Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？

[jackals60 (Sixty Jackals)]

※ 引述 《eachen (易陳)》 之銘言：
: : : 你錢很多就不會靠杯台灣房價高了阿..顆顆.
: : : 當然啦.
: : : 實際上到頭來只是一群買不起房子的人.
: : : 在那邊靠杯"不如買日本房子".
: : : 顆顆.
: : : and...這年代,不要再拿日本來嚇人了..XD
: : : 你嘛拿個瑞士,摩納哥才有戰鬥力.
: : : 日本衰退那麼多,你還以為是從前那個世界第二大經濟體,人均台灣兩倍的日本??
: : : 幹嘛,不敢講"不如買摩納哥的房子"喔..XD
: : : 顆顆~~~
: : : 日本???....哈哈哈哈,...日本!!!!
: 宇宙會循環 宇宙的道理就是循環
: 靈魂會循環 叫輪迴
: 房市 股市 匯市會循環
: 　
: 你要買日本房子
: 要看日本政策會不會做多房地產
: 　
: 等匯市低點 房市低點時 進入日本房產
: 等到房市高點 匯市高點 賣掉日本房產轉回台幣
: 雙頭賺
: 　
: 美金霸權就是這樣到各國操作賺錢的
: 　


好的，現在知道怎麼賺錢了


靠日本房市跟匯市在低點的價差。


那麼，什麼時候會到低點呢？


感覺全球經濟明年還會繼續往下探


還是低點已經過了呢？


就像2330一樣要開始井噴了！？




再來是持有成本跟投資成本


稅賦、雜費


之前看版友分享在台灣的賣房經驗


600萬買，800萬賣，價差200萬


但扣掉稅賦跟雜費，好像實賺78萬！？


利潤4成不到！？


忘了是哪一篇了，有很多U質好文都忘了儲存XD




提到這個，就又想到投資風險。


第一是對日本人生地不熟


有語言隔閡，對法規也不熟


很可能需要中間人操作


當然就少不了fee或commission


這就算了


萬一中間人動手腳


受限於資訊不對等


我方完全處於被動


很可能血本無歸甚至背上一屁股債啊


想想風險也是很大


不知道大家覺得呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.18.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668847323.A.F99.html
推 ceca: 如果他投報很好,我就會去把日文翻出來狂念.
→ ceca: 日文其實不難學.另外你不是要考試,有一些小地方用錯也沒差.
→ ceca: 以前大學莫名其妙要修日文兩年..XD
→ ceca: 因此,如果真的很好賺,那當然狂學日文,然後親自跑去日本.
→ ceca: 在那邊窩一段時間觀察市場,並且買個一兩間小間的試水溫.
→ ceca: 之後大概了解了,大錢再進來.
推 pauljet: 其實哪個時代都有賺錢機會 但是房屋格局不能太離譜啊 太
→ pauljet: 離譜的就像某隱園 蛋殼區房地產已經漲好幾番蛋黃區的它
→ pauljet: 卻乏人問津
推 mitic1029: 投資角度當然那邊有賺那邊去，但如果你不住日本，房子
→ mitic1029: 公設在良心有屁用呢
→ piliwu: 日本一堆爛套房跟台灣沒差多少
→ piliwu: 自住也是需要有點家底才會有品質
推 airjade: 剛入手日本1K套房, 屋況比台灣好太多，反正不貴風險也低
→ MizPerfect: 恭喜樓上 避險 投資 一把抓
推 Hitimothy: 本來就是啊 風險分散 台灣房產4間就夠了剩下置產國外