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連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/754326355707.html 內文: 房市「平轉」逃命潮!成交驚見華固、璞真、大同知名社區 台海危機後激增 #房市 #拋售 #降價 #讓利 #平轉 #賠售 #房價 #下跌 #升息 #資金 #股災 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 今年8月以來台海局勢升溫,且升息與資金退潮引發的股災發酵,且全球經濟前景不明朗 ,不少敏銳的房市投資族群,近月也採取「先下車」決策,因此可觀察8月以來至今,首 善之都台北市出現多筆社區平轉脫手的實價登錄。回家的路 彙整實價登錄可發現,今年8月以來,有多筆平轉或小賺出場成交案件。包括8月南港經貿 園區「大同璽苑」賣方以總價5750萬元出售,與2019年3月購入時的價格相同;9月內湖五 期「華固i-PARK」屋主才剛買滿一年,就決定以總價1639萬元平轉脫手。 台北市南港區「大同璽苑」,8月民俗月期間,竟有屋主平轉簽約出售豪宅。 南港區大同璽苑 10月成交的台北市東區「璞真作」小豪宅,屋主2017年6月以總價3200萬元購入,日前竟 以總價3250萬元脫手,5年僅小賺50萬出場。 2002年8月以來,台北市實價登錄平轉成交案件一覽 台北市實價登錄平轉成交案件。 整體觀察下來,目前台北市多數交易案件仍為獲利居多,而在房市震盪之際,許多賣方認 為價格未達心中出售價格時,也不願讓利,使得成交量縮;但由於平轉或小賠案件增多, 也會反映在價格出現盤整或漲不動現象。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,投資國內房市應都有一定程度的增值機會,若是已 購置一段時間,轉手卻未獲利,因得扣除持有期間的稅金,裝潢費用等,除非物件有重大 瑕疵,否則實可以賠售論斷。 而「以入手價轉手」,不難推測個人資產因素外,現況景氣不佳,尤其下半年利空越演越 烈,也增持有壓力,因而採取小賠止血。陳炳辰指出,高資產族群對於國內局勢保守看待 ,影響投資決策,台幣走弱、房價卻仍高,都不是出手好時機,冷靜期恐怕還要持續一段 時間 心得: 我已經說過很多次了 之前房市一直在漲,現在今年下半年為什麼一堆投資客 願意開始平轉或是小賠落跑 敏銳的投資客都發現到市況不對勁了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668874966.A.740.html
zerobx: 就炒房仔怕自己的房子現在不好賣 一直說沒事der 11/20 00:26
poiuy178: 台海危機有錢人資金外移 11/20 00:27
addadddog: 現在已經來不及跑了啦,等跳樓了 11/20 00:27
kusomanfcu: 算算看就股市相對高點資買正2 斷頭潮少數吧 11/20 00:33
Feynman5566: 個案 11/20 00:35
kusomanfcu: 5月到7月剛好 有一波 11/20 00:39
GoGoD: 好想遇到會聊房市的代銷,遇到的只會當讀稿機,講完案子就 11/20 00:40
GoGoD: 沒了。 11/20 00:40
stevenshih: 之前貼了一堆台南高雄竹北平轉逃命 現在連台北市也在 11/20 00:40
stevenshih: 逃命平轉了 11/20 00:40
stevenshih: https://i.imgur.com/z9Kj2h5.jpg 11/20 00:41
stevenshih: https://i.imgur.com/GGVC1GM.jpg 11/20 00:41
stevenshih: https://i.imgur.com/uCjogr7.jpg 11/20 00:41
stevenshih: https://i.imgur.com/x1o05Fv.jpg 11/20 00:41
stevenshih: 之前一堆台中竹北台南高雄平轉 連台北市也平轉逃命的 11/20 00:42
stevenshih: 話 代表敏銳的投資客有發現問題大了 開始落跑抹油跑了 11/20 00:42
kusomanfcu: 7月初剛剛看了一下 資卷 還真的有大額砍在股底 11/20 00:43
kusomanfcu: 短期融資的話交屋差不多八月 11/20 00:43
kusomanfcu: 要買的到才是便宜啊 11/20 00:45
Jodaro: 還在台海危機 笑鼠人 11/20 00:45
kusomanfcu: 期待 少數 股市賠爆流出 11/20 00:46
GoGoD: 蔥價撿 11/20 01:00
Evilbear: 你很怕沒跌齁? 11/20 01:02
sspider0829: 老巴都買台積電了 還在台海危機? 11/20 01:04
ssiou: 人家正在移廠美國,高雄都不設廠了,還台積電? 11/20 01:38
jeffsu: st哥幫我找一間台中南區平轉的 感恩 不要找一些太爛的點 11/20 02:51
jeffsu: 喔 11/20 02:51
lagadidi: 佳昇B區15開頭,早就不是第一手XD拿那張騙新手 11/20 04:42
mepe1018: 有些寫平轉 你就相信是平轉喔!XD 11/20 06:55
a9940597: 空空自嗨取暖? 11/20 07:18
ravelson: 台海危機......對岸正在肅清沒空 11/20 07:22
leonhsu: 龜山A 7蠻多換約的出現了 11/20 07:32
DDDDRR: 房蟲大概要賠錢賣了 投資有賺有賠也很正常 11/20 08:05
checkman: 才三個案子平轉….其他都是賺錢 11/20 08:08
missucrystal: 我覺得原po這樣截圖只會造成沒人想在那社群po平轉 11/20 08:14
missucrystal: 案件 最後變成案件給仲介 還是要被仲介費疊上去 11/20 08:14
Ddylan: 央北預售8折收 11/20 08:17
airjade: 主要是看2年後的選舉風險 11/20 08:24
jaricho: 不怕啦 都說以後六都1p 200啦 衝了啦 掃起來 11/20 08:39
Hitimothy: 北市10月還漲耶….. 11/20 09:09
airjade: 跑的都是槓桿太大,會怕啊,減碼正常不過 11/20 09:21
lagadidi: 佳昇平轉價不是第一手的,是n手成本平轉有什麼好意外 11/20 09:28
cocoi: 不是成本高到快跑路了,現在又讓利? 太佛心了吧... 11/20 10:35
twin2: 五倍槓桿輸也是五倍,阿斯 11/20 11:41
migration265: 真的要大跌至潮了嗎 11/20 14:09
pesta0121: 抓最後一隻老鼠 11/20 17:14
poiuy178: 沒危機問政府何必延長兵役 裝睡的人叫不醒笑鼠人 11/20 17:26
mikayu: 新竹會有台積員工賣房移民美國 11/20 18:29
kitten123: 資金慢慢回防雙北市,蛋黃區要補漲了 11/20 18:42
Homedoni: 剛需啦 剛需 11/20 19:34
fairyofmoon: 一線投客學長都落跑了 剩下小散戶還在喊無腦多加價 11/22 02:17
fairyofmoon: 賣壯膽 11/22 02:17