[閒聊] 大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎？

[jackals60 (Sixty Jackals)]

大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎？

之前去看一間3房1廳1廚2衛的物件


屋齡11年


12/12樓

在頂樓


坐南朝北

前方無遮蔽物

採光通風良好


聽屋主說物件樓上就是頂樓，每隔一兩年都會鋪設防水耐熱塗料

我上去看的時候因為是晚上且沒有光線

只隱約看到地面上的塗料像是綠色的

且不是很平整

猜測是epoxy



另在屋內看房時，發現屋內牆壁及天花板油漆有全部重新粉刷過

廚房桌上還看的到刮刀

然後去看陽台的時候

看到這個景象：
https://i.imgur.com/691zjrC.jpg



應該是用刮刀刮除陽台天花板的油漆時，刮下來的粉塵

看到這我推測

如果說會需要用刮刀刮除

還掉落這麼多粉塵

敢情是有壁癌！？



再者，因為物件位於12樓，有設置自動撒水系統，天花板看得到灑水頭

跟屋主聊才知道天花板上方有消防管線

管線上方才是頂樓的樓地板



也就是說構造是這個樣子：

一、
=====頂樓樓地板+epoxy=====



二、
=====消防管路=====


三、
=====屋內天花板=====



個人猜測，
epoxy經過風吹日曬雨淋，又熱脹冷縮

還是有出現裂縫跟漏水情形

又漏到屋子的天花板上

導致發霉或壁癌

屋主才會把油漆刮除重新粉刷

也有可能消防管路有鏽蝕，銜接處也有漏水


不知道頂樓鋪設epoxy防水的效能好嗎？

聽說epoxy還比防水毯貴？

想請大家給我點意見

謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.18.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668845645.A.4B3.html
→ mushiroom: EPOXY很硬喔，用在地下室震過幾次邊緣會裂開，頂樓會
→ mushiroom: 不會裂不太確定
推 GuessTH: 聚氨酯=PU
推 p20770299: 重刷感覺有鬼
推 kuanhunter: 頂樓不管舖什麼幾年後都會漏水
推 killerbbt: 你搞錯了喔 10樓沒有消防撒水頭喔
→ killerbbt: 11樓以上才有消防撒水頭所以不可能是消防管路
→ killerbbt: 你文章物件一下寫12樓一下寫10樓你是買頂樓還10樓
打錯，是12樓

已更正
※ 編輯: jackals60 (1.171.18.38 臺灣), 11/19/2022 17:35:30
推 zzz50126: 綠色應該是pu
推 lucky466: 不是有人說頂樓安靜無價嗎！
→ MizPerfect: 跳過，買另外一間次頂。
推 wolfcry: 頂樓漏屋頂的雨水 次頂漏人家的？水 自己選
→ pentw: 如果次頂遇到樓上好動小孩....漏水至少能花錢修理
推 i52088888: 重漆八成都有鬼
→ GiantChicken: 買頂樓要做好準備 防水漆大概就三年一次
→ ghjkl5566: epoxy 怕紫外線耶,放頂樓?
→ samm3320: 頂樓要管委會去修啊
→ MAXB: 會。PU or epoxy都會破損。一個室內常用一個室外常用
→ Jerry469: 疑屋不買
→ pentw: 先去看管委會有沒有錢在考慮要不要買頂樓跟他耗
推 shioyu: 社區地下室就是epoxy，老婆同事開車來說聽到摩擦聲很爽XD
→ shioyu: ，問題是幾乎每五年要重鋪一次，有錢也不要這樣搞shit
推 jciw: 不會是消防管漏水，因為會一直滴水，維修又不貴沒有人會不
→ jciw: 修
推 Rtslomom: 借題問一下 管委會說頂樓漏水部分要等開會決議後才決定
→ Rtslomom:  那我現在又急著裝潢 這情況該怎麼辦？ 等開會要明年年
→ Rtslomom: 中 等不到那時候