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前一陣子到某大大大公司開會 在討論成本 買一塊地從整合,中人,土開 併購,送照,規劃 需要花將近十多年的時間 https://reurl.cc/ROzb8n https://i.imgur.com/AebnnDZ.png https://i.imgur.com/KyWO08Z.jpg 就我知道,土開跟了快十年才拿到獎金 建商這十年要花時間成本 人士關銷營運跑照送件開會都審 一個案子都是開上百次會議給都審委員改到爆 一下冷氣可以放雨遮,一下又該只能放陽台 拉了十多年工期成本算好 一開工下去成本多10~15% 不要說什麼房價漲多少 賣一個商品你的毛利要分十年攤提 你不會想把這十年心血賺回來嗎? 2020-22年因為疫情 營造成本大量侵蝕建商利潤甚至打平小虧 https://reurl.cc/MX8kLW 以前一車4-5千現在15000起跳 這是最可怕的成本 換而言之台灣享受太多以前違法的利益 現在照法規走 會痛了啦 光是房地合一稅墊高多少成本 https://i.imgur.com/OKEstBO.jpg 欸 你不知道要花在哪你要先說啊 收那麼多到底蓋幾戶社宅? 還有年年上升的各式稅金 這些都是建設公司這幾年新增的非原物料成本 有便宜的鋼筋水泥土地工人請跟我說 很多建商都缺工 各位大學畢業有興趣跑工地嗎? 成本不斷不斷被墊高 國際期貨降了但現貨降了嗎 你要等降價我不反對 但大富翁的精髓在於地段 好的地段才有貴的租金 才能蓋貴的房子 你繼續等 看好的地段會增生還減少 講少子化的 我賭你的錢沒買房也是亂花掉 不信可以自己想想出社會 買了哪些父執輩不可能買的東西 然後把他加起來 能不能買間便宜的預售屋頭期款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.132.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668964813.A.72F.html
jackals60: 我都拿錢去進修安慰濕跟設備濕11/21 01:33
jackals60: 別說父執輩,腦袋正常一點的人都不會這麼做11/21 01:33
MTKer5566: 推專業,蓋房子根本不會賺錢,幾乎都是做公益為主11/21 02:21
Warez: 蓋房子都是賠錢在蓋,哪有多出來的錢做公益。11/21 02:26
Tylose: 廢棄物處理費暴漲,就是侯友宜一個不顧政策影響的決定阿11/21 04:13
Tylose: 搞到全台灣都炸了,以前一車3~4k,現在13k看叫不叫得到11/21 04:14
Tylose: 而且以前一車是甚麼都包,現在還要分車,靠11/21 04:14
Tylose: 所以以前一車3000解決掉的,現在可能要30000還不一定解決11/21 04:14
muscleloser: 真的 賣房子都是良心事業,根本做公益而已11/21 05:41
gyqmo: 現在年輕人真的很敢花,機車動輒10萬還買得下手,更別提都11/21 07:13
gyqmo: 哀鳳11/21 07:13
gyqmo: 剛工作就想每年出國至少一次11/21 07:13
eupa1973: 父執輩很多都還蠻省吃簡用的11/21 07:44
neehowmo: 錢無腦買0050 為什麼會亂花掉 還是買股是亂花11/21 08:05
你有沒有腦這件事我不想知道 但當你選擇0050的機會成本 就代表你放棄買房的機會成本 ※ 編輯: NovaShin (114.36.132.28 臺灣), 11/21/2022 08:07:54
pauljet: 人家是用期貨鐵礦砂蓋房子 不用現貨鋼筋蓋房的 也不用解11/21 08:35
pauljet: 釋期貨跟現貨的差別了 11/21 08:35
limeazure: 真的,建商都是做公益的,現在年輕人還在喊房子貴,不 11/21 08:40
limeazure: 懂得感恩 11/21 08:40
看看你手上跟換過的手機 再看看你買過的公仔,手上的車鑰匙 最新的3c品,奢侈品,顯示卡 去貴貴餐廳吃飯的發票 承認自己想爽不想背房貸很難嗎? ㄏㄏ ※ 編輯: NovaShin (223.136.18.248 臺灣), 11/21/2022 08:45:16
limeazure: 現在年輕人叫他放棄吃貴貴餐廳,生個小孩給小孩換個大 11/21 08:53
limeazure: 一點的房子好像要他們的命,他們也不想想當初他們父母 11/21 08:53
limeazure: 那一輩為了養育他們長大也是辛苦過來的,所以現在人寧 11/21 08:53
limeazure: 願在臉書po上去日本玩的照片也不用生小孩然後再喊房子 11/21 08:53
limeazure: 貴 11/21 08:53
sdhpipt: 0050好像反彈不少了 哈哈哈 11/21 09:15
arther610326: 現在年輕人…真的萬年起手式欸XD 每個世代都適用 11/21 09:31
stevenshih: 推文一堆白癡整天在靠腰iphone。我們投資客炒房賺了一 11/21 09:45
stevenshih: 兩千萬。買一隻4萬元iphone是很貴嗎 11/21 09:45
NovaShin: 兩千萬你用現金買嗎?有人要你一次從兩千開始買嗎 11/21 11:05
cocoi: 基本上如果不是只睡覺跟工作的話,就不要說認真想買房... 11/21 11:27
cocoi: 表示房價還不到合理的價位... 11/21 11:27
sj4: 感謝政府 11/21 14:09
coolben: 你是不是很閒?為什麼要對牛彈琴? 11/21 19:11
jarmart1995: 有些人整天靠邀年輕人不生小孩不存錢XD沒有人接盤惱 11/22 12:55
jarmart1995: 羞成怒嗎 11/22 12:55