen5566: 買南部不要買北部很爛
推 tidedance: 建議！找離工作近的，不然通勤會很想死
推 panzer1224: 離工作近 預算內 就三重仁義 除非有三重情節不然仁義
→ panzer1224: 是好選擇
→ chiangww: 恁老師大推三重
推 MixBear: 竹圍 林口對你們來說不方便
推 uuss: 三重，生活機能好，八橋之都要去哪裡都算方便
推 citizen5566: 問就是買南部
推 wseb: 當層排氣開孔都在樑上居多..可以事後修改的嗎?
推 rmna: 林口根本不該被考慮
→ rmna: 不知道為啥排斥淡海新市鎮，這條件剛好啊
推 Jodaro: 跟我說三次： 買二重買二重買二重
推 hotcom: 看淡水中山北路的房子差點不多
推 winemoon3: 竹圍或關渡
推 fickle85: 竹圍～捷運站附近機能還不錯
推 murmured: 林口不是生活圈 也離工作地遠 完全不用考慮欸
推 tfct: 基隆工作換地方先 不然也太累
推 joseph4229: 竹圍關渡或蘆洲選一個吧
→ joseph4229: 只要工作換去八里或淡水這幾個地方就都算方便
推 jzbobby: 怕地震斷層跟溫泉琉磺的話復興崗到北投站pass 怕塞車冬
→ jzbobby: 天太冷的話紅樹林到淡海pass
推 lyonnaise: 來天母 便宜
推 googlegoogle: 買林口幹嘛，去江翠北二重看看好嗎
→ Colitas: 林口到石牌的通勤時間你受得了？
→ Colitas: 如果買林口是為了投資 那就把林口租出去再自己租房子吧
推 wanchi1102: 我就住在斜坡上某一棟 有機車ok
→ wanchi1102: 林口的人行道很讓人心動
→ wanchi1102: 但你們沒有生孩子沒差
→ wanchi1102: 竹圍人行道真的悲劇
推 Aquarius125: 竹圍有很多優點，但人行道真的無解…
推 heidilin: 你們的預算可以買北投/新北投，為何不考慮？
推 heidilin: 找北投公館路上的老房子，整修一下就能住得很舒適。
推 CC66chen: 北投-淡水沿線都還有機會吧
推 IS0987: 好奇這句「不打算生小孩，所以傾向找2-3房」
→ IS0987: @k
→ IS0987: 而且居然冒出林口這選項= =
→ KingChang711: 大概是住在淡海新市鎮還要轉輕軌（有的地方還沒有
→ KingChang711: ），住在竹圍至少離捷運不會很遠
推 ohoh19191919: 竹圍+1
推 tswen: 選林口幹嘛
推 mayko: 林口男女雙方都得開車吧,竹圍的話,女方最糟狀況是基隆工作
→ mayko: 開車過關渡橋-五股交流道-國一到基隆.淡水或八里都更方便
推 joece: 比較好奇到底為何會冒出林口這選項？
推 lovefisk: 看不懂為什麼會考慮林口
推 IS0987: 買林口很明顯就是想買的物件價格符合的只有林口啊
推 dika: 2小時超遠
→ IS0987: 不然其他區10年內新屋很難啦
→ sam21sam21: 不介意老公寓，唭哩岸買下去就對了
推 convey1227: 林口太遠了啦 不用考慮了 別來塞～
→ mayko: 淡水漁人碼頭那邊,公車757到石牌的立農國小.
推 coolguychen: 林口太遠別考慮了
推 JerryChanel: 你的狀況這兩個選，就是竹圍比較方便...
推 shawncarter: 這個預算去看淡水比較合理吧
→ shawncarter: 這個預算竹圍可能還不太夠吧如果想買十年內的
→ liuliuspa: 單程一小時開車也累
→ DwyaneWade: 因為價格選林口啊，難道是因為距離比較近
推 roger3939889: 我住林口但在竹圍上班 開車過去30分鐘是還可以
→ roger3939889: 兩邊環境差很多但價錢接近 我之前買時竹圍還比林口
→ roger3939889: 貴 還沒幾間能挑根本吞不下去XD
推 yungfup6: 三重蘆洲挑一個吧 都比林口好
推 jackred: 竹圍  完美
推 Evilbear: 竹圍啦有什麼好考慮
推 kaikai5566: 好像沒有選林口的理由
推 karachi: 石牌工作跑去林口住是腦袋壞掉嗎
→ karachi: 要也是蘆洲和竹圍比吧...
推 avexgroup: 淡水不要 塞車塞死你
推 wayne258675: 你的需求林口超不適合 推薦竹圍吧 竹圍注意是不是工
→ wayne258675: 業用地
→ mayko: 如果是預算問題又不喜歡新市鎮,建議油車口,漁人碼頭那一帶
→ mayko: (淡水沙崙),有公車757直達,也有其它公車到捷運站.不過公車
→ mayko: 路線要自己查一下(台北聯營公車與新北免費公車都有站牌)
→ mayko: 因為蓋淡江大橋,那邊有打通馬路到新市鎮.
推 AHMD: 林口去八里很近，但去石牌很遠
推 g9xuggf: 淡水比較近阿 新市鎮不錯啊=.=??
推 MontoyaX: 兄弟別想不開啊，通勤時間林口塞車不輸新市鎮，竹圍跟
→ MontoyaX: 紅樹林目前是跟你們最有地緣關係的地區
推 pingleo2009: 林口雖然環境好發展空間大 但上班太遠了
推 AffogatoDog: 有人的回應好兇XD
推 lefan: 要新房來蘆洲三重看啊